Форум » Управляющая компания » Отказ от услуг охраны » Ответить

Отказ от услуг охраны

grivika: Соседи, очень хочу отказаться от оплаты услуг охраны которую нам вписывают принудиительно в платежки. Ну не вижу я смысла в их праведном труде и тем более не готов платить за это 4000 руб в год. Я найду куда их потратить. Интересуют правовые и организационные аспекты этого вопроса. То есть что надо сделать, написать итд что бы перестали начислять охрану? И насколько это реально?

Ответов - 80, стр: 1 2 3 4 All

Король мертвых: При наличии собственности на стадии подписания договора с УК каждый может отказаться от всего что хочет. При отсутствии с оной по видимому никак

merlin: а когда надо подписывать договор с УК после получения собственноти, тогда когда заносить им копию?

Король мертвых: 1. До собственности вы можете не подписывать договор с УК, либо подписать с протоколом разногласий. далее не платить за то,что изложено в нем. на форуме много мест где изложена практика борьбы с УК. Нмикто не может заставить вас платить за что либо или навязать свое мнение на этот счет. ни жилец ни УК.Либо не париться, подписать и платить как 90% ребят сейчас. Вы можете не брать ключи сейчас, получить собственность и войти в хату без всяких условий УК, и потом подписывать с ними все что сочтете нужным для себя. 2. После получения такого права собственности есть 2 пути. 2.1. УК подписывает договоры с каждым собственником. Вы можете отказаться от УК как собственник, выбрав других или напрямую заключив договоры с поставщиками услугу.устроить переговоры с ПИК-К что хотите а что нет, платить. Вы не раб УК, все - ровно наоборот, вы хозяин. 2.2 При иной форме управления домом - она выбирается на собрании/голосовании собственников, Ук подписывает 1 договор с ТСЖ. ВАЖНЫ МОМЕНТЫ: А. п.1 ничего не значит для п.2. ибо любой документ вы подписывали не владея квартирой, это другие права и обязанности, становятся ничтожными при наступлении п.2. Б. За что платить и не платить, решает коллектив собственников вне зависимости от формы управления домом на собрании путем голосования, определяя форму управления домом,выбор УК и суть договора с ним. Никакие голосования,решения на этом форуме, не имеют никакого юридического смысла и обзательств ни для кого. Хоть и похвальны. Голосования проводится по согласованной собственниками форме, например 1кв.м.-1 голос на собрании. Если народ решит-придется платить.


мила: Дорогие, соседи!!! Мы отказываемся платить за услугу "Охрана", но наша Управляющая компания утверждает , что на общем собрании собственников было принято решение о внесении данной услуги. Хотя они и ссылаются на ст. 46 Жилищного Кодекса , но в нем ясно написано, что решения собственников принимается, если присутствует не менее 50%. Но я что-то не припомню когда же это собрание было?! Цитирую: " В обязанности охранников входит обход придомовой территории,осмотр подвальных помещений, урегулирование вопросов проведения ремонтных работ" Но при этом они не несут ответственность за повреждение автомобилей, личного имущества... Не охраняют жилье собственников, а только подвальные помещения!!!! Если кто согласен с нашим мнением об отказе от данной услуги ответьте. Ждем!

Алексей: мила Попросите показать протокол собрания. В нашем доме собрания точно не было, и за услуги охраны на 2012 год не голосовали. Может быть они считают, что одного собрания в 2010 году достаточно и собраний проводить больше не надо.))

Кириллко: Я считаю что охрану надо обязать выполнять какие-либо полезные функции, либо действительно убирать. А то что они ходят и мусоропроводы обклеивают пломбами - это я считаю не работа.

nemo: Поддерживаю отказ от услуг охраны. Никогда не голосовал за их присутствие и информации о собрании не видел. Вот только наши мнения ничего не изменят - кворум не наберем. Но если в протоколе будет возможность идентифицировать наши положительные решения, налицо фальсификация. А если присутствующие и само голосование обезличены, то юридической силы такой протокол не должен иметь.

Vladis: Голосование было в 2011 году на следующий год, т.е. до лета 2012 года. По крайней мере, в 16 доме было так. Я голосовал против охраны, но остался в меньшинстве. Результаты голосования висели в подъезде на стенде с информацией.

