Форум » Управляющая компания » Vote: Консьержи » Ответить
Vote: Консьержи
unclemop: Ежемесячный платеж за услуги консьержев в размере 3,86 руб.с 1 кв.м. жил площади. ~ 16 тыс. руб, в месяц с подъезда (вероятно будет две смены дижурных)
unclemop: Я против. Так как учтите, что по мимо платы им, нужна будет еще плата за благоустройста их существования.
Trance: unclemop Консьержи нужны 100%!, так как только за время ремонта дом может превратится в ужасное зрелище + всем известные кражи во время массовых ремонтов в подъезде. Я думаю, что найти б/у диван, стол, холодильник мы сможем без проблем т.к. не все старое пригодится на новой квартире. а 300$ в месяц в полне вменяемая зп для консьержа.
Voleg: однозначно ЗА в тех домах, где доводилось бывать, подъезды с консьержами всегда отличаются в лучшую сторону от тех ,где их нет понятно, что это также взаимосвязано с контингентом, проживающим в подъезде НО, консьерж по любому снижает вероятность вероломной ситуации в подъезде, как то граффити, справление нужды, согревание в зимний период и т.п. домофон в таких случаях не спасает, ждешь когда кто-то откроет и проходишь а по поводу аулов - мне кажется консьержками чаще работают пенсионеры
Лорик: Детям ,да и взросдым в подьезд можно без опаски даже вечером заходить,очень много случаев нападения в подьезде!
Gato: "ЗА" - консьерж нужОн, его наличие все-таки действительно снижает вероятность происхождения различных неприятных событий... А по поводу аула: у друзей в подъезде действительно живет семья, но тут какая тема, на любой шорох из каморки в подъезд выбегает ее старший член ))) 2*3 м шкаффф такой папашка и звучным рыком интересуется "КУДЫ?!" - было очень неожиданно вместо бабульки- божьего одуванчика увидеть ТАКОЕ по неволе начинаешь с ним считаться ))- когда поднялись к друзьям - нас встречали - опять же консьерж позвонил, уточнил, предупредил... так что можно и аул, главное чтоб функцию свою выполнял!
olyasca: У нас сейчас сидят три консьержа (по очереди): два деда и одна бабка. Толку от них не вижу ни какого. Открывают входные двери в подъезд- ходи кто кочешь сколько хочешь, ибо им душно. Сидят в своей коморке книжки читают да телевизор смотрят, никого не трогают, опять же ходи кто хочешь, выноси что хочешь, никогда ни у кого ничего не спрашивают. Толку от них никакого нет, даже дверь подержать не могут, когда мы с мужем чего-нибудь таскаем очень тяжелое и неудобное. За год ни разу не помогли. Моя мама часто гуляет с ребенком, у нее больные ноги. Так они просто стоят и смотрят как мама ждет кого-то, кто пройдет из жильцов и поможет поднять коляску с ребенком по лестнице, ждала порой минут по сорок с кричащим ребенком, она сделать ничего не может, а консьержа словно нет, отговаривались поначалу больной рукой, инвалидностью, а потом и спрашивать их перестали. Часов с 10 вечера по утро их вообще не видно, дверь закрыта, шторка задернута, свет выключен - мы все гадаем спят они там или же просто домой уходят. Но это все еще ладно. А вот откровенное хамство окончательно нас доканало - больше не платим. Как-то, когда меня не было дома, мама, пойдя гулять с маленьким, не смогла выйти из подъезда - коньсерж не выпускал. Рабочие чинили домофон. Мама говорит откройте мне дверь, а он ей - ничего подождете. Ребенок уже орет, эток к....л ее не вы пускает, повезло, минут через 20 вышел из лиф та мужик здоровый, мама вместе с ним вышла на улицу. Другая коньсержка постоянно пьет прям на месте и сидит никакая - бомж-бомжем, как-то совсем перепив орала на меня благим матом просто так. Когда у них дверь открыта, гости дома не могут воспользоваться домофоном, т. к. он отключается, и при мне как-то одна женщина очень просила его включить, на что в итоге была послана... Это просто песня. Мне бы было приятнее, если бы их там вообще не было, т. ч. в вопросе коньсержа я очень сильно сомневаюсь.
kostyets: Я-за, но не в том виде, как описала Оlyasca, естессно. Консъерж должен понимать, кто и за что ему платит деньги.
Ilias: Я двумя руками за, я сейчас шиву в Теплом стане, дом стоит рядом с дорогой, мы пытались организовать консьержей, но дом решил, что это дорого. В результате: На лестнице между первым и вторым этажом организовался и заркепился стихийный туалет для людей. Часто они же там и спят. В обоих лифтах туалет для собачек. Мы этого хотим?
NERv: по любому консьержи нужны,а вот как они будут исполнять свои функции,думаю будет зависеть от нас.
Alex Cherton: Я полностью согласен с olyasca и платить будем и толку не будет!
Лорик: Всё зависит от человека,который будет работать!Если он не будет справляться,его всегда можно будет уволить,как и на всех других работах!В доме,где мы сейчас проживаем,наш подьезд зажал деньги на консьержку,и в итоге он самый ужасный(мягко сказано).В другие подьезды приятно зайти,и сколько раз я ходила в ТСЖ(оно расположено в одном из пдьездов),женщина всегда контролировала куда я иду!Помимо этого они такую красоту навели в полисадниках и в холлах,смотришь и глаз радуется
seva: Я ЗА, только не понятна система оплаты. Причем тут кв.м. Мы живем сейчас практически напротив своего будущего дома в точно такой же квартире. Но оплата у ВСЕХ одинаковая и всего 130 рэ. И при этом наш подъезд занимает 2-е место по ЗАО!!! При чем кв. м., они же не метры мои охраняют... Считаю, что оплата у всех д.б. одинаковая.
mufik: Лорик пишет: Детям ,да и взросдым в подьезд можно без опаски даже вечером заходить,очень много случаев нападения в подьезде! Такого же мнения.
mufik: olyasca пишет: Мне бы было приятнее, если бы их там вообще не было, т. ч. в вопросе коньсержа я очень сильно сомневаюсь. Все зависит от человека, которого примут на работу. Все люди разные и отношение к жильцам у коньсержей также разное. Я полагаю, что вашему подъезду просто не повезло. А почему жильцы долгое время терпят их? Почему не ставился вопрос о замене?
mufik: seva пишет: Я ЗА, только не понятна система оплаты. Причем тут кв.м. Мы живем сейчас практически напротив своего будущего дома в точно такой же квартире. Но оплата у ВСЕХ одинаковая и всего 130 рэ. И при этом наш подъезд занимает 2-е место по ЗАО!!! При чем кв. м., они же не метры мои охраняют... Считаю, что оплата у всех д.б. одинаковая. Я думаю, что зависит от кв.м, т.к. чем больше квартира, тем больше людей в ней проживают. Вряд ли в однокомнатной будет жить 4-5 человек. А в 4хкомнатной - вполне возможно. Поэтому какая-то логика в этом есть.
