Форум » Управляющая компания » Совет многоквартирного дома » Ответить
Совет многоквартирного дома
Trance:
Ответов - 54, стр:
1 2 3 All
kostyets: "возникла обязанность"- УК красавцы!
Trance: Появилось на входной двери сегодня 18 го числа объявление о собрании на 19.00 19-го числа, подход как к афере какой-то...
Лука 18-1: А ничего, что оповещать собственников надо за 10 дней? И немножко по-другому. Вернее, совсем по-другому. (статья 45, пункт 4 ЖК РФ).
Лука 18-1: И еще по повестке дня.Например, "услуги паспортного стола" уже включены в "содержание и ремонт" по графе управление.А тарифы на "обслуживание подъемников для инвалидов" установлены Правительством Москвы и финансируются из бюджета города по Комплексной программе (Пост.Прав.Москвы № 219-пп от 16.3.2010.).Например, на 2012 год тариф на обслуживание и тек. ремонт одного подъемника - чуть более 5.000 руб. в год( Распор. Деп. эконом.политики и разв. № 86-р от 2011 г.).
Helene: Добрый день. Вчера на собрании многоквартирных домов (Лукинская 6 и 8) инициативные люди записались в кандидаты в "Совет дома". Соответственно, есть 2 группы - 8 человек по дому №6 и 9 человек по дому №8. С юристом от "ПИК-Комфорт", присутствовавшим на собрании, мы договорились, что эти списки кандидатов будут приложены к спискам вопросов, выносимых на заочное голосование (см. повестку собрания). Если кто-то еще хочет записаться в эти группы, просьба писать в этой теме или в ЛС. И еще, важный вопрос - мы решили, что "Советы домов" будут работать вместе. В связи с этим, очень хотелось бы, чтобы инициативная группа дома №4 также вышла на связь. Спасибо.
Кириллко: Так вроде бы у нас общая группа была?!
Helene: Ну, формально, я думаю, каждый дом за свою группу должен голосовать? Вряд ли дом №8 должен голосовать за "совет дома №6" ))? А работать вместе будем (надеюсь). Или вы не про вчерашнее собрание?
Кириллко: я на собрании не был, а кто у нас группа то эта?
Helene: Пока списки кандидатов такие (см. ниже). Надеемся, что "старожилы" - инициативная группа, тоже присоединятся. Дом №8: 1. Сидоркин Денис Анатольевич, к.16 2. Терешкина Кира Валерьевна, к. 152 3. Фирсов Иван Владимирович, к.241 4. Анисимова Любовь Павловна, к.236 5. Сазонова Галина Николаевна, к.37 6. Мурашева Юлия Вячеславовна, к.13 7. Присяжная Лидия Анатольевна, к.49 8. Карасев Александр Николаевич, у.33 9. Вахмин Александр Владимирович, к.50 Дом №6 1. Медвецкая Елена Владимировна, к.17 2. Кондратьева Лариса Ивановна, к. 166 3. Белошейкин Максим Николаевич, к. 180 4. Ахметов Рустам Робертович, к.28 5. Болдырев Александр Владимирович, к.12 6. Васюкова Анна Николаевна, к.173 7. Ефименко Анатолий Константинович, к.154 8. Харченко Виктория Николаевна, к.108
lampaaladina: "письма счастья" продолжают поступать ..сегодня в доме №6 г-н Пономарев В.В. распространил следующее обращение к жителям. Уважаемый В.В. предлагает жителем объединиться и побороться за тарифы навязанные ПИк-К. А именно, товарищ предлагает:"в форме очного или заочного голосования высказаться против дежурных по подъезду, охраны, подъемников для инвалидов, охранной системы, паспортного стола". С его слов основными должны стать фактически получаемые услуги ЖКХ, утвержденные постановлением Правительства Москвы. Возмущенные письмом соседи уже обратись ко мне. Однако, я помочь ничем не могу, агитация Направлю людей в "совет дома" . Кстати, кто у нас выбран на сегодня председателем или старшим по дому, Елена, есть инфа?
redpanda: На собрании было около 157 человек из трех домов. Это конечно не абсолютное большинство. Но они могут составить репрезентативную выборку наших жильцов. Идеи высказывались разные : 1. Баллотировавшиеся в совет дома предоложили не утверждать повышение тарифов на охрану и дежурных по подъезду. 2. Многие высказывались и откзаться от услуг паспортистки, которую мы должны оплачивать круглый год, несмотря на то что многие вобще никогда не пользуются ее услугами , поскольку не прописаны в своих квартирах. ( за паспортистку был только Крайнов) 3. По поводу охраны на собрании жильцов тоже не было консенсуса. Многие выступали против охраны вобще. Но некторые склонялись к тому что охрана нужна, просто ПИК не может обосновать рост тарифов на 2013 г. 4. Так же высказывались против подъемников для инвалидов и колясок. ( Ни один человек не поддержал функционирование подъемника, даже пожилые люди и женщины с детьми) Вобщем каждому решать и голосовать по своему. Если по дому не будет достигнут консенсус по основным вопросам, то ПИК не сможет подавать заявку на бюджетные и городские программы дотаций ЖКХ и благоустройства для этого дома. Я лично и за охрану, консьержек и за подъемник. Но против необоснованного повышения тарифов. Меня так же не устраивает идея распределения стоимости общеподъездных услуг и электричества пропорционально плащади квартиры. Общеподъездными услугами все жильцы пользуются в равной степени . Надо распрделять расходы пропорционально кол-ву проживающих или поделить на кол-во квртир в подъезде.
