Форум » Управляющая компания » контроль УК » Ответить
контроль УК
pasha59: Кто нибудь разбирается в вопросе контроля УК? Я имею ввиду, в основном, финансовый контроль. Т.е. насколько собственники квартир могут контролировать фин. потоки. Хотелось бы посмореть сколько реально расходуется (желательно вплоть до первички) и сравнить с доходами УК. Лично у меня этот интерес резко возрос, после получения квитанции на 4,5 тыщи на однушку. Почитал договор - там только ежегодный отчет (степень детализации там не указана, по сути могут что угодно там написать). Но может быть какие то средства контроля ещё в законодательстве есть?
batya: lampaaladina пишет: Мы пытались вернуть людям то, что они отдали. и плюнули на все это получив ключи)
lampaaladina: batya нет, мы ведем работу над возвратом денежных средств. Вы что-то тихо шепчите на форуме, а не кричите))
batya: lampaaladina пишет: Вы что-то тихо шепчите на форуме, а не кричите)) я так понимаю написать нечего было вы и решили на личности перейти. Вдруг я глухонемой. Я же не имел ввиду именно Вас лично , а всю инициативную группу
Лука 18-1: Уважаемая lampaaladina ,пожалуйста,не сбивайте жителей с рабочего ритма и не уводите от насущных проблем.Для столь эмоцианальных реплик есть другая ветка.Если бы Вы присутствовали на собрании,то знали,что началось оно именно с обсуждения систематического непредоставления ооо ПИК-Комфорт информации для жителей.И Председатель муниципального собрания четко дал им понять,что если 17 числа не будет внятных ответов на ВСЕ вопросы и запросы (с приложением соответствующих договоров и т.д.),то он лично инициирует обращение в прокуратуру, включая целевые сборы."Точка невозврата" пройдена и жители должны сейчас четко для себя решить - или они сами начинают управлять домами или все остается как есть.А Вы опять про какие-то результаты.Лучше задайте себе вопрос,а где платежки за январь?Позвоните в ПИК и сильно удивитесь,услышав ответ.Да и заодно огласите жителям результаты последнего ОСС.Ведь Вы как инициатор этого собрания обещали огласить эти результаты 20 января.Не так ли?
Masherchik: Лука 18-1 пишет: Лучше задайте себе вопрос,а где платежки за январь? Лука, а где платежки за январь? :)
Лука 18-1: Я так думаю,что судорожно перерасчитывают все на городские тарифы,т.к.прилюдно это пообещали с 01.01.2011г.Кстати, на встрече выяснилось,что ГУИС предлагал оформить дотации еще в 2007 году.Да и доказывать,что у тебя одно жилье жители не обязаны.Это работа ЕИРЦ (в нашем случае-ПИКа).
lampaaladina: Уважаемый Лука,во первых инициатором собрания был Пик-Комфорт. Во вторых фамилии старших по подъездам были вписаны без их на то согласия. Без подписей старших это собрание не считается состоявшимся, а потому результата быть не может. Вы давно решили самоуправлять домом, если люди вам поверят и проголосуют, удачи. Вам же никто не мешает. Кроме ПИК-К))) Мы-то тут причем? У вас что-то не получается или процесс идет медленно, мы понимаем, понимаем так же, что вам не хватает массового бунта, массовых писем в прокуратуру и т.д. Но мы не виноваты в этом, поверьте) Свою деятельность вы начали с жалоб в прокуратуру, причем вы же сами говорили нам о нецелесообразности встреч с пиком. Однако поняв, что одни вы не справитесь, вы пошли нашим же путем и организовали собрание жильцов. Поставив на повестку дня те же вопросы, которое в свое время ставили мы. Я только "за" решения насущных проблем. И поверьте, лично мне абсолютно все-равно какими методами этот вопрос будет решаться. ТОлько не нужно нас вплетать в свои интриги. На этой ветке я как житель имею равные с вами права и писать могу все, что посчитаю нужным.
Лука 18-1: lampaaladina и все же жаль,что Вас не было на собрании.Вы бы узнали,что инициатором собрания был ЛИЧНО ГЛАВА УПРАВЫ,а наша ИГ против,т.к.нам уже картина ясна давно.И также Вы бы услышали из уст О.Н.Крайнова и В.Н. Околота,что инициатором последних ОСС была именно ИГ второй очереди,и даже прозвучали ваши фамилии.Не исключаем,что они соврали.Но в понедельник Околот В.Н. по тел. заявил-собрания состоялись.Вот так вот.А про бунты,заметьте,это Вы сказали.Будте аккуратней с такими выражениями.Народ может Вас не так понять.
batya: Лука, если нужна помощь юристов, пишите.
