Форум » Управляющая компания » Vote: Консьержи » Ответить
Vote: Консьержи
unclemop: Ежемесячный платеж за услуги консьержев в размере 3,86 руб.с 1 кв.м. жил площади. ~ 16 тыс. руб, в месяц с подъезда (вероятно будет две смены дижурных)
NERv: Уже познакомился с консьержкой из своего подъезда, приятная и вполне адекватная женщина )
Ilias: Вереите или нет, ждал появления консьержа в своем подъезде всю жизнь!
worken: Вереите или нет, верим, а то! сами такие
verrunya: мы ездили смотреть квартиру где-то в середине сентября, так вот в нашем подъезде (дом 18, подъезд 2) уже сидит консъержка, такая приличная тетенька. Я даже кожаный диван разглядела в ее комнатке...
Ditan: Консьержи нужны 100%
Инна: Скажите, кто столкнулся с тем, что у рабочих консьержка забирает пропуска (при том, что, мы, хозяева) за них платили? Где-то это написано или это ноу-хау консьержек? К тому же, нашей малярше консьержка сегодня заявила, чтобы она приходила не в 7.30 (ее муж по дороге на работу завозит), а к 9 часам, якобы работы с 9 до 19 часов (замечу, шумовые работы, а малярша не шумит, а красит). Завтра с утра муж пойдет разбираться, что за произвол. Если не поможет беседа с консьержкой, пойдем жаловаться в УК. Ей, видите ли спать охота. А то, что постоянно на месте нет, это ничего. Один раз нашли ее через подъезд - они там компанией ужинали... По опыту прошлому знаю - нельзя их разбаловывать - на шею сядут. Положено круглосуточное дежурство - никого не волнует, что ей спать хочется. А если нам, хозяевам, приспичит ночью придти, проверить квартиру (благо живем через два дома), то что, тоже с 9 до 19 являться и ей спать не мешать?
Лорик: Консьержка ТО что из себя строит!Таких надо на место ставить,а то получается полный беспредел!
kostyets: Согласен.
Оля: Это в каком подъезде такая консьержка дежурит?
Инна: Оля В 14 доме, 4 подъезд. По-моему, соседка из 3-го ничуть не лучше
yuliya: действительно мы имеем право делать ремонт только с 9 до 19. после 19 в доме никого быть не должно (если нет заявления в УК о том, что рабочие ночевать будут) ночью в квартиру не могут прийти даже хозяева
Инна: yuliya пишет: действительно мы имеем право делать ремонт только с 9 до 19. после 19 в доме никого быть не должно (если нет заявления в УК о том, что рабочие ночевать будут) ночью в квартиру не могут прийти даже хозяева Скажите, где это написано? С 9 до 19 часов производятся шумовые работы. В остальное время не возбраняется работать тихо. К тому же консьержка должна дежурить круглосуточно - именно за это с нас берут не очень маленькие деньги. Иначе весь смысл теряется. То, что их привлекают из провинции вахтовым методом с проживанием и, соответственно, с необходимостью "отправления" физиологических потребностей (сон, помывка и прочее) - проблемы УК, а не наша. Мы имеем право требовать исполнения обязанностей консьержа круглосуточно за свои деньги. Перерыв без уведомления может составлять не более 10 минут. Почитайте инструкцию консьержа в любом ТСЖ или кооперативе. Тем более,консьержка не может забирать пропуска у рабочих. Она завтра сменится и что, по новой делать или с кого их спрашивать? Не надо забывать и о том, что в домах есть еще и охрана, которая может тоже попросить предъявить пропуск - что человек на это скажет? "А у меня консьержка забрала"? У нас есть помимо договора временный ордер, по которому мы, как хозяева, имеем доступ в свою квартиру по конкретному почтовому адресу без ограничения времени (нигде там это не указано, во всяком случае). И консьержка обязана открывать мне деверь, когда МНЕ это нужно. Мне вот материалы, к примеру, удобнее завозить после 19 часов. ЗЫ. Сегодня с утра беседовали с консьержкой. Надо сказать, что безропотно согласилась со всем, не пришлось даже голос повышать и грозить жалобой. Похоже, это все же их собственное ноу-хау - спать охота.
nata: С Инной согласна на 100%.И вообще при подписании договора с Р.М. про график с 9-19 было сказано-после заселения, чтоб людям не мешать отдыхать. А сейчас идет ремонт и ни кто (кроме консьержки) там не отдыхает.
yuliya: Инна, направьте свой пыл на УК. есть правила, которые висят в УК, и на лифте. Поспорьте с их авторами. Есть регламент работы консьержек, с 8 до 9 они должны закрывать подъезд и идти в магазин за продуктами. мне не кажется это бессмысленным. Материалы после 19 вы завезти не сможете, потому что выключены лифты. Это тоже написано, и об этом предупреждают при выдаче ключей. У меня при входе так же забрали пропуск, и отдали только когда я уходила. Не вижу ничего плохого в этом. единственное, что мне не понравилось - что табличку с кармашками для пропусков консьержка показывает всем. Неприятно, что любой вошедший знает, есть в моей квартире кто-то, или она пустая.
