Форум » Управляющая компания » Навар ПИКа на консьержах » Ответить
Навар ПИКа на консьержах
again1: ПИК-К получает из бюджета Москвы на каждого консьержа 12,4 тыс.руб. в месяц. http://zalil.ru/32860062 Кроме того, с нас он собирает на консьержей по 6,5 руб. за кв.м. Площадь каждого дома можно посмотреть по сайту ПИК-К. Площадь дома № 4 по ул.Лукинская - 7 738 кв.м., т.е. с собственников этого дома ПИК-К должен собирать на консьережей 50 тыс.руб. в месяц (7738 х 6,5 руб./кв.м.). Плюс из бюджета ПИК-К получает на 2 подъезда дома № 4 - 24,8 тыс.руб. Всего ПИК-К получает от жителей и из бюджета 75 тыс.руб. на 2-х консьержей, которые из этих денег вряд ли видят даже 30%. Вот такая рентабельность у ПИК-К.
alex-ff: Если в нашем подъезде появятся мигранты-нелегалы, буду ЕЖЕДНЕВНО вызывать полицию и ФМС. Пусть департируют.
lampaaladina: интересно, когда все дежурные и первой и второй очереди приходили на з.п без доплат их это устраивало...странное дело, работали люди, работали, за места держались, пить умудрялись на раб.местах, спали, когда с машин колеса снимали под их окнами, площадки не убирали у квартир раз в месяц, чурок толпами пускали и не знали и не ведали о дотациях...а теперь они бунт поднимают. Доплаты как крысы между собой делили, все переругались, выходили на пикеты... А после получения дотаций, чище и оперативнее не стало, имхо. Легче из своего кармана доплатить? Сегодня дежурным доплати, завтра охране, послезавтра на ремонт подъезда скинемся давайте... Неужели Вы и правда думаете, что группа желающих доплатить потянет весь подъезд? И почему кто-то должен доплачивать, а кто-то нет? нет, это не выход. надо в пик идти, и общаться, пусть з.п. им поднимают с наших платежей. Есть желающие? Мое предложение, отказаться от подрядчика. Уполномочить кого-го из УК заниматься этим вопросом.
kity2012: Поддерживаю,frof. Всего одна.но давайте хоть ее сохраним! Не хочется видеть аул в нашем опрятном пока подъезде. Может, если вторая узнает, что первой доплачивают жильцы, повысит качество своей работы. Я готова платить не 100 р, как решили жильцы 16.к.1, а 200, например, чтобы покрыть тех, кому трудно изыскать средства ради собственного спокойствия и чистоты .а организовать сдачу можно прямо вруки. Каждый месяц мы расписываемся за квитанции по коммунальным услугам. Пусть рядом лежит список всех квартир под условным названием " в фонд чистоты и порядка" :) и отдавать эти 100- 200 р прямо в руки консьержу. А кто не сдаст, получая от нее квитанцию и всегда внимательное отношение, пусть решает этот вопрос сам с собой,ну, и с совестью, наверное.
kostyets: kity2012 пишет: А кто не сдаст, получая от нее квитанцию и всегда внимательное отношение, пусть решает этот вопрос сам с собой,ну, и с совестью, наверное. Ну это лишнее, про совесть. Мы их не кидали, а платим исправно, причем с трешки.
BlueEyeS: lampaaladina пишет: интересно, когда все дежурные и первой и второй очереди приходили на з.п без доплат их это устраивало...странное дело, работали люди, работали, за места держались Тань, ну это ж психология. Это все просто, как божий день. Я вчера получала 500 руб, потом бац, мне подняли зарплату до тысячи, а потом бац, и снова тысяча. А я-то уже привыкла! И все. Ты не представляешь себе, сколько таких, сталкиваюсь с этим везде и постоянно. Даже понимая, что у людей обязанности составляют 20% от положенного, все равно зарплату хотят как за 100% и еще переработку. я ж и говорю, что это можно сделать как временную меру, а дальше уже играть разными инструментами: - поменять на более сговорчивых консьержей (у подружки работает пенсионер консьержем, он у них один бессменный всегда, там же живет, бдит весь подъезд, помогает дамочкам с сумками и колясками, до лифта доносит, мимо него никто не пройдет никогда, он всегда в своей каморке или у двери на улице, всех знает наизусть, у всех собрал телефоны и в случае чего звонит). - скорректировать другие статьи - договориться с ПИКом о повышении зарплаты за их счет - организовать свое управление вместо ПИКк и т.д. и т.д.
BlueEyeS: lampaaladina пишет: Сегодня дежурным доплати, завтра охране, послезавтра на ремонт подъезда скинемся давайте... ну если исходить из здравой логики, то да, так и должно быть. раньше город НАМ, а не ПИКк по сути КОМПЕНСИРОВАЛ часть затрат на консьержей, а т.к. сейчас прекратил финансирование, значит, бремя этих затрат ложится на НАС. мы же вправе согласиться с этим, отказаться, или произвести реструктуризацию всех платежей.
