Форум » Управляющая компания » Коммуналка (продолжение) » Ответить
Коммуналка (продолжение)
Gato:
Mari: У нас тоже 5 т.р.. Надеюсь, что в связи с пропиской нам пересчитают и она уменьшится. А Ваш сосед прописан, м.б. в этом дело?
redpanda: Mari, нет сосед не прописан. Но все равно я считаю что 5 т.р. - это очень дорого.
SM: redpanda пишет: Мне мой сосед из трешки сказал что у него счет на 3 т.р. в месяц а у меня 5 т.р. У нас за 2ку в П3М 3800-3900 р. Так что 3000 р за 3ку это ??
redpanda: Да за трешку. Вобщем 3800 это не мои 5046. Надо разбираться!
Larika: redpanda у нас тоже за трешку 5 тысяч получается. Прописались, подала бумаги перед новым годом на перерасчет. Жду результата.
PashaP: 4,5 за четырешку. 4 прописаных, счетчики воды.
Татьяна Ж: Larika пишет: Прописались, подала бумаги перед новым годом на перерасчет. Жду результата. Если не затруднит, перечислите список документов - тоже хотим подавать на перерасчет, прописку и свидетельство получили. Заранее благодарна, Татьяна
pasha59: Подскажите, для получения этой льготы жильё должно быть единственным? А единственное жильё должно быть единственным в москве, или если есть жилье за пределами 1. москвы или 2.россии, то льготы не должно быть.
agpecam: Дело в воде может быть. Может быть вы в 2 раза больше её потребляете, чем сосед. Отсюдп и разница. Нужно детально сравнивать. Отличия могут быть только в графе "содержание и ремонт помещения" 8 с чем то или 25 рублей с метра. в зависимости от наличия льготы.
agpecam: pasha59 Только в Москве.
Larika: Татьяна Ж документы, которые предоставляются нашему бухгалтеру: справка из реестра о единственной собственности. ЕЕ можно получить на Солнцевском проспекте 12 (здесь уже много раз об этом писали) и копия свидетельства о собственности. Вот и все.
смолин: Larika , а срок действия данной справки сколько составляет?
ольга: Отдали мы такую справочку еще в прошлом году в ноябре, сказали, если будут какие то городские субсидии, то сделаем вам ставку 8 руб. 48коп. за строку "Содержание и ремонт помещения", а пока довольствуемся 25,5 руб. Квартплата в итоге за 75 квадратов примерно 5700 (правда воды 20 кубов) У меня вопрос к жителям 4 дома, кому нибудь считают по ставке 8,48?
Larika: смолин думаю, что не более месяца ольга требуйте письменный отказ, в котором должно быть указано основание
ольга: Larika цитирую из письма: "Ваш дом-новостройка, расположенный по адресу ул.Лукинская д.4 не получает дотации на сод. и ремонт общего имущества из бюджета г. Москвы. Дополнительно сообщаем, что ООО "ПИК-Комфорт" планирует заключить договор на предоставление субсидий на 2011 год." Письмо от октября 2010 года. Вот мне и хотелось у прописанных жильцов 4 дома спросить, какой у них тариф? У соседа вообще видела 20,79 руб. Это и не 8,48 и не 25,5, как у меня. По моим подсчетам переплачиваю им каждый месяц 1300 руб. по этой строке.
