Форум » Управляющая компания » Жалоба в УК на ВСЁ » Ответить

Жалоба в УК на ВСЁ

grivika: [more][quote] [more]ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемая УК «ПИК – Комфорт», являясь жильцом находящегося в Вашем ведении дома №14 по ул. Лукинская, я оплатил все коммунальные платежи с 12 ноября 2007 года по 12 марта 2007 года, однако в доме и на прилегающей территории отсутствуют условия для проживания, а именно: 1.В кранах отсутствует горячая вода, а напор холодной воды не позволяет использовать проточные водонагреватели. 2.Придомовая территория представляет собой зону военных действий и несет массу угроз жизни мирного населения и детей в частности. 3.Подача электричества и отопления в квартиры осуществляется на нерегулярной основе, что приводит к порче электротехнического оборудования, замерзанию и заболеванию личного состава. 4.На легковом автомобиле не возможен проезд во дворы дома №14 в связи с несовместимым с понятием «дорога» перепадами горизонтального уровня покрытия - «ямами» находящимися на единственном проезде к дому №14. В связи с этим требую, либо произвести перерасчет коммунальных платежей с даты устранения указанных недостатков, либо выдать мне во временно пользование (до момента исправления указанных недостатков) средства позволяющие жить в данных условиях, а именно: 1. Печку буржуйку 2. Каску 3. Телогрейку 4. Внедорожник Freelander 2. В случае неудовлетворения данных требований, жалоба будет направлена: 0. Горячую линию «ПИК - Комфорт». 1. Префектуру ЗАО г. Москвы. 2. Мерию г. Москвы. 3. Верховный суд РФ. 4. Гаагский суд по правам человека. 5. Патриарху Всея Руси – Алексию II, дабы предал он Вашу УК геене огненной. [/quote] А вот я какую кляузу клёвую накатал. Предложения по улучшению принимаются :)[more][/more][/more][/more]

Ответов - 240, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 All

nata:

kostyets:

worken: только "гиене" в 5-м пункте замените на "геенне". так будет орфографически и теологически вернее.


kostyets: Ответ УК ПИК-Комфорт( примерная редакция) Уважаемый(ая) г-н(жа) grivika, Ваше заявление принято и рассмотрено на внеочередном собрании учредителей УК ПИК-Комфорт(!). Вынесено следующее определение по существу заявления, по пунктам(см. оригинал)6 1. а)Проточные обогреватели относятся к источникам повышенной опасности, б)Холодная вода - прекрасное средство для закаливания организмов новоселов, даешь здоровое население 14-го микрорайона New Переделкино! 2. Жизнь в условиях пересеченной местности и нестандартного ландшафта придомовой территории развивает ловкость, прыгучесть и скоростно-силовые качества указанных категорий населения. 3. а)Стабилизаторы напряжения успешно решают вышеозначенную проблему. б)Нерегулярная подача электроэнергии и отопления так же, как и холодная вода, относятся к неоценимым методам закаливания тщедушных и бледных тел наших клиентов.(см. п.1.(б)) 4.По четвертому пункту Вашего Заявления и следующим за ним перечнем требований приняты следующие меры: 1. Открыт автосалон по продаже внедорожников "Пик-авто", 2. Открыт супермаркет "ПИК-Дом", где Вы сможете приобрести все вышеперечисленное. Примечание. Стоимость товаров в указанных магазинах может отличаться от среднего предложения идентичных товаров по г. Москве. Это обусловлено непревзойденным качеством услуг Вашей Управляющей Компании. Ну Вы об этом сами знаете. С любовью, Ваша УК. P.S. Мы можем предоставить Вам перечень мобильных/домашних телефонов ответственных лиц перечисленных организаций, для облегчения Вашего труда. Спасибо за понимание, заботливый и только Ваш , ПИК-Комфорт

shabay:

cruso: ответ компании ПИК-комфорт примечание к пункту 1а - ну раз бойлер вы уже поставили, мы надеемся вы уже сдали нам Хх ххх значную сумму за создание электропроекта вашей квартиры, поскольку бойлер является прибором повышенного энергопотребления, а по нашим правилам при использовании прибоов повышенного энергопотребления необходимо предъявить электропроект. В случае отсутвия электропроекта ваша кваритра будет опечатана, на вас подано в суд, как на злостного перепланировщика, а будете выеживаться, вообще в подъезд не пустим... нет... что уж там в подъезд, в район не пустим. Развелось тут нарушителей!!! Вот из за таких нарушителей в Москве дома и рушатся! Соответствующие письма уже переданы в жилинспекцию, участковому и др. силовым структурам. Еще у кого-то жалобы будут???

Ilias: ПИК-комфорт в ближайшие 35 месяцев на нас будет плевать, лишь бы коммуналку оплачивали. Предлагаю действовать так: Я в свое время написал е-мейл (mayor@mos.ru) с просьбой мэру Москвы дать отопление, горячую воду и постоянное электричество в наших П3Мках. Мне перезвонили (из какой-то инспекиции) через две недели и сказали, что моя заявка отработана, меры приняты и что отопление дано, а горячая вода будет завтра. Я сказал ему, что я в это не верю(т.к. УК нас регулярно кормит завтраками), он сказал, что если не дадут позвоните в понедельник. И о чудо! Воду действительно дали и действительно на следующий день! Звонивший сказал, что все кроме электроэнергии могли дать раньше если бы жалобы поступили раньше и что у них есть рычаги воздействия на строителей, поскольку "никто из них подставляться не хочет". Вот этот телефон (495)416-6026, позвоните и изложите все претензии как есть. Мой дом 18й, там стройка просто не прекращалась (достраивают гараж), поэтому мне звонить бесполезняк, работы и так идут и днем и ночью.

grivika: kostyets cruso жжете!! сейчас позвоню, посмотрим что будет.

grivika: Звонил Лусто - обещала разобраться с проблемами в течении недели Звонил в горячую линию ПИК - обещали разобраться с Лусто Звонил в Комиссию по новостройкам - обещали разобраться с ПИК .... Кому бы ещё позвонить? :) ЗЫ: кстати на горячей линии ПИК сейчас составляют перечень претензий от жителей нашего района, так что все у кого есть жалобы, пожелания позвоните и попросите включить вашу жалобу в список. Чем нас больше - тем лучше. (495) 505-8989

anika: Ilias Большое спасибо за информацию. Завтра начну ШТУРМ этих телефонов.. А то УК обещала с 11 числа этого месяца ходить свет отрубать тем кто коммуналку не оплатитл. А ЗА ЧТО ПЛАТИТЬ ТО?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Voleg: а что отрубать то постоянное электричество еще не прирубили

anika: Я Уж не знаю что отрубать но у нас на подъезде такое объявление висит

Ilias: grivika пишет: Звонил Лусто - обещала разобраться с проблемами в течении недели Звонил в горячую линию ПИК - обещали разобраться с Лусто Звонил в Комиссию по новостройкам - обещали разобраться с ПИК Поддерживаю Вашу гражданскую позицию и надеюсь, что скоро поводы для жалоб исчезнут. Лусто и Ко, если их не пинать, совсем обнаглеют и расслабятся, их как-то надо держать в тонусе Самым мощным рычагом влияния будет ТСЖ наших домов, сейчас все успокоится, закончатся ремонты, люди переедут и, думаю, тема создания ТСЖ всплывет сама собой.

M@rulik: НАРОД,я с вами! так не возможно. и еще они с нас деньги дерут. а условия остовляют желать лучшего

grivika: вчера зашел в диспетчрскую, хотел оставить заявку про теплую воду. Не хотели записывать, типа "а что мы можем сделать". Я настоял, записали. Ходите и записывайте свои жалобы, а то наши претензии нигде не зафиксированы. При мне приходил мужчина и просил включить лифт в 16 доме. Так лиферы отказывались, а он их "просил, уговаривал". Они ему "вы же опоздали на 2 часа, договаривались на 8, ... я так поздно никуда не пойду..." Противно было слушать. Не так с ними надо. ПОМНИТЕ - мы платим им зарплату, они наши наемные рабочие, мы можем их уволить, они обязаны выполнять все наши законные требования. Самое обидное, что через год все забудется и никто не вспомнит о создании ТСЖ. Хотя я обеими руками ЗА.

grivika: Ilias пишет: Вот этот телефон (495)416-6026, позвоните и изложите все претензии как ес Это телефон мосжилинспекции Звонить надо вот по этим телефонам: 2400312 - комитет градостроительства г.Москвы 6505055 - архитектурный комитет г. Москвы

Инна: Сегодня позвонила в Пик-Комфорт по указанному телефону. Подтвердили информацию о том, что постоянный свет будет только в конце февраля. По горячей воде ситуация такая: их генеральный директор велел им записывать координаты жалующихся граждан, чтобы, когда накопится побольше жалоб, надавить на кого там не знаю, от кого зависит подача воды. Так что просят звонить большему количеству народа, т.к. звонков мало! По непоставке остальных коммунальных услуг предложили мне написать заявление на имя зам. генерального директора ООО Пик-Комфорт по эксплуатации Савельева Владимира Владимировича и изложить там свои претензии. По их словам Лусто Р.М. сегодня имела там разговор по поводу нечеловеческих услових проживания в наших домах.

