Форум » Управляющая компания » Коммуналка » Ответить
Коммуналка
Gato:
grivika: записался на заселение. Это значит, что с этого момента мы платим комунаку.
SM: grivika пишет: записался на заселение И выдают ключи?Даже если не оплатил технадзор?
grivika: SM пишет: И выдают ключи?Даже если не оплатил технадзор? Завтра скажу. Но технодзор я платить точно не собираюсь! незачто!
Andrey: grivika за коммуналку то неверно точно денег с вас возьмут
grivika: Andrey пишет: за коммуналку то неверно точно денег с вас возьмут это точно. Но это хоть справедливо. Платежки на всех уже напечатаны.
Andrey: grivika а вы уже получили квитанцию? авансом за какой период надо заплатить?
Andrey: коммуналку в принудительном порядке надо платить? я например собираюсь заселиться ток после ремонта, а это не раньше февраля...
grivika: Andrey пишет: я например собираюсь заселиться ток после ремонта, а это не раньше февраля... см. договор купли-продажи. там написано, что мы оплачиваем с момента ввода дома в эксплуатацию, а эта дата будет установлена 12 ноября. А так, можно было бы 5 лет не заселяться и ничего не платить, что тоже неправильно.
Polina: grivika пишет: мы оплачиваем с момента ввода дома в эксплуатацию, а эта дата будет установлена 12 ноября Вы хотите сказать, что по идее с 12 ноября все должно нормально работать???
Gato: уважаемые в договоре тех.надзора есть пункт, где сказано, что в случае ненадлежащего оказания услуг УК, размер коммунальной платы может быть перерасчитан
risbec: Обычно за 3 месяца вперед берут коммуналку, интересно будут они пересчитывать за тех надзор тем кто заплатил за него или нет? Говорили что начала оплаты коммунальных платежей должна была начаться с декабря и тех. надзор это как коммуналка за 3 месяца. Надо с них потребовать =)
Andrey: risbec пишет: Обычно за 3 месяца вперед берут коммуналку в диспетчерской сказали за 4!!! может она ошиблась?
SM: Нет , не ошиблись. Это же написано в какой-то бумаге,точно помню-видела.
worken: SM пишет: Это же написано в какой-то бумаге,точно помню-видела. в договоре на обслуживание с УК - совершенно точно, а также еще в каких-то отдельных бумажках, которые при получении ключей давали.
Оля: Раз уж вопрос пошел об оплате комуналки.....кто-нибудь сравнивал цены РЭУ и нашей "дорогой" УК ? Сейчас живем в такой же квартире...так вот Мы решили сравнить цены...(когда подписывали договор с ук, то нас уверяли , что цены абсолютно одинаковые, что у Рэу , то и у них, но..) нУ ТАК ВОТ МНЕ ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛАСЬ цена за содержиние там чего то(она одна из первых)23,11 (это у пика) , а у РЭУ 6руб.нормально!? если вести речь о 54кв.м, то в рэу мы платим за это примерно 300р., а УК с нас будет сдерать 1250р. НОРМАЛЬНО!? Да и остальные цены на 5-10 рублей выше! Что за хрень? Можно подумать , что качество обслуживания чем-то лучше...Мы с Вами поэтому это "качество" уже увидели ВСЕ!!!? Надо что-то решать ГОСПОДА(хотя, как мне кажется за нас давно уже всё решили!) Всё на митинг!!
vg: Оля пишет: 23,11 (это у пика) , а у РЭУ 6руб.нормально вероятно, у Вас сейчас есть городская субсидия "за единственное жилье".
белоснежка: Мне кажется 99 % новоселов сию минуту стали-бы обладателями единственного жилья, но нет собственности мы еще долго не получим! Никому это , кроме новоселов не выгодно! И денги мы будем платить большие на благо ПИК и УК ! Казалось бы, собственность так просто, но эту процедуру будут тянуть и тянуть !
nemo: На мой взгляд, получение собственности выгодно только нам. Что получается: за покупку квартиры нами риэлтеру (застройщику) внесена 100% предоплата. Собственность – через 2 года, в это время суммой полностью распоряжается чужой дядя. Ставка рефинансирования ЦБ РФ – 10%. Значит, минимально на наших деньгах ничего не делая зарабатывают 20%. Зачем ПИКу торопиться с собственностью, он же в этом случае ничего не теряет. Расходы по содержанию домов полностью возмещаются (согласно договору) нами – инвесторами. А вот после получения собственности все сразу же меняется в худшую для ПИКа (ЗАО «Золотая Миля) сторону; им необходимо уплатить подоходный налог (13%) с каждой проданной нам квартиры. Следующий момент: УК ООО «ПИК-Комфорт». Компания, созданная ПИКом, у него же принимает в эксплуатацию построенные дома. Гарантия на дома 2 года. Собственников – физических лиц в это время не существует (по странному стечению обстоятельств мы эти 2 года ждем собственности). Следовательно, выявленные недоделки фиксируются УК и передаются на исправление тому же ПИКу – ее учредившую. Как ПИКу избавиться от незапланированных расходов? Просто! УК не видит недоделок. А через 2 года все недочеты в строительстве – за наш счет. Кстати, где-то в законодательстве записано о возможности создания ТСЖ будущими собственниками жилья.
Элеонора: Так же они, как юридическое лицо платять большой налог на эту собственность, соответственно вы ошибаетесь, им не выгодно держать ее у себя.
nemo: Как они могут платить налог на собственность если она отсутствует? Нет свидетельства - нет собственности.
полная версия страницы