Форум » Управляющая компания » Жалоба в УК на ВСЁ » Ответить
Жалоба в УК на ВСЁ
grivika: [more][quote] [more]ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемая УК «ПИК – Комфорт», являясь жильцом находящегося в Вашем ведении дома №14 по ул. Лукинская, я оплатил все коммунальные платежи с 12 ноября 2007 года по 12 марта 2007 года, однако в доме и на прилегающей территории отсутствуют условия для проживания, а именно: 1.В кранах отсутствует горячая вода, а напор холодной воды не позволяет использовать проточные водонагреватели. 2.Придомовая территория представляет собой зону военных действий и несет массу угроз жизни мирного населения и детей в частности. 3.Подача электричества и отопления в квартиры осуществляется на нерегулярной основе, что приводит к порче электротехнического оборудования, замерзанию и заболеванию личного состава. 4.На легковом автомобиле не возможен проезд во дворы дома №14 в связи с несовместимым с понятием «дорога» перепадами горизонтального уровня покрытия - «ямами» находящимися на единственном проезде к дому №14. В связи с этим требую, либо произвести перерасчет коммунальных платежей с даты устранения указанных недостатков, либо выдать мне во временно пользование (до момента исправления указанных недостатков) средства позволяющие жить в данных условиях, а именно: 1. Печку буржуйку 2. Каску 3. Телогрейку 4. Внедорожник Freelander 2. В случае неудовлетворения данных требований, жалоба будет направлена: 0. Горячую линию «ПИК - Комфорт». 1. Префектуру ЗАО г. Москвы. 2. Мерию г. Москвы. 3. Верховный суд РФ. 4. Гаагский суд по правам человека. 5. Патриарху Всея Руси – Алексию II, дабы предал он Вашу УК геене огненной. [/quote] А вот я какую кляузу клёвую накатал. Предложения по улучшению принимаются :)[more][/more][/more][/more]
Nika: И, кстати, еще один момент надо учитывать, в разном отношении к ПИкку ИГрупп первой и второй очереди: речь идет о совершенно разных суммах, выплаченных в разные сроки жителями. ИГ из первой очереди поняла, что жильцы платят уже несколько лет и слишком уже долго ждут, когда же эта наглость превратится в реальные НУЖНЫЕ, ПОЛЕЗНЫЕ и АДЕКВАТНЫЕ заплаченным деньгам действия. Поэтому от первой очереди вопросы касаются бОльших сумм и эти вопросы решить мирными переговорами, судя по всему, не получается. Вторая же очередь столько вложить в ПИкк не успела :-) и не захотела, ВОВРЕМЯ поняв откуда и куда дует ветер. И вступила на путь переговоров с ПИкком, надеясь на их вменяемость.
Gato: Скорее соглашусь и поддержу lampaaladina. Лука 18-1, какова Ваша конечная цель? Вернуть деньги? Но раз они у нас были и мы их сдали с тем чтобы облагородить наш район, логичнее было бы добиваться именно этого - выполнения работ, нам же по сути нужны именно услуги которые должны были быть оказаны на них (заборы, шлагбаумы, красота и чистота) Кириллко пишет: А если заводить категоричный разговор о том, что надо избавляться от УК, то необходимо найти прежде новую... А вообще на все подобные революционные высказывания есть хорошая фраза: Критикуешь - предлагай! +1 Вот разрушать это мы умеем ..., а созидать ... с этим проблемы ... Сколько историй про растущую задолженность перед коммунальными службами в связи с конфликтами Управляющих, вновь созданных ТСЖ, городскими властями и пр. У Вас есть кандидат в управленцы микрорайна/дома?, или Вы хотите передать его УК от города? Тут вопрос вот в чем ВЫ прежде чем отказаться от действующей УК пробовали посчитать коммунальные платежи при условии обслуживания УК 1-го дома в мкр., думаю они вырастут (ведь оптом дешевле)? а в случае с городскими властями Вы видели на что похожи их дворы, подъезды (в этом случае не вырастут, но район ждет упадок)? Так что действительно не лучше ли выявленные Вами факты переплат, недоплат и пр. использовать в переговорах с комфортом, вот это будет результат?!