Козява : Самое обидное, что через год все забудется и никто не вспомнит о создании ТСЖ. Расскажите, пожалуйста, о плюсах ТСЖ перед УК? Мы их пока не видим.

anika: grivika пишет: При мне приходил мужчина и просил включить лифт в 16 доме. Так лиферы отказывались, а он их "просил, уговаривал". Они ему "вы же опоздали на 2 часа, договаривались на 8, ... я так поздно никуда не пойду..." Противно было слушать. Не так с ними надо. Мне кажется надо просто кому то составить Жалобу и все в ней описать про УК.И чтобы все желающие подписались.А потом отправить куда следует.Может так это УК хвост попрежмет. А то мы жалуемся по одиночки.....А надо всем вместе...

Инна: Козява на самом деле у нас уже есть ТСЖ. Все мы подписывали договор при покупке, где была строчка, что мы не против создания ТСЖ в наших домах. А вот управляется наше ТСЖ в данном случае через наемную УК (возможно еще прямое правление, когда выбранный председатель ТСЖ сам и управляет, т.е. сидит на месте Лусто Р.М.). Теоретически мы можем переизбрать председателя (надо смотреть Устав нашего ТСЖ, обычно раз в год, интересно, кстати, кто у нас председатель, он должен быть из числа собственников), а также отказаться от услуг данной УК, когда истечет срок действия договора с ней (обычно 2-3 года). Но это все должно происходить на очном собрании собственников, на котором должно быть не менее 51% этих самых собственников. А теперь представьте себе, как такое возможно? Такая ситуация сейчас в Трехгорке (там прямое правление) и неугодного председателя никак не переизбрать - кворума не наберется. Он теперь по жизни там управлять будет. Лучше всего создавать ТСЖ на базе отдельно взятого дома - меньше организационных проблем и больше порядка. А такого монстра, как наше ТСЖ как проконтролируешь?

Andrey: уважаемые соседи, конечно неприятно осозновать, что мы платим деньги, а проблемы наши решаються не так быстро как бы мы этого хотели, но наше ТСЖ и вообще отношения с УК на стадии становления, поэтому я бы призвал не впадать в панику, ссориться с УК смысла тож не имеет, т.к. от них тож не всегда все зависит, как правильно заметила Инна, дя переизбрания нужно не менее 51% голосов, но я не уверен что при переизбрании другого кандидата на управление нашими домами, управление будет осуществляться эффективнее, этим должны заниматься ПРОФЕССИОНАЛЫ, я не уверен что буду голосовать за какого нибудь васю пупкина, который скажет, что при моем управлении все будет круто...да и вообще рынок управления многоквартирными домами еще молод, делетантов полно! я ни в коем случае не защищаю УК, уверен нам надо отстаивать свои права, но на вещи надо смотреть реально... благодарю за внимание, всем удачи

Инна: У нас в 14 доме 3 сутки нет отопления: диспетчера говорят, что не хватает давления на входе в дом (5.5 атмосфер всего). Горячая вода уже две недели течет такой струйкой, что помыться - понятие очень условное. От обогревателей выбивает свет. На вопрос, когда будет, говорят, что начальству все известно, сами без тепла сидим. Ну и пусть сидят, а мы не хотим. Деньги за коммуналку все в полном объеме платят. Говоят, звоните на горячую линию ПИКа. Просьба, кто еще не живет и кому не лень - поддержите нас, позвоните тоже.

kostyets: Вам что отвечают по горячей?

grivika: Инна пишет: У нас в 14 доме 3 сутки нет отопления: диспетчера говорят, что не хватает давления на входе в дом (5.5 атмосфер всего). Горячая вода уже две недели течет такой струйкой, что помыться - понятие очень условное. От обогревателей выбивает свет. На вопрос, когда будет, говорят, что начальству все известно, сами без тепла сидим. Ну и пусть сидят, а мы не хотим. Деньги за коммуналку все в полном объеме платят. Говоят, звоните на горячую линию ПИКа. Просьба, кто еще не живет и кому не лень - поддержите нас, позвоните тоже. Инна, а у нас с горячей всё ок, и отопление вроде есть, вот только холодная давление меньше, но всё равно лучше чем раньше.

Инна: kostyets Нам отвечают, что аварийная ситуация, и ее сегодня будут устранять. Вчера про отопление мне говорили в диспетчерской, что вчера сделают. Мне интересно, почему если это авария, то ею только сегодня, на третий день занялись, если занялись - муж сейчас туда заезжал - батареи холодные. Предлагают написать заявление на имя гендиректора ПИК-Комфорта о перерасчете услуг (будем жить в холодном доме бесплатно ) grivika Это потому, что на верхние этажи давления хватает, а ниже уже нет.

grivika: Инна пишет: grivika Это потому, что на верхние этажи давления хватает, а ниже уже нет. странно, а раньше наоборот было :( А вообще то сейчас Вике звонил, у них тоже нет горячей воды и холодно. Лусто говорит - сломалась ПСка, без отопления 14 дом, без света 2 подъезда 16.

Инна: grivika Мы заезжали сейчас за вещами (будем у родителей ночевать), зашли в ДЭЗ - они сказали, что вроде причину поломки нашли, поехали запчасти искать. Думаю, ночью они их вряд ли найдут, так что включат в лучшем случае завтра, и то не с утра. Я написала кляузу в правительство Москвы по инету. Обещают в течение 72 часов ответить или что-то в этом роде. ЗЫ. А как долбили-то сегодня! Все после праздников кинулись ремонты делать! Как вы это пережили? Мы сбежали.

grivika: Инна А мы пока держимся. Нам отступать некуда, позади Москва. :) В квартирах холодает, соседний дом (16) стоит без освещения, темно и холодно - Апокалипсис какой то :) По поводу шума не знаю, при мне никто не шумел (это муж). К нам ещё как назло гости приехали, и обогреватели не справляются...ещё немного начнём жечь УК что бы согреться :)

grivika: вроде дали отопление! правда горяч воды нет все равно

Оля: А свет?

grivika: в 14 доме не было отопления и гор воды.(это у нас) 16 мы видим из окна только поворотные подъезды.Обычно в квартирах до поздна свет горит,а сейчас только в подъезде.(на площадке)

Снежана: Тема: Новые Дома_качество предоставляемых услуг !!! Вопрос: Добрый Вечер. Прошу Вас обратить свое внимание на новый 14 микрорайон Новопеределкино. В данном районе построены и введены в эксплуатацию 6многоквартирных домов компанией ПИК в начале 2008года. По состоянию на сегодняшний день(т.е уже более 9месяцев) ряд услуг ЖКХ,оказывамые управляющей компанией ПИК-комфорт не предоставлены, а именно -нет постоянного электричества, не было и нет горячего водоснабженя и только отговорки управляющей компании о якобы скором решении подобных вопросов... Хочу заметить, что во всех домах уже сделаны ремонтные работы и заселено более 50% квартир будущими собственниками и оплачены коммунальные услуги(гор.вода,то, ит.д.) но по факту творится откровенный обан и самое неприятное нет условий для жизни у всех семей(большинство с детьми!!!), заселившихся в введенный в эксплуатацию микрорайон(вопрос каким образом можно было принять дома не имеющие постоянное электроснабжение ???) По факту сказанного хочу добавить, что неоднократно жильцами направлялись коллективные письма на имя ген.дректора ПИК-Комфорт и увы, по сей день ничего не изменилось, а на улице уже скоро будет минусовая температура и вообще непонятно, что ждать далее. Также нформирую Вас, что обещанный перерасчет за непредоставленную услугу гор.водоснабжение не сделан до сих пор и более того нам продолжают считать данную услугу в ежемесячных платежах... Последние факты вообще превращают жизнь жильцов, (в частности д.16.корп1, д.14корп.1 и д.18 корп.1 в) в невозможность попасть домой или выйти из дома -3 отключения электропитания за неделю по 10-15часов без света, 2 отключения хол.воды и постонное застревание лифтов(более 5раз) за период сентября 2008года!!! В завершении своего письма, прошу Вас разобраться в данной проблеме и дать информацию, каким образом более 1000 человек могут получить те услуги, без которых жить в совреенных условиях не представляется возможным ??? Дата ответа: 01-10-2008 Ответ: Уважаемый Александр Валерьевич! Система отопления в 14 мкр. подготовлена к эксплуатации в зимний период 2008-2009 гг., договоры с ресурсоснабжающими организациями будут заключены сразу после переключения жилого дома с временного на постоянный источник электроснабжения, ожидаемый срок переключения – 7 октября 2008г. Учитывая проблемную ситуацию с электропитанием домов-новостроек при получении ключей, каждый жилец был уведомлен под подпись о временных перебоях в системах инженерного обеспечения домов. На периоды аварийных отключений, при наличии Вашего заявления, ООО «ПИК-Комфорт» выполнит перерасчет коммунальных платежей за квартиру. Перерасчет по горячей воде ( д.16 корп.1 по ул.Лукинской) произведен в августе месяце текущего года. В дальнейшем при возникновении вопросов по оплате коммунальных платежей всю необходимую информацию Вы можете получить в ЕИРЦ «ПИК-Комфорт» по телефону: 8 495 510 39 74 или обратиться в инженерную часть «ПИК-Комфорт» микрорайона 14. Отвечал(а): Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Почтарь В.В