светик: Соседи! Я не жадина, но зачем нам консьержка? Кому надо и так зайдет в подъезд, если только пока на время ремонта ее можно оставить. Лучше ставить свою квартиру на пультовую охрану. Стоит примерно также или даже дешевле, но пользы куда как больше!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
SM: Светик, хочеться жить в чистм , а не засранном подъезде.
Инна: yuliya Вы не совсем правы, оценивая мои эмоции. Правила могут висеть, где угодно, особенно с загадочным словом "Администрация" и безымянным мобильным телефоном - 100% совок!),но это не значит, что мы должны безропотно соглашаться на все, тем более, когда нас ставят перед фактом, ни словом не заикаясь об этом, скажем, при выдаче ключей. Абсолютно не в моих интересах вступать в конфликт с УК, и пока нам удавалось договариваться. Их проблема в том, что они не доводят своевременоо всю информацию до жителей. Сегодня РМ признала, что есть в этом пробел. Никто не знал, что пропуск при входе (и то, только рабочими, хозяев это не касается) сдается консьержке, а на выходе забирается. Она просто собрала их - а это лишает смысла хорошую идею о том, консьержка знает, кто в данное время находится в подъезде. Сегодня мы это выяснили у РМ. Хорошая идея также и в том, что подъезд открывается в 8 утра и закрывается в 8 вечера (а не с 9 до 19, как нам консьержка вещала) - не будетшляться кто попало по подъезду. Проблема в том, что она закрывает и уходит, т.е. наблюдения за подъездом никакого, а его запросто можно открыть изнутри, откинув шпингалеты на входной двери (проверено). И уж никак не должна звучать аргументация консьержки о том, что приходя раньше времени, ей мешают спать, а уходя позже времени, ей не дают сходить в магазин. Она должна была просто сказать, что у нее есть предписание с 8 до 8. А мы бы, если засомневались, выяснили подробности в УК, если ей самой не хватает ума сказать нам и про пропуски, и про режим. Совершенно спокойно завозили материалы и без лифтов - у нас 3 этаж и охранники, всегда готовые помочь перенести за долю малую. Кстати, старшая над консьержками нашего дома (Галина) живет в 5 подъезде, и если у вас непонимание со своей консьержкой, можно подойти к ней, если не хотите жаловаться в УК. Не совсем адекватная девушка Таня живет в 3 подъезде - держите ее на дистанции. Хотя, возможно, теперь она будет вести себя более любезно и заниматься своими прямыми обязанностями - был повод ее повоспитывать на том языке, который она понимает. SM К сожалению, наличие консьержки не гарантирует Вас от грязи - слишком силен человеческий фактор. Хотя я всегда была и за консьержку, и за видеонаблюдение в подъезде. За два года старшинства в подъезде могу массу историй рассказать в пользу того и другого. Главное, чтобы консьержка не была фикцией.
Ирисон: Инна пишет: Хорошая идея также и в том, что подъезд открывается в 8 утра и закрывается в 8 вечера (а не с 9 до 19, как нам консьержка вещала) - не будетшляться кто попало по подъезду. А я эту идею вообще не поняла - это мне что, нельзя в свою квартиру в 12 ночи приехать? А почему? Мы себе в гетто недвижимость приобрели?
Иван: Инна пишет: Консьержка ТО что из себя строит!Таких надо на место ставить,а то получается полный беспредел! и nata пишет: Инна, направьте свой пыл на УК. есть правила, которые висят в УК, и на лифте. Поспорьте с их авторами. абсолютно согласен с nata, какой смысл спорить с консьержкой, смысл "ставить ее на место", если Вы заранее собственноручно подписались на любые условия в УК и все Ваши трения с консьержкой происходят по причине несоблюдения Вами условий договора с УК?!
kostyets: Да , да, Иван, все верно говорите. Молодец! Отличный слог!Что здесь, что в предыдущих постах. Блестящий и острый ум, умение предвидеть и просчитать ситуацию... Завидую.P.S А Вы с Максимом знакомы? Потрясающий дуэт получился бы!
полная версия страницы