Форум » Управляющая компания » Отказ от услуг охраны » Ответить
Отказ от услуг охраны
grivika: Соседи, очень хочу отказаться от оплаты услуг охраны которую нам вписывают принудиительно в платежки. Ну не вижу я смысла в их праведном труде и тем более не готов платить за это 4000 руб в год. Я найду куда их потратить. Интересуют правовые и организационные аспекты этого вопроса. То есть что надо сделать, написать итд что бы перестали начислять охрану? И насколько это реально?
Ответов - 80, стр:
1 2 3 4 All
Сталкер: grivika пишет: Ну не вижу я смысла в их праведном труде А вообще в чем заключается этот праведный труд??? Ни в одном прилегающем микрорайоне Ново-Переделкино небыло и нет никакой охраны и никогда платежей за эту охрану с нас никто не взимал. Сейчас прошли весь 14 мкр по дворам. Темнота и ни одного охранника. Блеск.
alekok: есть мысль что охрана используется исключительно в качестве телохранителей руководства которое сидит у нас в Комфорте
Снежана: "Ставка «домофон», «телевидение», «охранные услуги», «дежурные по подъезду» рассчитана исходя из фактических затрат, то есть согласно договорам заключенным с подрядными организациями оказывающими данную услугу. Повышение оплаты данных услуг осуществлено также в пределах максимального индекса изменения размера платы. В случае Вашего не согласия с повышением цены на дополнительные услуги («домофон», «телевидение», «охранные услуги», «дежурные по подъезду»), Вы можете общим собранием собственников отказаться от данной услуги или предложить другую подрядную организацию готовую работать за меньшую цену". с форума УК http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,48683.0.html
Сталкер: alekok пишет: охрана используется исключительно в качестве телохранителей руководства которое сидит у нас в Комфорте Ну то что руководство у нас всегда сидела, сидит и будет сидеть в конфорте это понятно. Если охрана не телохранители, которых мы оплачиваем, то что скажите мне она охраняет??? Снежана пишет: Вы можете общим собранием собственников отказаться от данной услуги или предложить другую подрядную организацию готовую работать за меньшую цену". А мы пока и не собственники...Да и ПИК тоже...
Ёлка: Снежана пишет: В случае Вашего не согласия с повышением цены на дополнительные услуги («домофон», «телевидение», «охранные услуги», «дежурные по подъезду»), Вы можете общим собранием собственников отказаться от данной услуги или предложить другую подрядную организацию готовую работать за меньшую цену". В данный момент-мы не являемся собственниками(мы собственники-теоритически),а по факту хозяин -Пик,что он скажет,то и будем делать,а иначе фиг нам,а не собственность..... А вот когда мы получим собственность-тогда и сможем отказаться и от охраны,и от всего,чего угодно!!!
Сталкер: Ёлка пишет: а по факту хозяин -Пик А собственник ли ПИК??? Он ведь тоже объекты на себя не может оформить...
Снежана: Ёлка пишет: В данный момент-мы не являемся собственниками(мы собственники-теоритически),а по факту хозяин -Пик,что он скажет,то и будем делать,а иначе фиг нам,а не собственность..... А вот когда мы получим собственность-тогда и сможем отказаться и от охраны,и от всего,чего угодно!!! Возможно, в данном контексте подразумеваются и будующие собственники тоже, раз коммуналку оплачиваем с момента получения ключей, а не с момента соб-ти
Сталкер: И все же чего охрана охраняет???? Нет забора, проходной двор как во всех прилегающих микрорайонах. Видимость "0", Охранников не видно...