Инна: Поднимаю опять вопрос по лестнице, ведущей от 14 дома к школе - не убирают от снега и даже не посыпают. Очень скользко при том, что еще и освещения нет! Как и предполагалось, осенью в потемках там был туалет, теперь каток. Осталось, чтобы по башке кому-нибудь еще треснули, чтобы УК что-нибудь сделала. У меня в прошлом году уже ребенок около дома сломал руку, споткнувшись о брошенные строителями на дороге доски - тогда некогда было связываться, т.к. собиралась в роддом. Если что-то подобное случится сейчас, пойду по пути Сталкера. Но очень бы не хотелось травм ни своему ребенку, ни другим. К тому же за многими детьми в школу ходят бабушки, а им очень трудно ходить по скользени. Я сегодня была в ДЭЗе, написала заявление, чтобы убирали лестницу, очень прошу, чтобы другие тоже зашли, может так мы их с места сдвинем. Я слышала, что УК теперь очень просто отбрехивается от жалоб: мы всех поувольняли, работать некому. Может, нам в таком случае и коммуналку им тоже так оплачивать? Интересно, куда тогда идут наши коммунальные платежи?

Управляющий: Уважаемая Инна! С Вами мы уже очно познакомились и планирую первое время отвечать на насущные вопросы через ВАС. Прочитал Ваш ответ про организацию ТСЖ. Согласно нормативных документов принятых в г. Москве существуют три способа управления - это ТСЖ, управляющая компания и индивидуальный предприниматель имеющий опыт работы в данной сфере услуг. На самом деле, являясь председателем правления в доме, где проживаю 1-й Очаковский переулок дом 3, сообщаю, что управление это сложный процесс. Заработная плата председателя правления невысокая, поэтому приходится совмещать основную работу с председательством. Команда единомышленников после организации ТСЖ быстро прекращает интересоваться работой в доме, т.к. оплачивается только работа председателя. При этом каждый житель считает своим долгом слить на вас весь негатив накопившийся у него в течение дня или дней. Довести управление домом до совершенства или хотя бы так как у меня дело трудное. Поэтому прежде чем принимать решение об организации ТСЖ, может быть попробовать выработать весь ресурс с управляющей компанией, но в совместной работе с ней.

Инна: Управляющий Анатолий Дмитриевич, спасибо за доверие. Правда, насущные вопросы задаю не только я. Но я готова Единственная ремарка: отвечая на сообщения, смотрите, пожалуйста, на дату (самая верхняя строчка, там написано, когда оно отправлено). Мое сообщение датировано декабрем 2007 года. С той поры ситуация изменилась: мы узнали, что ТСЖ у нас пока нет. Я знаю, что есть эти три формы управления и с Вами полностью согласна, что прямое управление - это очень непросто. (В Трехгорке члены инициативной группы, куда отчасти входила и я, которая настаивала на прямой форме, горько пожалели о том, что их желание реализовалось. Плюс негатива "после" было хоть отбавляй - верю Вам на 150%). Я убеждена в том, что наилучшей формой управления при ТСЖ является именно управляющая компания. Есть много субъективных условий, но они есть везде - квалификация персонала, его порядочность и желание работать. После знакомства с Вами мне показалось, что Вы отвечаете всем этим условиям - пусть это первое впечатление, но оно, как правило, бывает верным. Но, как я понимаю, для того, чтобы приглашать ту или иную УК, у нас все равно должно быть создано ТСЖ - иначе как мы будем принимать решения по вопросам, куда прежде потратить деньги, на что их вообще собирать; перед кем УК будет отчитываться? Да и проще оперативно работать с Правлением ТСЖ, чем с отдельно приходящими орущими гражданами. ТСЖ далеко не идеальная форма участия жителей в управлении своим домом, и честно говоря, мне все равно, какая у нас будет форма, лишь бы, как говорится, жителям польза была. Мы все купили здесь скромное жилье за очень немаленькие деньги и имеем искреннее желание жить достойно - чтобы было тепло, светло, чисто, чтобы сверлили и гулянки устраивали в положенное время, чтобы стены не завалились от горе-перепланировок, чтобы уроды не парковались на газонах, а если паркуются, пусть платят, чтобы охрана не давала распивать алкоголь, курить и лузгать семечки на детских площадках (погоняют несколько раз, потом неповадно будет), чтобы безопасно было ходить в подъездах - да много чего, что многим покажется из области фантастики, хотя во многих местах это уже элементарные вещи... Наверное, одним словом это называется Порядок. Понятно, что одна УК это не потянет - само- и перевоспитанием и сами жители должны заниматься.

БАртем: Я что-то пропустил? Управляющий Анатолий Дмитриевич, вы наш новый руководитель УК? Если так, то оч. хорошо, что захаживаете на форум. Может еще лучше тему официальную создать, хотя есть горькие прецеденты....создания тем официальными представителями, но все же можно попробовать...

Снежана: Управляющий , как хорошо, что заглянули к нам

vg: Управляющий пишет: проживаю 1-й Очаковский переулок дом 3 насколько я понимаю - это лучший дом в Очаково А Вы нам сделаете такую же парковку как и там? и ограждения со шлагбаумом? эх, когда жил напротив вас в 1-м доме, всегда завидовал соседям из 3-го. И мне кажется что самое лучшее управление 1-м домом было в те пол-года когда рулили им Вы.

kostyets: *PRIVAT*

kostyets: Меня больше заботит монтаж забора вдоль линии будущих гаражей. Есть перспектива наблюдать паломничество бухих компашек сквозь дворы со всеми вытекающими. Либо гаражи сплошняком, без каких либо промежутков вообще. Придется далеко обходить, чтоб выбраться на поле, ну что поделать.

Oox: Tasha ну Вы же из этогоже дома подумайте кому выгодно. Варианты сразу придут в голову. Место очень хорошее. Это будет паркинг, и как все мечтают с индивидуализацией мест.

Tasha: Oox За 157 тыс? Простите, но тогда уж лучше подземный его хоть продать можно, а эти не сегодня так завтра решат сносить (как в нашей стране обычно бывает) и что получиться? С кого потом спрашивать свои деньги?

Oox: Эти места у Вашего дома в продажу непойдут (думаем почему). Арбузники будут дальше строить. Стоимость возрастет (тоже думаем).

kostyets: группа товарищей купила, полагаете? Отдельно взятая?

kostyets: если это стандартная краска, которая используется в большинстве никем не управляемых(если только РЭУ и ДЭЗами) дворах, то срок высыхания не меньше месяца при сухой погоде. Если не больше. Почему нитрокраску не использовать-непонятно. PS Помнится, Инна предлагала заняться вопросами, связанными с УК, ТСЖ и всем что около. Мы все молчали. Ну и начинаем пожинать, и еще не вечер.

yuliya: Печально очень. Платим такие немаленькие деньги каждый месяц, а взамен... Вдумайтесь, люди живут в доме уже полтора года, а у них во дворе даже нормального асфальта нет!

белоснеж: как-нибудь мы и живем, а хочется немножко получше! Асфальт, порядок около домов, детские площадки, парковки- вообщем хочется хозяйской руки! а руки то и нет! Только вылетит , как голый из парилки, напишет ниочем, поплачется о жизни тяжелой, о небольшом достатке, о том как кто то, не согласовав, начинает незаконное строительство, о потерях водяных - и что? Это в новых то домах!!! А хозяйский глаз, что ничего не видит, или очки розовые мешают? мы же не просим нереального, не лезим в дебри, мы ж порядочка, совсем небольшого , ОБЕЩАННОГО! А лозунгов не надо!!!!

kostyets: белоснеж пишет: мы ж порядочка, совсем небольшого напоминает " немножко беременная".

