Форум » Управляющая компания » Вопросы (предложения, пожелания) к УПРАВЛЯЮЩЕМУ » Ответить
Вопросы (предложения, пожелания) к УПРАВЛЯЮЩЕМУ
Andrey: Очень рад что Анатолий Дмитриевич заглянул на наш форму, это говорит о его заинтресованности в общении с нами, поэтому предлагаю создать отдельную ветку, в которой будем обсуждать насущные проблемы нашего района. Кстати заметил, что сразу после прихода нового управляющего во дворе 16-го дома появились долгожданные ограждения газонов
kostyets: Анатолий Дмитриевич , в Вашей компетенции решить вопрос с лежачими полицейскими на дороге , вдоль "арбузников" и предполагаемой экопарковки или что там построится?
SVS: Уважаемый Управляющий! 1. Вы писали: Ввод в эксплуатацию мусоропроводов будет осуществлен по окончании ремонтно-строительных работ в доме. Это делается в целях сбережения вашего имущества. Постоянные подтопления подвальных помещений из-за слива КАЧЕСТВЕННЫХ строительных материалов вашими рабочими мы уже имеем, т.к. идет заужение проходного сечения на горизонтальных участках. Если в мусоропроводы будут выбрасывать строительный мусор (особенно бетонный скол) быстро придут в негодность мусорные ковши нижних этажей, приемный клапан в мусорокамере, а так же мусорные контейнеры. Это значит НИКОГДА! Как Вы собираетесь определять ОКОНЧАНИЕ работ в доме, если он на половину пуст?????? 2. Управляющий пишет: Если делов - то по приведению участка в районе домов 14/1, 16/1, 18/1 немного, то завтра проводится очередной субботник, И как он по Вашему прошел??? Как был срач и мусор, так всё и осталось! 3. от 14.04 Управляющий пишет: Организация дополнительного выезда будет отработана на этой недели и при положительной реакции строителей проезд будет открыт. Очень хочется знать реакцию строителей по этому поводу!
белоснеж: Господин УПРАВЛЯЮЩИЙ ! у меня вопрос. Где такую дерьмовую краску приобрели, которой намазали перила около подъезда? Красили не кистью, а ляпали сверху, чем придется? Сохнет несколько дней! и никак не высохнет! Ее уже всю сволокли! Неужели нашей квартплаты не хватает на нормальную краску? Интересно дома бы так наляпали? Создается впечатление, что наш микрорайон Вам совсем не нравится!
Управляющий: Уважаемые жители! С парковками дела обстоят следующим образом, строительство возле дома 18/1 по всей видимости ведется так же незаконно, как и было начато. Этому пример задержание рабочих сотрудниками милиции. Я разговаривал непосредственно с Главой Управы Сорокой Е.В. и на мой вопрос о законности возводимых конструкций был получен ответ, что разрешение на строительство Управа не выдавала. Организация дополнительного проезда возле школы находится в стадии решения. В настоящее время проезд открыть нельзя, т.к. там отсутствует твердое покрытие. Начальник стройки заказал дорожные плиты для возводимого объекта и как только они поступят на объект я попрошу его выделить несколько штук на организацию проезда. По вопросу достатка денег на краску, ответ нехватает. Банальное объяснение, что не все оплачивают коммунальные платежи по квитанциям, воспринимается многими в штыки, а ведь те многие еще забывают о расходе воды на каждого члена семьи. Ведь никто из будующих собственников не пришел и не сказал, что Вы производите начисления на мою квартиру неверно, т.к. в квитанции стоит оплатв за воду и водоотведение на одного человека , а проживают в квартире 3, 4, а в некоторых случаях и 5 человек. Согласно постановления 1112-ПП г. Москвы суммарная плата с одного проживающего за ГВС, ХВС, водоотведение в месяц составляет 594,02 рублей в месяц, тарифы по счетчикам (если оплата производится по показаниям приборов учета) ГВС 74,67 за м3, ХВС 15,45 м3, водоотведение 11,68 за м3. Оплата по счетчикам выгодное мероприятие, однако учитывая "экономность" многих им выгоднее платить за одного человека, вместо указания точного количества проживающих или перехода на оплату по счетчикам. УК оплачивает за поставляемый ресурс в полном объеме. Экономить не представляется возможным и решение таких вопросов как возведение лежачих полицейских или чего-то другого решится может, но в перспективе.