Кириллко: redpanda я не могу сказать однозначно про подъемники, считаю что они нужны, если хотя бы один в подъезде будет им пользоваться, а так, насколько я знаю не то что в подъезде, но и в доме ими никто не пользуется. При принятии решения важно понимать, что никто не застрахован от того чтобы стать пользователем подъемника. По поводу охраны: я предложил использовать систему сигнализаций, такая практика давно используется по всей Москве в ДЕЗах, и как вариант подключить пульт вневедомственной охраны или того же гольфстрима, т.е. я не предлагаю это сделать безоговорочно, но рассмотреть как альтернативу бесполезным алкашам-халявщикам можно. Еще как вариант, если кто-то поддерживает охрану, я предлагаю им вывешивать отчет, что они сделали за прошедший месяц, что-то предотвратили, где-то помогли и т.п. А то люди реально не понимают за что идет оплата охране, ну ходят они бродят, бумажки расклеивают, с консъержками треплются у подъездов (сейчас, как похолодало, будут в подъездах) По поводу паспортиста: я согласен полностью с тем, что он не нужен, основная масса уже прописалась, и мне не сложно будет сходить на "Мухиной" и там, при необходимости, решить все вопросы с государственным паспортистом. Новые дома могут отдельно оплатить просто как разовую услугу Я только за эффективное расходование средств, у нас и так налогов платим в пустую, а тут еще и им платить.
lampaaladina: а сколько мы платим за подъемник? лично у меня в подъезде живет мальчик, инвалид, у меня рука никогда не подпишет против. В Европе все делают для людей с ограниченными возможностями. А у нас денежки считают. Если не мы, то кто???Народ, о чем вы говорите?! Жаль, что не была на собрании. Видимо, совсем люди очерствели( Мне начинает казаться, что в домах живут совсем нищие.
redpanda: За подъемник получается около 77 копеек на М2. Это за обслуживание подъемника какой-то подрядной организацией. Его так же можно использовать для мам с колясками. Но почему то ни одна мама на собрании не поддержала оплату подъемника. Было много голосов против. Народ негативно настроен на повышение тарифов и введение новых тарифов , потому что у некоторых квртплата составляет до 6000 в месяц. Мне ,напрмер, повышение всех тарифов по предоженной схеме выльется в 500-700 руб в месяц к моим 5000 которые я плачу ежемесячно. если еще и электричество подъездное будут пропорционально площади квартиры распределять, то это +30% к моему текущему счету. Совсем не радует.
Kate11: Полностью согласна с lampaaladina !!! А еще было бы здорово, есди бы включали подъемники для мам с колясками. А то уж больно неудобные пандусы для колясок. Я уж не говорю про мам с двойняшками! Им вообще трудно! Конечно, когда подъемниками не пользуются, кажется, что платим зря. Так давайте пользоваться!
Лука 18-1: redpanda Kate11 lampaaladina Смотрите 11 постов выше. Оплата подъемников - это городская программа "Безбарьерная среда". Кому интересно, посмотрите конкурсы Правительства Москвы на создание единого центра управления и обслуживания подъемниками в ЗАО, на шесть наших районов - более 9.000.000 с передачей на баланс в ГКУ ИС районов.Конкурсы разыграны, выиграны и все постороено(или должно быть построено). А чтобы что-то оплачивать (предлагать оплачивать) в подъездах или домах, надо как минимум это "Что-то" включить в состав общего имущества дома, и только решением ОСС. Одного желания Начальника эксплуатации мало.Кстати это касается всего общедолевого имущества, которое как бы кто-то охраняет. У нас НЕТ общедолевого имущества в виде перечня, утвержденного ОСС, а охранять то, чего нет-очень сложно. redpanda А вот то, что решения ( или консенсус) принятые (не принятые) на сегодняшних "сходняках" под руководством ПИКа (извините, но по-другому трудно сказать-можно было из уважения к людям собрать и в школе) могут повлиять на получение городских субсидий - это бред. Есть вполне конкретное Постановление правительства Москвы "О порядке и условиях получения городских субсидий". СУТЬ МОМЕНТА в том, что наши горе-управленцы наломали столько дров, что сейчас не знают как подстроиться под это постановление.Например, одним из условий является ежегодный финансовый отчет ( из более чем 20 пунктов) по содержанию и текущему ремонту, ПОЛНОЕ раскрытие стандарта информации и многое другое, размещенное на сайте Минрегиона."Наши" как всегда в засаде. А если под шумок будут созданы Советы домов, то весь спрос за бардак автоматом ляжет на жителей, а "мы просто выполняем их пожелания". Все гениальное просто.
lampaaladina: Лука 18-1 пишет: Смотрите 11 постов выше пошла считать А если серьезно, то "счастье-управленцев" у нас нет. Я не раз встречала, как кучка Ну, очень умных товарищей,которые цитировали Постановления (не к Вам относится) собирали у дома/домов собрания и часами рассказывали о красивом управлении. И ничего из этого цельного не вышло. Мы живем в стране, в которой все гениально и все просто. Вышел на улицу, а там дороги, налоги, чиновники.....и все так "чинно и благородно"...мы платим, а нас...
SVS: а что с мусоропроводами?
SVS: а что с мусоропроводами?
agpecam: Залить бетоном надо с 22 этажа до подвала. Чтобы мыслей ни у кого не возникало их разваривать больше.
полная версия страницы