Инна: Охрана охраняет муниципальные квартиры: чтобы не сперли из них ничего. Однажды, когда мы искали охранников и зашли к Т.Н., она посетовала, что у них "столько работы" - надо все муниципальные квартиры обойти, проверить, не сорваны ли печати... Мы тогда и предложили: пусть тогда город им охрану и оплачивает, а то получается, что за наш счет охраняют муниципальную собственность. Зато они доски с объявлениями своевременно чистят - устали воевать. Я тоже против такой "охраны" - их в 21.00 никого никогда на улице нет. Даже у нашего дома (они около УК всегда крутятся)
kostyets: у нас ходят по квартирам, где в детские часы долбежка. Правда, после походов к консъержке или звонков диспетчерам.Больше ничего сказать не могу... А, ну еще вежливые, здороваются
grivika: Я сейчас на больничном, так что завтра пойду в УК напишу заявление что "отказываюсь оплачивать услуги охраны прошу предоставить платежки за последующий месяц без оплаты за охрану, до поступления таких платежек оплачивать "нелегитимные" платежки не буду". Вот и посмотрим на реакцию. ... хотя она предсказуема, вот если аналогичное заявление напишет большинство, то это можно признать за решение собрания жильцов.
worken: grivika а у нас в договорах на коммуналку разве не предусмотрена охрана и ее оплата? не нужно ли в данном случае какие-то юридические действия предпринять в части изменений к данному договору?
grivika: Вотя про это и хотел у всех спросить.
Роман: Инна правильно предложила в одной из тем о создании ТСЖ, тем более, что есть практический опыт создания в Трёхгорке не имея собственности.
Снежана: Вот еще про отказ от охраны с форума УК по другому объекту: "На основании многочисленных обращений и коллективного письма жителей многоквартирного дома, распололженного по адресу г.Дмитров, ул. Махалина, д.25, руководством ООО "ПИК-Комфорт" принято решение о прекращении предоставления услуги "Охрана" с 01 февраля 2009 года". http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,48195.0.html
Сталкер: Инна пишет: Мы тогда и предложили: пусть тогда город им охрану и оплачивает, а то получается, что за наш счет охраняют муниципальную собственность. Полностью поддерживаю указанное высказывание. Почему охрану муниципальных квартир должны оплачивать остальные жители. При этом муниципалитет не хочет даже палец о палец ударить для нас в отношении оформления собственности. Если я правильно помню цитату: Обращайтесь к юристам, т.к. мы не владеем вашей ситуацией.
Tasha: Я в шоке! Только что наблюдала картину, как у дома 18 к. 1 остановился москвич допотопный оттуда вышел мужичек с кувалдой и начал разбивать тротуарный камень на две части после чего методично складывать его в багажник, длилось это минут 10, после чего он преспокойненько уехал. Спрашивается где была охрана?
Voleg: Блин, нет слов. Но больше всего убил мужик с кувалдой. Этой бы кувалдой да по его машине. Не сторонник таких методов. Но такие по-другому не поймут. Номер машины случайно не запомнили?
Tasha: Voleg Я из окна смотрела, так что номер к сожалению не было видно. Но мне кажеться что он еще не одну ходку сюда сделает, ведь скоро дачный сезон начинается, а тут такое добро пропадает! Я думою, что УК дожидается когда такие дачники и все гаражи разберут, чтобы им самим не напрягаться!
kostyets: В комфорт надо было позвонить, управляющему-он быстро на уши всех ставит. Это все же достаточно серьезный повод.
Лорик: Никто не звонил пока?Я думаю нужно сказать об этом что бы они охранников обработали,может повнимательнее будут.Мужик с кувалдой явно не последний раз приехал...У меня просто телефона нет нового управляющего.
Лорик: Tasha я позвонила начальнику рассказала о случившемся,он сказал что бы позвонил тот кто видел где точно разобрали,т.к.я точного места не знаю.,позвоните ему на мобильный,телефон есть на сайте.