lampaaladina: Лука 18-1 инфа о собраниях была по первой очереди. То, как глава управы их проводит, знаем. Вы тоже не присутствовали на первом собрании, тоже жаль))) Многие вопросы, которые были вами озвучены обсуждались так же при главе управы и на нашем собрании. Тема прозрачности и законности сборов, а так же тарифы заботят не большинство людей как по первой так и по второй очереди, судя кол-ву приходящих на встречи. Я настоятельно просила Пик-К собрать активных жильцов и ответить каждому на вопросы по ставкам, охране, консъержам, целевым сборам перед проведением заочного голосования. Вместо этого Пик-К включил нас в состав (без нашего согласия) и никаких очных встреч с жильцами не провел. Более того, первое голосование по вопросу денежных средств с целевых сборов вообще замялось со стороны Пиков. Тогда было принято решение за отсутствием конструктива написать письмо-претензию в пик о том, что мы отказываемся общаться с ними в таком ключе. Я как житель 6 дома, хочу вернуть часть целевого сбора и платить по городским ставкам, а так же хочу, что б УК обслуживала наши дома должным образом. И мне абсолютно безразлично будет это ПИк-К или ТСЖ или Вася Пупкин. Однако от Пиков я знаю чего можно ожидать, а вот от Васи Пупкина нет.
Кириллко: А может вместо того чтобы что-то друг другу вспоминать и упрекать, стоит ПОДУМАТЬ об объединении усилий. Мне кажется успех тогда гораздо более вероятен. Разработать совместную стратегию и определиться с целями. Мне как жителю не все цели ИГ 1 очереди понятны, а именно - что будет если вы добьетесь ухода ПИК-К как управляющей компании? Вы в своем доме организуете ТСЖ? Что будет с остальными жильцами/домами? Думаю не только меня беспокоят эти вопросы.
Лука 18-1: Кириллко Ну Вы просто издеваетесь наверное.В четвертый!!!! раз разъясняю,что ИГ-1 НИКОГДА не ставила ни себе, ни кому-то задач по свержению(уходу,уплыву) ООО ПИК-Комфорт.Нельзя свергать то,чего нет.А ТСЖ создавать в наших домах сейчас могут или идиоты или проходимцы.А жителям надо поменьше сидеть перед компьютерами,а пройти по подъездам,спуститься в подвалы и подняться на чердаки-и составить акты недоделок,недостатков,подписать и отдать в управу,ГУИС и в ПИК.А самое главное добиться устранения этих недоделок.Вот тогда с ними ничего не будет.В противном случае-ООО ПИК-Комфорт успешно будет продолжать перепись лохов в 14 мкр.
lampaaladina: Кириллко Вот в этом-то и "вся соль". Дело-то все в том, что Лука не может реализовать свое право выбора способа управления домами, в виду того, что в их домах 50% жителей проживают по договорам соц.найма. А потому единственно возможное решение это - проведение открытого конкурса по выбору управляющей организации в наших домах-новостройках. О чем они и говорят с воем обращении к меру. И скорее всего виды на этот открытый конкурс уже кто-то себе представляет. не мы ). Почитайте. Очень интересно! http://www.echo.msk.ru/programs/houses/47076/
Лука 18-1: Уважаемаяlampaaladina! Коллеги по форуму просили Вас поправить насчет инициаторов проведения ОСС. lampaaladina пишет: Уважаемый Лука,во первых инициатором собрания был Пик-Комфорт. Во вторых фамилии старших по подъездам были вписаны без их на то согласия. Без подписей старших это собрание не считается состоявшимся, а потому результата быть не может. А вот в теме "Коммуналка(продолжение),пост от 12.12.2010 г 20:41 -На вопрос об инициаторах ОСС и Управдомах Вы свободно указываете свои фамилии,и призываете жителей принять участие в голосовании.Извините,что так вышло.