Nika: А баба Яга против :-)!!! Лука 18-1 в отличие от разрозненных жильцов форума ОПРОСИЛ ЖИЛЬЦОВ СВОЕГО ДОМА! И согласовал с ними свои действия! +1. Он ничего не разрушил, а первым поставил вопрос ДЛЯ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. И поставил сразу ребром, чтобы ВРЕМЯ НЕ ТЯНУТЬ. Где он писал, что УКПИкк надо послать подальше? Он говорит о жестких рамках и контроле +1.!!! Не известно, что было бы в переговорах по деньгам второй очереди с УКПИкк, если бы не его правильные вопросы по правильным адресам. См. СУММЫ у первой и второй очереди разные и опыт разный. Первая очередь дольше живет. И насчет: - "оптом дешевле" - это не картошка - посмотрите на облезлые подъезды первой очереди и на миллионы, положенные в карман УКПИкк. И зимой у нашего дома бродил один дворник, в то время, как у муниципалов по 6 человек во дворе убиралось. - кандидата найти можно. Было бы желание - пока еще куПИкк НИКОМУ никаких денег не вернул. Только обещания.
Алексей: Жаль только что Лука 18-1 не попробовал организовать все дома 1й очереди, волна была бы больше. И все же очень хотелось чтобы ИГ была единой по первой и второй очереди.
Nika: Единой ИГ не может быть по определению (оговорюсь сразу: в настоящий момент). ПОКА ряд вопросов РАЗНЫЕ принципиально. И подход разный. Организовать 6 домов силами одного человека???!!! Он конечно, судя по всему, боец, но ... Должны быть ИГ от каждого дома. И образуются они нормально только тогда, когда САМИ люди проснутся окончательно. А затем - совет инициативных старейшин от дома/очереди.
ИринаС: Gato пишет: а в случае с городскими властями Вы видели на что похожи их дворы, подъезды (в этом случае не вырастут, но район ждет упадок)? Gato, вот здесь я с вами абсолютно не согласна. На что похожи муниципальные дворы, подьезды и территория вокруг домов видела, живу в таком доме и в принципе довольна, упадка не наблюдаю, а наоборот, если сравнивать с ПИК-К. Зимой снег убирают своевременно, дворники уже с пяти утра работают, озеленением довольны ( весной цветы сажают), если сравнивать детские площадки от ПИК-К и нашу городскую, так наша просто шикарная. Каждый год весной, красят входные группы (вход в подьезд), цоколь, мелочь, а приятно, ПИК-комфорт такими вещями вообще не занимается. И ещё, если меня что-то не устраивает в работе нашего ДЭЗа, то я просто звоню на горячую линию в префектуру и вопросы довольно быстро решаются, а вот просто взять и пожаловаться на ПИК-К очень не просто, чтобы к ним пришли с проверкой нужна санкция прокуратуры, согласитесь жутко неудобно.
Gato: Nika пишет: Лука 18-1 в отличие от разрозненных жильцов форума ОПРОСИЛ ЖИЛЬЦОВ СВОЕГО ДОМА! И согласовал с ними свои действия! Он/она собирался, но было или нет, нам с Вами не известно. Nika пишет: Он ничего не разрушил, а первым поставил вопрос ДЛЯ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. И поставил сразу ребром, чтобы ВРЕМЯ НЕ ТЯНУТЬ. Вот тут он/она МАЛАДЕЦ! Без вопросов! Nika пишет: де он писал, что УКПИкк надо послать подальше? Он говорит о жестких рамках и контроле тогда должен быть диалог... к чему собственно я и призывала Nika пишет: И насчет: - "оптом дешевле" - это не картошка так все равно дешевле Nika пишет: - посмотрите на облезлые подъезды первой очереди и на миллионы, положенные в карман УКПИкк. Миллионов в карманах не видела утверждать не берусь, мы конечно по единовременным платежам переплатили, но вряд ли миллионы. подъезды у нас с самого начала облезлые, не чета второй очереди с плиточкой, ну так это вопросы не УКашные, а застройщика, только можно еще вспомнить стоимость метра когда мы брали и когда они ... Щас тапки полетят о себестоимости, рынке и пр., но факт есть факт. А еще воспитанности нашим детям побольше бы, и лифты наши не быстро бы облезали Мне многое не нравится в нашей УК, но, Вы удивитесь, многое нравится. Nika пишет: И зимой у нашего дома бродил один дворник, в то время, как у муниципалов по 6 человек во дворе убиралось. кстати, дворники у нас убираются городские со слов ОН
