Форум » Управляющая компания » Подписание Акта приема-передачи ПОСЛЕ составления акта осмотра » Ответить
Подписание Акта приема-передачи ПОСЛЕ составления акта осмотра
smiling: Деньги перечислены, Миэль приглашает для передачи ордера. Ничего особенно не комментируя, предложили Акт о приемке-передачи на подпись. И только по отдельному запросу сотрудник Миэль соглашается дать акт осмотра и контакты Лусто. Значит - не запросил осмотр - получай на свою голову доп. расходы по устранению неполадок, которые могут оказаться на приличную сумму! `По нашим подсчетам, затраты на самостоятельное устранение недоделок в средней московской квартире составляют от $20 до $50 за 1 кв. м. То есть от 2 тыс. до 5 тыс. долларов в условной квартире площадью 100 кв. м. Считайте, что покупатель квартиры дарит строителям подержанный автомобиль. При устройстве, например, пола покупатель вынужден еще раз заплатить за его подготовку от $5 до $10 за 1 кв. м, за выравнивание и выведение прямых углов потолков и стен - еще от $4 до $8 за `квадрат`. Если не закрываются окна, затраты еще возрастут. Покупатели оплачивают то, что должны были получить бесплатно`,- рассказал ИП Александр Ажар, директор компании `Юниксол`, специализирующейся на оценке недвижимости." Есть 3 варианта: 1.Пригласить Эксперта на осмотр ".... подписывает акт приема-передачи квартиры и обретает право на пользование ею (статус собственника он получит позже, после получения свидетельства о собственности на квартиру в Регистрационной палате РФ) и Если же дольщик видит малейшие отклонения от заявленных в договоре параметров квартиры (например, строители `забыли` сделать на полу бетонную стяжку или выровнять стены), подписывать акт приема-передачи нельзя`,- советует заместитель генерального директора Агентства по защите прав потребителей Ирина Соколова. Для более подробного осмотра разумно пригласить независимого эксперта-оценщика, который сможет выявить недостатки, недоступные взгляду неопытного дольщика. " 2. Звонок на горячую линию 3. Сделай сам Подробнее: http://www.rway.ru/txt.asp?txt=173&rbr=76 На данный момент я бы хотела пригласить эксперта на осмотр (кто-то пользовался таким вариантом)? Хотя не очень понятно, как согласовывать сроки переделок, если будет необходимо. Кто что выбрал, выберет?
Ответов - 40, стр:
1 2 All
Andrey: осмотр экспертом конечно вещь не лишняя, но как думаете во солько вам обойдуться услуги эксперта по осмотру помещения + составления сметы на устранение этих неполадок? в моем случае все было на глаз, из недостатков: пару окон плохо закрывались- проблема решилась за 10 мин (подкуртил нужную фурнитуру сам отверткой), а в остальном особых проблем не было, стены конечно не под уровень, а пол был достаточно ровным для укладки ламината.
smiling: только что позвонила в две компании - услуга обойдется действительно недешево: в одной компании - 8 тыс рэ, в другой - 8500 рэ. не знаю, с одной стороны - зачем платить, можно пригласить знакомого дядю, ну или проверить самой, но это очень визуально. Я не эксперт, конечно, квариру покупаю не часто, много слышала нареканий по этому.
NERv: smiling пишет: как согласовывать сроки переделок А качество переделок Вас не интересует? Или потом опять по новой - акты,экспертизы и т.д. Ну это конечно если времени очень много в запасе,то может и имеет смысл.
smiling: все интересует. согласна, что от всего не застрахуешься, но и ничего не делать - не самый лучший вариант. разве не важно, что щели - сами заделаем. не важно, что окна не открываются - сами за свой счет сделаем. ну это я утрирую, но у нас (у жителей новостроек) кругом скрытые или нет подвохи. Перепланировку делать нельзя до собственности, но делают, законно или нет - потом разберемся. Коммуналки официальной нет - но собирают, нас как жителей нет - а серые договора подписывают. Много чего накопилось. Так можно наслушаться и вообще с самого начала не выбирать новостройку. Так может хоть здесь не сдаться? А на счет времени - вы пробовали сколько исправления по времени занимает? А сколько времени и денег займет самостоятельное исправление (на случай чего серьезного). Почему я за свой счет буду исправлять некачественную работу других. Потому, что мне надо быстрее и у меня много денег? Нет тут однозначного ответа. Для себя пока не решила.