Gato: mufik пишет: Я думаю, что зависит от кв.м, т.к. чем больше квартира, тем больше людей в ней проживают. Вряд ли в однокомнатной будет жить 4-5 человек. А в 4хкомнатной - вполне возможно. Поэтому какая-то логика в этом есть. согласна, как-то несправедливо будет, если на одного проживающего в однушке, будет приходиться та же сумма что на 5 челокек в 4-х комнатной квартире, а потом почему ж не метры и метры в том числе, точнее имущество на этих квадратных метрах, соответственно на бОльшом кол-ве кв.м и имущества можно расположить бОльше, и ответственность охраняющего повышается в прямой зависимости разве нет?...
unclemop: Я голосую ПРОТИВ. Так как найти нормальных людей на эту должность - это извините, а читать книжки или смотреть телевизор - толку тогда... Потом сейчас будут ремонты и будут они еще 2 года, рабочие будут ходить разных национальностей и вероисповеданий - какие щас могут быть консьержи??? Да может и будет иметь смысл в них когда все (большая часть сделает ремонт), но извините щас рано... Потом для тех, кто не был еще в своей квартире - для консьержки там огромная комната - в которую легко умещается два столя для тениса... вот это я понимаю будет польза.. На тему подъезда - поставить везде камеры (открытые), сделать видеодомофон в каждую квартиру - и вот тебе все ок. На тему засанных лифтов - тут вообще консьержки ни при чем - это извините такое быдло живет в вашем подъзде, что если нагадил так убери за собой...
Trance: что если нагадил так убери за собой... так все таки можно???? Бред. Консьерж должен быть, проверено временем, а если от него не будет толку, так будет новый консъерж. 300$ в месяц это хорошая зп. у знакомых на Удальцова консъерж получает по 200$ и не жужжит, рабочих мест в ново переделкино не так много, так что нормальных труженников всегда найдем. Я ЗА КОНСЬЕРЖА! p.s. Уволить всегда проще невменяемого, чем нанять адекватного.
unclemop: что если нагадил так убери за собой... так все таки можно???? Это я не указал цитату на Ilias пишет: В результате: На лестнице между первым и вторым этажом организовался и заркепился стихийный туалет для людей. Часто они же там и спят. В обоих лифтах туалет для собачек. Trance пишет: Trance пишет: p.s. Уволить всегда проще невменяемого, чем нанять адекватного. Найти адекватного сложнее, чем нанять неадекватного.. Кто их будет искать? Особенно, если попадется невменяемый? УК? - щас, там скажут - мы вам нашли, теперь ищете сами и точка. А кто этим из жильцов будет заниматься??? У кого есть время? Еще раз говорю - пока дома не заселятся, разговоры о всяких консьержках не нужны, вот когда заселятся большинство и сделают ремонт - вот тогда это можно и подумать.
Trance: Еще раз говорю - пока дома не заселятся, разговоры о всяких консьержках не нужны, вот когда заселятся большинство и сделают ремонт - вот тогда это можно и подумать ...и сделать заново ремонт в подъезде
Andrey: вчера был у РМ, заверила, что консъержы будут пропускать людей чуть ли не по пропускам, у нее будет видеодомофон (как и на всех объктах), даже на время ремонта рабочим нужно будет выписывать специальные пропуска, он же (консьерж) будет убираться в подъезде. РМ сказала, что ЗП их 10 тыр, обычно они дежурят по месяцу (т.е. месяц там живут). также сказала, что на маломосковской консъержы были тетеньки из белоруссии, либо регионов нашей необъятной страны. я голосую ЗА любые ограничения по доступу посторонних лиц в подъезд, тем более что деньги не такие большие...
aldr: Я за консьержек. Только вот не понятно как состыковывается следущее: Общая площадь квартир (2-17 этажи) примерно 3 580 * 3,86 = 13 818,8 и это РМ сказала, что ЗП их 10 тыр А куда разница?
Andrey: aldr пишет: А куда разница? я конечно склонен верить тому, что с 13818,8 еще платится НДФЛ 13 но скорее всего разницу забирает УК, это в какой то степени справедливо, не просто же так они работают.
seva: кстати, эти консьержи, которых посадит нам УК будут работать вахтовым методом, т.е, как верно заметил Andrey, по месяцу. Они будут в этой комнатке ЖИТЬ, ГОТОВИТЬ, (м-м-м, вкуснятина национальная, а мы будем все это нюхать), СТИРАТЬ И МЫТЬСЯ!! В свободное от этого время она уберется в подъезде, а кто же будет, извините, дежурить? Консьержи нужны, но не вахтовые.
Элеонора: seva пишет: Они будут в этой комнатке ЖИТЬ, ГОТОВИТЬ, (м-м-м, вкуснятина национальная, а мы будем все это нюхать), СТИРАТЬ И МЫТЬСЯ!! Напомнило шоу "за стеклом". Но не думаю, что до такого маразма дойдет. Неужели это действительно практикуется?
Роман: seva пишет: Консьержи нужны, но не вахтовые. Согласен, но кто пойдёт за такие деньги. Опять же, всё в наших руках, если нас с Вами что то будет неустраивать, то нужно будет искать другие варианты, или платить напрямую консъержкам, как делают это многие.
Ирисон: unclemop пишет: Я против. Так как учтите, что по мимо платы им, нужна будет еще плата за благоустройста их существования. У них там все уже благоустроено будет, там уже какой-то шкаф с тумбочкой стоит. Хотя, возможно, это чье-то чужое там временно поставили. Вобщем, я ЗА.
Ирисон: olyasca, у вас жильцы аморфные, раз допускают такое. У нас сидят посменно 4 человека и одно время среди них сидела бабулька, которой было лень из своей будки нажать кнопочку и открыть дверь жильцам, которых она по идее должна была знать в лицо. Очень быстро ее место занял другой человек. Теперь у нас они сама вежливость и услужливость, за что мы им очень благодарны и не забываем про них в праздники и вообще их балуем всякими штучками, типа рекламных календарей, часов и тому подобным, что нам достается на работе в маркетинговых целях.
Ирисон: Вообще я не вижу логики отдавать консьержу однокомнатную квартиру в распоряжение, там узбеки тейпом жить будут. Вношу предложение сдать это помещение фирме, а консьержу поставить обычную будку в подъезде, как и везде стоят. Так хоть расходы по содержанию и охране подъезда будут возмещаться не из нашего кармана.
seva: Супер! Но УК не даст! После оформления в собственность так и сделаем!
Trance: а за колясочной будет фирма следить?
Ирисон: Trance пишет: а за колясочной будет фирма следить? Мне бы никогда не пришло в голову оставить что-то на первом этаже на хранение. Во всех пенельных домах консьержи сидять посуточно в будке 2х3 и не жалуются.
Trance: В П3м-ках очень удобно реализована "колясочная" дверь с замком-колясочная-консьержка, причем через коляс. вход только к консьержке.