Сталкер: Управляющий пишет: С парковками дела обстоят следующим образом, строительство возле дома 18/1 по всей видимости ведется так же незаконно, как и было начато. Этому пример задержание рабочих сотрудниками милиции. Я разговаривал непосредственно с Главой Управы Сорокой Е.В. и на мой вопрос о законности возводимых конструкций был получен ответ, что разрешение на строительство Управа не выдавала. И что у Управы нет на эту организацию никакой управы...(Извините за тафталогию). Вот пример действий: ч. 9 ст. 18 Закона г. Москвы № 50 от 9.07.2003 г. "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" предусматривает безусловную обязанность управы района, уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в области административно-технического надзора предоставить сведения о наличии действующего разрешения на строительство, реконструкцию, ордеров на выполнение работ предоставляются по первому требованию граждан, являющихся законными пользователями объектов недвижимости на прилегающей к участку строительства территории. К таким документам относится прежде всего разрешение на строительство. Согласно ч. 6 ст. 18 Закона г. Москвы № 50 от 9.07.2003 г. "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" копия разрешения на строительство хранится у исполнителя (подрядчика) работ на участке строительства, в связи с чем, информация о том, что данный документ находится где-либо, например, "в офисе", приравнивается к отказу в предоставлении информации и влечет административную ответственность по ст. 5.39 КоАП РФ (влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей). В этом случае вы также вправе требовать у участкового составления соответствующего протокола. Не забудьте взять у него копию - вы имеете на это полное право. Кстати говоря, участковый сам вправе проверить наличие разрешения на строительство, поскольку уполномочен осуществлять контроль за установленным порядком строительства – согласно п. 1 ч. 2 ст. 28.3 КоАП РФ должностные лица органов внутренних дел (милиции) вправе составлять протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.5. КоАП РФ – нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию. Если участковый отказывается выполнять свои обязанности, рекомендую сообщить ему, что вы составите на него жалобу. Это должно подействовать. В любом случае, вы должны понимать, что, скорее всего, участковый ничего не понимает в строительстве, но это и не так важно, если строители не представили никаких документов. В этом случае требуйте составления административного протокола. Участковый в этом случае должен будет также направить соответствующий рапорт в орган строительного надзора с просьбой провести проверку.
белоснеж: Господин УПРАВЛЯЮЩИЙ ! Ваш ответ с многочисленными цыфрами меня очень огорчил! Ждала более позитивной информации! Вы хоть раз видели в наших счетах строку " СОдержание и ремонт жилого помещения с лифтом и без мусоропровода" ? Да этих денег, которые мы переплачиваем, в связи с отсутствием прописки, уж на красочку то должно хватить!!!!!! А по поводу счетчиков на воду! те кто платит по счетчикам очень рады экономии! Платят гораздо меньше ! В нашем подъезде висит список должников. Всего в списке 3 человека! Суммы не большие! В основном коммуналку все оплачивают! Сделайте этим жильцам более красочное предупреждение!! В следующий раз Вы, наверное, в свое оправдание придумаете более веские причины, чем постановление 1112-ПП !!!!!!!!
cruso: Да и про оплаченные шлагбаумы, ограду 18 дома, озеленение (в частности на крыше гаража у того же 18-го дома) это я про кусты, которые частично так и торчат нераспустившимися палками. Все конечно забыли. Про пустующую детскую площадку и отсутствие асфальта у того же 18-го дома, это конечно же к строителям?
pasha59: Управляющий пишет: т.к. в квитанции стоит оплатв за воду и водоотведение на одного человека , а проживают в квартире 3, 4, а в некоторых случаях и 5 человек. Господин управляющий. В основном так происходит благодаря тому что ваш сотрудник паспортного стола не производит регистрацию по месту жительства людей проживающих в квартирах купленных за деньги, например по договору купли продажи с ПИК. При том у меня в отказе сказано, что якобы не удостоверен факт проживания в организации обслуживающей дом. Т.е. вашей организацей. Кощунственно, говорить о том что я должен платить за каждого проживающего дважды. Во первых: плачу там где вынужден быть зарегистрирован, по вашей вине, так как вы не регистрируете. А во вторых плачу и у вас. Если вы поспособствуете регистрации людей у вас проживающих ваш вопрос с оплатой за каждого проживающего легко решится. Но вы этого не делаете сами подписываясь на недоплату за воду и прочее.
БАртем: Соседи Давайте так не будем "наседать" на Управляющего и его работников. Больше конструктивных вещей! Все помнят, как закончились благие намерения Директора школы. А к Управляющему, большая просьба, продолжать реагировать на наболевшие вопросы жителей и по возможности не в форме "отписок", а реальных дел. Если что-то от нас реально нужно обращайтесь, по крайней мере ко мне. Артем 14/1 кв 156.
Инна: БАртем +1. К тому же не будем забывать, что иначе на большинство вопросов он отвечать и не может - он же наемный работник. Даже если он думает иначе, положение обязывает его писать здесь подобные вещи. Будучи руководителем ТСЖ у себя в доме, уверена, он там совсем по-другому денежки считает. А здесь всем контора распоряжается. Вот и получается, что реально он может лишь ходить и со всеми договариваться (сделают второй въезд, и то хорошо), а политику наверху определяют. Вот и остается ему только вяло отбрехиваться.