Lawyer: Tasha пишет: Я в шоке! Только что наблюдала картину, как у дома 18 к. 1 остановился москвич допотопный оттуда вышел мужичек с кувалдой и начал разбивать тротуарный камень на две части после чего методично складывать его в багажник, длилось это минут 10, после чего он преспокойненько уехал. Спрашивается где была охрана? Вы меня сильно удивили. Я понимаю, что Вы не здоровый мужик, способный (и имеющий к тому же желание) выйти, отнять кувалду и, дабы не повадно было, устроить образцово-показательную казнь чуда отечественного автомобилестроения. Но ведь есть же и другие средства реагирования! На Ваших глазах 10! (ДЕСЯТЬ БЛИН!!!) минут совершалось сие непотребное действие, а Вы постеснялись при первых "увиденных кадрах" набрать номер УК и сообщить о совершаемом процессе? С места дислокации охраны до указанного дома даже шагом идти 2 минуты, не говоря уже о небольшой пробежке. Да-да, конечно же это охрана плохая. Она должна была держать сплошное круглосуточное оцепление по всему периметру, угу... Иногда наша собственная пассивная гражданская позиция сама становится нашим врагом. Причем, это не только в этом случае применимо.
Lawyer: По теме топика. Я против того, чтобы отказываться от услуг охраны. Если что-то не нравится в их работе - это скорее основание для обсуждения вопросов: что мы хотим изменить и какие, поэтому, на этот счет необходимо заявить требования. Полный же отказ не считаю правильным. Поясню. Во-первых. В более теплое время года лично пару раз наблюдал, как в связи с наличием охраны территорию наших дворов покидали стайки забредших с пивом тинейджеров из соседних улиц. Это плюс, который сложно переоценить. Во-вторых. Худо - бедно, но сам факт охраняемости, пусть и не самой лучшей, имеет реальное превентивное значение для подобных компаний ("зачем туда идти тусить - там охрана "мозги парит" и вообще некомфортно, если есть и другие более удобные в этом плане альтернативные места"). Уберите охрану совсем - это быстро станет известно, очень быстро. Сами можем не заметить, как новенькие дворы могут быть облюбованы самыми разными гостями. По крайней мере риск этого весьма очевиден. Практика по другим новостройкам не раз уже это подтверждала.
Лорик: Особенно весело будет летом,когда начнётся шашлычный сезон на полях....Какие только "монстры" не выползали из-за речки под вечер прошлым летом....
Tasha: Lawyer пишет: На Ваших глазах 10! (ДЕСЯТЬ БЛИН!!!) минут совершалось сие непотребное действие, а Вы постеснялись при первых "увиденных кадрах" набрать номер УК и сообщить о совершаемом процессе? Честно говоря я как-то растерялась и про УК вобще не подумала, хотела сбегать вниз к охране, но с маленьким ребенком сложно (пока бы мы собрались), сегодня спрошу у консержки есть ли у охранников или у консержки свой телефон, чобы в следующий раз нужные телефоны были под рукой.
Lawyer: Tasha пишет: Честно говоря я как-то растерялась и про УК вобще не подумала, хотела сбегать вниз к охране, но с маленьким ребенком сложно (пока бы мы собрались), сегодня спрошу у консержки есть ли у охранников или у консержки свой телефон, чобы в следующий раз нужные телефоны были под рукой. Бывает В следующий раз, если затрудняетесь с вопросом куда набрать, просто звоните дежурной по УК по их известному общему номеру (сидят в 18-м доме), коротко и четко все рассказывайте и требуйте быстрого реагирования силами охраны. Дежурная специально для этого и посажена, чтобы принимать все обращения граждан. Разок охрана сработает оперативно, сдаст такого умельца родной милиции со всеми вытекающими, глядишь и поумнеет. PS Звонок консьержу менее эффективен. Больше потери времени и т.п. Есть ли прямой номер охраны - мне неизвестно. Не факт, что вообще есть. Надо выяснять. Всего доброго Вам.