Hilda: Элеонора пишет: Они будут в этой комнатке ЖИТЬ, ГОТОВИТЬ, (м-м-м, вкуснятина национальная, а мы будем все это нюхать), СТИРАТЬ И МЫТЬСЯ!! Да, народ из бывших республик - это конечно хорошо, но я за это не голосую! ОХРАНА - это тема, ЧОП какуй нить куда лучше бабушек и соседей по бывшему СССР. Если и платить деньги, то здоровым мужикам которых точно испугаются (только бы не описались от испуга). А жизнь за стеклом и с телевизором....
Hilda: Trance пишет: Я думаю, что найти б/у диван, стол, холодильник мы сможем без проблем т.к. не все старое пригодится на новой квартире. Господин хороший! Б/у мебель никто брать не будет, т.к. в договоре написано что отдельно собируться деньги на мебель консъержам!
NERv: Hilda пишет: Если и платить деньги, то здоровым мужикам А как Вы думаете сколько ? Уж точно не как бабушкам ))),а эффект не намного больше,поверьте )
olyasca: Hilda пишет: Trance пишет: цитата: Я думаю, что найти б/у диван, стол, холодильник мы сможем без проблем т.к. не все старое пригодится на новой квартире. Господин хороший! Б/у мебель никто брать не будет, т.к. в договоре написано что отдельно собируться деньги на мебель консъержам! Насколько знаю от Р. М. вся мебель для консъержей уже куплена.
Trance: отстал однако
Новенькая: Консьержи, по-моему, нужны однозначно. Морально даже спокойнее заходить в подъезд, где кто-то видит, кто заходит, уж во всяком случае, залётные воришки не пойдут за тобой, чтобы грабануть в лифте, т.к им свидетели ни к чему. ДЛя них есть где разгуляться без свидетелей. Я однозначно ЗА, ну трусиха я. После того, как подруге нож к горлу в лифте приставили, боюсь подъездов. А тем более, в наших домах лифты останавливаются на каждом этаже во время спуска, неприятно, когда чужие зайдут...
kostyets: За, безусловно..
NERv: Уже познакомился с консьержкой из своего подъезда, приятная и вполне адекватная женщина )
Ilias: Вереите или нет, ждал появления консьержа в своем подъезде всю жизнь!
worken: Вереите или нет, верим, а то! сами такие
verrunya: мы ездили смотреть квартиру где-то в середине сентября, так вот в нашем подъезде (дом 18, подъезд 2) уже сидит консъержка, такая приличная тетенька. Я даже кожаный диван разглядела в ее комнатке...
Ditan: Консьержи нужны 100%
Инна: Скажите, кто столкнулся с тем, что у рабочих консьержка забирает пропуска (при том, что, мы, хозяева) за них платили? Где-то это написано или это ноу-хау консьержек? К тому же, нашей малярше консьержка сегодня заявила, чтобы она приходила не в 7.30 (ее муж по дороге на работу завозит), а к 9 часам, якобы работы с 9 до 19 часов (замечу, шумовые работы, а малярша не шумит, а красит). Завтра с утра муж пойдет разбираться, что за произвол. Если не поможет беседа с консьержкой, пойдем жаловаться в УК. Ей, видите ли спать охота. А то, что постоянно на месте нет, это ничего. Один раз нашли ее через подъезд - они там компанией ужинали... По опыту прошлому знаю - нельзя их разбаловывать - на шею сядут. Положено круглосуточное дежурство - никого не волнует, что ей спать хочется. А если нам, хозяевам, приспичит ночью придти, проверить квартиру (благо живем через два дома), то что, тоже с 9 до 19 являться и ей спать не мешать?
Лорик: Консьержка ТО что из себя строит!Таких надо на место ставить,а то получается полный беспредел!
kostyets: Согласен.
Оля: Это в каком подъезде такая консьержка дежурит?
Инна: Оля В 14 доме, 4 подъезд. По-моему, соседка из 3-го ничуть не лучше
yuliya: действительно мы имеем право делать ремонт только с 9 до 19. после 19 в доме никого быть не должно (если нет заявления в УК о том, что рабочие ночевать будут) ночью в квартиру не могут прийти даже хозяева
Инна: yuliya пишет: действительно мы имеем право делать ремонт только с 9 до 19. после 19 в доме никого быть не должно (если нет заявления в УК о том, что рабочие ночевать будут) ночью в квартиру не могут прийти даже хозяева Скажите, где это написано? С 9 до 19 часов производятся шумовые работы. В остальное время не возбраняется работать тихо. К тому же консьержка должна дежурить круглосуточно - именно за это с нас берут не очень маленькие деньги. Иначе весь смысл теряется. То, что их привлекают из провинции вахтовым методом с проживанием и, соответственно, с необходимостью "отправления" физиологических потребностей (сон, помывка и прочее) - проблемы УК, а не наша. Мы имеем право требовать исполнения обязанностей консьержа круглосуточно за свои деньги. Перерыв без уведомления может составлять не более 10 минут. Почитайте инструкцию консьержа в любом ТСЖ или кооперативе. Тем более,консьержка не может забирать пропуска у рабочих. Она завтра сменится и что, по новой делать или с кого их спрашивать? Не надо забывать и о том, что в домах есть еще и охрана, которая может тоже попросить предъявить пропуск - что человек на это скажет? "А у меня консьержка забрала"? У нас есть помимо договора временный ордер, по которому мы, как хозяева, имеем доступ в свою квартиру по конкретному почтовому адресу без ограничения времени (нигде там это не указано, во всяком случае). И консьержка обязана открывать мне деверь, когда МНЕ это нужно. Мне вот материалы, к примеру, удобнее завозить после 19 часов. ЗЫ. Сегодня с утра беседовали с консьержкой. Надо сказать, что безропотно согласилась со всем, не пришлось даже голос повышать и грозить жалобой. Похоже, это все же их собственное ноу-хау - спать охота.
nata: С Инной согласна на 100%.И вообще при подписании договора с Р.М. про график с 9-19 было сказано-после заселения, чтоб людям не мешать отдыхать. А сейчас идет ремонт и ни кто (кроме консьержки) там не отдыхает.
yuliya: Инна, направьте свой пыл на УК. есть правила, которые висят в УК, и на лифте. Поспорьте с их авторами. Есть регламент работы консьержек, с 8 до 9 они должны закрывать подъезд и идти в магазин за продуктами. мне не кажется это бессмысленным. Материалы после 19 вы завезти не сможете, потому что выключены лифты. Это тоже написано, и об этом предупреждают при выдаче ключей. У меня при входе так же забрали пропуск, и отдали только когда я уходила. Не вижу ничего плохого в этом. единственное, что мне не понравилось - что табличку с кармашками для пропусков консьержка показывает всем. Неприятно, что любой вошедший знает, есть в моей квартире кто-то, или она пустая.
светик: Соседи! Я не жадина, но зачем нам консьержка? Кому надо и так зайдет в подъезд, если только пока на время ремонта ее можно оставить. Лучше ставить свою квартиру на пультовую охрану. Стоит примерно также или даже дешевле, но пользы куда как больше!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
SM: Светик, хочеться жить в чистм , а не засранном подъезде.
