Форум » Управляющая компания » Совет многоквартирного дома » Ответить
Совет многоквартирного дома
Trance:
Ответов - 54, стр:
1 2 3 All
kostyets: "возникла обязанность"- УК красавцы!
Trance: Появилось на входной двери сегодня 18 го числа объявление о собрании на 19.00 19-го числа, подход как к афере какой-то...
Лука 18-1: А ничего, что оповещать собственников надо за 10 дней? И немножко по-другому. Вернее, совсем по-другому. (статья 45, пункт 4 ЖК РФ).
Лука 18-1: И еще по повестке дня.Например, "услуги паспортного стола" уже включены в "содержание и ремонт" по графе управление.А тарифы на "обслуживание подъемников для инвалидов" установлены Правительством Москвы и финансируются из бюджета города по Комплексной программе (Пост.Прав.Москвы № 219-пп от 16.3.2010.).Например, на 2012 год тариф на обслуживание и тек. ремонт одного подъемника - чуть более 5.000 руб. в год( Распор. Деп. эконом.политики и разв. № 86-р от 2011 г.).
Helene: Добрый день. Вчера на собрании многоквартирных домов (Лукинская 6 и 8) инициативные люди записались в кандидаты в "Совет дома". Соответственно, есть 2 группы - 8 человек по дому №6 и 9 человек по дому №8. С юристом от "ПИК-Комфорт", присутствовавшим на собрании, мы договорились, что эти списки кандидатов будут приложены к спискам вопросов, выносимых на заочное голосование (см. повестку собрания). Если кто-то еще хочет записаться в эти группы, просьба писать в этой теме или в ЛС. И еще, важный вопрос - мы решили, что "Советы домов" будут работать вместе. В связи с этим, очень хотелось бы, чтобы инициативная группа дома №4 также вышла на связь. Спасибо.
Кириллко: Так вроде бы у нас общая группа была?!
Helene: Ну, формально, я думаю, каждый дом за свою группу должен голосовать? Вряд ли дом №8 должен голосовать за "совет дома №6" ))? А работать вместе будем (надеюсь). Или вы не про вчерашнее собрание?
Кириллко: я на собрании не был, а кто у нас группа то эта?
Helene: Пока списки кандидатов такие (см. ниже). Надеемся, что "старожилы" - инициативная группа, тоже присоединятся. Дом №8: 1. Сидоркин Денис Анатольевич, к.16 2. Терешкина Кира Валерьевна, к. 152 3. Фирсов Иван Владимирович, к.241 4. Анисимова Любовь Павловна, к.236 5. Сазонова Галина Николаевна, к.37 6. Мурашева Юлия Вячеславовна, к.13 7. Присяжная Лидия Анатольевна, к.49 8. Карасев Александр Николаевич, у.33 9. Вахмин Александр Владимирович, к.50 Дом №6 1. Медвецкая Елена Владимировна, к.17 2. Кондратьева Лариса Ивановна, к. 166 3. Белошейкин Максим Николаевич, к. 180 4. Ахметов Рустам Робертович, к.28 5. Болдырев Александр Владимирович, к.12 6. Васюкова Анна Николаевна, к.173 7. Ефименко Анатолий Константинович, к.154 8. Харченко Виктория Николаевна, к.108
lampaaladina: "письма счастья" продолжают поступать ..сегодня в доме №6 г-н Пономарев В.В. распространил следующее обращение к жителям. Уважаемый В.В. предлагает жителем объединиться и побороться за тарифы навязанные ПИк-К. А именно, товарищ предлагает:"в форме очного или заочного голосования высказаться против дежурных по подъезду, охраны, подъемников для инвалидов, охранной системы, паспортного стола". С его слов основными должны стать фактически получаемые услуги ЖКХ, утвержденные постановлением Правительства Москвы. Возмущенные письмом соседи уже обратись ко мне. Однако, я помочь ничем не могу, агитация Направлю людей в "совет дома" . Кстати, кто у нас выбран на сегодня председателем или старшим по дому, Елена, есть инфа?