Алексей: В 18 доме голосование было в декабре 2010 и тарифы и охрану утверждали на 2011 год. А в этом году у нас никаких собраний не проводили. Решение по собранию вывешивали уже в 2012.

merlin: кто-нибудь знает как обстоят дела с отказом от услуг ничего не делающей охраны? как это можно сделать

matveev: Король мертвых пишет: При наличии собственности на стадии подписания договора с УК каждый может отказаться от всего что хочет. ... Дорогие соседи, уж извините, если открываю америку, но нет времени прочитать тему сначала. Накануне заочного голосования, на котором и можно, как раз, высказаться за или против услуги "охрана", делюсь тем, на что мне открыл глаза г-н Крайнов сегодня на собрании жильцов. Вопрос: чем занимается охрана? Ответ: следит за сохранностью общего имущества, которое "можно снять и унести". В: чем нибудь еще? О: нет, больше ничего не входит в их обязанности. В: как они следят за сохранностью имущества, если их не видно в принципе? О: а какая вам разница как? Смысл в том, что они материально компенсируют пропажу. В: то есть из платежей жильцов часть суммы идет на эту самую компенсацию, остальное на прибыль, накладные и пр.? О: (набор слов, не сложившихся в законченную мысль)... Каждый может выбрать сам, нужна ли такая "охрана", хочет ли он быть формирователем страхового фонда на компенсацию похищенного, а заодно покормить лодырей и любителей профильтровать средства через подрядчиков. ИМХО, пропавшее общее имущество (доводчики, светильники, почтовые ящики, пожарные рукава) (а случаи таких пропаж мне, например, неизвестны) надо компенсировать сбором по-факту, после оформления представителями совета жильцов дома. Пост фактум, как и делается в нормальных УК: затраты, предъявление жильцам, расчет и включение в документы на оплату. А на данный момент средства на статью "охрана" по-просту расхариваются без какого-либо положительного эффекта для жильцов.

redpanda: Крайнов обещал сегодня, что предоставит должностные инструкции и обязанности охранников.

Лука 18-1: matveev Хотелось бы сказать помягче, но нет смысла. Г-н Крайнов в этом вопросе просто врет.Как профессионал в вопросах ЖКХ (ну или почти профессионал) он не может не знать, что общее имущество собственников МКД ( а точнее его перечень и размеры) прежде всего должно быть четко определены ОСС и в обязательном порядке приложены к Договору управления МКД. А восстановление утраченного, украденного, сломавшегося и т.д. происходит за счет графы "содержание и текущий ремонт". На этот счет есть прямое постановление Правительства РФ. Все сказанное относится и к подъемникам для инвалидов (оплата предусмотрена из бюджета города) и оплата услуг паспортистов (графа "содержание и текущий ремонт", раздел "управление"), а стоимость должна определяться в Договоре управления в разделе "Цена договора". А так - слишком прямолинейно и нагло.

Vladis: Я как-то летом увидел посиделки охранников с гопнической молодежью, накатал претензию в ПИК, дошел до начальника службы безопасности ПИК-комфорта. Как обычно, все закончилось бла-бла и обещание наказать. С тех пор вроде такого больше не видел. Но я резко против такой охраны. В том виде, в котором она есть сейчас, это наша благотворительность в пользу бездельников. Они не контролируют ситуацию, ничего не могут и не хотят делать. На каждом голосовании я голосую за отказ от охраны, но большинство считает, что охрана нам нужна. По уму, так надо строить забор вокруг домов и шлагбаум.

Кириллко: Все правы, но увы, многие действительно не понимают что у нас охрана бездельники... А по факту кражи заводится уголовное дело, и происходят разбирательства... Проще поставить сигнализацию на входы на чердаки и подвалы и подключить вневедомственную охрану, тот же гольфстрим. А в подъездах у нас консъержки сидят, лучше уж им з.п. повысить...

Инна: Вот еще про охрану: http://realty.newsru.com/article/12feb2013/sokolov Как же от нее отказаться?

Сталкер: Да и консьержек они регулярно "охраняют" в их помещении. Даже иногда за них (в их присутствии) платежки выдают. Было со мной совсем недавно. У меня вневедомка стоит. Пока не жалуюсь.

Vladis: Инна Каждый год проходит голосование среди жильцов об отчете УК и продлении договоров с консъержами, рекламой и охраной. Голосуйте против охраны. Требуйте, чтобы Вас включили в члены счетной комиссии.

agpecam: Я за охрану.

Инна: Vladis да мы голосуем, а толку-то...



полная версия страницы