Инна: yuliya Вы не совсем правы, оценивая мои эмоции. Правила могут висеть, где угодно, особенно с загадочным словом "Администрация" и безымянным мобильным телефоном - 100% совок!),но это не значит, что мы должны безропотно соглашаться на все, тем более, когда нас ставят перед фактом, ни словом не заикаясь об этом, скажем, при выдаче ключей. Абсолютно не в моих интересах вступать в конфликт с УК, и пока нам удавалось договариваться. Их проблема в том, что они не доводят своевременоо всю информацию до жителей. Сегодня РМ признала, что есть в этом пробел. Никто не знал, что пропуск при входе (и то, только рабочими, хозяев это не касается) сдается консьержке, а на выходе забирается. Она просто собрала их - а это лишает смысла хорошую идею о том, консьержка знает, кто в данное время находится в подъезде. Сегодня мы это выяснили у РМ. Хорошая идея также и в том, что подъезд открывается в 8 утра и закрывается в 8 вечера (а не с 9 до 19, как нам консьержка вещала) - не будетшляться кто попало по подъезду. Проблема в том, что она закрывает и уходит, т.е. наблюдения за подъездом никакого, а его запросто можно открыть изнутри, откинув шпингалеты на входной двери (проверено). И уж никак не должна звучать аргументация консьержки о том, что приходя раньше времени, ей мешают спать, а уходя позже времени, ей не дают сходить в магазин. Она должна была просто сказать, что у нее есть предписание с 8 до 8. А мы бы, если засомневались, выяснили подробности в УК, если ей самой не хватает ума сказать нам и про пропуски, и про режим. Совершенно спокойно завозили материалы и без лифтов - у нас 3 этаж и охранники, всегда готовые помочь перенести за долю малую. Кстати, старшая над консьержками нашего дома (Галина) живет в 5 подъезде, и если у вас непонимание со своей консьержкой, можно подойти к ней, если не хотите жаловаться в УК. Не совсем адекватная девушка Таня живет в 3 подъезде - держите ее на дистанции. Хотя, возможно, теперь она будет вести себя более любезно и заниматься своими прямыми обязанностями - был повод ее повоспитывать на том языке, который она понимает. SM К сожалению, наличие консьержки не гарантирует Вас от грязи - слишком силен человеческий фактор. Хотя я всегда была и за консьержку, и за видеонаблюдение в подъезде. За два года старшинства в подъезде могу массу историй рассказать в пользу того и другого. Главное, чтобы консьержка не была фикцией.
Ирисон: Инна пишет: Хорошая идея также и в том, что подъезд открывается в 8 утра и закрывается в 8 вечера (а не с 9 до 19, как нам консьержка вещала) - не будетшляться кто попало по подъезду. А я эту идею вообще не поняла - это мне что, нельзя в свою квартиру в 12 ночи приехать? А почему? Мы себе в гетто недвижимость приобрели?
Иван: Инна пишет: Консьержка ТО что из себя строит!Таких надо на место ставить,а то получается полный беспредел! и nata пишет: Инна, направьте свой пыл на УК. есть правила, которые висят в УК, и на лифте. Поспорьте с их авторами. абсолютно согласен с nata, какой смысл спорить с консьержкой, смысл "ставить ее на место", если Вы заранее собственноручно подписались на любые условия в УК и все Ваши трения с консьержкой происходят по причине несоблюдения Вами условий договора с УК?!
kostyets: Да , да, Иван, все верно говорите. Молодец! Отличный слог!Что здесь, что в предыдущих постах. Блестящий и острый ум, умение предвидеть и просчитать ситуацию... Завидую.P.S А Вы с Максимом знакомы? Потрясающий дуэт получился бы!
Инна: Иван Иван, будьте внимательнее: вы приписываете мне не мои цитаты. Если быть еще более внимательным, то я как раз и говорила о том, что теперь нас ставят перед фактом того, о чем в документах и речи не было. Понятно, что в процессе условия могут меняться, но способ доведения их до нас, хозяев квартир, должен быть более своевременным и корректным. Ирисон Вы знаете, как я понимаю, это временная мера, пока дом не жилой, и она касается рабочих (исключение составляют те, у кого в пропуске написано "с правом дежурства"). Хозяевам, я надеюсь, препоны чиниться не будут. Пока в нашем подъезде ремонтрируются всего три квартиры и за порядком следить не трудно, но когда будет гораздо больше, можно представить себе, что будет твориться (рабочие из разных мест и совсем дикие бывают). У нас в Трехгорке при отсутствии должного контроля при проведении ремонтов и поножовщины пьяные были, и убийства, и изнасилования; угоняли и курочили машины. Я уже не говорю о кражах из соседних ремонтирующихся квартир. ДЭЗу было по фигу - одни участковые носились, как угорелые. Я очень приветствую намерение УК строго отслеживать соблюдение режима шумовых работ (мы с соседями в свое время заманались ночью дятлов вылавливать по всем этажам), а также наличие охраны - надеюсь, эти временные ограничения позволят нам избежать печального примера Трехгорки.
worken: А вот у нас в 18 доме в первом подъезде очень даже приятная консьержка. Мне нравится.
cruso: Согласен, очень приятная тетечка. А вы с какого этажа, ремонт начали?
worken: мы с 5-го. ремонт (в смысле работы) еще не начали - выбираем бригаду, оцениваем представленные сметы и заявленные сроки. надеюсь со след.недели начнем. заказали дверь входную пока, на след.неделе ждем установки. а вы с какого?
Иван: Инна пишет: Иван, будьте внимательнее: вы приписываете мне не мои цитаты. Если быть еще более внимательным, то я как раз и говорила о том, что теперь нас ставят перед фактом того, о чем в документах и речи не было. Понятно, что в процессе условия могут меняться, но способ доведения их до нас, хозяев квартир, должен быть более своевременным и корректным. Сорри, если что не так... kostyets пишет: Да , да, Иван, все верно говорите. Молодец! Отличный слог!Что здесь, что в предыдущих постах. Блестящий и острый ум, умение предвидеть и просчитать ситуацию... Завидую.P.S А Вы с Максимом знакомы? Потрясающий дуэт получился бы! Я с Максимом не знаком. У Вас какие-то интеллектуальные позывы к прозрению и анализу личностей участников форума? Я не нуждаюсь в Ваших оценках меня и сравнениях с кем бы то ни было. Если Dам нечего добавить по существу обсуждаемых вопросов, зачем тогда Ваши комментарии?
cruso: c 10-го. Дверь уже поставили, начинаем с ремонтом ковыряться.
kostyets: Я в Ваших комментариях относительно того, как все мы( в т.ч. и я , надо понимать) буду поступать в отношении к УК, к примеру, тоже абсолютно не нуждался. Мало того, я и не предполагал, что за меня и мои поступки все уже решил некто Иван. Начинайте с себя, собою и заканчивайте.
