Форум » Управляющая компания » Парковочные места (продолжение) » Ответить
Парковочные места (продолжение)
Andrey: беседовал на эту тему с Лусто, сказала, что это будет проблемным местом в наших домах, но мы и сами это понимаем, посему она щас пробивает вопрос о том, чтобы со стороны Лукинской организовать парковочные места, если все грамотно сделать и утрести это с тамошней администрацией, Р.М. говорит что может получится около 2 000 парковочных мест (имеется ввиду у всех корпусов), что позволит как то разрешить данный вопрос, поэтому и шлагбаум будет уместен в любом случае. Так была решена проблема на Маломосковской, где Р.М. до нас работала. Предлагаю поддержать ее инициативу.
kostyets: BlueEyeS ,белоснеж Простите, вы в каких домах, в П3М или в КОПЭ?
BlueEyeS: в П3М, а что?
kostyets: да просто не хочется травку рядом с КОПЭ в асфальт катать, я из КОПЭ.вот , собственно, все. Хотя наши рассуждения ими и останутся.
BlueEyeS: а если выбирать между асфальтом и арбузниками? :)
Сталкер: BlueEyeS пишет: а если выбирать между асфальтом и арбузниками? :) А что предложили выбор...
kostyets: тогда ОСВАЛЬД . арбузники , собаки, загораживают живописную долину нашей полноводной реки.
BlueEyeS: Сталкер пишет: А что предложили выбор... нее, просто :) вопрос :) kostyets, воть-воть
Снежана: 09.06.2009 "В Ново-Переделкино начнется строительство многоэтажного гаража-автостоянки В соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг. в районе Ново-Переделкино в 2009 году запланировано строительство многоэтажного гаража-стоянки на земельном участке по адресу: ул.Новоорловская, владение 7 (перед заводом «Кока-Кола» вместо открытой автостоянки). Условия строительства: оформление проектной документации, прокладка коммуникаций, строительство «0» цикла за счет бюджета города Москвы, строительство гаража – за средства жителей, стоимость строительства не дороже 350 тыс. рублей. Оформление земельного участка на 49 лет. Возможность оформления машиноместа в собственность". http://nperedel.zao.mos.ru/onenews.php?id=767
kostyets: хорошая новость для людей с Новоорловской и рядом.
Снежана: kostyets пишет: хорошая новость для людей с Новоорловской и рядом. ага. может и к нам поближе тоже построят народный гараж и еще в любом случае неплохая покупка в инвестиционных целях или для сдачи в аренду
kostyets: когда мы жили на Новоорловской, проблем с парковкой не испытывал. Там много места, в отличие от нашего мкр. Хотя может что-то изменилось. Это я про инвестиции. У товарища за К-Колой гараж, так он там хранит всякое барахло(мою резину в том числе), но только не свой авто. Ставит возле дома-лень таскаться каждый день, живет в 15 мин. ходьбы.
Снежана: kostyets пишет: когда мы жили на Новоорловской, проблем с парковкой не испытывал. Там много места, в отличие от нашего мкр. Хотя может что-то изменилось. Оч странно... Почему тогда в этом микрорайоне строят народный гараж? Раз город обеспечен парковкой на 40% и зачем строить там, где нет проблем с парковкой? Вопрос риторический, как я понимаю. kostyets пишет: Это я про инвестиции. У товарища за К-Колой гараж, так он там хранит всякое барахло(мою резину в том числе), но только не свой авто. Ставит возле дома-лень таскаться каждый день, живет в 15 мин. ходьбы. Как раз по ходу гараж Вашего товарища стоит 600 т. р. Народный сейчас 350. После строительства он будет также стоить около 600. Его аренда будет к примеру 3,5 т. р. в месяц, он окупится менее чем за 10 лет. А чтобы паркинг к примеру, кот. ПИК продает, окупился менее чем за 10 лет, нужно оч постараться, так как желающих арендовать за 7-8 т. р. в месяц будет сложно найти
Voleg: Снежана, а есть уже информация о том, сколько будет стоить аренда подземного паркинга у нас во дворах? Откуда цифра 7-8 т.р. в месяц?
Снежана: Voleg пишет: Снежана, а есть уже информация о том, сколько будет стоить аренда подземного паркинга у нас во дворах? Откуда цифра 7-8 т.р. в месяц? Voleg , нет. Эти цифры с арендой я привела для сравнения про срок окупаемости. Это я к тому, что народный гараж окупить за 10 лет (сдача в аренду) оч реально, а ПИКовский за этот срок оч сложно. Чтобы он себя окупил также за 10 лет - его надо сдавать за 7-8 т. р., но это сделать сложно. Сдавать скорее всего будут дешевле, поэтому окипится он лет за 15-20. Это я про ивестиции.
Сталкер: Снежана пишет: Это я к тому, что народный гараж окупить за 10 лет (сдача в аренду) оч реально, Единственное, что забыли так это инфляцию... 350 т.р. сегодня это одно, а 350 т.р. в течении 10 лет это другое... Но думаю, что вложение нормальное, если правители не кинут...и стоимость не начнет расти в процессе строительства...У нас так было когда мы строили свой ЖСК и правители были все те же... Пришлось с ними воевать...Отвевали тогда в 1991 г. 42 дома по Москве...
Снежана: Сталкер пишет: Единственное, что забыли так это инфляцию... 350 т.р. сегодня это одно, а 350 т.р. в течении 10 лет это другое... Сталкер , про инфляцию не забыла. Ведь каждый год аренда также будет увеличиваться. К тому же это не точный расчет А примерный. Сталкер пишет: Но думаю, что вложение нормальное, если правители не кинут...и стоимость не начнет расти в процессе строительства...У нас так было когда мы строили свой ЖСК и правители были все те же... Я тоже считаю, что это достаточно неплохое вложение. А стоимость увеличится из-за того, что паркинги стоят сейчас примерно не ниже 600 т. р. А ситуация с парковкой остается проблемной.
kostyets: Когда в районе К-Колы возникнет действительный спрос на гаражи, тогда и начнут они отбиваться. А щас только если есть "лишние" 350тр плюс устойчивая психика, то покупать оправданно. Хотя 10-12 годовых -это немного. Кстати, эти гаражи будут представлять собой многоэтажный паркинг с разметкой? Если да, то 3500/мес. -это круто, заплатят единицы. Все-таки старый район. У нас перспективнее, конечно.
Снежана: kostyets пишет: Кстати, эти гаражи будут представлять собой многоэтажный паркинг с разметкой? Тоже интересно. Лужков говорил, что это будут типовые паркинги из быстрововодимых конструкций. Типовые наверное все-таки с разметкой или все же нет? kostyets пишет: Если да, то 3500/мес. -это круто, заплатят единицы. Все-таки старый район. У нас перспективнее, конечно. У нас гораздо перспективнее, но город наверное это не интересует. Каждую Управу обязали найти по 10 мест для народных паркингов, они и начали находить эти места, особо не учитывая ситуацию с парковкой в этом микрорайоне.
Ёлка: Сегодня сильный ветер немного сдвинул гаражи около дома18-1,метра на полтора...... фото прилагается....
Nani: Хорошо, что не на дорогу
полная версия страницы