Gato: Lawyer пишет: В следующий раз, если затрудняетесь с вопросом куда набрать, просто звоните дежурной по УК по их известному общему номеру (сидят в 18-м доме), коротко и четко все рассказывайте и требуйте быстрого реагирования силами охраны Сидят в 14-м доме. Думаю телефон диспетчера должен быть всегда под рукой на всякий...
Снежана: grivika пишет: Я сейчас на больничном, так что завтра пойду в УК напишу заявление что "отказываюсь оплачивать услуги охраны прошу предоставить платежки за последующий месяц без оплаты за охрану, до поступления таких платежек оплачивать "нелегитимные" платежки не буду". grivika , поделитесь плиз новостями с соседями. Что в УК ответили? Заявление охотно приняли? Можно в личку. Спасибо.
grivika: Снежана пишет: grivika , поделитесь плиз новостями с соседями. Что в УК ответили? Заявление охотно приняли? Можно в личку. Спасибо. К сожалению, так и не сходили. Болезнь свалила...а может природная лень, а потом опять раота итд. Но от идеи не отказываюсь, вот только думаю что единственно правильный путь - это не еденичное заявление - а письмо подписанное большинством жильцов. Кстати, мое глубокое убеждение - охрана не должна бороться с тиннейджерами. А вот что она должна мне так и не понятно.
Инна: Я тут смотрела наш предварительный договор, так там написано отдельной строкой, что мы обязуемся оплачивать услуги охраны :(
matheus: Здрасьте всем. Я живу в 18-м доме. В прошлую пятницу возвращался домой около 3-х часов ночи. На парковке перед домом стояла машина (не буду говорить какая) с настежь открытой дверью и багажником. Внутри никого не было. Пока я парковался (минут 10 искал место) никакой охраны поблизости не видел. Пришлось будить консьержку, чтобы она вызвала милицию (тут стоит заметить, что милиция приехала достаточно быстро и в количестве аж двух экипажей). А вообще охранников я вижу два раза в день: утром, когда выхожу гулять с собакой, и вечером, опять же во время прогулки. Сидит у соседнего подъезда и слушает плеер.
Nissi: Мы тоже живем в 18 доме, охранника вижу очень часто, прогуливающимся вдоль дома..
grivika: Nissi Вы в дое 18 по какой улице живете? Есть хоть один реальный случай при котором охрана оказалась полезной. Не потенциально, а реально? Может они предотвратили что то, или спасли кого то? просто интересно
Nissi: По Лукинской , про полезность ничего сказать не могу, но вижу часто..
Nividimka: солидарен с Nissi !
Lawyer: grivika пишет: Кстати, мое глубокое убеждение - охрана не должна бороться с тиннейджерами. А вот что она должна мне так и не понятно. Чтобы здесь не повторяться, взгляните на странице по ссылке мое сообщение за сегодня (13.04.09), отправленное в 11:17. Это в дополнение к уже сказанному мною выше про охрану. ссылка http://newperedelkino.borda.ru/?1-2-0-00000024-000-360-0-1239607476
Voleg: Основная цель любой системы безопасности (в нашем случае охраны) - снижение вероятности правонарушения. Оценить те правонарушения, которые НЕ СЛУЧИЛИСЬ благодаря наличию в микрорайоне охраны, невозможно, т к эти правонарушения не произошли. В отличие от случаев, когда им не удалось их пресечь - это будет всегда заметнее.А 100% гарантии не даст ни охрана президента, ни дежурство самого Николая Валуева на нашей территории .
grivika: Lawyer буковок было много, но я осилил. :) В общем вывод такой: охрана нужна, но та что есть, или так как она сейчас работает устраивает не всех и меня в том числе. Дело не в деньгах а в эффективности этой охраны. Давайте как нибудь влиять на нее. Вот что бы мне хотелось видеть результатом работы охраны: 1. отсутствие бухающих/колющихся/нюхающих на детских площадках. 2. отсутствие собак а главное их какашек на газоне 3. отсутствие автомобилей припаркованных на тротуарах (скоро возьму пакет гвоздей и каждому припаркованному на тротуаре приколю к крыше записочку с просьбой так не делать) 4. наличие и сохранность инвентаря на детских площадках 5. наличие попыток присечения причин возникновения нелегитимных шумовых флуктуаций как то: ремонт в нерабочее время, шансон на весь двор из авто, дебоши во дворе, драки итд 6... и собственно все....