Оля: самое интересное, что когда деньги за тех.контроль плалили...говорилось о времени с 8до 20...теперь это время сократилось :(( ...непонятно...действитель кому там может мешать шум после 19-00???? На самом деле беспредел полный...творят, что хотят.
Ilias: Да нет, ни кому мы не мешаем, просто с 9 до 19 это одна рабочая смена консьержа. если время расширять, то придется на каждый подъезд нанимать две консьержки, т.е. платить две зарплаты. Мне ограничение на окончание работ в 7 вечера дико неудобно.
Иван: Оля пишет: Мне ограничение на окончание работ в 7 вечера дико неудобно. Абсолютно согласен. Мне лично, даже для того, чтобы перемерять все - приходится ждать выходных. Самое раннее, я могу приехать к половине восьмого вечера. И за это неудобство я оказывается должен заплатить. Лично я не планирую вообще никаких перепланировок, все работы мне будут делать мастера с лицензиями на данные виды работ (в соответсвии с ГОСТами или что там у них. Зачем мне технадзор? Если я буду платить коммунальные платежи, там немалые суммы заложены за техобслуживание и наша УК стрясет с меня эти деньги и сейчас и впредь. С какой стати платить за те услуги, которые мне даже никто не собирается оказывать? Наверняка у УК не все так чисто по документам и деньги они собирают до тех пор пока все с этим соглашаются. Может кто-то из будущих жильцов юрист и попробует выяснить законность этих плат?
nata: И все же ИВАН Вы уже купили квартиру в нашем районе????
белоснежка: Мы были в доме, когда отключили свет в 17-00. Пришли в подъезд, темновато. Подходим к консьеержке, а она бедолага, нас почти не видит, да еще за этим прикольным окошечком, ничего не слышит! пока она вышла через дверь по темному, длинному корридору, да задала вопросы , там рота пройдет по лестнице! А когда в августе подписывали с УК документы Р.М. вообще сказала, что консьержки работают вахтовым методом месяц, без выходных. Как они будут работать, можно только догадываться .Усталость и раздражительность ведь накапливается!
Ирисон: Я конечно извиняюсь, но от чего она там так сильно устает? Раз в час кто-то проходит, раз в два часа пронесут материалы. Утром пройти тряпкой подъезд - 1 час мах. Может, я не знаю главной тайны ее там времяпровождения? Или все остальные на работе деньги за присутствие получают?
Иван: Иван пишет: И все же ИВАН Вы уже купили квартиру в нашем районе???? Возможно, это было в другой теме "Родственники купили квартиру на год раньше нас, новостройку. Сделали ремонт и уже заселились год назад. Т.е. быстрее нас (как минимум получится) на полгода." Это был мой первый пост. Понимаю, тут масса "засланных казачков" нашего застройщика, а теперь УК. И этот междусобойчик замыливает любые сколько-нибудь серьезные обсуждения. Могу прояснить свою позицию относительно нашего дома (Лукинка, 16). Я покупал квартиру между ЖД и аэропортом в самом дешевом доме, в почти самом отдаленном районе Москвы не для того, чтобы тратить деньги не считая на договора технадзора, консьержей, шлагбаумы и заборы вокруг дома (что там еще всем нравится).
белоснежка: Это я к тому, что с 9 до 19 и больше ни-ни, и про прикоьное окошечко. вы видели? оно же наглухо забито, шторку повесят и табличку не беспокоить! Я об этом!
ммм: дорогой Иван стоило поднакопить деньжат и не заселяться в отстойные дом и район на краю света между ж/д и аэропотом. Неразумное вложение ден.знаков. Вы наверно из провинции? Там все прижимистые. И если кто-то высказывается за консъержей,шлагбаум и забор - то по-вашему мнению это "засланные казачки" из УК.
Иван: Нет, купил квартиру для гувернантки и дога. У нас на Фрунзенской совершенно нет места для выгула собак. А в Переделкино такие шикарные просторы.
белоснежка: Я согласна с Иваном в том, что это самое дешевое жилье, а обслуживание и платы будут самые дорогие! А действительно богатые на форум не ходят, проблеммы в письменном виде не обсуждают, у них есть другие методы решения проблем, а если УК читает нашу переписку, отслеживает наши недовольства-авось, что-нибуть исправят.
kostyets: Думаю, вряд ли читают, а если и так, то вряд ли исправят. Пока, во всяком случае.
Gato: в эти выходные были так сказать на "объекте" в нашем подъезде работает отличная тетушка, лично мне очень понравилось, что она у каждого встречного поперечного пропуск спрашивала, описала нам общую обстановку, а когда уходили, она даже прибиралась в подъезде!
белоснежка: А в вашем подъезде окошечко тоже заколочено насмерть, и тетеника бегает по длинному корридору или сделали по-человечески ?Тетеньки конечно не плохие!
Gato: белоснежка, угу бегает, но зато никого не пропускает, главное чтоб ей это не надоело, вот когда все будут цивильно набирать код в домофоне или ключом СВОИМ открывать думается найдется применение окошечку - раскупорим! а то и правда за день километры можно намотать...
vg: консьержки сменились :(
Trance: да-да теперь новая команда на месяц, потом вернутся старые
Лорик: А с чем это связано?
белоснежка: Когда подписывали договора с У.К, Р.М об этом говорила. У них вахтовый метод работы! Месяц без выходных!
Gato: с первого по первое ...
Vladis: Уважемые соседи! Вам нравятся ваши консъержи? У нас, например, дом 16, подъезд 4 консъерж-аутист. Ей по фигу кто приходит. Даже не здоровается. Вообще не разговаривает. Зачем она нужна?
Andrey: я так понимаю они периодиески меняются в подъезде... у меня дом 16 подъезд 3....последняя консъержка просто ураган!!! никого без пропуска не пускает!!! Vladis надо по этому поводу Лусто звонить и ругаться!!!
Shroomz: Vladis пишет: У нас, например, дом 16, подъезд 4 консъерж-аутист. Привет соседям ) Это последняя такая . Предыдущие 2 были вполне вменяемые . Сразу познакомились .
Шахарезада Степановн: да ужжж, сидит себе в норке, еле голову в сторону входящих поворачивает.
NERv: Мы тоже из д.16 п.4 Эта консъержка скоро уйдёт, приедет та которая была до этого (у неё был отпуск) А вообще в наших домах никто не хочет работать, они сейчас ещё и этажи типа убирают.
Vladis: Shroomz, Шахарезада Степановн, Nerv Привет соседям! Я с новой консъержкой не могу познакомиться. Она всегда смотрит сквозь меня. Игнорирует. :)
NERv: Привет! Привет! Она вообще один раз при нас вышла из подъезда по своим делам
SM: А у нас с ней был скандал при разгрузке машины.Теперь если видим, то очень любезна.