redpanda: На собрании было около 157 человек из трех домов. Это конечно не абсолютное большинство. Но они могут составить репрезентативную выборку наших жильцов. Идеи высказывались разные : 1. Баллотировавшиеся в совет дома предоложили не утверждать повышение тарифов на охрану и дежурных по подъезду. 2. Многие высказывались и откзаться от услуг паспортистки, которую мы должны оплачивать круглый год, несмотря на то что многие вобще никогда не пользуются ее услугами , поскольку не прописаны в своих квартирах. ( за паспортистку был только Крайнов) 3. По поводу охраны на собрании жильцов тоже не было консенсуса. Многие выступали против охраны вобще. Но некторые склонялись к тому что охрана нужна, просто ПИК не может обосновать рост тарифов на 2013 г. 4. Так же высказывались против подъемников для инвалидов и колясок. ( Ни один человек не поддержал функционирование подъемника, даже пожилые люди и женщины с детьми) Вобщем каждому решать и голосовать по своему. Если по дому не будет достигнут консенсус по основным вопросам, то ПИК не сможет подавать заявку на бюджетные и городские программы дотаций ЖКХ и благоустройства для этого дома. Я лично и за охрану, консьержек и за подъемник. Но против необоснованного повышения тарифов. Меня так же не устраивает идея распределения стоимости общеподъездных услуг и электричества пропорционально плащади квартиры. Общеподъездными услугами все жильцы пользуются в равной степени . Надо распрделять расходы пропорционально кол-ву проживающих или поделить на кол-во квртир в подъезде.
Кириллко: redpanda я не могу сказать однозначно про подъемники, считаю что они нужны, если хотя бы один в подъезде будет им пользоваться, а так, насколько я знаю не то что в подъезде, но и в доме ими никто не пользуется. При принятии решения важно понимать, что никто не застрахован от того чтобы стать пользователем подъемника. По поводу охраны: я предложил использовать систему сигнализаций, такая практика давно используется по всей Москве в ДЕЗах, и как вариант подключить пульт вневедомственной охраны или того же гольфстрима, т.е. я не предлагаю это сделать безоговорочно, но рассмотреть как альтернативу бесполезным алкашам-халявщикам можно. Еще как вариант, если кто-то поддерживает охрану, я предлагаю им вывешивать отчет, что они сделали за прошедший месяц, что-то предотвратили, где-то помогли и т.п. А то люди реально не понимают за что идет оплата охране, ну ходят они бродят, бумажки расклеивают, с консъержками треплются у подъездов (сейчас, как похолодало, будут в подъездах) По поводу паспортиста: я согласен полностью с тем, что он не нужен, основная масса уже прописалась, и мне не сложно будет сходить на "Мухиной" и там, при необходимости, решить все вопросы с государственным паспортистом. Новые дома могут отдельно оплатить просто как разовую услугу Я только за эффективное расходование средств, у нас и так налогов платим в пустую, а тут еще и им платить.
lampaaladina: а сколько мы платим за подъемник? лично у меня в подъезде живет мальчик, инвалид, у меня рука никогда не подпишет против. В Европе все делают для людей с ограниченными возможностями. А у нас денежки считают. Если не мы, то кто???Народ, о чем вы говорите?! Жаль, что не была на собрании. Видимо, совсем люди очерствели( Мне начинает казаться, что в домах живут совсем нищие.
redpanda: За подъемник получается около 77 копеек на М2. Это за обслуживание подъемника какой-то подрядной организацией. Его так же можно использовать для мам с колясками. Но почему то ни одна мама на собрании не поддержала оплату подъемника. Было много голосов против. Народ негативно настроен на повышение тарифов и введение новых тарифов , потому что у некоторых квртплата составляет до 6000 в месяц. Мне ,напрмер, повышение всех тарифов по предоженной схеме выльется в 500-700 руб в месяц к моим 5000 которые я плачу ежемесячно. если еще и электричество подъездное будут пропорционально площади квартиры распределять, то это +30% к моему текущему счету. Совсем не радует.
Kate11: Полностью согласна с lampaaladina !!! А еще было бы здорово, есди бы включали подъемники для мам с колясками. А то уж больно неудобные пандусы для колясок. Я уж не говорю про мам с двойняшками! Им вообще трудно! Конечно, когда подъемниками не пользуются, кажется, что платим зря. Так давайте пользоваться!
