Форум » Управляющая компания » Вопросы (предложения, пожелания) к УПРАВЛЯЮЩЕМУ » Ответить
Вопросы (предложения, пожелания) к УПРАВЛЯЮЩЕМУ
Andrey: Очень рад что Анатолий Дмитриевич заглянул на наш форму, это говорит о его заинтресованности в общении с нами, поэтому предлагаю создать отдельную ветку, в которой будем обсуждать насущные проблемы нашего района. Кстати заметил, что сразу после прихода нового управляющего во дворе 16-го дома появились долгожданные ограждения газонов
Andrey: ну и сразу пару вопросов когда планируются камеры видеонаблюдения и шлагбаумы
БАртем: Andrey и ограждения домов или всей территории 14 мкр
merlin: А также где планируется парковка, когда будут подключены домофоны в квартирах и освещение.
worken: merlin пишет: когда будут подключены домофоны в квартирах и действительно, работают вроде. если нет, нужно вроде бы обратиться в ОДС, оплатить там рублей 100 вроде и придут подключат, если не работает... у нас даже ветка про домофон была в форуме... Мне вот знаете, что интересно? Как-то планируется решать вопрос со стоянкой "чужих" авто в наших дворах? Шлагбаумы, похоже, нам не грозят, хоть и деньги давно уплачены нами...
Andrey: г-н Управляющий, ждем ответов
merlin: Тогда мы обратимся в УК насчет домофона...еще недавно неясно было....
Инна: Снежана Наверное, я смогу Вам кое-что ответить. Я недавно заходила к нему по своему делу, и разговор зашел о нашем форуме - я сказала, как было бы хорошо, если бы УК общалась с нами здесь. Он сказал, что только за, даже попросил помочь зарегистрироваться. Поначалу он даже стал отвечать. Не знаю, почему он держит паузу - времени нет или горький пример общения с администрацией школы его научил. Хочется надеяться на общение, но мне кажется, что оно состоится, если мы будем конструктивно к диалогу подходить, то есть предлагать что-то сделать сами, а не только требовать. Пока, кажется, все в рамках, но если начнут гнобить, думаю, уйдет так же, как директор школы. Насколько я знаю, он собирался в ближайшем будущем начать проводить собрания по подъездам.
Снежана: Инна , спасибо. Мы с ним еще лично не встречались, но его заинтересованность и положительные отзывы о нем говорят уже говорят сами за себя. Было бы отлично, если на этом форуме мы могли получить ответы на свои вопросы и пожелания. И возможно Управляющему тоже: один раз написать ответ на какой-нибудь вопрос, чем по 100 раз объяснять каждому. Я тоже очень надеюсь, что если найдутся желающие поругаться с ним или высказать претензии, то они будут делать не на форуме, а лично при встрече
Инна: У меня тоже вопрос созрел : Интересно, а будут ли у нас где-то елку устанавливать? В Трехгорке в первый же НГ елку поставили - там много кто перезнакомились, даже ДМ и Снегурочка из жителей были - костюмы делали сами (мы с сынишкой посох сделали из палки, на которую штору в ванной вешают), программу активисты придумали. Ребятишки стихи рассказывали, в общем, было весело. ДЭЗ тогда аппаратуру и освещение предоставлял, елку поставил. Был конкурс на лучшую игрушку для елки... Трехгорцы бывшие, помните, как было весело, хоть и мороз трескучий стоял?