lampaaladina: Лука 18-1 Передайте коллегам по форуму, что бы внимательно и правильно трактовали мои ответы. Мой пост был к vladu75, который писал/ла vladu75 пишет: Может,тогда из инициативной группы кто-то будет присутствовать при обработке листов? далее San пишет: А кто такой Масленников А.К. кто либо знает? х И речь не идет об инициаторах. Наши ФИО были указаны в формулировке вопроса "Утверждение и состав счетной комиссии". Что логично, потому как наша ИГ в интересах жителей проконтролировала бы подсчет голосов . Более того, мы выступали инициаторами проведения общего очного собрания жителей. Пик-К запустил решение без нашего согласования, без проведения встреч с жителями. Вы не забывайте, что голосование в вашей и нашей очереди отличается. Более того, считаю, что мы тщательно бы проследили правильность подсчета голосов по ставкам, открытии мусоропровода, рекламе. Жители не выбирали там новую УК и не собирали голоса за ТСЖ. Все, что я хотела/хочу донести до людей я уже скинула в своих ссылках. Если ПИК установит городские тарифы, ликвидирует все недоделки, сделает нужные перерасчеты и решит вопросы охраны/консъержей с учетом мнения большинства собственников - большинство будут довольны. А вот что предложит новая УК/председатель нового ТСЖ очень сомнительно. И как Вы писали выше, в четвертый раз вам поясняю, не нужно нашу ИГ приписывать к ПИк-К, мы за интересы жителей. Не цепляйтесь к словам инициаторы и прочее. Я не хочу больше тратить время вступая с вами в полемику. Если вы добьетесь того, что вас признают как домовой комитет, и будут с вами делиться бух.отчетами, вы сможете контролировать фин.потоки, я только скажу, что Вы-молодцы и если понадобится наша посильная помощь - мы вам ее окажем. Но обращаясь к вашему письму к меру, где вы ведете речь о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации приводит меня и не только меня к ряду сомнений и большому количестве вопросов.
Angel: Подскажите где именно и во сколько состоится очереджное собрание 17-го февраля?
никто: Согласна с batya в одном, но принципиальном вопросе: ИГ второй очереди работает ТОЛЬКО на вторую очередь. Это они неоднократно подчеркивали в своих постах. Последнее собрание проходило по инициативе жителей первой очереди, поэтому и информировали только первую (так я понимаю). НО во всех документах (письмах, запросах), которые были зачитаны на собрании звучало "14 микрорайон" и никакого деления на очереди. Так что Лука 18-1 (с товарищами) работают для ВСЕХ жителей 14 микрорайона, в отличие от ИГ второй очереди. И это заслуживает уважения.
Лука 18-1: Angel Планируется 17 февраля в 20.00 в нашей школе.Если будут изменения, сообщим через информационные стенды в подъездах.
lampaaladina: никто пишет: Так что Лука 18-1 (с товарищами) работают для ВСЕХ жителей 14 микрорайона Отлично. Надеемся, что в таком случае на следующей запланированной встрече Лука 18-1 (с товарищами) включат в актуальные вопросы так же: 1. Почему ПИК-К не ответил ни на одну жалобу жителей 2. Законное понижение ставки за содержание и ремонт для собственников, имеющих единственное жилье 3. Дополнительные въезды/выезды от домов 2-й очереди 4. Решение вопросов жильцов пострадавших от прорвавших полотенцесушителей/труб/кранов, протечки с тех.этажей 5. Расчет сбора по единоразовым платежам с новых жильцов, которые только получили ключи 6. Возврат остатка жильцам 2-й очереди суммы по собранным целевым сборам 7. Квитанции за Электроэнергию. Почему их до сих пор получили не все жители 2-очереди 8. Уборка придомовой территории, а конкретно претензии по уборке снега. В том числе, по аллее с торца домов 4,6,8. 9. Оглашение результатов голосования, проходивших во 2-й очереди (их было два), а так же проверка данных бюллетеней.( Кстати по по протоколу собрания 1-й очереди от 20 января именно 17 февраля должны огласить результаты) 10. Освещение домов. Плафоны все так и не горят полностью. 11. Как будут использованы денежные средства, полученные по гор.дотациям на дежурных. 12. Куда пошли деньги от размещения рекламы на наших домах. 13. Почему до сих пор не все подъезды оснащены доп. устройствами для въезда детских колясок. И еще, если Лука18-1 (с товарищами) действуют на благо всего 14 м-на 1. было бы интересно всем жителям почитать эксклюзивные материалы в виде брошюр, которые они раздавали исключительно в св.подъезде 2. было бы не плохо для ВСЕХ жителей 14-го м-на, что бы все ссылки в ветке "создание домового комитета" были активны. Что бы люди понимали, что это и "с чем это едят" и задавали интересующие вопросы 3. Ну и наконец, подписывать свои обращения к меру/власти не как ИГ Лукинская 18 кор.1, а как-то иначе.
freelance: никто Давно меня здесь не было... Насчет работы нашей ИГ только по 2й очереди - не раз, и не два предлагалось совместно делать что-то, в том числе и жильцам 1й очереди. В ответ в течение всего времени заморозки\разморозки строительства наших домов только мягкая молчаливая поддержка - ни подписать обращения, ни сделать хоть что-то никто из 1й очереди не пожелал. Далее, покуда я помню, Луке говорилось, и не раз, что недурно бы согласовать позиции, и если делать что-то во благо всего микрорайона - то надо делать аккуратно, выверив шаги. Этого не было сделано. И да, я слышал везде об ИГ Лукинская 18 кор.1, но не слышал ни о какой-такой ИГ всего микрорайона...
полная версия страницы