Форум » Управляющая компания » Vote: Технадзор, а Вы подписали договор? » Ответить
Vote: Технадзор, а Вы подписали договор?
Gato: welcom!
NERv: Ilias пишет: Будьте аккуратны: выяснилось, что для того, чтобы поставить железную дверь нужно разрешение УК -FYI Первый раз слышу,хотя дверь уже поставил. )))
Оля: Дверь тоже поставили...! Про разрешение первый раз слышу...
Ilias: NERv пишет: Первый раз слышу,хотя дверь уже поставил. ))) Я так и думал, Лусто просто пользуется неопределенностью правил игры, когда ей выгодно она может припомнить то, что дверь без разрешения ставить нельзя. О том, что на металлическую дверь нужно разрешение сказала мне именно она, сегодня по телефону. А вообше кто-нидудь знает где можно прочитать, что разрешено на данном этапе, а что нет?
grivika: Gato пишет: я совсем не против если УК хотя бы пару раз пройдется по квартирам, в плане исполнения своих обязанностей по вышеозначенному договору, может чего заметят ... в общем так чуточку спокойнее будет ... Абсолютно с Вами согласен. Мало того, даже считаю что следить за состоянием дома и законностью перепланировок - не только право но и основная обязанность УК. Вот только при чем здесь договор технадзора и почему я должен его заключать если хочу получить ключи раньше собственности? Давайте рассмотрим более конструктивно. У нас 2 варианта. 1. Технадзор - скрытая плата за комунальные услуги не имеющая абсолютно никакого отношения к услугам прописанным в нем. В этом случае договор составлен неверно, так как в нем не указаны услуги оказываемые по договору (электричество, охрана и.т.д.) Не указана стоимость этих услуг и сроки их оказания. И мы можем оказаться в ситуации когда дважды заплатим за одно и тоже. То есть договор неправомерен. 2. Технадзор - это именно технадзор и не имеет ничего общего с процессом выдачи/невыдачи ключей. В этом случае УК пользуясь монопольным правом навязывает Нам эту услугу. Ведь, если вы хотите (а услуга - это добровольно преобретаемый товар), вы можете заказать технадзор у любой строительной компании. Кстати технадзор входит в авторский надзор если проект квартиры вам делает дизайнер/архитектор. Я лично, просто не нуждаюсь в данной услуге, так как не собираюсь перепланировать. В таком случае увязка надзора с выдачей ключей так же незаконна. Если есть третий вариант - подскажите. А ещё лучше (админы) добавьте голосование про технадзор плиз. 1. Уже 2. Планирую 3. Не планирую и буду бороться
risbec: grivika Вы сами можете создать опрос!
grivika: я имею в виду в этой же теме...зачем плодить кучу веток.
yuliya: Ilias пишет: А вообше кто-нидудь знает где можно прочитать, что разрешено на данном этапе, а что нет? При подписании договора с УК мы все подписывали кучу бумажек, где было все написано; про дверь там тоже наверняка было. Она объяснила, как нужно получать их разрешение? Вообще, бред. На словах они разрешают ставить дверь с открыванием наружу (я разговаривала с инженером), но бумагу такую они никогда в жизни не дадут.Это просто повод для шантажа.
Arcon: УК у нас абсолютно вменяемая. И между прочим - достаточно демократичная. Сегодня ездили с директором строительной фирмы (те которые ремонт будут делать)разговаривали с главным инженером. При правильно постороенном разговоре он разрешил нам все, сказал какие ему только бумажки для этого нужны, и все. Без навязываний, без проблем, плюс во всем будет содействовать. Все оказалось намного проще, а то тут все друг другу жалуюся, да пугают. Надо просто дать понять УК (очень аккуратно), что они самые главные и лучшие, а взамен не будет проблем. Итди сейчас против УК - это как писать против ветра. Да и при подписании договора управления мы уже обязуемся не производить перепланировку. Может и обязуемся, но они разрешают. С этим как раз проблем не было
worken: Arcon пишет: разрешил нам все Аркон, можно поинтересоваться - ВСЕ, это что? Если это не секрет, конечно. Просто очень любопытно - мы попадем в это ВСЕ или нет? Можно в личку, заранее спасибо!
Элеонора: Arcon Можно мне тоже написать, что вам сказали на счет перепланировки и сколько это будет стоить? Благодарю заранее :)
e.pasichnik: Очень интересно,та же Лусто предупредила меня,что уже были кражи стройматериалов,и надо бы поменять дверь или хотя бы личинку замка,главный инженер обходил владения как раз когда мне ставили дверь и не слова не сказал.Наверно не все Мультилок хотят ставить,откатов нет вот и бесятся.Достаточно будет замены батарей их квалифицированными специалистами.