Лука 18-1: redpanda Kate11 lampaaladina Смотрите 11 постов выше. Оплата подъемников - это городская программа "Безбарьерная среда". Кому интересно, посмотрите конкурсы Правительства Москвы на создание единого центра управления и обслуживания подъемниками в ЗАО, на шесть наших районов - более 9.000.000 с передачей на баланс в ГКУ ИС районов.Конкурсы разыграны, выиграны и все постороено(или должно быть построено). А чтобы что-то оплачивать (предлагать оплачивать) в подъездах или домах, надо как минимум это "Что-то" включить в состав общего имущества дома, и только решением ОСС. Одного желания Начальника эксплуатации мало.Кстати это касается всего общедолевого имущества, которое как бы кто-то охраняет. У нас НЕТ общедолевого имущества в виде перечня, утвержденного ОСС, а охранять то, чего нет-очень сложно. redpanda А вот то, что решения ( или консенсус) принятые (не принятые) на сегодняшних "сходняках" под руководством ПИКа (извините, но по-другому трудно сказать-можно было из уважения к людям собрать и в школе) могут повлиять на получение городских субсидий - это бред. Есть вполне конкретное Постановление правительства Москвы "О порядке и условиях получения городских субсидий". СУТЬ МОМЕНТА в том, что наши горе-управленцы наломали столько дров, что сейчас не знают как подстроиться под это постановление.Например, одним из условий является ежегодный финансовый отчет ( из более чем 20 пунктов) по содержанию и текущему ремонту, ПОЛНОЕ раскрытие стандарта информации и многое другое, размещенное на сайте Минрегиона."Наши" как всегда в засаде. А если под шумок будут созданы Советы домов, то весь спрос за бардак автоматом ляжет на жителей, а "мы просто выполняем их пожелания". Все гениальное просто.
lampaaladina: Лука 18-1 пишет: Смотрите 11 постов выше пошла считать А если серьезно, то "счастье-управленцев" у нас нет. Я не раз встречала, как кучка Ну, очень умных товарищей,которые цитировали Постановления (не к Вам относится) собирали у дома/домов собрания и часами рассказывали о красивом управлении. И ничего из этого цельного не вышло. Мы живем в стране, в которой все гениально и все просто. Вышел на улицу, а там дороги, налоги, чиновники.....и все так "чинно и благородно"...мы платим, а нас...
SVS: а что с мусоропроводами?
SVS: а что с мусоропроводами?
agpecam: Залить бетоном надо с 22 этажа до подвала. Чтобы мыслей ни у кого не возникало их разваривать больше.
lampaaladina: agpecam спасибо, за поднятие настроение с утра
SVS: Ясно. Будем открывать при первой возможности!
agpecam: Кто первый сделает, так и будет). А правда залить-только нереально бетона куча нужна. Обеъем цилиндра высотой метров 60. Кубов 20 надо.
nemo: При отсутствии кворума для открытия заваренных металлоконструкций - предлагаю: трубы мусоропровода срезать, дыры в перекрытиях залить бетоном. Появившееся помещение использовать для хранения детских колясок, велосипедов и спортивного инвентаря.
redpanda: Всем энтузиастам, кто предлагает демонтировать мусоропровод, срочно вступать в народные дружины, собирать мешки с мусором ежедневно по подъезду и добровольно носить их на помойку на улицу. Если честно, всю жизнь жили с мусоропроводом в подъезде, как цивилизованные люди. Так надоело эти вонючие мешки каждый день таскать на улицу, ехать с утра в лифте прилично одетым на работу с грязным мешком и раскланиваться с соседями при встрече.
Kate11: Полностью согласна!!! Покупала квартиру в доме с мусоропроводом! Если бы знала, что его не будет, сто раз подумала бы еще! Каменный век какой-то!!!
kostyets: Ежели Крайнов с компанией забьет на обслуживание мп, как и на многое другое-получим самый широкий спектр ароматов и, возможно, некоторых представителей фауны, о которых написано выше. Ну а при должном внимании- мп-благо.
Helene: На собрании двух домов ВСЕ очень активно выразили желание НЕ ОТКРЫВАТЬ мусоропроводы. Крысы, тараканы и запах это хуже, чем поездки с грязным мешком. ИМХО. To lampaaladina - председателя совета не выбирали, сначала сам совет бы выбрать. Все как-то непросто развивается(
agpecam: Helene пишет: На собрании двух домов ВСЕ очень активно выразили желание НЕ ОТКРЫВАТЬ мусоропроводы. Крысы, тараканы и запах это хуже, чем поездки с грязным мешком. ИМХО. Всегда верил, что здравый смысл всесилен!