Ivitsa: У нас то же сменилась…какой-то обморок…Прежняя, хоть и вытрясла из нас всю душу, но нормальная тетенька всегда все у нее записаны, если без пропуска, то паспортные данные переписаны (работяг точно, посетителей не видела) и уборку она делала как у себя дома, если шум поднимают в не положенное время, охрану вызывает. А сейчас: входишь в лучшем случае повернет голову, уборку делает халтурно. Я ей говорю: у вас там мусора горы навалены, пройти нельзя, а она мне предложила пробежаться по квартирам, спросить, кто кладет…вообще-то это на ее территории все завалено, ей там вообще-то убираться положено или могла бы сообщить в У.К. они с нас денег стригут (бешенные тысячи) за содержание и ремонт. З.Ы. Я думаю при заселении подъезда 50%-60% можно будет уже устраивать отбор консьержей. З.З.Ы. А окошко у нас сделали открывающимся.
risbec: Ivitsa пишет: З.З.Ы. А окошко у нас сделали открывающимся. У нас в 14 доме 4 подъезд тоже окошко открывается, но только очень не удобно от дальней стены, кривые видимо устанавливали =))
yuliya: Ivitsa пишет: У нас то же сменилась… Да, не очень она, новенькая эта. Вчера она убиралась. Уборка заключалась в подметании пятачка возле лифта, и, собственно, все. В УК обещали, что консьержи будут мыть весь подъезд; насколько помню, в родительской квартире так и происходило. На наш вопрос, будет ли она мыть холл между квартирами, ответ был: это должны делать строители и жильцы, консьержам было распоряжение здесь не убираться. Прежняя убиралась везде, вроде бы. Мне не сложно, уберусь и сама, но все же хочется узнать: че, правда? Межквартирный холл - это что, наша собственность?
Оля: yuliya пишет: Межквартирный холл - это что, наша собственность? когда как удобно УК
Trance: скорей это площади общего пользования, пока не поставили замок.
Екатерина Володина: Про межквартирный холл. Не знаю, где как, но во всех моих местах жительства, а их 4, моют его жильцы. Площадку у лифта - уборщица (а здесь, на Удальцова, и ее моем мы с мамой - ну нету уборщицы!). В приличных местах есть очередность с графиком, на Миклухо-Маклая, где мы жили до покупки квартиры, кроме меня ее не мыл никто, но там соседи были - убиться с тумбочки. У свекрови они моют с соседками, как кто вымоет.
nata81: Прошла такая тема что консъержей хотят поменять на узбеков.В нашем доме 14 подъезд 5 она собирает подписи с жильцов чтоб ее не увольняли.Я так поняла что это ОН придумал.Надо бы разобраться в этом вопросе.
SM: Я думаю,это вряд ли. У Пика заключен договор с Брянской обл. Оттуда конъсержки,охранники и т.д. А Ваша конъсержка может-быть специально говорит про узбеков.Вполне вероятно,что она в чем-то провинилась и поэтому ее хотят уволить.И вот вам хитрый ход конем с подписями.
Инна: SM Вряд ли она провинилась - она старшая консьержка по району нашему и правая рука Тамары Николаевны. У Гали есть свои недостатки, но за них не увольняют. И мне нашу Лену будет жалко, если она уйдет - у нас в 4 подъезде хорошая консьержка, и мы все жалеем, когда она уезжает домой отдыхать. В Трехгорке консьержки киргизки. Есть среди них хорошие, чистоплотные, а есть те, кто таборами живет и детей там рожает. Но самое главное - их оттуда потом не выкуришь никак. И у них там своя иерархия и "мафия " складывается
Ilias: Я слышал, что консьержи зарабатывают 11 тысяч в месяц(ПИК). В моем подъезде был еще один вид заработка у консьержа - муж кеонсьержки таким образом находил себе работу по ремонту квартир.
e.pasichnik: еще был сынок консьержки
nata81: консьержей поменяют всех с 1 числа с брянской областью договор расторгнут.новые точно из россии будут.Зарплата у них действительно 11000, а вот отношение со стороны ОН свинское
SM: Ну хоть из Росстии,это уже радует.
Инна: А смысл менять шило на мыло? Ну не из Брянской - из Тульской, Орловской, Ивановской - какая разница? Везде люди одинаковые. По крайней мере, пьют везде одинаково. Нет гарантии, что те консьержки более дисциплинированные будут. У нас временная консьержка сейчас, так она за четыре дня такой порядок навела - мышь не проскочит. И получает те же 11 тысяч. Главное - отношение к работе. Можно подумать, другие консьержки не будут брать деньги от работяг и арендаторов квартир за то, что они закрывают глаза на бардак. Так можно эксперимент со всеми областями провести - эффект будет одинаковый. Пока нам все это не осточертеет, и кто-нибудь опять не возмутится. Вот пришли сказали про бордель и про заразу всякую, так побежали сразу по подъездам порядок наводить, да охране люлей наваляли за то, что делать ничего не хотят, хотя про все знают. В общем, рыба гниет с головы, то бишь проблему в УК искать надо.
Vladis: Инна пишет: По крайней мере, пьют везде одинаково. Пьют совершенно неодинаково. Даже нынешние консъержи. У нас их уже было трое или четверо. Одна из них была почти всегда подшофе. Сейчас - нормальная, на мой взгляд. В целом, я ей доволен. Особой грязищи в подъезде нет, народ на входе допрашивает. Из какой она области мне глубоко по фиг.
Инна: Vladis Я и имела в виду области, а не подъезды. У нас сейчас тоже консьержка хорошая, хоть и временная - нашла и кто кашлял, и бордели разогнала, и съемщиков с рабочими всех построила.
SameIs: думаю разгнать нжно этих всех консъержек только деньги за них платим. а вместо уборщицу на несколько подъездов рабочих хозяева построят а до сьемщиков вобще никому дела недолжно быть кроме хозяев и налоговой. наша консьержка каждый раз (ежжу через день на квартру) мне орет, из какой вы квартиры и не потомучто не запоминает а чтобы показать какая она хорошая и всех построила nata81 пишет: 1 числа с брянской областью договор расторгнут.новые точно из россии будут абрянская область это Гватемала чтоль была? Инна пишет: проблему в УК искать надо а сэтим полностью согласен тольк это все слова никак мы с ук не справимся хотя мне по всем моим жалобам все исправили они все делают толко для порядка нервов потреплют и пытаются бабла срубить на всякий случай
Инна: Сегодня жаловалась консьержка, что зарплату им так и не заплатили (еще предыдущей смене), нынешним будет известно 11 февраля. По ее словам, 16-й дом интересовался по поводу зарплаты, так им в фирме, которая консьержек предоставляет, ответили: пусть собираются и уезжают - других наберем. Вроде кто-то ходил в УК, там сказали, что деньги перечислены, т.е. кидает эта фирма. Если она так всех кидать будет, то кто же у нас работать будет, и почему мы должны кормить какого-то обуревшего "бизнесмена"? Кто был в УК по этому поводу, скажите, что вам сказали?
Nissi: Я тоже самое слышала про зарплату консьержам...
Nani: И мне наша консьержка пожаловалась, что 2 месяца не платят им
SAV: Инна по нашим данным не только консьержки не получают зарплату 2 месяца но и сама УК.