Сталкер: Инна пишет: Вот и получается, что реально он может лишь ходить и со всеми договариваться (сделают второй въезд, и то хорошо), а политику наверху определяют. Вот и остается ему только вяло отбрехиваться. Ну на счет "арбузников" он может проявить реальные действия как управляющий. Примерный перечень я дал выше...При этом это будет "не вялое отбрехивание", а реальные дела..., которые не только помогут решить проблему незаконного строительства, но и поднять имидж самого управляющего
Gato: Форумчане, давайте не будем флудить в этой теме, оставим ее в формате "вопрос-ответ", и конкретные предложения. спасибо
Управляющий: Уважаемые жители! Проезд к школе организовывается и будет выполнен. Идея субботников направлена на добровольное участие граждан в благоустройстве места, где они проживают. УК убирает ту территорию, за котоую она несет ответственность. В очередной раз повторяю, что территория неухоженного газона относится к городу и организацию уборки обеспечивает Управа. Если беспокоит состояние газона за окном, то проще не искать лакеев, а как предлагалось ранее самоорганизоваться и поработать на свое благо.
Сталкер: Управляющий пишет: Если беспокоит состояние газона за окном, то проще не искать лакеев, а как предлагалось ранее самоорганизоваться и поработать на свое благо. Это как самим снести арбузников... Это ведь тоже состояние газона за окном.
Управляющий: Уважаемый обеспокоенный житель! Не стоит ставить перед собой неподъемные задачи. Проще решить проблему лежащую прямо под ногами, а вопрос со сносом, демонтажом оставьте специально обученным товарищам.
Сталкер: Управляющий пишет: Проще решить проблему лежащую прямо под ногами, а вопрос со сносом, демонтажом оставьте специально обученным товарищам. Да уж больно долго специально обученные решают...А воз и ныне там...Только бардюры летят и все...А потом их увозят тоже видимо специально обученные...И арбузники строят, то в одном месте то в другом...И тишина...Одни отписки. Вы тут ни причем...Управа тоже на правоохранительные органы ссылается и т.д. и т.п. А обеспокоенные здесь у нас все...
e.pasichnik: Уважаемый Управляющий,около д.18 газон на крыше гаража весь в тропинках.почему его нельзя вскопать и засеять траву?или жители должны это делать?на парапетах все тогоже гаража граждане бухают,за вентиляцляионные домики писать ходят.охрана спит и ничего не видит.между прочим квитанции оплачиваю регулярно.
Управляющий: Обеспокоенные все, а в итоге никто. Почему ВСЕ не встали единым фронтом на защиту своего имущества, газона с одуванчиками за окном, не присекли банальное воровство бордюров, не призвали к ответу арбузников? Или это должен сделать кто-то, но только не Я. В очередной раз повторяю, что охрана отвечает за сохранность того имущества, которое передано ей под охрану, убирать территории от горизонта, на сколько "хватает" глаза и до горизонта с противоположной стороны УК готова, но оплата за выполняемую работу должна быть соразмерной и без задержек, а пока мы убираем ту территорию, которая прилегает к вашим жилым домам и, судя по отзывам большинства жителей, справляемся с этим неплохо. А найти сорину можно у каждого, только надо поставить перед собой цель. Уважаемый житель, а как Вы думаете, кто протоптал эти дорожки, кто распивает спиртные напитки на глазах у детей, кто гадит на территории, которая находится в общей собственности жителей, не те ли кто живет в этом доме. Почему не призывает к порядку зарвавшихся соседей коллективное возмущение или опять должен кто-то придти и приструнить. Дорожки конечно будут перекопаны и подсеяны, только вот жить в пору, когда труд других людей будет цениться теми, для которых они трудятся, будет наверное не в этой жизни.
Сталкер: Управляющий пишет: Обеспокоенные все, а в итоге никто. Почему ВСЕ не встали единым фронтом на защиту своего имущества, газона с одуванчиками за окном, не присекли банальное воровство бордюров, не призвали к ответу арбузников? Или это должен сделать кто-то, но только не Я. Да уж единым фронтом это конечно хорошо...Главное создать единый фронт...А вот когда его создадут...то он может и против бездействий УК выступить опять же единым фронтом...
frof: Управляющий , а почему я, которая платит за охрану 500 рублей в месяц должна беспокоиться о том что кто-то гадит на дорожках и вытаптывает газон, и следить за порядком в свободное от работы время? ЧТО (КОГО) ТОГДА ОХРАНЯЕТ ВАША ОХРАНА? и какие именно объекты входят в перечень ее услуг. Только конкретно пожалуйста, чтобы мы четко знали что мы должны делать сами, а что спрашивать с них.
полная версия страницы