flm: А крысы и тараканы у вонючих контейнеров, которые в выходные не вывозят, вас больше устраивают? Радикальное решение с мусоропроводами, по вашей логике, можно распространить и на лифты, и подъезды - закрыть, чтобы не убирать, а лучше и жителей куда-нибудь вывезти, чтоб не мешали. Пусть только деньги платят. УК должна следить за состоянием и подъездов и мусоропроводов и прочего общего имущества. Мы им за это платим. А не могут - гнать их в шею. Жить без мусоропровода, да еще в купленной за свои деньги квартире - дикость. Никаких страшных проблем с МП не вижу - и раньше жила в доме с МП, все во время убирали, никакого запаха и всякой живности не наблюдалось.
redpanda: По поводу крыс и мышей. У меня в воздуховоде вентиляции в туалете второй день кто-то шибуршится. В пластиковой трубе прогрызана дырка. Думаю положить туда средство от крыс и мышей. Если у кого-то сбежал хомячок и пытается выйти через мою вентиляцию, есть еще день чтобы его спасти. Я, если честно, боюсь туда лезть и смотреть кто там поселился )
Король мертвых: Я не понял итог какой народного схода? какие решения? Где посадки?
kostyets:
redpanda: По идее ПИК комфорт должен раздать через консьержей или кинуть впочтовый ящих анкеты для голосования по повышению тарифов. Но прошло уже больше двух недель а анткет нету.
mimi: lampaaladina как с вами связаться по поводу собрания собственников жилья?
redpanda: Соседи, у нас в 8 доме было собрание, результаты расклеили в лифтах. К сожалению не смогла принять участие. Хочу вынести на обсуждение наболевший вопрос. Давайте решать проблему с консьержами. Пик им неприлично мало платит. 15 000 в месяц. Наши консьержи потихонечку увольняются и идут работать в солнцево парк где платят 24 000 в месяц. Давайте предотвратим увольнение хороших консьержек и вынесем на обсуждение с пиком вопрос о повышении зарплат консьержкам. Или будем сами им централизовано доплачиваить. В других районах где нет управляющих компаний жильцы сами скидываются и нанимают консьержей. Нам ничего не может помешать составить списки жителей подъезда и собирать деньги. совет дома 8 отзовитесь на мое предложение. Для меня крайне важно чтобы наша консьержка осталась у нас работать. Она у нас гарант чистоты и порядка в подъезде. Я думаю все жители нашего подъезда со мной согласятся.
Инна: А почем там в Солнцево-парке с жителей собирают?
redpanda: Не знаю почем, попробую узнать.
redpanda: Обсудила вопрос про консьержей с кандидатами в совет нашего дома. Они готовы решать впрос при Условии, что большинство собственников их выберет из в совет. Решение по совету дома Пик озвучит только27 апреля. ( это голосование по тем вопросам, котрые поднимали еще до Нового Года.) на дворе апрель. Пик комфорт 3 месяца не мог распространить анкеты среди собственников для заочного голосования по повышению тарифов. Если все вопросы будут так оперативно решаться Пиком то мы до следующего года будем мусолить одни и те же вопросы. Надеюсь , нам честно объявят за кого проголосовало большинство в совет дома и мы начнем решать вопросы с консьержами и с подъемниками для инвалидов. В частности, наши подъезды совершенно не приспособлены для спуска детских колясок, Спустить коляску можно только вдвоем при помощи консьержа или на агрегате для инвалидов- колясочников. Не каждая консьержка за 15 000 будет помогать жильцам с колясками. Дай Бог здоровья нашей Галинине Витальевне. Ей тоже тяжело весь день скакать по лестнице с нашими колясками и тягать их туда- сюда. Поэтому: 1. Необходимо повысить консьержам зарплату. 2. Необходимо включить и привести в рабочее состоянии подъемники для инвалидов. Вот одни из насущнейших вопросов нашей ежедневной жизни.
Infinitum: redpanda пишет: Спустить коляску можно только вдвоем при помощи консьержа или на агрегате для инвалидов- колясочников А в чём сложность спустить коляску по рельсам, сделанным в лестничном марше в подъезде?
redpanda: Сложность в том что когда спустил коляску внизу спиной сразу упираешься в входную дверь , там не достаточно места , чтобы ее развернуть на выход. А когда поднимаешь коляску на верх, на последней ступеньке сделали угол в который упирается коляска и коляска не вкатывается на верх , но если вы ее все таки вкатили то вы упираетесь в стену разделяющую лестничный пролетариата и прилифтовой холл. Короче у нас в подъезде спуск по лестнице сделали не с той стороны. Если бы мы катали тележки с продуктами, то с первого раза не заехал, ну со второй и с третьей попыткиполучится. А когда в коляске маленький ребенок все эти эксперименты чреваты последствиями.