белоснеж: Объясню! Вы посмотрите в подъездах на трещины на стенах, скоро палец пролезет, у консьержек в коморке на потолок! Ведь ремонт надо уже делать! Пока, наверное, это должны сделать строители, дом на балансе где стоит? Потом будем делать за свой счет! И так далее, перечислять ВСЕ бессмысленно! каждый видит такие бяки, а сколько их!

БАртем: белоснеж пишет: а хочется немножко получше! все хотят и я хочу просто, разводить демагогию оскорбительного толка смысла нет. Проблемы от этого не решатся.

kostyets: Да, надо всем дружно скинуться , тыщ по ..., тогда вопросы будут решены. Ну кроме арбузников , естессно. Их просто нужно тупо выкупить опять же всем миром. И защищать впоследствии от нападок Управы. Вот мысль...

Снежана: "Тема: состояние внутридворовых проездов Вопрос: Добрый день, в 2007-2008гг сдан ГК 14 микрорайон Ново-Переделкино, на период сдачи застройщиком было произведено благоустройство территории, уложено асфальтовое и газонное покрытие, после сдачи мкр., в частности д.18, во дворе данного жилого дома "закипело" строительство подземного гаража, предусмотренного проектом застройки, жители были в курсе предстоящего строительства и с пониманием отнеслись к шумным работам, грязи, пыли, сопутствующим работам по прокладке коммуникаций и пр.пр, сопровождающих возведение паркинга, на сегодняшний день: а именно осенью 2008 года закончены основные строительные работы и жители окрестных домов ожидали от застройщика приведения междворовых проездов в порядок, но к нашему немалому сожалению НИКАКИХ действий в данном направлении не производится: около дома отсутствует асфальтовое покрытие, люки торчат на проезжей части настолько, что не каждый джип проедет не то что легковой а/м, отсутствует пешеходная дорога от д.18, к д.18,к.1, в том дорожном покрытии которое осталось, в связи со строительством гаража, образовались трещины. Этого оказалось мало и в зимний период при попустительстве управляющей компании, было незаконно начато возведение парковочных тентов-укрытий при подготовительный работах были выкорчеваны и разбросаны по проезжей части установленные застройщиком тротуарные бордюры со стороны лесопарковой зоны по всему периметру микрорайона (!) в результате на сегодняшний день, жители стали постоянными клиентами шиномонтажа и автосервиса, но самое страшное, что ежедневно рискуют наши дети, гуляющие в этих дворах, от имени всех жителей микрорайона прошу Вас в кратчайшие сроки! не дожидаясь разбитых голов и переломанных конечностей, принять меры к устранению этих к данному моменту уже катастрофических последствий как законной, так и незаконной строек. Дата ответа: 27-05-2009 Ответ: Завершение строительства и сдача в эксплуатацию подземного гаража, расположенного между домами №18 и №18 корп.1 по ул. Лукинской, запланированы на 4-й квартал2009 года. Благоустройство территории, включая зеленые зоны газона и асфальтовое покрытие в связи с этим, будет завершено к сентябрю месяцу текущего года. Возведение парковочных тентов-укрытий на территории, прилегающей к домам 14 корп.1, 16 корп.1, 18 корп.1, ведется незаконно без оформленной надлежащим образом документации. В связи с чем,управа в декабре 2008 года в адрес межрайонного прокурора о применении мер прокурорского реагирования к организации ведущей строительные работы. В марте т.г. по установленному факту незаконного строительства возбуждено уголовное дело". Отвечал(а): Медведева http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=6

Снежана: Тема: Экология и строительство. Вопрос: Осенью 2009г. при строительстве микрорайона №14 по улице Лукинская(Группа "ПИК"),был осуществлён вывоз грунта со строительными отходами в благоустроенный участок территории возле остановки "Храм Благовещения" и памятника погибшим в ВОВ,участок прилегающий к территории профилактория ДЦП.Сообщено жильцами в местный отдел милиции.Кто наказан и почему не устранено??? Может, примет кто-нибудь меры ,хотя бы к 9 мая!?? Дата ответа: 27-05-2009 Ответ: По данному факту сообщаю, что строительный мусор убран, грунт спланирован и в летний период на этом месте будет произведен посев газонной травы. Отвечал(а): Медведева http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=8

Voleg: Арбитраж рассмотрит 26 октября заявление о признании банкротом ООО "ПИК-Комфорт" http://quote.rbc.ru/stocks/fond/index.shtml?2009/09/08/32550737

новый житель: Хочу поделиться своими впечатлениями о походе в УК к го-ну Зарецких А. Д. за ключами от квартиры. Я много слышал отзывов о нашем Управляющем, но не верил, пока сам не столкнулся…. Этот человек как я понял (без мыла В любое место залезет)…… Ну такой весь «Порядочный» …..Сразу нам про ТСЖ стал втирать…… Что если мы ,(жильцы новых домов) создадим в будущем ТСЖ с его участием (естественно),то у нас и льготы ,и старшими по подъездам назначит…..Вообщем заливался - соловьем… Я так понял, что уж очень он стремится стать всем и вся… Как оказалось потом, он уже является управляющим ТСЖ В Очаково….. Ему наверно этого мало. Когда зашел разговор о ремонте квартиры, по поводу рабочих, то он сразу озвучил нам ,Что за каждого рабочего в месяц надо платить по 600 рублей ( и это не по квитку, а чистыми…).Хотя мы при получении ключей полностью оплачиваем коммунальные услуги за четыре месяца вперед пока будет идти ремонт.( без этого квитка даже ключи не дают).А если у меня 10 человек работает…я что ,должен ему каждый месяц по 6 штук отстегивать????….Так если я ремонт буду делать 4 месяца, то я должен заплатить 24 000 рубле???!!! И по поводу батарей… Хочешь переварить батареи пожалуйста переваривай ,но опять же сначала деньги за переварку, а потом только к тебе придут и переварят. Как можно платить деньги за работу, если она еще не сделана????? У меня была раньше квартира новостройка в Ясенево. Но такого Беспредела я не видел…. А что же будет дальше……

БАртем: новый житель пишет: за каждого рабочего в месяц надо платить по 600 рублей заявление в милицию, за вымогательство.

Сталкер: новый житель пишет: Ему наверно этого мало. Когда зашел разговор о ремонте квартиры, по поводу рабочих, то он сразу озвучил нам ,Что за каждого рабочего в месяц надо платить по 600 рублей ( и это не по квитку, а чистыми…).Хотя мы при получении ключей полностью оплачиваем коммунальные услуги за четыре месяца вперед пока будет идти ремонт.( без этого квитка даже ключи не дают).А если у меня 10 человек работает…я что ,должен ему каждый месяц по 6 штук отстегивать????….Так если я ремонт буду делать 4 месяца, то я должен заплатить 24 000 рубле???!!! И по поводу батарей… Хочешь переварить батареи пожалуйста переваривай ,но опять же сначала деньги за переварку, а потом только к тебе придут и переварят. Как можно платить деньги за работу, если она еще не сделана????? У меня была раньше квартира новостройка в Ясенево. Но такого Беспредела я не видел…. А что же будет дальше…… Заявление Начальнику УВД ЗАО (находится на ул. 2-й Мосфильмовский пер.) - далее передадут в ОБЭП, а там виртуозы быстро обработают "Контрольной закупкой". Срок исполнения 10 дней. PS Даже если ничего не подтвердится. Просто так не уедут. Все равно чего нибудь найдут...В пустую они не приезжают...

Voleg: новый житель пишет: Что за каждого рабочего в месяц надо платить по 600 рублей ( и это не по квитку, а чистыми…). Странно как-то, ключи уже многие получили во второй очереди и многие наверное к ремонтам сразу приступили, а о подобном впервые пишут. У первой очереди, помнится, были какие-то заморочки с пропусками для рабочих...но все в пределах понимания. Ваша квартира, кого хотите, того и приводите туда. А может все 10 человек - ваши родственники, ремонт вам делать приехали. Ерунда полнейшая, на дурака расчитанная, а вдруг прокатит...

Ramzes: Вспоминается анекдот про поручика Ржевского, когда его спросили - как это у Вас с дамами так хорошо получается - со столькими Вы уже сошлись - поделитесь секретом. Поручик - А все просто. подходишь к понравившейся даме и предлагаешь... - Так ведь за это можно и пощечину получить... - И такое бывает... Но чаще соглашаются...

Masherchik: ога, так оно и есть) с моих рабочих драли напрямую. Если не заплатил - на тебе милицию)

Gato: Masherchik пишет: ога, так оно и есть) с моих рабочих драли напрямую. Если не заплатил - на тебе милицию) могут не открывать

agpecam: Не знаю, у кого как-на меня в целом г-н Управляющий произвел хорошее впечатление. Ремонт приняли, не придирались, денег не вымогали.

kostyets: я вообще не знаю-как было и чего-прораб все решал без шума и пыли.