Лорик: У нас в Солнцево ТСЖ тоже каждый год ёлку ставит,и детское представление перед Н.Г. устраивает
Marusa: Инна пишет: Насколько я знаю, он собирался в ближайшем будущем начать проводить собрания по подъездам. У нас сегодня было такое собрание (д. 14, п.3). Возможно, у нас у первых. Результат достаточно печальный. Народу пришло 5 человек со всего подъезда, хотя объявления висели всю неделю. Но дело, конечно, не только в неудобном времени (в 6 часов еще многие на работе или в дороге, хотя и пятница), а в том, что народу ничего не надо. Некоторые ходили мимо, подозрительно глядя на это сборище. Вывод один: руководство УК заинтересовано в сотрудничестве с нами, хочет, чтобы мы формулировали свои претензии, требования и централизованно могли донести свои конструктивные предложения до УК. Однако, у нас каждый сам за себя. Я очень сомневаюсь, что удастся найти людей, желающих быть старшими по подъезду: слишком молодой у нас состав жильцов, а здесь нужен активный, более или менее свободный человек, возможно пенсионер, у которого есть желание заниматься общественными делами, время и общительность. У большинства людей этого, конечно, нет. Были заданы, конечно, вопросы во нашему общему традиционному списку. Вот ответы: 1. Начавшаяся установка боксов выполнит роль ограждений территории. Затем будут установлены шлагбаумы. 2. Мусоропровод откроют только когда будет 100% заселения. (С этим, думаю, можно поспорить,но для этого нужно решение всего подъезда и опять же отсутствующая активность). 3. На счет горячей воды сказали, что мы еще должны радоваться, что она у нас есть. На счет КОПЭ - полное, глухое молчание. 4. Выяснили, что, оказывается, подъезды у нас моют 2 раза в месяц. Такие у нас нормы (!!!). Я так понимаю, это может поменяться только когда будет собственность (но не уверена). 5. Насчет муниципалов - тоже молчание. Вообще не знают, когда будут заселяться. Вроде, все вспомнила.
БАртем: Анатолий Дмитриевич, зная, что вы читаете форум, прошу обратить внимание на "придомовую" территорию дома 14к1, территория нашего дома медленно превращается в руины. Данное превращение происходит при посильной помощи детей возвращающихся из школы (ничего против них не имею - вопрос воспитания родителями). Представляю, что будет, когда снег сойдет и на склонах не будет ни одной травинки, кто видел, эти склоны поймет, о чем речь. В общем, не имеет смысла перечислять то, чего быть не должно и поэтому большая к Вам просьба: - продолжить установку заборов, в т. ч. и у склонов; - продумать как-то вопрос отгораживания территории дома 14к1, от проходящих людей, по тротуару между домами 14к1 и 14 (возможно более высокий забор); - закрасить надписи на трансформаторной будке; - подготовиться к лету, когда все действительно в разнос пойдет от «людей через дорогу». Так же готов платить (соответствующую часть денег) за установку забора вокруг всего дома, а так же охраннику который будет сидеть в будке со шлагбаумом. А так получается вроде, УК есть, а территория потихоньку разрушается и ничего сделать нельзя, т. к. мы же в свободной стране живем и по не отгороженной территории проход запретить нельзя, а от этого все и проблемы. Пишу здесь, потому что зайти в приемные дни и часы не получается. Артем. Дом 14к1 квартира 156.
Управляющий: Уважаемые жители! Прошу прощение за столь долгое молчание, но оно прежде всего было вызвано отсутствием свободного времени. В дальнейшем постараюсь отвечать на вопросы, наиболее острые. Попытались наладить работу с жителями, услышать их наболевшие вопросы при организации встречь в подъездах, однако невнимание жителей к организаторам (максимальное число откликнувшихся не привышало 7-ми человек) остудило наш порыв. Общение через ПК дело хорошее, однако многое на форуме обсудить не удастся. -видеонаблюдение, по всем подъездам смонтировано и находится в режиме пуско-наладочных работ; - ограждение всей территории дело хлопотное, а принимая во внимание трепетные высказывания отдельных представителей форума (раздел парковочные места) в настоящее время неразрешимое, однако по мере сближения позиций готовы рассмотреть вопрос по установке ограждения в дальнейшем; - парковка, частично ответил в разделе парковки по ракушкам, строительство подземных гаражей пока приостановлено. организация открытых парковочных мест рассматривается, но ждем окончание эпопеи с ракушками; - домофоны, вопрос с ними решается в заявочном режиме, при отсутствии решения со стороны организации, обеспечивающей монтаж и обслуживание прошу информацию доводить до