Infinitum: Просто и мы и сестра вырастили по двое детей в доме П3М, и проблем со спуском-подъемом колясок никогда не возникало. Может этот угол на верхней ступеньке, что мешает, как-то убрать, довести до ума рельсы?, чтобы не скакать с ребенком. УК должна помочь в этом. А подъемник, действительно, помощник в этом деле, видела, многие соседки пользуются - оч удобно.
Инна: У нас в подъезде (16/1) несколько дней висит объявление об общем собрании 28 августа в 16.00 в гараже по поводу выбора УК, открытия мусоропровода и еще чего-то. Интересно, они специально собирают в рабочее время, чтобы никто не пришел? Опять в выборных органах фигурирую ФИО женщин, которые зимой ходили собирали "доплату" на консьержку. Если они так тесно связаны с ПИКом, пусть у него и деньги выбивают тогда. Если не забуду, сфотографирую и выложу фото объявления.
Masherchik: Инна аналогично и у нас 2 инициативные барышни
ALEXIS: Хочу пояснить : Проведение очного голосования носит формальный характер и, при любом раскладе, не наберет кворум, но эта процедура необходима для последующего проведения заочного голосования. Срок проведения заочного голосования с 23 августа по 30 сентября 2013г. Насчет дополнительных поборов: шлите их лесом.
Инна: ALEXIS пишет: Проведение очного голосования носит формальный характер и, при любом раскладе, не наберет кворум, но эта процедура необходима для последующего проведения заочного голосования. Спасибо, мы так и поняли... Поэтому и 16.00. Если бы назначили в 19.00, вдруг кворум бы набрался - что бы они стали с этим делать? У нас эти голосования с периодичностью раз в полгода проходят ALEXIS пишет: Насчет дополнительных поборов: шлите их лесом. Так и послали А бумажка у лифта так с зимы и висит. Они после того, как их в нескольких квартирах отправили, повесили слезную бумажку, что ПИК снял надбавки и теперь консьержке жить не на что. Я не сдаю. Отношение консьержки соответствующее.
Vladis: Сейчас у ПИКа большая текучка консъержей. Никто не хочет работать за такие деньги. Думаю, скоро ПИКу это надоест и их заменят таджиками. А с ними как повезет. Есть очень ответственные люди, но большинство это просто воспринимают как замечательное средство пожить всей семьей в Москве, не говоря уже про их побочные "заработки". Им точно можно уже не платить дополнительно. Но будет ли комфортней жителям? Вряд ли. Это, конечно, лично моя позиция, но я считаю, что лучше я отдам 200 рублей в месяц нормальному человеку, чем у меня в подъезде будет хрен знает что твориться. Меня это не убивает. Я на один обед больше трачу, ибо работаю в центре.
ALEXIS: Инна пишет: Если бы назначили в 19.00, вдруг кворум бы набрался - что бы они стали с этим делать? Даже если бы ПИК-Комфорт за присутсвие на собрании выдавал "батон колбасы", вряд ли набрался кворум. Хотя, если за "жидкую валюту"... , может и вышел бы каменный цветок
frof: Сегодня пришло письмо от ПИКа с анкетами заочного голосования. Там все те же барышни и те же вопросы.
lampaaladina: Инна, привет. В подъезде так и висит объявление о сборе дополнительных денежных средств дежурным?
Инна: Да, Таня, причем даже если оно падает или его кто-то оторвет, крепят на прежнее место. Оно уже на тряпочку похоже. Внизу приписаны ФИО дам, которые собирают и приписка ручкой, что можно сдавать самим консьержке.
agpecam: Швондеры нам не нужны. Консьержкам по 100-200 руб не жмочтесь сдавать.
Андроид: agpecam пишет: Консьержкам по 100-200 руб не жмочтесь сдавать. Не стоит быть таким категоричным, у всех размер кошелька разный.
Masherchik: agpecam пишет: Швондеры нам не нужны. Консьержкам по 100-200 руб не жмочтесь сдавать. принципиально не сдаю и сдавать не собираюсь мне не нравится работа одной из консъержей я дала второй денег - чуть больше, чем 100-200 руб, попросив не записывать меня ни в какие ведомости это моя личная инициатива и я буду продолжать делать именно так - как считаю нужным и справедливым
полная версия страницы