Voleg: kostyets , правда ваша - никаких проблем и у нас благодаря этому не было. Masherchik пишет: с моих рабочих драли напрямую. Если не заплатил - на тебе милицию) А вот рабочих лучше брать с регистрацией, тогда у милиции никакого повода для визитов и поборов,и у вас проблем точно меньше!

Василий: kostyets пишет: я вообще не знаю-как было и чего-прораб все решал без шума и пыли. У вас наверное очень хороший перораб был ( скорее всего он сам Зарецких платил ) и Вас это не коснулось а наш прораб - работой занимался и хорошо , но за пропусками мы ходили ,и рабочие росияне были - и вот страдали

новый житель: (вы наверное делали ремонт ранее , а сейчас видимо порядки очень сильно изменились - Новые дома Новые законы. Я это сам прошел на прошлой неделе .

Руслан: У меня четвёрка в 16 доме . Ремонт делала фирма и работали только москвичи - при том рабочие не универсалы а узкой специализации , электрики , сантехники , гипсокартонщики - ремонт дорогой -делал 6 месяцев , то одних материалов ждал то других . у фирмы в договоре чётко было прописано,- то что я должен обесепечить доступом в квартиру всех работников итд . Пропусками занимался сам - и платил те же самые 600 р , на вопрос о том что за кварплату оплачено мне управляющий отвечал- что люди туалетом пользуются ,лифтом пользуются , водой тоже - следовательно будьте любезны 600 руб в месяц с человека ., а народу работало много 1 месяц было 7 человек , второй месяц были около 10 человек в разное время ( иногда ,к примеру, - электрик для выполнения работы приезжал (вобщем) 10 дней в месяц - но пропуск я оплачивал как за полный месяц так как бегать делать одноразовые каждый день и унижаться у меня не было времени ) итд , вообщем отдал достаточно круглую сумму за весь процесс работ . по вопросу точто прораб урегулировал всё (это конечно хорошо , что сам бегал , сам платил и хозяина не беспокоил, так как после походов в УК за пропусками я понял что очень многие прошли через эту систему ) но в моём случае нетак и при приёме квартиры тоже управляющим -..........но это не та тема

NERv: Руслан пишет: занимался сам - и платил те же самые 600 р Я делал ремонт в 2007 году,занимался то же сам,первый раз слышу про 600 рублей) Сделал один раз пропуска и никаких проблем.Ремонт делался чуть больше 2-х месяцев.Кстати также приходили и отдельно сантехник,плиточники и т.д.,опять же без проблем.

Andrey: NERv пишет: Я делал ремонт в 2007 году,занимался то же сам,первый раз слышу про 600 рублей) Сделал один раз пропуска и никаких проблем.Ремонт делался чуть больше 2-х месяцев.Кстати также приходили и отдельно сантехник,плиточники и т.д.,опять же без проблем + 1 развод какой-то

Сталкер: Andrey пишет: развод какой-то А тогда Лусто была...Может поэтому... Власть меняется...Меняются и нравы...И потребности у всех разные...

Olivka: В прошлом году делала, о таком первый раз слышу....пропуска да,делали, а вот 600р не платили.

BlueEyeS: я из первой очереди, ремонт начали только в конце прошлого года. Так вот эти самые 600 ре как раз в первую очередь попросили оплатить.....

Сталкер: Видимо 600 р. это для избранных, т.е. для тех кого избрали...

BlueEyeS: скорее всего, это ноу-хау такое, еще одна кормушка :) и ввели его с конца 3 квартала прошлого года.

Сталкер: BlueEyeS пишет: скорее всего, это ноу-хау такое Изобретателен же наш человек....Америка и Европа отдыхает...

смолин: такое ноу-хау надо присекать на корню, обращаться в соотвествующие службы за вымогательство!

Jen: смолин пишет: такое ноу-хау надо присекать на корню, обращаться в соотвествующие службы за вымогательство! Соответствующие службы за разбирательство больше возьмут ))

Сталкер: Jen пишет: Соответствующие службы за разбирательство больше возьмут )) Да ничего они не вуозьмут, а только рады будут за инфу

BlueEyeS: Сталкер пишет: Да ничего они не вуозьмут, а только рады будут за инфу конечно, потому что мы им найдем очередную кормушку :))))

Сталкер: BlueEyeS пишет: мы им найдем очередную кормушку :)))) Так это им, а не с нас...

BlueEyeS: я к тому, что для нас ничего не изменится :))) просто поставят на% их и всее :)

Сталкер: ОБЭП, УБЭП и СБ обычно не крышуют....

BlueEyeS: Сталкер, еще как трясут денег.... и не по одному разу трясут...

Сталкер: Ну и пусть трясут. А нам необходимо регулярно капать. Пока апетит в УК не пропадет....

BlueEyeS: а толку-?:))) если их трясут на деньги, им же надо их откуда-то придумывать? :))))

Сталкер: Сейчас реформы органов. СБ ну очень жаждет знать о своих сотрудниках не исполняющих свои обязанности. Я тут к суд. исполнителям ездил. Так у них на двери написано: Если Вы чувствуете, что с вас вымогают СИ - звоните и номера телефонов СБ.

BlueEyeS: Сталкер, супер! :)) пока есть время - можно на всех обидчиков настучать :))))

Сталкер:

Voleg: Пока есть те, кто дает взятки на дорогах ГИБДД, будут и те, кто заплптит эти 600 руб. и никуда жаловаться не пойдет - им так удобнее. А принципиальных и законопослушных граждан можно и не призывать писать и жаловаться. Думаю, они и так знают что делать.

Таня Ив.: никто не знает какие деньги они просят(тех.услуги)после окончания ремонта.Должны принять квартиру и составить акт о принятии,чтобы не платить нам за вывоз строительного мусора.Так просят проплатить 143 руб за кв. метр.Только потом посмотрят квартиру и составят акт о принятии квартиры.Ремонт обычный.

Masherchik: Таня Ив. не платите ни в коем случае.Развод чистой воды. Заключаете договор об оказании услуг по контролю за ходом ремонта, платите деньги. При этом никто из УК не ходит и ничего не смотрит. Потом приходят принимать ремонт (независимо от того, заключили вы договор или нет) и выносят мозг. Единственное, что придется делать через УК - это перенос батарей. Они Вам своих навялят, которые ни чеков не дают, ни гарантий, при этом берут за одну батарею 5 000 руб.

BlueEyeS: Masherchik, с нас брали 6 тыс за батарею, 10 тык за переваривание под полотенцесушилку и скока-то там за отключение стояка! Правда. по факту за стояк не взяли :)

Masherchik: BlueEyeS *вырезано цензурой* совсем оборзели.

mimi: http://www.duma.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=1&osn_id=0&subr_unom=1570&datedoc=0

Nika: Соседи, кто знает: что и кто у нас теперь будет в УК? С кем дальше жить и работать будем?

BlueEyeS: Nika пишет: Соседи, кто знает: что и кто у нас теперь будет в УК? С кем дальше жить и работать будем? тож интересно :) mimi, а по ссылке депутат, а эток чему?

Nika: Судя по списку прилегающих районов - это наш :)) депутат. Может пригодится :)

lampaaladina: Nika думаю, что пока Олег Николаевич..

Nika: Интересно, это плохо или хорошо? Наверное, как инженер он - специалист неплохой. А вот как руководитель процесса? Будет ли порядок и чистота? Будет ли справедливость по отношению к консъержкам? Поживем - увидим.

lampaaladina: Nika пишет: Интересно, это плохо или хорошо? а это для кого как ...

aldr: Nika пишет: Наверное, как инженер он - специалист неплохой Как специалист он вообще никакой. Схему с разводкой элетричества по квартире (это я про штатную разводку от застройщика) он прочитать не смог. Объяснить что и как - тоже. Хамоват в общении. Вот такое у меня впечатление об О.Н. :) Может правда с 2008 года он изменился ... мне с ним, слава богу, потом уже общаться не было необходимости

Nika: Печально...

BlueEyeS: ага, в нормах и и т.д. строительных вообщене рубит. я в яндексе нашла гораздо больше информации и абсолютно противоречащей его словам. зато очень любит срубать бабло на всем, что плохо лежит...

Nika: Судя по тому, что он здесь уже "пережил" двух опытных управляющих - значит качества, необходимые чтобы сработаться с ПИКом у него имеются :-))) Все остальное важно только нам. Но мы пока не так важны.