Роман: SAV пишет: не только консьержки не получают зарплату 2 месяца но и сама УК. Ну Ук понятно, они на хоз расчёте, а консъержей та за что?
Voleg: Похоже консьержек теперь действительно будут постоянно менять. У всех они поменялись или это только наша куда-то делась? Консьержка нужна, чтобы знать кто свой, а кто чужой. А когда они меняются постоянно, они этого знать не будут. Смысл тогда в их сидении? Вообще фигня получается полная и платить не за что. И вообще, как мы теперь без Людмилы Ивановны?!
Alenka: они вчера дружно из нашего дома шли с сумками. В нашем подъезде сейчас та, которая уже бывала раньше.
Nani: Voleg, Людмила Ивановна в отпуск уехала, на 2 недели
Voleg: Слава Богу. А я уже думал , что реализуется то, о чем ранее писала Инна.
Gato: Voleg, они ж вроде с самого начала по месяцу работали потом месяц отдыхали и меняются всегда вроде по 12м числам.
Voleg: не, у нас точно не по месяцу отдыхает, уезжает обычно ненадолго домой, а так уже года 2 точно на одном месте добросовестно трудится .
matveev: В д.6, например каждый месяц новая консьержка. Строго. С 18 марта уже четвертая. Так что остаются только функции уборщицы. А это входит в содержание и ремонт жилого помещения. По крайней мере никак не стоят тех сумм, которые мы платим. Знакомые вообще сильно удивляются, когда говоришь сколько у нас стоят дежурные по подъезду.
lampaaladina: Прошу достоверную инфу. Кто знает и владеет ей. Сколько платят знакомые/родственники за консъержей, функции которых такие же как у наших. Строго Москва интересует.
freelance: 250 рублей\месяц с квартиры, район далеко не самый дешевый. Следит за порядком, за посетителями,моет сколько-то там раз полы,лифт и тд. Порядок идеальный.
Снежана: 200 рублей с квартиры в месяц (дом П-3М), без проживания
mimi: 150 рублей с квартиры в месяц дом П-44Т ( Марьино) Консьерж киргиз ( он же дворник и вывозит контейнер для мусора)
SM: На Шолохова (Ново-Переделкино) 150 р с квартиры, но консъержи киргизы,там же и живут в будке.Честно говоря меня это мало устраивает,но за эти деньги никто туда на идет.
v_toria: у нас с сегодняшнего дня новая консъержка. а до этого два дня охранник дежурил...
matveev: Вообще то, консъержки все очень добрые и радушные. Но все таки ждешь от них нечто большего. Например, номера автомобилей переписали и телефоны хозяев. Но когда экскаватор работает вплотную к нашим авто да и выезд блокирует, то хоть бы кто позвонил, мол, передвиньте, и работать будет легче и вам спокойней. Этого нет. Про контроль прохода посторонних даже говорить не приходится, так как расположение комнаты дежурного к этому совсем не располагает, извините за тавталогию.
vitalius: matveev пишет: Вообще то, консъержки все очень добрые и радушные. Но все таки ждешь от них нечто большего. Например, номера автомобилей переписали и телефоны хозяев. Но когда экскаватор работает вплотную к нашим авто да и выезд блокирует, то хоть бы кто позвонил, мол, передвиньте, и работать будет легче и вам спокойней. не все.. глядя на нашу текущую вспоминаешь примерно такую сцену из к\ф "Такси": - вам что-то еще? - ну.. могли бы и улыбнуться.. - Насчет работы строительной техники (или какой-либо грязной работы) - действительно хорошо было бы, чтоб предупреждали не только убирать авто, когда оно мешает работе, но и когда рядом с авто идет работа. Например на днях бордюрам стыки промазывали и (хотелось бы верить что все мегааккуратные, но..) наверное не здорово кому-либо оттирать засохший раствор с дисков\кузова своего авто. НО! в большой плюс можно поставить недавно проведенное предупреждение об установке ограждений на подпорную стену между 6м и 8м домами
lampaaladina: matveev пишет: Например, номера автомобилей переписали и телефоны хозяев. добрый день. Этим сейчас ОБЯЗАНА заниматься охрана, мы это уже обсуждали. Прошу Вас сообщить номер дома и номер подъезда. Еще зайдите к консьержке у них тетрадь есть, там они записывают машины. Странно, что у вас еще не переписали.
Mama: Нас с мужем консъержка остановила и записала номер и марку машины. Еще пару недель назад.
Alenka: По поводу машин не соглашусь, к нам приходила охрана, если что. Один раз когда столб освещения ставили (правда, пока спустились, они уже его поставили!) и один раз когда в припаркованную машину въехали (горка у школы обледенела и машину занесло). А вот у подружки машина перекрыла выезд, а им надо было в 12 ночи ехать. Владельца нашли, но подружку просто послали подальше и даже дверь не открыли. Так что... как повезет
lampaaladina: наконец-то решен вопрос с окнами у дежурных. Надеюсь, во всех подъездах установили. Теперь у них сквозничек-с...и здороваться крича не нужно Так же была проведена встреча в офисе ПИК-Комфорта и снова на тему оплаты труда дежурных либо перерасчета в сторону уменьшения платежа для жителей. Ввиду того, что встреча с руководством компании подрядчика по дежурным видимого результата за 2 недели не принесла. Ждем результата от УК.
matveev: lampaaladina пишет: Еще зайдите к консьержке у них тетрадь есть, там они записывают машины. Странно, что у вас еще не переписали. В том то и дело, что записались сразу как переехали (дом 6, подъезд 2). А толку никакого. Не предупреждают. Но вот недавние случаи воровства детских вещей из колясок и детского велосипеда в доме 6 - это предел моего терпения. Воровали явно гастролеры или ушлые в этих делах люди: с заклеиванием дверных глазков. Буду писать Сидорову мотивировакнный отказ оплачивать дежурных и охрану за текущий месяц. Должен же я откуда то компенсировать стоимость украденного. Насчет окошек - большое спасибо. Правда, консьержей за ними и не видно почти, все больше на прогулке или на детской площадке. (( Вообще, интересно, кто как видит каждый для себя лично, в чем положительные моменты наличия дежурных и охраны (кроме уборки)? Замечаю, что становлюсь негативистом в этом вопросе, так как никогда раньше не жил в доме с охраной и консьержами и начинаю понимать, что не понимаю, зачем они нужны.