rm88: Хочу похвалить нашу охрану. Вчера вечером гуляли с женой по длинной дорожке проходящей мимо лесничных маршей и "задних" выходов их подземных паркингов. У дома 16, за баскетбольной площадкой лежала в обнимку пьяная парочка лет 30-40, периодически матерясь... Тут же гуляли дети. Пока пытался дозвонится в милицию к алкашам подошли два наших охранника и заставили их убраться...
Инна: Хорошо бы они еще и с детской площадки у 14 дома толпы маргиналов по ночам гоняли. Вчера одна пьяная барышня в первом часу ночи на весь двор по телефону со своим кавалером отношения выясняла. Судя по количеству мата, отношение высокие. И так практически каждый день, точнее, ночь.
Сталкер: Я по этому поводу вызывал как-то ППС. Так прекратили мигом...Милиция не любит когда ее ночью напрягают...
белоснеж: Да! Детские площадки, по ночам привлекают одних, как помягче выразится даже и не знаю, нехороих пьющх граждан и подростков! Ни разу не видела, чтобы охрана, хотябы, подошла к этим идиотам! Сделала замечание ! Бедные качели пока выдерживают их натиск, но наверное недолго осталось! Что их привлекает у нас? Наверное, то, что их никто не гоняет!!!!! Никто не делает замечания! Пей на детской площадке сколько хочеь, ломай что хочеь! Даже дерево сломали, отодрали ветки! Охрана ничего не слышит и ничего не видит!!!
Jen: Нам нужна не охрана в этом смысле а ЧОП.
Сталкер: А эта охрана ЧОПу и принадлежит. ПИК-Комфорт их привлекает на субподряде и консьержки оттуда же. Детские площадки может очистить (еще раз повторяю) милиция...Раза два - три вызовите ночью...Приезжают быстро...ну ооочень злые...наводят порядок мигом... Пройдет слух что гоняют никто приходить не будет... У меня перед домом тоже было...Прекратил с одного раза...
Jen: Хорошие консьержи же у них получились?
Маруся: Пока нет собственности на квартиру, все платят кварплату в расчете 5тыр за трёху, прописаться невозможно, УК отвратительно исполняет свои обязательста, а эти охранники боятся даже милицию вызвать в сложных ситуациях, платежки печатают с ошибочными суммами - нужно постоянно контролировать. И собственности не будет пока весь инвестиционный объект городу не сдаст ПИК. А инвест проект включает в себя не только жилые дома, но и торговый центр, который даже на ноль не выведен.
v_toria: 15 числа какие-то нехорошие люди шумели перфоратором до 22.30. охранник бегал по подъезду с 20.00. найти не мог в какой квартире. ДОРОГИЕ СОСЕДИ! Если ваши строители не знают русского языка и не знакомы с правилами осуществления шумных работ в наших домах, пожалуйста, расскажите на понятном для Ваших строителей языке, что сверлить, дробить, забивать, сносить и т.п. после 19 часов запрещено. Отдельное спасибо соседям из 77 квартиры за рассадник клопов, который царит в их квартире... Мое мнение - храна не правляется с задачами.
Masherchik: v_toria сверлят скорее всего уже не строители. а сами невменяемые хозяева.