Gato: ИринаС, да я не утверждаю, что везде кроме нас все плохо, куча примеров муниципального жилья в благоприятственном состоянии. Но и Вы согласитесь здесь ОЧЕНЬ многое зависит от самих жильцов. В одном подъезде бабушки клумбы сажают и потом их блюдут от всевозможных посягательств почище любой охраны, в другом пьяницы и наркоманы бутылки и шприцы под окно ежедневно кидают ты хоть обубирайся а к вечеру новая горка. Если меня что-то не устраивает в работе УК я звоню в диспетчерскую и все вопросы решаются: и лампочки меняются, и консьержи приступают к своим обязанностям с удвоенным рвением, без прокуратуры А Вы часто проверку бухгалтерии в ДЕЗе/РЭУ устраивали, спрашивали у них как и куда Ваши средства расходовались, прокуратуру кто-нибудь вообще пробовал на муниципальные власти натравливать? Там все все всегда платили не спрашивая куда расходуются средства и как? Все так доверяют нашим чиновникам обалдеть просто!
Nika: 1. Городским дворникам нанятым УКПИкк платим МЫ, а контролирует их УКПИкк. 2. Я повторюсь, что ситуация с каждым домом разная. И деньги собираемые посчитать совсем не трудно. 3. Куда они оседают...? На просьбу в диспетчерскую принять заявку зимой сделать так, чтобы в тамбуре подъезда было не скользко. Меня разве что матом не послали. Как Вы думаете, что мне сказали те, кто Вам нравится? Мне отказались представиться и сказали: - приходите лично и пишите заявление письменно, мы ничего не фиксируем, кроме электрики и воды - на комментарий, что я на Лукинку приезжаю после работы не раньше 20:00. Ответ - Ваши проблемы. - И далее: "денег нет". Поэтому консьержка, которой платят 12.000, а сдаем мы 24.000 - попрошайничает тряпки и картонки. У меня другой опыт с УК в другом доме: есть забор, есть шлагбаум, есть консъержка, есть озеленение, есть палисадники, есть круглосуточная охрана (нормальная), есть вежливый диспетчер - круглосуточно принимающий любые заявки - вплоть до шума от соседей, есть нормальные платежки, а не завышенные, есть ремонт в подъезде. Вопрос, кто с чем сравнивает?
Кириллко: Ну раз у Вас есть опыт, то значит Вы знаете как этого добивались люди, так почему бы Вам не поделиться опытом со всеми?
Лука 18-1: Спасибо Nika и Алексей. Теперь Gato для Вас. Судя по всему Вы действительно не верите тем фактам и цифрам,о которых мы говорили выше.Еще раз рекомендую посетить ОДС и посмотреть настоящие документы ПИКа (приказы,распоряжения,сметы,техпаспорта на дома,планы озеленения территорий,зарплатные ведомости сотрудников).А потом расскажите всем здесь почему с нас собирали эти злополучные сборы,когда еще задолго до заселения(весной 2007 г.) все работы по шлагбаумам,газонам и т.д. были оплачены инвесторами.Куда исчезли 15 скамеек от дома 18-1 и других домов.Почему собственники ул.Лукинской платят 25.50,а собственники по ул.Новоорловская (там у меня второе жилье) - 11? Как О.Н. умудрился подписать акт приемки ЦТП с недостатками и не доделками на пяти! листах? И как это устранялось только на бумаге, но за 460.000 р.(Но Зарецких перед уходом успел составит ведомость дефектов-как мы перезимовали только ПИКу известно).Неужели Вы действительно не знаете,что наши платежи не доходят до поставщиков? (Наша ИГ всем давала на форуме ссылки на сайт арбитражного суда по уголовным делам против ПИКа за это!) Почему наниматели платят соцнайм ПИКу,а не в бюджет города? Или им ждать когда Москва выставит счет? А в остальном " все хорошо,все хорошо".
