Форум » Управляющая компания » Vote: Технадзор, а Вы подписали договор? » Ответить
Vote: Технадзор, а Вы подписали договор?
Gato: welcom!
Ilias: Ирисон пишет: меня даже появилась мысль, что они намеренно с ключами подзатянули - 2 месяца задержки и вот вам уже очередь из желающих подписать договор технадзора. В моем случае квартплата за 2.5 месяца (которую я пока не плачу) покроет этот договор тезнадзора, если нас официально заселят через месяц то точно, это был метод отъема денег. Если же позже, тогда им самим становится не выгодно.
yuliya: мы же вправе принимать квартиру на заселение тогда, когда хотим? и квартплату нам начнут считать ровно с этого момента. так что, может быть, мы еще и в выигрыше? подпишем акт приемки ровно перед тем, как будем готовы заселяться. Хоть в январе, хоть в апреле
Ilias: yuliya пишет: мы же вправе принимать квартиру на заселение тогда, когда хотим? правда. yuliya пишет: квартплату нам начнут считать ровно если договор управления подписали, то c момента приема дома в эксплуатацию.
worken: если договор управления подписали, то c момента приема дома в эксплуатацию. если мне память не изменяет, то в договоре звучит примерно так: "Собственник с момента заселения оплачивает коммунальные услуги за 4 месяца вперед...".
grivika: Звонил в горячую линию ПИК Комфорт 505 8989 Там мне сообщили, что если мы хотим получить ключи до издания приказа о заселения, то нам придется заключать договор технического надзора...разговор был примерно таким Я - А если он мне не нужен? Они - Как это? - Ну вот так, я в этих услугах не нуждаюсь. - А вдруг вы перепланировку сделаете? - Не сделаю. - Все так говорят, а потом делают. - А если и сделаю, почему я должен Вам за это платить. - Ну тогда ждите приказа на заселение. - Когда он будет? - Когда будет отопление и электричество. - так дом у вас на балансе? - как бы да. - Что занчит как бы? - Нам его передали, но ключи для заселения мы не выдаем. === вот так то. Что то не нравится мне такая УК. Может сменим её пока не поздно?
kostyets: А на примете какая -нить УК есть? И как это можно сделать, интересно...
cruso: Сколько раз уже обсуждалось, пока нет собственности никто ничего не сменит. Право голоса имеет только собственник помещения, у нас собственников нет ни одного и в ближайшее время не будет.
Ирисон: Таким образом, коммуналку мы платим с октября, а ключи получаем когда 99,9% подпишут договор технадзора. Я тоже звонила и разговор такой (с прерванного grivika ) - Нам его передали, но ключи для заселения мы не выдаем - почему? - много недоделок, нет отопления, гор. воды и т.п. - мне не надо воду, мне надо квартиру - все так говорят, а потом звонят и жалуются - я и так буду звонить и жаловаться - так вас меньше будет звонить и т.д.
grivika: kostyets пишет: А на примете какая -нить УК есть? И как это можно сделать, интересно... Конечно сделать это нельзя....пока...Но выразить свое возмущение право мы имеем :) И ещё, нам предлагают подписать договор с ПИК комфорт на 3 года. Я буду настаивать на 1 годе + финансовый отчет перед нами в приходе - расходывании средств.
risbec: Обслуживающая организация обнаглела! Сказали что коммуналка будет с декабря, а технадзор взамен коммуналки идет, вот хитрецы блин.
grivika: Ирисон пишет: так вас меньше будет звонить Давайте ВСЕ звонить и ЖАЛОВАТЬСЯ. Устроим им спам атаку на горячую линию.