BlueEyeS: Nika, я б сказала не с ПИКом, а с текущим на определенный момент управляющим :)))

Nika: Тут вроде выше написали, что ОН возможно и будет нашим управляющим. Может и временным, но управляющим

Инна: Nika пишет: А вот как руководитель процесса? Будет ли порядок и чистота? Будет ли справедливость по отношению к консъержкам? Лучше задуматься, будет ли справедливость по отношению к жителям. Счас пороюсь, выложу любопытный документик о том, как консьержки нас, законных собственников, строить должны

Инна: Вот, нашла. Получается, если я своих, скажем гостей, встретить не могу, они могут пройти только с кем-то из ПИКа, а на остальных более-менее постоянных гостей (няню, например), я в УК пропуск должна делать . Что-то это мне напоминает... Не пропускной ли режим в какой-либо общаге? Как вам всё это нравится, соседи?

mimi: ВСЕ ЭТО БРЕД, ПРИДУМАННЫЙ П-КОМФОРТОМ. КВАРТИРА ВАША СОБСТВЕННОСТЬ, КОГО ХОТИТЕ, ТОГО И ПУСКАЕТЕ КОНСЬЕРЖЕ И ОХРАННИКУ ДЕНЬГИ ПЛАТИТЕ И ЕЩЕ У НИХ БУДЕТЕ РАЗРЕШЕНИЯ СПРАШИВАТЬ?

mimi: В СТОЛИЦЕ РЕБЯТА ЖИВЕТЕ, А НЕ В ГАРНИЗОНЕ

agpecam: Везде бы такой режим был, только лучше будет .А иначе через полгода мочиться в лифтах начнут и испишут стены все.

Voleg: А я считаю режим тут совсем не к чему (только если ограничить права жителей и содрать деньги за пропуска)Если консьержка добросовестная, а сами жители чистоплотные - в доме порядок и такие документы ни к чему. А если свиньи живут и консьержка работать не хочет, тогда ни к чему тем более.

agpecam: Я за пропуска. Пришли гости. С пульта консержка звонит в квартиру, спрашивает-ждете таких? Записались-прошли. Няне пропуск 3 раза в жизни можно оформить. Проблем никаких не вижу. Был у друзей в элитнрм комплексе-там именно такая система. Шлагбаум на въезде, в подъезде охранник записывает всех посетителей.

lampaaladina: а вот у нас к примеру, живут семьи 4 в подъезде, ну, ремонт конечно делают еще в 5-6 квартирах. Не видела ни одного подростка в подъезде, консъержка хорошая, а лифт УЖЕ засрали.... Рисуночки со стрелками на некоторые части тела... Это не совсем в тему.... но я тоже за пропуска

Voleg: Если бы помимо пропускного режима у нас все остальное тоже было как в элитном доме, тогда да.

Сталкер: А еще если бы отношение к подъезду и к оборудованию (лифту в частности) как к своей квартире, то тогда не хуже элитного было бы.

Nika: Образовательно-воспитательно-профилактическую работу надо проводить среди жильцов. Напоминать надо людям, что они все-таки люди и жить могут по-человечески и от каждого это зависит. Но система пропусков нужна и охрана тоже (естствно нормальная охрана) Для этого инициативные и должны собираться и действовать.

Кириллко: был у меня конфликт со старшей по консъержам на тему пропуска ко мне в квартиру малярши. В итоге я сказал что если она не пустит ко мне кого либо после того, как я предупредил что это ко мне или открыл сам домофоном дверь, то я ее просто засужу и это в принципе является вмешательством в частную жизнь. Да и вообще я очень часто сомневаюсь кто на кого здесь работает... такое ощущение что они пытаются руководить мной... Меня это задевает. Но например в принципе шума и т.п. я полностью согласен. Сам ходил гонял нерадивых киргизов и владельцев! А лифты разрисовывают гости столицы, по крайней мере у нас во 2-м подъезде 4-ого дома, там четко написаны не русские имена и мнения об обладателях этих имен.... Вобщем думаю что пропускная система нужна, но в умеренном качестве. И кстати, очень удивлен тем что, окно у консъержки в нашем подъезде наглухо закрыто и с ней через него разговаривать не возможно, приходится возникающие вопросы решать заходя к ней... Тогда вопрос "нафига там вообще окно?"

Инна: Вот и я о том же: чувство меры должно быть. А то у нас этот "пропускной" режим не на пользу жильцам, а как очередной инструмент их унижения работает. Здесь и человеческий фактор: есть консьержки, которые все правильно понимают и проблем не возникает. А есть такие, которые вообразили себя этакими хозяйками подъезда и начинают измываться - такие вещи пресекать надо. Они сами-то здесь без всяких документов работают.

v_toria: Кириллко я - Ваша соседка по подъезду. согласна с вами по поводу консъержки. не очень понимаю, что она может увидеть/услышать за этим окном и решеткой(( у нас, например, дверь входную строительную "унесли" из подъезда в течение 1 дня. Ну это когда меняли ее. Родители вывезти не успели, рабочие наше не усмотрели. Причем старая консъержка была общительная, записывала по именам, выходила здороваться, выспрашивала про ремонт, знала что и где в какой квартире, на каком этаже кто и во сколько был. А новая и на месте то не всегда. ...может ей жилье сдали, а не на работу взяли консъержкой?...

mimi: Если обворовывают таких как Чубайс и проходят через охрану ,консьержей, камеры и т.д., что говорить здесь о панельном доме на отшибе. Смешно. Если к вам пришли, вы сами откроете дверь, а не будуте еще разрешения спрашивать у кого -бы то ни было.

BlueEyeS: mimi пишет: Если обворовывают таких как Чубайс и проходят через охрану ,консьержей, камеры и т.д., что говорить здесь о панельном доме на отшибе. Смешно. я не совсем согласна, т.к. таких людей, как Чубайс, с квартирами особо крупных размеров "пасут" и довольно упорно, тщательно готовясь. В нашем же случае, если консьерж будет в курсе, к кому кто пришел, а так же будет предупрежден нами, кто может прийти в нашу квартиру с нашими ключами (друзья, родители, и т.д.) - все будет в порядке. В случае, если у Вас стащили ключи и пришли по наводке, консьерж уже может не пропустить и вызвать милицию. mimi пишет: Если к вам пришли, вы сами откроете дверь, а не будуте еще разрешения спрашивать у кого -бы то ни было. если пришли незнакомые люди, можно и не открывать, а пообщаться через переговорное устройство своего видеодомофона....

lampaaladina: BlueEyeS пишет: В нашем же случае, если консьерж будет в курсе, к кому кто пришел, наша вообще почти не смотрит сейчас кто прошел и куда прошел

BlueEyeS: lampaaladina пишет: наша вообще почти не смотрит сейчас кто прошел и куда прошел ну вот в этом-то и проблема. если бы смотрела - вероятность грабежа была бы намного ниже. Наша вообще после 8-9 закрывается шторкой. ее там и не слышно :)

kostyets: ... уборщица с проживанием, короче

Voleg: Вот уж, что про нашу такого не сажешь. Дай Бог, чтобы она у нас работала как можно дольше. Тут как-то здороваясь, сочувственно говорит:"Вы что-то уехали рано сегодня, а приехали поздно!" За нами тут как-то дяденька из курьерской доставки шел, мы хотели вперед пропустить, он говорит, мол, идите, я все равно к старшему объяснять куда я и зачем, уже знаю, бывал, мимо нее все равно не пройти. Еще и человек душевный, здороваться с ней просто хочется, мимо проходя.

agpecam: Voleg да, редкий человек.

BlueEyeS: блин, я тоже такую хочу :( чтоб знала всех и вся и чтоб муха мимо не пролетела :(

Gato: Даа предыдущая у нас была, хоть и молчаливая, но 90% времени у окошка и в подъезде чистенько, новая же сменилась ... атас ... я ее в лицо увидела через неделю, и подъезд заростает помаленьку ...

lampaaladina: Gato в УК говорят, только пожалуйтесь - сменим сразу

Voleg: УФАС Москвы: Включение оплаты "запирающего устройства" и обслуживание приборов учета воды в ЕПД незаконно. 20.04.2010, Москва 18:02:29 В документ по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно включены услуги по пользованию "запирающим устройством" и техническому обслуживанию приборов учета воды. К такому выводу пришли специалисты Московского управления Федеральной антимонопольной службы России по итогам рассмотрения многочисленных жалоб граждан. Как сообщила пресс-служба столичного антимонопольного ведомства, постановлением правительства Москвы от 22 июля 2008г. N590-ПП "О вводе в промышленную эксплуатацию и утверждении положения об информационной системе "Электронная приемная" утверждена форма единого платежного документа (ЕПД), в соответствии с которой в этот документ, помимо коммунальных услуг, платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения включаются прочие услуги. Другим нормативным актом столичного правительства государственным управлениям инженерных служб районов г.Москвы дается право включать в ЕПД в качестве прочих услуг любые услуги. По результатам анализа имеющихся в УФАС Москвы материалов установлено, что в качестве прочих услуг в ЕПД включаются услуги по пользованию "запирающим устройством", техническому обслуживанию счетчиков воды. Законодательством РФ (в качестве прочих сведений, включаемых в ЕПД) предусмотрена необходимость включения в него, помимо коммунальных услуг, услуг по найму жилья и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Включение иных сведений в ЕПД российским законодательством не установлено. Московское УФАС России направлено обращение в адрес столичного правительства об устранении нарушения антимонопольного законодательства и внести изменения в нормативные правовые акты, нарушающие требования антимонопольного законодательства, в том числе, выше указанных нормативных актов.

agpecam: Отдельно за домофон платить? А зачем?