Mama: Masherchik Не факт. Мой муж три ночи подряд поднимался ругаться, чтобы прекратили ремонтные работы. Правда перфом не шумели, но тишину нарушали всякими постукиваниями в период с 1.00 до 5.00 ночи. Там работала бригада из ближнего зарубежья. Обращение к хозяину через консъержку не помогло. Привело в чувство только обещание, что в след. раз приедет наряд милиции. С тех пор по ночам тишина. И еще консъержка сказала, что если ночью шумят, то нужно будить ее, а она позовет охранника. Насколько эта схема работает, не знаю, т.к. в итоге справились своими силами.
Лорик: видела я тут охранника недавно из 18 д.к.1 ,у него рожа была как будто он всю ночь пил а потом дрался!!! На лавочке сидел часа 2 вечера ,видимо отходил.............................
Кириллко: Masherchik пишет: v_toria сверлят скорее всего уже не строители. а сами невменяемые хозяева. имел дело с товарищем в 100 квартире месяца 2-а назад, они были сильно удивлены когда я ворвался к ним в 9 вечера пятницы и обещал отобрать перфоратор до утра если они не прекратят, на что услышал ответ: нам вообще пофиг на правила и на ПИК-Комфорт, но шуметь перестали. v_toria пишет: ДОРОГИЕ СОСЕДИ! Если ваши строители не знают русского языка и не знакомы с правилами осуществления шумных работ в наших домах, пожалуйста, расскажите на понятном для Ваших строителей языке, что сверлить, дробить, забивать, сносить и т.п. после 19 часов запрещено. Отдельное спасибо соседям из 77 квартиры за рассадник клопов, который царит в их квартире... эта квартира уже отличалась в моем списке не вменяемых, в прошлый понедельник у меня был единственный выходной между сутками и я товарищу не славянской внешности обещал по голове постучать если он не перестанет по несущей стене долбить. А так уже 2-а раза вызывал домофонщика и 2-е квартиры у них уже в черном списке если не ошибаюсь 90-какая-то и 60-какая-то, из за кривых рук 2-а раза домофон не работал у половины подъезда. P.S. Это данные по 2-му подъезду 4 дома...
lampaaladina: Mama пишет: И еще консъержка сказала, что если ночью шумят, то нужно будить ее, а она позовет охранника. Насколько эта схема работает, не знаю, в ближайшее время во второй очереди схема работать начнет. По крайней мере, сейчас разработаны должностные инструкции для консъержей и охраны. Через недельку или меньше все они в присутствии меня получат инструктаж. Так же будет вывешена инфа на доску информационную в подъезде.
Masherchik: народ, сама ходила к соседу, сверлившему после 22 двух, на что услышала *цензура* - иди лесом - я тут хозяин.
Masherchik: а сосед рядом вообще дверь не открывает - боится) правда, сверлить тут же перестает)
vitalius: Masherchik пишет: народ, сама ходила к соседу, сверлившему после 22 двух, на что услышала *цензура* - иди лесом - я тут хозяин. Masherchik, пишите координаты таких "героев", так.. на всякий случй...
Mama: lampaaladina пишет: в ближайшее время во второй очереди схема работать начнет. Отлично. А на особо "невменяемых" хозяев охрана должна документ через участкового и/или милицию составлять. Пусть штрафы платят.
Kiara: lampaaladina подскажите, а где можно увидеть должностную инструкцию охраны?
МАКС: от охраны вообще никакого толку, только детей с газона прогнать могут, а бухую молодежь, галдящую ночью под окнами, смелости не хватает
merlin: Как отказаться от услуг охраны и насколько это реально, кто-нибудь знает?
Король мертвых: При наличии собственности на стадии подписания договора с УК каждый может отказаться от всего что хочет. При отсутствии с оной по видимому никак
merlin: а когда надо подписывать договор с УК после получения собственноти, тогда когда заносить им копию?