Gato: Как вариант, ПИК проводит заочное голосование жильцов (как обычно), в части отмены статьи с охраной и увеличения ежемесячных платежей на консьержей, по- моему оптимальное решение проблемы, потому, что если переводить платежи в наличные, нужно выделять человека-бухгалтера, который будет их собирать, возьмет на себя бремя вовремя "стрясти" платежи с жильцов и тп или вариант lampaaladina
BlueEyeS: Gato пишет: в части отмены статьи с охраной и увеличения ежемесячных платежей на консьержей там по охране у них субподрядчик? По ГК за сколько времени нужно уведомлять контрагента о прекращении договорных обязательств? Даже если за месяц. Вот и получается, пока мы тут обсуждаем, заочку проведут не раньше сентября, в середине сентября уведомят подрядчика в письменном виде, отношения прекратятся с ноября. Т.е консьержки до ноября сидят на маленькой з/п. а если у них охранники в штате, там еще хуже...
lampaaladina: BlueEyeS нее, Люд, такое "бремя" эконом жилья, не мой вариант. Самое интересное, что те, кто сейчас начнет скидываться (пока еще находясь на энтузиазме), "поднимут" волну пикетов "швабр" (эт я вспоминаю как они со своими инструментами выходили на улицу ). А дальше будет так: "Люсе в 4-м заплатили, скинулись, вот молодцы, а Нюрке зажали, дали меньше на 500ре, а мне вообще ничего, ну, я им устрою"... C одной стороны я "за" мотивацию, в силу своей проф.деятельности, но не за такую. Каждая дежурная стремилась бы показать, что она тоже достойна, что бы жильцы скидывались,но с другой, я уже плачу и плачу нормально, а 4-х комнатные платят очень нормально, так с какой стати доплаты? Сегодня город дал, завтра отобрал, но почему жильцы должны компенсировать? Не заменимых нет, и ты это сама знаешь. На каждую копейку/рубль найдется достойный. Искать надо и выбирать, собственно за это и получает отчасти подрядчик. Как не крути минусов больше чем плюсов. Кто-то должен, как правильно заметила Gato Gato пишет: 1.бремя вовремя "стрясти" платежи с жильцов 2.этот кто-то должен вести миним.отчетность 3.должна быть гибкая система дополнительных сборов, не может 4-х комнатная платить за дежурную около 700 ре (это в целом, уже с платежкой) 4. требования к дежурным хочешь не хочешь взлетят, начнутся конфликты 5. утопия форумчанам запустить самим такой механизм, имею ввиду, собирать доплаты, собирать со всех квартир, и со всех домов, это не возможно сделать наличными на руки дежурным 6. сегодня вы соберете 1000 руб, а завтра кто-то переехал, кто-то уехал в отпуск, кто-то пропал, кто-то не сдал, кто-то передумал, кто-то уволился, и в итоге ваша дежурная сегодня получит 500 ре, условно, и опять останется не довольна, потому, что завтра это может быть и вовсе 100 ре 7. и последнее, это живые деньги, а деньги должны иметь счет, имхо, так вот начнешь "трясти" с некоторых форумчан, а они напишут, да так напишут и правильно напишут, что мало не покажется. Ребят, это не шутки, не на коробку конфет на праздник разово скидываемся. Я даже из этих соображений сдавать ничего не стану. Отменять охрану посредством голосования, и поднимать з.п. дежурным ТАК ЖЕ только через голосование.
Король мертвых: я полностью согласен с lampaaladina. если платить то всем, а не группе стахановцев. через сбор и голосование людей. доплату консъержам дать за счет отказа от услуг охраны. без роста выплат для жильцов, а может даже они уменьшаются (надо сравнить). это единственный вариант который может пройти на голосовании. Я вот тоже не понимаю к примеру, почему владелец трехи или четверехи должен за охрану и консъержей платить больше - они у него что больше по квадратным метрам охраняют? многие покупают однухи не потому что денег нет, а потому что это 5-я квартира под сдачу. и кстати не в тему правда - при голосовании число голосов должно тогда по метрам площади идти, так как большие хаты платят больше и больше вносят денег в общий карман.