Иван: Проконсультировался с юристом (не знаю, насколько он хорош - судите сами). Получил от него следующую информацию по предмету написания жалоб на управляющую компанию в различные инстанции. Существует 2 типа жалоб. От тех, кто уже заключил договор технадзора и от тех, кто не заключил договор технадзора. Кто НЕ заключил - жалуются на то, что УК не дает возможности Вам попасть в свою квартиру для осуществления ремонта и проживания до получения собственности, но предупреждает, что будет начислять Вам плату за коммунальные платежи. Причем, она может пойти на то, чтобы допустить Вас в свою будущую квартиру, но при условии, что вы согласитесь выплатить ей денежные средства по договору технадзора. Размер суммы выплаты по данному договору не зависит от качества и количества предоставляемых Вам услуг, а зависит только от площади квартиры. Вы заявляете, что требование подписать такой договор и увязывание его неподписания с тем, что вы не сможете попасть в свою квартиру как минимум до конца 2008 года при одновременной 100% оплате коммунальных услуг на содержание Вашей квартиры в течение 2008 года имеет все признаки шантажа Вас как будущего владельца квартиры со стороны УК. Для тех, кто подписал такой договор ситуация даже проще - можно жаловаться на несоблюдение условий договора и нарушение Ваших прав потребителя. Вы можете потребовать на каждый вид работ документ с УК, что вы все сделали правильно в соответствии с нормами и т.п., а компания, осуществляющая надзор, подтверждает это. Если УК отказывается от предоставления хотя бы одного документа, подверждающего факт оказания Вам услуги - жалуетесь в УК на отказ выполнения условий договора, требуете возврата денег или перерасчета. То же самое при отключениии электричества, отопления и т.п. Вам нет необходимости понимать "чисто по человечески" трудности УК. Все это можно требовать, даже если формулировки договора таковы, что УК ничего Вам не должна, не будет и т.д. Такой договор на раз признается заключенным по давлением и неравноправным. Это не повод сразу бежать в суд, но прекрасный повод писать в контролирующие органы. Точность формулировок (в отличие от искового заявления в суд) тут не так важна, главное, чтобы "на другом конце повода" поняли суть ваших претензий. Мне еще подсказали, что очень эффективно писать в СМИ и в общественные приемные (или как там это называется) политических партий, особенно сейчас. Для тех, кто бросится мне сейчас писать, что я ничего не понимаю, не читал, что всего, что я написал не было, нет, не будет и т.п. - я только передал суть услышанного мной от юриста.
белоснежка: А мне кажется.... Помните , как в мультфильме: " Крылья, крылья ! Главное хвост !!!!" Обсуждать и жаловаться конечно можно и может быть нужно ! Но мы с вами не СОБСТВЕННИКИ и когда ими станем один бог знает! Говорили при покупке квартиры одно, а на деле? Света постоянного до сих пор нет!
я: Уважаемые соседи! Я по образованию юрист и мы все не должны платить за техконтроль. Для этого мы должны пойти в Мосжилинспекцию и получить там разрешение на соответствующие работы. Это очень просто, это либо бесплатно, либо стоит копейки, уж никак 13500 за четырехкомнатную. Мы платить за это не должны
kostyets: А Вы уже получили ключи?
Trance: я пишет: . Для этого мы должны пойти в Мосжилинспекцию и получить там разрешение на соответствующие работы +1
kostyets: не, про поход в Мосжилинспекцию не я писал.
Ilias: я пишет: Я по образованию юрист и мы все не должны платить за техконтроль. Для этого мы должны пойти в Мосжилинспекцию и получить там разрешение на соответствующие работы Уважаемый я, лично я заплатил и ключи получил, но я призываю Вас лично, зделать то, что вы предлагаете и подтвердить на форуме, что это получилось лично у Вас. По вашей дорожке побегут тысячи благодарных последователей. Дело в том, что в скорости история с технадзорам повторится с соседями из КОПЭ, ну а там и вторая очедь подоспеет. я буду очень рад если УК будет указано на место, а соседи сохранят свою трудовые Ждем, Юрист Вы или нет!?
M@rulik: Роман,привет. А можешь скинуть письмо. моя электрон. hmv_2@mail.ru
Элеонора: Мы пока не заключили договор с технадзором. Что-то я так и не поняла, зачем они? Перепланировку я делаю, с мосжилинспецией все согласовываю, при чем тут технадзор?????????????
полная версия страницы