Король мертвых: 1. До собственности вы можете не подписывать договор с УК, либо подписать с протоколом разногласий. далее не платить за то,что изложено в нем. на форуме много мест где изложена практика борьбы с УК. Нмикто не может заставить вас платить за что либо или навязать свое мнение на этот счет. ни жилец ни УК.Либо не париться, подписать и платить как 90% ребят сейчас. Вы можете не брать ключи сейчас, получить собственность и войти в хату без всяких условий УК, и потом подписывать с ними все что сочтете нужным для себя. 2. После получения такого права собственности есть 2 пути. 2.1. УК подписывает договоры с каждым собственником. Вы можете отказаться от УК как собственник, выбрав других или напрямую заключив договоры с поставщиками услугу.устроить переговоры с ПИК-К что хотите а что нет, платить. Вы не раб УК, все - ровно наоборот, вы хозяин. 2.2 При иной форме управления домом - она выбирается на собрании/голосовании собственников, Ук подписывает 1 договор с ТСЖ. ВАЖНЫ МОМЕНТЫ: А. п.1 ничего не значит для п.2. ибо любой документ вы подписывали не владея квартирой, это другие права и обязанности, становятся ничтожными при наступлении п.2. Б. За что платить и не платить, решает коллектив собственников вне зависимости от формы управления домом на собрании путем голосования, определяя форму управления домом,выбор УК и суть договора с ним. Никакие голосования,решения на этом форуме, не имеют никакого юридического смысла и обзательств ни для кого. Хоть и похвальны. Голосования проводится по согласованной собственниками форме, например 1кв.м.-1 голос на собрании. Если народ решит-придется платить.
мила: Дорогие, соседи!!! Мы отказываемся платить за услугу "Охрана", но наша Управляющая компания утверждает , что на общем собрании собственников было принято решение о внесении данной услуги. Хотя они и ссылаются на ст. 46 Жилищного Кодекса , но в нем ясно написано, что решения собственников принимается, если присутствует не менее 50%. Но я что-то не припомню когда же это собрание было?! Цитирую: " В обязанности охранников входит обход придомовой территории,осмотр подвальных помещений, урегулирование вопросов проведения ремонтных работ" Но при этом они не несут ответственность за повреждение автомобилей, личного имущества... Не охраняют жилье собственников, а только подвальные помещения!!!! Если кто согласен с нашим мнением об отказе от данной услуги ответьте. Ждем!
Алексей: мила Попросите показать протокол собрания. В нашем доме собрания точно не было, и за услуги охраны на 2012 год не голосовали. Может быть они считают, что одного собрания в 2010 году достаточно и собраний проводить больше не надо.))
Кириллко: Я считаю что охрану надо обязать выполнять какие-либо полезные функции, либо действительно убирать. А то что они ходят и мусоропроводы обклеивают пломбами - это я считаю не работа.
nemo: Поддерживаю отказ от услуг охраны. Никогда не голосовал за их присутствие и информации о собрании не видел. Вот только наши мнения ничего не изменят - кворум не наберем. Но если в протоколе будет возможность идентифицировать наши положительные решения, налицо фальсификация. А если присутствующие и само голосование обезличены, то юридической силы такой протокол не должен иметь.
Vladis: Голосование было в 2011 году на следующий год, т.е. до лета 2012 года. По крайней мере, в 16 доме было так. Я голосовал против охраны, но остался в меньшинстве. Результаты голосования висели в подъезде на стенде с информацией.
Алексей: В 18 доме голосование было в декабре 2010 и тарифы и охрану утверждали на 2011 год. А в этом году у нас никаких собраний не проводили. Решение по собранию вывешивали уже в 2012.