меня. Обещаю, решим; - освещение , проект находится на дороботке и пересогласовании, однако время окончание данных работ пока строителями не обозначается; - шлагбаумы, место установки пока не выбрано и в общем-то несогласовано с жителями, а это неправильно. Поэтому будут предложены варианты, но ближе к лету; - обустройство дополнительного ограждения не решит проблему, до момента осознания всеми жителями, что это их дом, придомовая территория тоже принадлежит жителям и содержание всего этого хозяйства прежде всего лежит на ВАС. Мы (УК) можем только поддерживать состояние и не более того. А отношению отдельных жителей к обслуживающему персоналу в выражениях типа - Я тебе плачу и ты за мной должен убирать; не решит проблему, а только заведет ее в тупик. И последнее, уважаемые жители, в УК работают люди, которые не только в силу своих должностных обязанностей стремятся оказать вам помощь в решении проблем, с которыми вы сталкиваетесь ежедневно. Решение последних в наших общих интересах, а противостояние не способствуют их решению. Поэтому обращение в надзорные органы не решает проблему, а ставит ее на контроль с последующими наложениями штрафов. Сегодня Вы работаете с управляющей компанием, завтра способ управления может измениться, но психология останется прежней. Поэтому призываю Вас решать все проблемы в диалоге. С уважением А.Д. Зарецких
Gato: Анатолий Дмитриевич, просветите, нас пожалуйста, многим известны проблемы с выплатой з/п нашим консьержам, понятно сейчас кризис и коммерческие структуры не всегда оперативно могут перераспределить денежные средства поступающие от проживающих, но положена ли нашим консьержам субсидия правительства Москвы, выделяемая дежурным по подъезду?
worken: Анатолий Дмитриевич, подскажите. пожалуйста, когда, наконец, будут реализованы оплаченные (и давно) нами такие вещи, как, например, шлагбаумы, ограждения газонов?
Управляющий: Уважаемые мужчины! От имени миужчин и обаятельных жкенщие УК проздроавляем ВАС с наступающим праздником защитников отечества! Мы, давшие присягу народу, отечеству, кто при СССР, кто при РФ, чтим подвиги наших дедов, отцов и матерей и благодпарим их за наше настоящее и прекрасное будующее. Коллектив обеспечивающий быт жителей микрорайона.
Nividimka: Управляющий спасибо за поздравления! Но все же хотелось бы получить ответы на вопросы заданныеGato и worken !!!
Лорик: Управляющий Скажите пожалуста когда около 18 дома сделают детскую площадку?
Управляющий: Уважаемые жители! - Детская площадка возле 18-ого дома будет построена, т.к. она должна быть предусмотрена в проектной документации. Однако конфигурация площадки ничем не будет отличаться от уже имеющихся (эконом класс). - Обустройство шлагбаумов и будок охранников дело хлопотное, т.к. связано с ограничением доступа на территорию общего пользования. Поэтому решение этого вопроса требует времени. Ограждение газонов выполнены в полоном объеме. - Выплата заработной платы консъержам, дворникам, сантехникам, электрикам, управляющему и т.д. целиком зависит от поступления денежных средств от жителей. Однако значительная часть жителей занята решением своих насущных дел и забывает произвести оплату текущих платежей или оплату за ресерсы производит не по факту потребления (количеству проживающих) а по установленным тарифам. Поэтому управляющей компании приходится решать данную проблему всеми доступными средствами, в том числе и установкой приоритета по выплатам. Что касается субсидии, то она положена, однако получение ее напрямую зависит от итогов тендера. В настоящее время данная работа проводится. Однако это не исключает необходимость оплаты коммунальных платежей всеми жителями микрорайона. С уважением А.Д. Зарецких
worken: Уважаемый Управляющий! Если дела обстоит так, как Вы пишите Обустройство шлагбаумов и будок охранников дело хлопотное, т.к. связано с ограничением доступа на территорию общего пользования. Поэтому решение этого вопроса требует времени., то почему сначала собрали деньги, а потом начали решать вопрос??? Верните мне деньги и решайте вволю. Когда будет готово решение, я его оплачу! А то получается странно - вы платите, платите, а мы потом решим вопрос..... Может быть... Далее Ограждение газонов выполнены в полоном объеме. Специально встала и выглянула в окно. Газон между 18-м домом и наземной частью подземного паркинга не огражден никак. Или это не газон? Тогда что это за территория, засаженная травой, деревьями...? Или это какие-то новые ограждения, не видимые из окна? В общем, ничего не понимаю....
полная версия страницы