lampaaladina: http://www.rg.ru/2011/01/20/sharonov.html
lampaaladina: инфа для тех, кто не платит по квиткам за коммуналку. с форума соседей по не счастью , цитирую и даю ссылку ниже. "Доброго все времени суток! Хочу поделиться с вами новостью. В связи с тем, наши финансовые средства тратяттся Матвеевой так, как она хочет, я решила (это моя гражданская позиция) не всегда оплачивать платежки, которые нам кидают в ящики. И на сегодня у меня долг порядка 33.000 рублей.Открываю сегодня в полдень почтовый ящик, а там – повестка в суд и исковое заявление, все в файлике, т ак аккуратненько. Читаю. Оказывается, меня приглашают в суд сегодня в 10.00 19.05.10 по гражданскому делу о взыскании задолженности. Истец ТСЖ «Янтарный». Дальше еще интереснее. Звоню в суд, говорю так мол и так, живу на даче уведомления не было. Отвечают пристав к вам сегодня приходил, а вы ему дверь не открыли. Суд был, решение можете получить через пять дней. Представитель истца некая Герасимова Марина Михайловна из Химок (не барское это дело для Матвеевой с жителями контактировать, можно просто за наши деньги и представителя купить, а может и мозгов просто совсем нет). Но самое интересное что сумма долга не сходится, на 15,00 больше чем у меня натот момент было. Оказывается, меня неоднократно извещали, даже какие-то копии у Матвеевой есть. В исковом заявлении еще куча приложений перечислено, а среди них: 1. Копия Протокола общего собрания заочного голосования членов ТСЖ «Янтарный» участвующих во внеочередном общем собрании проводимом с 16.02-16.03.2009 г. (???) Хочу подать аппеляцию. Кто-нибудь может помочь советом? Главное, что к исковому заявлению прилагают выписку по моему лицевому счету на 31.03.2010, а заявление в суд 26.04.2010. А сумма долга уже изменилась. Еще пени насчитали и госпошлину повесили." http://lavochkina34.ru/?cat=1
lampaaladina: а сл. инфу советую почитать ВСЕМ!!! Ну,очень интересно и познавательно. Потратьте время, почитайте и ответите себе на многие вопросы. Выделю некоторые моменты для того , что бы заинтересовать, ниже дам ссылку. "Как управляющие организации строят работу с жильцами?" "О. БЫЧКОВА: У микрофона Ольга Бычкова, доброе утро, это программа "Дом с привидениями", где будем сегодня обсуждать тему, как управляющие организации, т.е. все эти ДЕЗы и как они там сейчас называются, строят свои отношения и работу с жильцами. Павел Бернацкий, исполнительный директор АТСЖ "ДЭЗ" П. БЕРНАЦКИЙ: Первое, наверное, и основное отличие на сегодняшний день - это в том, что жители могут сегодня напрямую участвовать в управлении своим домом, тем домом, в котором они живут. И собственно, это прописано в жилищном кодексе, который является законом для нас, мы стараемся в меру сил и возможностей следовать этому закону. И на сегодняшний день граждане, собственники помещений, имеют право и обязаны, так написано в законе, выбрать способ управления, принять, в конце концов, решение, как, каким образом будет управляться их жилой дом, как и кто будет предоставлять им эти услуги, по каким ценам будут предоставляться эти услуги, граждане, которые приобрели помещение в этом доме, имеют право сами предлагать те или иные услуги с конкретной оплатой. И если взаимодействие с управляющей организацией найдено, если утрясены все вопросы, то, наверное, это вообще идеал, когда обе стороны удовлетворены, когда одни получают то, что хотели получить в качестве услуг, а вторая сторона - соответствующую оплату за эти предоставленные услуги. О. БЫЧКОВА: Сразу вопрос из Москвы от Светланы Фефиловой, экономиста, который она прислала, этот вопрос, на сайт "Эха Москвы" в Интернете. Почему жителям новостроек навязывают заведомо дорогие управляющие компании? Как жители могут повлиять на выбор управляющей компании? Действительно, они въезжают в дом, они купили там квартиру, в общем, уже там все сложилось, там уже есть управляющая компания. П. БЕРНАЦКИЙ: Да, я постараюсь еще раз более кратко, наверное, повториться о том, что этот период приемки дома и период эксплуатации содержания дома до выбора собственниками помещений способа управления, он достаточно сложный. И наверное, с этим и связано некоторое удорожание услуг управляющей компании, потому что, к сожалению, не все собственники помещений появились. К сожалению, как правило, ведутся работы по дострою квартир, потому что ремонтом, наверное, это назвать сложно, поэтому и нагрузки на все инженерные системы такие, как на лифты и энергоснабжающие сети, остальные конструкции здания, они несколько выше, чем в обычной жизни, когда проживает энное количество людей, я подчеркиваю, проживает, когда не ведутся работы по дострою. Что касается, как корреспондент сказала, что дорогие управляющие компании. О. БЫЧКОВА: Навязывают, еще слово было. П. БЕРНАЦКИЙ: Навязывают - у вас есть право выбора управляющей компании. Единственное, что вам надо организоваться, провести собрание собственников помещений и принять решение, как я уже перед этим докладывал вам. О. БЫЧКОВА: Т.