Masherchik: наша ненасытная УК забывает оплачивать поставщикам)) http://kad.arbitr.ru/?id=EFA4B78D-AED0-46A1-964C-CBC563C9F3CD http://kad.arbitr.ru/?id=C6B6D309-291E-43B2-BCB8-4680A62F099F и вообще, исков много к ним) http://kad.arbitr.ru/

Hilda: Нет слов...

Masherchik: ПИК-К отчиталсО))) какое раскрытие информации! Какие подробные описания! Думаю, что по нашим домам они отчитаются примерно так же, если вообще отчитаются! http://www.pik-comfort.ru/objects/news/?section=21&n=1577&region=1 Ночью в зоопарке пропал сторож, либо медведи чего-то не договаривают. (с)

Masherchik: http://www.pik-comfort.ru/objects/news/?section=32&n=1586&region=1 тут еще файлик приклеплен.

BlueEyeS: почитала я этот файлик. блин, вода водой, вообще ни о чем.

Лука 18-1: Всем добрый вечер! Рекомендую зайти на сайт "Центр реформ в ЖКХ" и ознакомиться с Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от 26.03.2010 г. № 05-14-59/0 "О мерах по совершенствованию управления многоквартирными домами". Там есть форма отчета УК и образцы листов заочного голосования собственников.Очень позновательно.

Nividimka: С сайта ПИК-к Уважаемые жители многоквартирного дома! Просим Вас принять участие в опросе, проводимом ООО "ПИК-Комфорт" с 10 мая 2010 года с целью выявления проблем, связанных с управлением и эксплуатацией Вашего дома. Ваши точные и искренние ответы помогут руководству ООО "ПИК-Комфорт" сделать определённые выводы и создать предпосылки для решения жилищно-коммунальных проблем

Nika: На доске объявлений двери нашего подъезда висит: ПИКк просит уважаемых жильцов не ставить машины на тротуары и газоны. Звучит как издевка! НЕУЖЕЛИ наши НЕБОЖИТЕЛИ из ПИКк заметили проблемы с парковкой машин и с безопасностью пешеходов?

Кириллко: Пока (у наших домов) не наблюдал остановки машин подобным образом, только видел как просто посередине дороге бросают машины))) это навероное те же кто любят посверлить в не положенное время... которые считают себя выше всех остальных, ничего и у них тоже голова бывает болит)))))

batya: Nika пишет: НЕУЖЕЛИ наши НЕБОЖИТЕЛИ из ПИКк заметили проблемы с парковкой машин и с безопасностью пешеходов? Появилась информация, что скоро будет открыта парковка по домом 16. Вот и начали бороться с машинами во дворах)))

Инна: Думаю, они просто заманались газон восстанавливать - на это деньги нужны, а их нет. Вы вообще обратили внимание, какие лысые газоны у нас после зимы? Гда-то тропки вытоптаны, где-то горка была, где-то просто подсеивать траву уже надо. А сеятелей-то пока не видно. Если бы они всерьез озадачились проблемой неправильной парковки, то решали бы ее не объявлениями на подъездах.

Voleg: Инна пишет: Думаю, они просто заманались газон восстанавливать А они его разве восстанавливают? Слушайте, а всем ПИК анкеты раздает? ( нам Людмила Ивановна прямо под роспись сегодня выдала) Интересуются, хорошо ли нам живется? И чего мы хотим, вопросов много и даже целую страницу под замечания и предложения выделили. Видно связано со скоро предстоящим продлением договора.

Кириллко: Какие-такие антенны?)))) у нас очень тяжело с приемом телевизора. Что бы принимать не два а шесть каналов я купил за 600 рублей антенну комнатную и принимает не " ахты" как. А насчет газонов, так они у нас все здесь, не знаю за что хвататься, то двор делают, то площадку (не понятно под что у на 6 дома) то дорогу соединяющую 1 и 2 очередь, и при этом ничего не доделывают.

tenant: Нам тоже сегодня вручили под роспись данный листочек Причем и здесь ПИК своего не упустит - реклама на др. стороне.

Masherchik: tenant ага! А над вопросами рыдать хочется от умиления. Инна , Voleg , я думаю, что ПИК-К не озадачился газонами. Просто кто-то, наверное, стал чаще жалобы оставлять, вот они и решили отреагировать объявлением - типа, мы пытались) А по поводу газонов - отдельная тема. Мы платили деньги за благоустройстро территории. Потом какая-то шушара выкорчевала недавно установленные бордюры, засыпала засеянную травку камнями и поставила на месте газонов уродливые "ракушки". Со слов УК - ничего не видели. Мы это уже обсуждали.К сожалению, ничего не меняется.

worken: Очень смущает вообще это анкетирование. Вроде бы, казалось бы - дело добровольное, но... на фига анкеты выдавать под подпись? Вот не понимаю этого. Особенно учитывая, что фио автора в анкете можно и не поставить.

kostyets: А меня не смущает. Сильно надеюсь даже, что это -следствие действий Луки и его команды.

Инна: Masherchik пишет: Инна , Voleg , я думаю, что ПИК-К не озадачился газонами Не-а, они маленько подсыпали вдоль Лукинки, где особенно разъезжено машинами было и на виду у начальства районного. А во дворах все по-прежнему - лысины. Нам анкету не давали. Висит только объявление на входной двери, что, мол, собираем пожелания. Я тоже думаю, что они зашевелились, потому что прокуратура уже по ним заплакала - потом будут выдавать результаты анкетирования за результаты общего собрания Я бы очень хотела отказаться от такой охраны. Расскажу эпизод: иду в сад за дитем. у моего 4 подъезда тусуются три охранника, у соседнего 5-го толпа подростков лузгает семечки и плюет куда попало. Прошла я мимо, подсказала им, что урна рядом. Возвращаюсь с дитем из сада (через полчаса) - та же картина в обратном порядке. Подхожу к своему подъезду и спрашиваю у охраны: "Почему же вы замечание не сделаете, что они свинячат? Ответ меня убил наповал: "А почему вы, жильцы, им замечания не делаете?" Без комментариев. Но зачем нам мебель вместо охраны?

Hilda: Инна пишет: Но зачем нам мебель вместо охраны? Лучше эта мебель в виде железного забора:)

aldr: Давайте хоть в анкете каждый напишет все свои претензии к УК. Там есть место, где вполне можно написать и про шлагбаумы и про гаражи и вообще все то что тут все активно обсуждают. Хуже уж точно не будет. Я вот лично напишу

Hilda: aldr - уже все написали, только места мало оставили:)

Masherchik: aldr я уже всен написала. И про двойные тарифы, и про шлагбаумы, и про газоны!!!

Nika: Выше уже кто-то писал - это в преддверии перезаключения договоров. Хороший PR ход - типа новый "управлющий" и новые веяния. Теперь все будет иначе! Пожалуйста, дружно перезаключайте договора с новыми надеждами. И уверяю вас - здесь на форуме единицы понимают и что-то делают, по сравнению с общим кол-вом жильцов. Большинство на это купятся.

lampaaladina: жареным начинает пахнуть

Fatalizator: Скиньте претензии для анкеты, а то самому писать некогда. Да и для массовости не повредит!

lampaaladina: жильцы первой очереди, сегодня ИГ провела встречу с Директором Департамента жилищной политики г-ном Яценко Н.Г. В ходе переговоров обсуждались актуальные вопросы, в том числе актуальный для жителей первой очереди вопрос платежей за щлакбаум и будку охранника. В ходе переговоров была достигнута договоренность о том, что ПИк-Комфорт вернет всем жителям деньги за не оказанную услугу методом перерасчета за коммунальные платежи. Что касается единоразовых платежей второй очереди, в ближайшее время мы получим объяснения, когда же у нас появится видеонаблюдение, ограждения и вопрос по вывозу КГМ в домах 6,8 с отделкой. Более того, есть приятный сюрприз, надеюсь, он будет не последним. Деньги, которые были собраны со второй очереди за ограждения, оказались немного лишними. По 100 тыс. руб. с подъезда. Надо решить, куда их потратить. Высказывайтесь, ребята, кто что предлагает, потом методом голосования на форуме решим, как их потратить. И как в фильме "А может, устроим сабантуй"?