merlin: кто-нибудь знает как обстоят дела с отказом от услуг ничего не делающей охраны? как это можно сделать
matveev: Король мертвых пишет: При наличии собственности на стадии подписания договора с УК каждый может отказаться от всего что хочет. ... Дорогие соседи, уж извините, если открываю америку, но нет времени прочитать тему сначала. Накануне заочного голосования, на котором и можно, как раз, высказаться за или против услуги "охрана", делюсь тем, на что мне открыл глаза г-н Крайнов сегодня на собрании жильцов. Вопрос: чем занимается охрана? Ответ: следит за сохранностью общего имущества, которое "можно снять и унести". В: чем нибудь еще? О: нет, больше ничего не входит в их обязанности. В: как они следят за сохранностью имущества, если их не видно в принципе? О: а какая вам разница как? Смысл в том, что они материально компенсируют пропажу. В: то есть из платежей жильцов часть суммы идет на эту самую компенсацию, остальное на прибыль, накладные и пр.? О: (набор слов, не сложившихся в законченную мысль)... Каждый может выбрать сам, нужна ли такая "охрана", хочет ли он быть формирователем страхового фонда на компенсацию похищенного, а заодно покормить лодырей и любителей профильтровать средства через подрядчиков. ИМХО, пропавшее общее имущество (доводчики, светильники, почтовые ящики, пожарные рукава) (а случаи таких пропаж мне, например, неизвестны) надо компенсировать сбором по-факту, после оформления представителями совета жильцов дома. Пост фактум, как и делается в нормальных УК: затраты, предъявление жильцам, расчет и включение в документы на оплату. А на данный момент средства на статью "охрана" по-просту расхариваются без какого-либо положительного эффекта для жильцов.
redpanda: Крайнов обещал сегодня, что предоставит должностные инструкции и обязанности охранников.
Лука 18-1: matveev Хотелось бы сказать помягче, но нет смысла. Г-н Крайнов в этом вопросе просто врет.Как профессионал в вопросах ЖКХ (ну или почти профессионал) он не может не знать, что общее имущество собственников МКД ( а точнее его перечень и размеры) прежде всего должно быть четко определены ОСС и в обязательном порядке приложены к Договору управления МКД. А восстановление утраченного, украденного, сломавшегося и т.д. происходит за счет графы "содержание и текущий ремонт". На этот счет есть прямое постановление Правительства РФ. Все сказанное относится и к подъемникам для инвалидов (оплата предусмотрена из бюджета города) и оплата услуг паспортистов (графа "содержание и текущий ремонт", раздел "управление"), а стоимость должна определяться в Договоре управления в разделе "Цена договора". А так - слишком прямолинейно и нагло.
Vladis: Я как-то летом увидел посиделки охранников с гопнической молодежью, накатал претензию в ПИК, дошел до начальника службы безопасности ПИК-комфорта. Как обычно, все закончилось бла-бла и обещание наказать. С тех пор вроде такого больше не видел. Но я резко против такой охраны. В том виде, в котором она есть сейчас, это наша благотворительность в пользу бездельников. Они не контролируют ситуацию, ничего не могут и не хотят делать. На каждом голосовании я голосую за отказ от охраны, но большинство считает, что охрана нам нужна. По уму, так надо строить забор вокруг домов и шлагбаум.
Кириллко: Все правы, но увы, многие действительно не понимают что у нас охрана бездельники... А по факту кражи заводится уголовное дело, и происходят разбирательства... Проще поставить сигнализацию на входы на чердаки и подвалы и подключить вневедомственную охрану, тот же гольфстрим. А в подъездах у нас консъержки сидят, лучше уж им з.п. повысить...
Инна: Вот еще про охрану: http://realty.newsru.com/article/12feb2013/sokolov Как же от нее отказаться?
Сталкер: Да и консьержек они регулярно "охраняют" в их помещении. Даже иногда за них (в их присутствии) платежки выдают. Было со мной совсем недавно. У меня вневедомка стоит. Пока не жалуюсь.
Vladis: Инна Каждый год проходит голосование среди жильцов об отчете УК и продлении договоров с консъержами, рекламой и охраной. Голосуйте против охраны. Требуйте, чтобы Вас включили в члены счетной комиссии.
agpecam: Я за охрану.
Инна: Vladis да мы голосуем, а толку-то...
полная версия страницы