Andrey: smiling пишет: что щели - сами заделаем. не важно, что окна не открываются - сами за свой счет сделаем вот такие косяки конечно должны исправлять строители, я вообще В ШОКЕ: ЩЕЛИ МЕЖДУ СТЕНОЙ И ОКНОМ!!
smiling: для инфы: поинтересовась у стройэкспертизы: входит ли в эту стоимость ( 8 тыс рэ за сопровождение осмотра) последующий контроль качества выполнения ими же намеченных работ или это уже оплачивается дополнительно? Ответ: названную ранее сумму входит только первичное обследование и заключение. Чудесно! По-моему любая работа считается законченной при условиях: -задача -план действий -дейстие -контроль выполнения действий А тут получается, посмотрели, сказали что делать, а контроль качества - это уж совсем другое. С ума сойти - кругом бабло дерут.
sss: меня пригласили в Миэль для получения временного ордера... подскажите пожалуйста в какой последовательности и что надо делать с актами о приеме-передачи и актами осмотра....куда вначале ехать ..... и что где брать.....как сделали вы? в миэле сказали что вначале у них что то надо подписать а потом акт осмотра... в общем я запуталась и надеюсь на вашу помощь...
Zayka: Мы получили временный ордер и акт в Миэле, оплатили недостаток БТИ (рядом в сберкассе в тот же день). Потом поехали на квартиру, выпросили ключи, посмотрели, теперь готовы подписать акт, но это надо записываться на прием. Мы записались на 6 марта. Надо будет оплатить коммуналку и получить ключи. Не пугайтесь, в Миэле Вам все подробно расскажут.
sss: Zayka я попыталась записаться на получение ключей ... мне предлагают 20 марта.... интересно как то можно ускорить и с чем это связано.... всех интересно месяц просят ждать...?
alex-ff: sss я звонила 28.01, меня записали на 01.02. про месяц никакой речи не было.
sss: alex-ff с ума сойти.... интересно почему мне месяц озвучили... поеду за квитанциями по коммуналке и выясню почему так долго....
alex-ff: sss так вы в УК записались или в Миэль? мы 01.02 были в Миэле, а 04.02 в УК на Лукинке. в УК записывались тоже где-то дня за 2.
Ilias: Когда я получал ключи от П3Ма, УК тоже всех динамила, мол очередь, мы не справляемся, а за неделю до запланированного строка я пришел к ним в контору, народу никого - они мне предложили выдать ключи до очереди FYI
sss: alex-ff я записалась в УК по телефону... сегодня приезжала в Миэль за ордером и заодно спросила почему мне такой большой срок в УК озвучили... регистратор сказал что стали еще каким-то домам на лукинке выдавать ключи... типа не успевают это делать....из-за этого очередь
sss: Ilias а Вы в какой день к ним заехали и в какое время? попробую тоже пробраться
smiling: Zayka Хотела поинтересоваться: "Мы получили временный ордер и акт в Миэле, оплатили недостаток БТИ (рядом в сберкассе в тот же день). Потом поехали на квартиру, выпросили ключи, посмотрели, теперь готовы подписать акт, но это надо записываться на прием. Мы записались на 6 марта." на квартиру вы приехали на ул. Лукинская, какой дом, подъезд? без записи по тел? И записались там же на месте или по телефону? Спасибо! я вот сегодня позвонила записаться на получение ключей, записали аж на 14 апреля!
smiling: завершая эпопею.... после всех своих метаний, в итоге взяла знакомого специалиста (да и не одного :-) )с собой до подписания чего-либо. посмотрели-проверили сами. косяков не было. поехала в офис миэль, подписала акт приемки-передачи. и потом в ук - акт осмотра... всем удачи!
Tasha: А мы в УК подписали все док-ты но коммуналку оплачивать не стали и ключи пока не взяли (так как я сейчас буду заниматься оформлением перепланировки), а квитанцию взяли на руки, и как только мы будем готовы приступить к ремонту, вот тогда мы в сбер оплатим квитанцию и в тот же день ключики наши. Так удобней, а то я уже не раз видела людей в УК которые просят перерасчет мол с нас квартплату взяли а мы эти 4 месяца там ничего не делали.
Cat: Tasha,эт реально? мы тоже хотим так,а в квартиру хоть раз(для замеров )вас впустили?
Voleg: Под залог паспорта ключи могут вам дать не один, и не два раза...(говорим из собственного опыта) Мало того, в УК Лусто Р.М. сама спашивает будем ли делать ремонт сразу или нет, если нет, можно подписать пока бумаги, а кварплату не оплачивать. Прще всего съездить в УК и с ними переговорить . Там работают нормальные адекватные люди. Многие вопросы сразу отпадут.
полная версия страницы