Кириллко: у Вас тоже украли велосипед детский? Случайно не в ночь на 1 июля? у нас тоже украли велосипед, после этого я врезал замок в общую дверь (до этого ждал жильцов на лестничной клетке - хотел согласованно ставить). Говорил гл.инженером на эту тему, она хочет чтобы консъержки были посуточными, но добро выше не дают, понятное дело им то не выгодно (на данный момент консъерж работает с 7 до 21 если я не ошибаюсь). На вопросы о видеонаблюдении она разводит руками и говорит что она маленький человек в этом деле))) и ничего не знает... А по поводу функций охраны она мне сказала что они охраняют общедомовое имущество такое как входы на чердак и подвал, пожарные шланги и все такое... Я просил ее поставить вопрос о расширении функций охраны т.к. все равно платим и например если будет нормальная охрана, а не призраки безоружные которые от любого шороха убегают первые (есть факты о ночных охранниках), то я готов платить немного большую сумму за это. Ну в итоге она все попыталась скинуть на нашу ИГ, мол они этим занимаются и т.п., но надо и жильцам обязательно высказывать недовольство пик-к - помогать ИГ в этих вопросах... P.S. За окошки спасибо, Тань!
matveev: Кириллко пишет: у Вас тоже украли велосипед детский? Нет, я привел в пример случай в нашем доме, по нему еще объявление висело в адрес вора. Это Ваш значит? У нас только из коляски вещи. У соседей по площадке два раза коляску обчистили. Еще знаю, что воровали "оборудование" для детской площадки, которое сгрузили на улице, а вкопать не успели. Это не шланги, поэтому охрана не была против? А почему жильцы должны платить за охрану входа в подвал? То есть за содержание общей собственности мы платим, а ее сохранность - это платная опция? Конечно, никто не против платы, если результат качественно отличается от домов, где нет охраны и консьержей. Но пока этого нет. И поэтому призываю соседей высказывать претензии письменно руководству УК, а не только в форуме.
lampaaladina: matveev пишет: претензии письменно руководству УК претензиями ничего не решить. Либо общее собрание собственников и принимаем решение, что Ничего нафиг не надо. Либо стремимся что бы все деньги были пущены по назначению и за эти деньги, подчеркиваю за эти (за то, что собираем, за минусом всех налогов) были оказаны услуги. А сейчас получается вот что, у меня на руках выписка из протокола о том, что проведено заочное голосование, согласно которому далеко больше чем 50% (почти 90 с копейками во всех домах) проголосовало ЗА услуги дежурных, в том числе и по первой очереди. И толку теперь выражать претензии нет. Сами же все и подписались. УК нормально ведет диалог. Если у кого есть вопросы по ставкам, их формированию, пожалуйста, изыщите время, и беседуйте. Я с УК общаюсь на протяжении нескольких месяцев, да, я не юрист, и может не совсем верно рассуждаю, но хочу сказать и повторить, для тех, кто не знает, никто там ничего не ворует (по второй очереди касательно). Дотацию-то еще не одну не оформили. Хорошо кричать сидя у компа "ворье". Я смотрела бумаги (опять же по второй очереди, первая меня не касается). Те вопросы, которые навели сомнение я озвучила. В ближайшем месяце нам установят газоное ограждение, причем Очень большая сумма остается благодаря нашим обмерам, установят видиодомофон дежурным, установили окна дежурным, и надеюсь подниму з.п. А когда от города пойдут дотации, уверяю вас ни один рубль мимо ИГ не пройдет. УСЕ посчитаем, УСЕ изыщем. А если жильцы общим собранием решат, что им не нужна ни охрана, ни дежурные, так пожалуйста.
redpanda: Нужны охрана, консьержки и видеодомофоны. во многих новых домах квратирные кражи начинаются через год-полгода после окночания ремонтов, когда уже вся техника закуплена и ценности перевезены. В Алтуфьево в одном новом доме серии И-155 обокрали 2 квартиры (заселен на 50%), при том что там дежурила консьержка. На новаторов тоже моих знакомых обокрали вскоре после ремонта. Приэтом двери не былыи раскурочены, как будто своим ключем открывали,есть версия что к этому прилагают руку установщики железных дверей. Вобщем, стоит задуматься на тему охраны, камер и видеодомофона, чтобы защитить свое имущество.
agpecam: redpanda пишет: Приэтом двери не былыи раскурочены, как будто своим ключем открывали,есть версия что к этому прилагают руку установщики железных дверей. Личинку замка нужно сразу менять после установки двери.
Voleg: У Стала, например, в стоимость двери входит замена временного ремонтного цилиндра на постоянный, который можешь сам приобрести, а уж о том что установка должна осуществляться в присутствии хозяина, вообще молчу.
lampaaladina: дошла инфа, что дежурным поднимают з.п до 15000. инфа от самих дежурных. Причем, видимо и первой очереди так же.
Инна: Татьяна, понимаю, что вопрос не совсем корректный, т.к. касается первой очереди: А инструкцию консьержкам, которую вы совместно с ПИКом обсуждали и вроде утвердили, распространят и на первую очередь тоже, и тоже в подъездах повесят? Может, Вы знаете? И вообще, всё, чего Вы от УК добиваетесь, будет распространяться и на первую очередь или касается только второй? Как-то первая очередь совсем затихла - все активисты разбежались, кроме Маши. Думаю, может, хоть в ваших (второочереднЫх ) лучах погреемся... У нас консьержка сейчас сидит - ну просто пустое место, а старая консьержка собиралась уходить из-за низкой з/п, а такая хорошая была... Я вообще думаю, что у них какая-то материальная мотивация должна быть - по отзывам жителей что ли. Хотя, это утопия, конечно.
lampaaladina: Инна в связи с тем, что были активисты, которые говорили о существовании своей ИГ по первой очереди, а так же были некие пожелания, и даже настоятельные приказы не общаться от лица первой очереди, все беседы, которые проходят у нас с УК касаются только домов 4,6,8. УК не против, несмотря на некоторых жителей вашей первой очереди, которые решают свои вопросы/недовольства у помощью прокуратуры и иных органов, общаться с ИГ по любым вопросам. Будь то, заработная плата, оплата коммунал. платежей, единоразовые сборы и т.д. Беседы эти не пустые, результаты очевидные. Деньги лишние находятся, для нас ИГ почти все бумаги внутренние прозрачны, УК всегда с нами встречается, всегда находит компромисс, и всегда сдерживала свое слово. Легче всего, сказать "воры" и отказаться от существующей УК. Если большинство после получения собственности проголосует против, и найдут достойную замену, значит так и будет, так сказать по воле большинства. А пока есть существующая УК, и она идет на переговоры, вплоть до замены подрядчиков, повышения з.п.,утверждения новых ДИ и т.д., мы будем с ней сотрудничать. Возвращаясь к вашим вопросам, скорее всего да, распространят. И з.п. повысят тоже, но пока не могу сказать точно. С УК обсуждали три вопроса по дежурным. 1. Повышения з.п. 2. Утверждение новых инструкций 3. Мотивация дежурных. Причем варианты были предложены. И естественно материальные.
Voleg: А кто-нибудь знает, кто инициирует смену организации в домах первой очереди, отвечающую за консъержей на конкурирующую?Или это инициатива только УК?
Алексей: В подъездах наверное всем уже раздали так называемые анкеты для голосования? Обратите пожалуйста внимание кто в счетной комиссии и почему на этих анкетах нет ДАТЫ в принципе. Может для того, чтобы была возможность проставить ту дату, которая нужна пику. Да и сотрудник пика в единственном числе, без жителей наших домов особого доверия не вызывает. Задумайтесь над этим. Или хотя бы прописывайте дату.
полная версия страницы