ИринаС: Gato пишет: А Вы часто проверку бухгалтерии в ДЕЗе/РЭУ устраивали, спрашивали у них как и куда Ваши средства расходовались, прокуратуру кто-нибудь вообще пробовал на муниципальные власти натравливать? Там все все всегда платили не спрашивая куда расходуются средства и как? Все так доверяют нашим чиновникам обалдеть просто! Gato, проверку в бухгалтерии в ДЕЗе не устраивала, куда расходуются средства не спрашивала и не собираюсь этого делать, но я и плачу за такую же квартиру в два раза меньше и то, что делают за эти деньги меня вполне устраивает. А вот ПИК-Комфорт, за гораздо большую сумму не делает практически ничего, ну кроме как поменять лампочки и "приструнить" консьержек.
Gato: Лука 18-1, я ж не спорю что переплачиваем, абсолютно солидарна с Вами по поводу оплаченных и не полученных шлагбаумов, заборов и прочая, арбитражные суды я видела, видела еще немало АС по соседним ТСЖ, где людям свет и отопление отключали, аналогичного содержания. ОН умудрился подписать акт по ЦТП наверно потому что рядом стояли плачущие, стенающие инвесторы спешащие въехать, а вот почему недостатки устранялись только на бумаге ВОТ ЭТО вопрос. Я ж не против! я за уменьшение тарифов, просто у меня сложилось впечатление, что Вы хотите разогнать нашу УК, а вот это я не приветствую, потому как с этого обычно начинаются жутчайшие конфликты, мы вот до сих пор толком об открытии/закрытии мусоропроводов договориться не можем, а уж об УК/ТСЖ будем спорить следующую пятилетку. p.s. еще раз хочу оговориться, что очень рада что и в первой очереди нашлись неравнодушные соседи, СПАСИБО, за Вашу работу над ошибками ПИК-комфорта
Gato: Nika пишет: 1. Городским дворникам нанятым УКПИкк платим МЫ, а контролирует их УКПИкк. городских дворников, контролирует город Nika пишет: 3. Куда они оседают...? На просьбу в диспетчерскую принять заявку зимой сделать так, чтобы в тамбуре подъезда было не скользко. Меня разве что матом не послали. Как Вы думаете, что мне сказали те, кто Вам нравится? мне тоже нравятся далеко не все, но если грубит диспетчер я звоню руководителю по нашему р-ну, если туда не могу дозвониться, звоню в главный офис, и как правило через пару дней получаю результат.
Nika: Эта дискуссия может продолжаться до бесконечности. Лично передо мной отвечает УКПИкк, т.к. я именно ему заплатила. А как ПИКК решает свои проблемы с субподрядчиками - меня это не касается. В отношении обзвона всех "по цепочке" - к сожалению, не имею достаточно времени. И полагаю, что если УКПИкк не может организовать такую малость, как сидящего у них под носом диспетчера, то что уж говорить о более сложных проблемах.
lampaaladina: Дотация из бюджета на содержание услуги "Консъерж" будет не раньше 2011 года.
Лука 18-1: Кто устал кормить "бедных родственников" - присоединяйтесь.click here
marulik: Лука 18-1. Добрый день! Как продвигаются дела с письмом на Теротдел ЗАО?? Есть какие результаты?
Лука 18-1: Собираем подписи.В среду отвезем,они уже ждут.А по обращению нашей ИГ в прокуратуру по фактам мошенничества ПИКа с нашими деньгами(шлагбаумы,будки,видеонаблюдение и т.д.) ОВД "Ново-Переделкино" закончило доследственную проверку и направило материалы в ОБЭП УВД ЗАО для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.В материалах дела уже бодее 250 листов.Желающие получить статус потерпевших и вернуть свои деньги могут обратиться с письменным обращением в ОБЭП УВД ЗАО после 15 сентября(Мичуринский пр-т,Олимпийская дер.,3,т.431-74-20).Наш вопрос находится на контроле у Зам начальника ГУВД по вопросам борьбы с коррупцией.Удачи!
Инна: Лука 18-1 А как подписаться, если мы из другого дома? Жалею, что тогда меня отговорили от заявления в прокуратуру.
полная версия страницы