BlueEyeS: Тань, все могу понять, но вот это: lampaaladina пишет: 3.должна быть гибкая система дополнительных сборов, не может 4-х комнатная платить за дежурную около 700 ре (это в целом, уже с платежкой) это как? хочу иметь 100 метров, а платить коммуналку как за 50? а я тогда хочу иметь 50 метров, а платить как за 5? да? что купили то и обслуживайте. что касается эконом жилья - специально покупала квартиру тут, по сути, в ЖОПЕ, а не поближе к МКАДу, чтобы не было муниципалов, а получилось, что туда и вляпалась... наша коммуналка, поверь мне, очень даже неплоха, учитывая, что вторая квартира, где я прописана, обходится дороже, по площади она меньше, и никакой охраны и консьержей там нет. Поэтому эти обсуждения по экономии на 100-200 ре мне не понять. Люди за такую же площадь платят на 500-1000 ре дороже. а в остальном - разбирайтесь сами, мне уже все равно.
lampaaladina: BlueEyeS пишет: это как? так те,кто имеет 100 метров уже и платят в ком.платежках больше, чем те, что имеют 50. Получается, что если доплаты будут равноценны, допустим, решили жители собирать по 200 ре с квартиры (не за метры), вот и получится, что 4-х комнатная квартира будет платить за услуги дежурных в р-не 700 ре (с учетом платежки). Мое мнение дороговато (именно для наших домов, нашего р-на).BlueEyeS пишет: учитывая, что вторая квартира, где я прописана, обходится дороже, по площади она меньше, и никакой охраны и консьержей там нет. согласна, что мы платим за коммуналку доступно, но сравнивать себя с теми, кто платит больше и платить только поэтому больше - для меня не приемлемо. Я считаю, что дотации это была некая премия, а не постоянный оклад , на который люди шли, рассчитывали , но их обманули. Дело тут не в экономии 100-200 ре, а в системе платежей. Эти 100-200 ре давно заложены в др. услуги, откуда их просто надо удержать дежурным. Мы платим 100-200 ре за услугу "Охрана", в итоге просто платим за человека одетого по некой форме, прогуливающегося по территории домов. Мы платим за содержание и ремонт, но нас не ремонтируют и содержат не за уплаченные деньги. Так почему мы должны думать о тех, кто платит больше и стремиться платить так же больше, что бы не быть "белой" вороной? В любом случае, лично я знаю, что поговорим и разбежимся. Очередной "лакомый кусок" для обсуждения на форуме.
Снежана: Сейчас из 24500, собираемых с подъезда на консьержку, ей доходит только 10.000 (5000-6000 руб - это оплата уборки из статьи ТО). Как они оформлены и когда получали з/пл и сколько? Какие налоги платит ПИК-К из этих 24500, если вообще платит? ИМХО, нужно чтобы из этой суммы больше доходило из консьержек, я не особо верю, что УК платит какие-то большие отчисления. А собирать что-то дополнительно - это вообще утопия, вопрос не про 100-200 руб, хотя владельцы 3-х и 4-х комнатных итак платят нормально. По другому адресу за консьержку платили 200 руб, после отмены дотаций - 260, раньше не сдавали 5 квартир, теперь - 10 (это коммерческий дом на 50%), это я к тому, что доплачивать будут не все и то, первое время; доплачивать 60!!! руб не хотят, а 100-200 - тем более.
frof: BlueEyeS неоднократно проводила воспитательную работу с нашей лоботряской, звонила в УК, толку- ноль. Консъержа постоянно "обещает усилить контроль", УК меня посылает к подрядчику, а подрядчику я дозвонилась, мне сказали там что жаловаться надо в УК, и еще мне сказали что о ней только хорошие отзывы из нашего подъезда, а у меня необоснованные претензии. А какие они должны быть, когда в подъезде грязь, окурки в лифтах, бутылки, в общем типичный муниципальный клоповник постепенно получается. Вторая консъержка приезжает, отмывает, ругается на нее... Пробовала поговорить с соседями- всем все равно, они не парятся, мне так и сказали:)))
kity2012: Мне не все равно. Уж не знаю, что подействовало, но пришедшая сейчас консьержка прямо на глазах стала внимательной, стала узнавать, дажеподъемник предложила включитьдля коляски. Наверное, дошли до нее жалобы, frof:)
frof: kity2012 а в подъезде все равно грязь
SM: Вы преувеличиваете, в подъезде не такая уж и грязь.Он уже сам обшарпанный и сташный.Консъержка явно меняется в лучшую сторону.И это гораздо лучше ,чем будут узбеки жить и детей здесь рожать и плов готовить...Уж они то точно всех пускать будут.
frof: SM мне не надо лучшее из плохого. Я хочу хорошего. Были две нормальные консъержки, работали 4 года, потом одну заменили, непонятно на кого. Я ни разу не видела, чтобы она мыла в подъезде, зато видела как ежедневно утром и вечером убирается Надежда Федоровна, когда приезжает на смену, и с ней подъезд становится чистый и его обшарпанность не так заметна. А плачу я консъержкам из квартплаты одинаково не мало.
svetalisa: Вчера сдали деньги уезжающей консъержке. Ходили по квартирам наши соседи, я сначала даже испугалась, подумала умер кто, когда увидела их с грустными глазами и коробкой с деньгами. Как то не так должно быть ...
Сталкер: Вчера в 18-1 под. 1 на этаже объява: Сдать 150 р. по ведомости дежурной. Просьба: Совет подъезда. Не был в теме, прочитал и плохо дошло, мнения как-то разделились: Так что же все таки решили??????????
полная версия страницы