Ирисон: Нашла на одном форуме, очень поучительно для некоторых: "Хочу поделится своим опытом общения с УК в новостройке.(может кому пригодится) Когда первый раз столкнулись с УК, нам дали понять, что они главные, а мы так себе и должны выполнять все правила, которые они придумают и пока у нас не будет бумажки о собственности мы полностью зависим от них и обязаны каждый шаг свой согласовать(то есть проплатить)и т.д. (как наверно у всех в новостройках). Дали рыбу договора и толстую пачку правил проведения ремонта, где самым встречающимся словом было: "запрещено". Так как постановка вопроса мне не понравилась, а торопиться нам было не куда, я полазив по интернету, по форумам таких же новоселов, решила попробывать пойти бюрократическим путем, рассудив, что если и не поможет, то хоть мне объяснят, что с домом происходит. Я нашла сайты префектуры, правительства Москвы, правительства России , на этих сайтах заполнила бланки электронных сообщений (жалобой на эту УК и с просьбой разобраться), и чесно говоря, была удивлена, что все мне (где то через месяц) ответили. Полностью расписали, откуда взялась эта УК, что уже создана ТСЖ и т.д. Когда я снова пришла в УК, мне сказали, что со мной хочет поговорить директор. Оказалась очень приятная женщина, сообщила, что были некоторые недороботки и т.д., после комиссий, которые проверяли их после моих жалоб, все устранено, просила если у меня будут в дальнейшем какие либо проблеммы сразу обращаться к ней, а не в префектуру и т.д. Дали мне новый договор, который очень отличался в пользу жильцов, оперативно оформили все бумажки и я получила вожделенный ключ. И что то мне говорит, что в ремонтных делах УК теперь мне не будет ставить "палки в колёса", а будет идти на встречу. Вот решила и вам написать, что оказывается наши электронные письма рассматривают и отрабатывают и они реально помогают. Я очень довольна. А стоило- пять минут: найти сайт и написать. Всем новоселам, которые столкнулись с произволом УК, советую пойти моим путем, думаю не пожалеете". Я тоже однажды писала в Правительство Москвы - мне потом 4 письма пришло о принятых мерах и санкциях к виновным.
белоснежка: Я тоже звонила на горячую линию! отвечают всем одинаково!Если вопрос ставит их в тупик - просят перезвонить позднее. Была вчера в квартире. У дома 16 такая грязь, в пору сапоги болотные одевать! Наши пресловутые газончики , за которые будем платить, под зиму, по 3 убля с лишним опять перекапывают. Света нет! Кончно УК у нас просто слов нет !!
cruso: Ну вообще-то именно по этой причине официально никого не заселяют, потому что еще стройка не закончилась, грязь, ни разу не видел стройки без грязи? УК там пока ничего толком и не делает. Вот когда строители уйдут или хотя бы закончат грязные работы, тогда и будем смотреть как работает УК и как исполняет свои обязанности.
kostyets: Ирисон, это хорошая мысль ,насчет жалобы "куда надо". Только можно сначала письмо отправить нашей УК, за подписями всех жильцов, не по мэйлу, а как полагается. Вполне может статься, что УК пойдет навстречу, не дожидаясь других шагов. Так сказать, продемонстрировать готовность уладить спорные моменты миром, а в противном случае пойти выше.
kostyets: согласен. Не давали ключи, ссылаясь на незавершенные работы, мы все равно кричали "Дайте". Ну, дали...
cruso: Если уж на чистоту. УК никто из нас денег не платил (договор технадзора не в счет, это платеж по собственному желанию, хочешь ключи до заселения плати, нет - жди) Так если никто денег не платил странно требовать с УК какой-то работы. Пока никакого криминала с их стороны не вижу. А пока у них и так с документами и ключами работы хватает.
белоснежка: По собственному желанию ?!! Вот не знала ! Кватанцию на Технадзор мне вручили до получения ключей, но после получения временного ордера!
Ilias: Ирисон пишет: коммуналку мы платим с октября Извиняюсь, а что это за новость? Получается, что издания приказа о заселения еще нет, а прием дома в эксплуатацию (с момента которого мы плантим коммуналку) уже случился?
Ирисон: Ilias пишет: Получается, что издания приказа о заселения еще нет, а прием дома в эксплуатацию (с момента которого мы плантим коммуналку) уже случился? Дом на баланс УК передан еще на той неделе. Что это значит в плане коммуналки точно сказать не могу, но предполагаю худшее.
полная версия страницы