е. можно поменять управляющую компанию, даже если, предположим, это управляющая компания, которая навязана или просто представлена, имеет отношение к компании, которая построила и продает дом, неважно, да? П. БЕРНАЦКИЙ: Вы должны сделать свой выбор, либо оставаться с этой компанией, либо выбрать другую компанию, либо самим взять в свои руки управление и содержание своим домом. О. БЫЧКОВА: Т.е., с одной стороны, это не очень, наверное, простая история, не очень простая задача, если кто-то хочет поменять компанию. С другой стороны, если эта компания заведомо дорогая и всех не устраивает, то, наверное… а на вашей практике были такие случаи? П. БЕРНАЦКИЙ: Да, конечно, и к сожалению, на сегодняшний день в этой сфере появились и мошенники, появилась очень жесткая конкуренция, появились так называемые инициативные группы, наверное, не совсем я правильно сказал, не так называемые, а появились граждане, появились владельцы помещений, которые, действительно, проявляют инициативу. И не всегда бывает, что эта инициатива положительная, некоторых граждан подогревают наши конкуренты проявлять инициативу. Некоторые граждане бывают не вполне адекватны либо, может быть, просто заняться нечем, к сожалению, я вынужден сказать, что и такое бывает. Бывает, что на одном доме создается несколько инициативных групп, которые… О. БЫЧКОВА: И что тогда происходит? П. БЕРНАЦКИЙ: Кардинально, скажем так, различны в своих мнениях. Так вот, я бы хотел пожелать нашим слушателям, что надо все-таки приходить к какому-то единому мнению, надо, конечно, начинать взаимодействовать даже с той управляющей компанией, которая вам навязана, но не перегибать палку, не пытаться увидеть главную бухгалтерскую книгу, не пытаться. О. БЫЧКОВА: Почему это не пытаться увидеть главную бухгалтерскую книгу? П. БЕРНАЦКИЙ: Потому что существуют вообще-то еще и коммерческие тайны, и любая организация, которая работает, которая работает с деньгами, не вправе предъявлять даже инициативной группе всю свою финансовую деятельность. О. БЫЧКОВА: Это интересный вопрос. А что вправе потребовать жильцы от управляющей компании в смысле раскрытия документов и информации? П. БЕРНАЦКИЙ: Такого образования, скажем, как инициативная группа, де-юре в жилищном кодексе не обозначено. В жилищном кодексе написано, что один раз в год собственники помещений на общем собрании собственников помещений утверждают, рассматривают смету доходов и расходов. Я подчеркиваю, в жилищном кодексе написано о том, что это на общем собрании собственников помещений. Конечно, кто-то должен готовить это собрание. Конечно, это задача очень непростая, задача очень длительная, она сопряжена с достаточно большим количеством формальностей, которые должны быть соблюдены, поэтому я неоднократно всех своих, во всех своих выступлениях и на встречах с гражданами, жителями, собственниками помещений, говорю о том, что - уважаемые, самый, на мой взгляд, рациональный способ - это объединиться в товарищество собственников жилья, делегировать полномочия достаточно компетентным гражданам, которые могут быть избраны в правление, и это правление уже будет работать от вашего имени. Т.е. там могут быть профессионалы, т.е. это не общее собрание, 700 или 800 человек, а когда группа, 3, 5, 7, 8, 10 человек, уже проще работать и более объективная информация. О. БЫЧКОВА: У меня вопросов идет много на пейджер, хочу успеть. П. БЕРНАЦКИЙ: Я хотел, может быть, даже уже и ответить на те вопросы, которые задаются сейчас, потому что у нас уже, к сожалению, есть яркие примеры, которые показывают, что происходит, когда к власти приходят непрофессионалы. Это пример и микрорайона в Трехгорке, когда там стали управлять ТСЖ сами, пришли они к управлению на волне, скажем так, что у нас будет дешевле, чем у ассоциации. На сегодняшний день там гораздо дороже. Лучше или хуже, я не буду… О. БЫЧКОВА: Т.е. они обманули фактически жителей? П. БЕРНАЦКИЙ: Фактически обманули. У нас есть пример, на сегодняшний день ведется борьба между несколькими инициативными группами за выбор способа управления, в комплексе, в жилом комплексе "Казахстан", там столкнулись интересы нескольких групп, и мнения жителей разделились. Порой не всегда добросовестно проводится и анкетирование, и голосование. ССылка на всю статью http://www.echo.msk.ru/programs/houses/47076/
NERv: Из этого следует, что ТСЖ не есть гуд........Получается что надо выбирать нормальную упр.компанию....
Инна: Трехгорцы, помните вруна Бернацкого с наваренным носом и Сучкову (какая фамилия подходящая)? Все мы были свидетелями и участниками борьбы АТСЖ ДЭЗ в лице Бернацкого (УК от застройщика СУ-155) и Вадика Петрова, который что говорить, с нашей с вами помощью выпер АТСЖ и властвует теперь сам. И никто теперь это ТСЖ липовое сковырнуть не может. Мы из этого сделали только один вывод - надо думать головой и не покупаться на лозунги. Правильно говорят, что революцию начинают оптимисты, заканчивают пессимисты, а результатами пользуются циники. Так и вышло в несчастной Трехгорке. Мы рады, что вовремя сбежали сами и перетащили сюда еще некоторое количество соседей. Надеюсь, они на нас за это не в обиде. ПИК-К по сравнению с тем, что творилось там, просто душка, а беспредел там начался именно с Бернацкого со товарищи.
полная версия страницы