vitalius: lampaaladina пишет: Высказывайтесь, ребята, кто что предлагает, потом методом голосования на форуме решим, как их потратить. пока придумалось только: 1. может нам их просто вернут поквартирно с извинениями? 2. более пристойный ремонт подъезда (общей части), правда сомнительно, что смогут сделать лучше и что хватит средств 3. шлагбаум, будка НАШЕГО охранника и ограждение территории домов 4-6-8 4. шумоизоляционное ограждение домов 4-6-8 (щиты) от ЖД, хотя если вызвать на замер шума соотв. инспекцию вроде и так ПИКи обязаны будут их поставить 5. отсыпать газоны вдоль краев бордюров на 10-20 см. гравием как на детской площадке, чтобы земля на тротуар и проезжую часть не сползала как везде в РФ

lampaaladina: №1 точно нет. деньги надо потратить на благо наших домов/ территории вокруг №2 можно, более того, подрядчика можем найти сами. №3 это уже обсуждалось, нужно разрешение, его у нас нет. Конечно, если кто-то решиться и попробует добиться... №4 по мне не вариант №5 мне нравится, более того мне кажется можно потратить деньги дибо в целом на площадки, т.е. дополнить их чем-то, что-то заменить+более красивое благоустройство.

lampaaladina: дать такой мини откат, что б самолеты не летали, а??? и забросить дело с собиранием подписей...

Toad: лишние деньги потратить на обустройство детской игровой площадки - например, что-то вроде этого или этого.

Masherchik: lampaaladina возврат жильцам. однозначно!

БАртем: lampaaladina пишет: цитата: Высказывайтесь, ребята, кто что предлагает, потом методом голосования на форуме решим, как их потратить. Кстати, сомнительна легитимность голосования с использованием форума. Т.к. - это от силы процентов 10-15 жильцов.

Инна: Большое спасибо ребятам, кто ходил на эту встречу, особенно Маше-Машерчик. Маша, дай Бог тебе энергии и сил на всё!

lampaaladina: БАртем и что? если бы нас там не было и денег могло бы не быть... так что, решение будем принимать тут, более того, лично я активно собираюсь лобировать то, что мне понравится самой.

Helene: Может, саженцы, когда поймем, где нужно досаживать? И видеокамеры в лифты. Плюс, вопрос по домофонам - у нас "не говорящий", т.е. спросить, кто пришел, не получается. Это только наш такой "кривой" или у всех так? Если у всех, может, поменять?

again1: lampaaladina пишет: так что, решение будем принимать тут Это вряд ли. ПИК-К не может отдать излишне заплаченные Ивановым-Петровым деньги в общий (т.е. ничейный) котел, тогда эти самые Ивановы-Петровы еще раз потребуют вернуть с ПИК-К эти деньги. Лично я буду добиваться возврата мне излишне уплаченных мною за газонное ограждение 7 165 руб.

lampaaladina: again1 пишет: (т.е. ничейный) это дело каждого, хотите, идите, просите, забирайте свою примерно 1000 руб. 7000 никто вам не вернет, ограждения уже купили. Я продвигать возврат каждому 1000 руб. не стану. Лучше пустить деньги на благо дома.

Voleg: БАртем пишет: Кстати, сомнительна легитимность голосования с использованием форума. Т.к. - это от силы процентов 10-15 жильцов. О какой легитимности шла речь до того, как ИГ проявила очередной раз инициативу, интересно? А уж если говорить о легитимности, то тут должен быть другой уровень активности жителей.

Mama: lampaaladina пишет: Высказывайтесь, ребята, кто что предлагает, Присоединюсь к след. предложениям: 1. Обустройство детских площадок 2. Дополнительное озеленение. Плюс прикупила бы пешеходный светофор, работающий от кнопки (шутка конечно). Страшненько смотреть, как мамы с детками дорогу переходят у выезда от 8-го дома.

freelance: Mama Есть мнение, что светофор ставят городские власти, бесплатно, после накопления какого-то количества жалоб граждан. Вывод: писать и еще раз писать в мэрию, гибдд и тд

Nika: Интересно, о какой сумме идет речь вообще-то? Если возможно, в цифрах по первой и второй очереди. И на чей счет эти деньги ПИкк собирается перечислить - обратно на свой?

Кириллко: На счет светофора можно сюда всем писать, т.к. переход и светофор нужен обязательно.

lampaaladina: Nika я написала, речь идет только о деньгах по второй очереди, первая тут вообще не причем!!! денег примерно по 100 тыс. руб. с подъезда

lampaaladina: Кириллко сюда это куда? кто хочет заняться письмами по переходу и светофору?

Кириллко: Забыл ссылочку дать http://ps.112.ru/portal/dt?PortalMainContainer.setSelected=DefAppeal&last=false&appealType=defence Вот собственно мое обращение: Добрый день! В связи с постройкой и заселением домов по ул. Лукинской (дома 4,6,8) где в основном проживают молодые семьи с детьми, прошу рассмотреть вопрос о установке регулируемого (светофором) пешеходного перехода напротив 4 или 6 дома. Так как многие люди ходят на станцию "Переделкино" на работу или в противоположную сторону в магазины или остановку, очень часто переходят мамы с колясками, а пешеходная дорожка данной улицы находится на противоположной стороне, то всем без исключения приходится нарушать ПДД, либо двигаться по обочине дороги "по движению", либо переходить проезжую часть в не положенном месте, чтобы безопасно идти дальше. Так же с большой скоростью проезжают машины на этом участке дороги т.к. это прямой не регулируемый участок дороги. Прошу в кратчайшие сроки рассмотреть моё предложение. На этом участке потенциально опасная ситуация на дороге создаётся каждые 15-20 минут.

Nika: Извините, что не совсем к этому разговору, но кто-нибудь обращал внимание - песок на наших детских площадках в песочницах после зимы меняли или нет?

ALEXIS: 1. я в недалеком прошлом был жителем Трехгорки, в которой на детских площадках размещены вот такие малые архитектурные формы: http://www.trexgorka.ru/index.php?option=com_ponygallery&Itemid=13&func=detail&id=43 детей оттуда не выганишь; травматизм минимальный; повышенная износостойкость; эксплуатация круглогодичная, а не сезонная. 2. покрытие под горками сделано на основе теннисных кортов, которое также можно благополучно реализовать вместо существующего щебня: http://ekotechprom.ru/catalog/group_594/group_604/ или http://www.ppkdikom.ru/rezinovye-pokrytija/

Nika: Вот это было бы замечательно заиметь на наши площадки. Полагаю, его и мыть можно. С шампунем, как в развитых европейских странах :-)

Mama: Кириллко По Вашей ссылке хочу тоже заявку на светофор (с кнопкой) оставить. Подскажите, какое там ведомство нужно выбрать?

mimi: 1. Могут ли светофоры установлены на деньги граждан? Это вопрос. Не проще ли эти деньги пустить в счет погашения квартплаты

Кириллко: Mama МВД России, а дальше Департамент безопасности дорожного движения

Кириллко: mimi Светофоры и так устанавливаются на наши деньги (если только Вы налоги платите )

Gato: с форума ПИК-комфорт Встреча ПИК-Комфорт с инициативной группой микрорайона « : 13 Май, 2010, 11:26 » Вчера в офисе ПИК-Комфор на Варшавском шоссе состаялась рабочая встреча представителей управляющей компании ПИК-Комфорт с представителями инициативной группы жителей микрорайона, действующих от имени приобреталей квартир в 4, 6, 14, 16, 18-1 домах по улице Лукинской. На встрече обсуждались следующие вопросы: 1. Использование денежных средств собранных в качестве целевого взноса на установку шлагбаума, будки охраны. Данный вопрос возник в связи с невозможностью согласовать с органами власти установку данных элементов. Установка шлагбаума может быть согласована только при услови оформления права собственности жителей на придомовую территорию. Обсуждались варианты использование собранных денег на иные цели согласно решения общего собрания либо возврат денег жильцам. Принято решение осуществить возврат денежных средств жителям, проект приказа о возврате в стадии согласования. Для перечисления денежных средств на расчетный счет необходимо подать соответствующее заявление с указанием реквизитов Банка и желательно копией сберкнижки. В случае непоступления в ПИК-К указанного заявления деньги будут зачислены ни индивидуальный финансово-лицевой счет, открытый в ПИК-К на каждого приобретателя для оплаты жилищно-комунальных услуг. 2. Обсуждался отчет по целевым сборам. 3. Поднимался вопрос оказания услуг консьержей. 4. Расче и обоснование ставк на ТО. 5. Отчет управляющей компании. Упрапвленческий отчет был представлен ленам ИГ. Принято решение, что такие рабочие встречи надо проводить регулярно.

Voleg: А еще на этом же форуме кто-то усомнился в существовании ИГ, инициировавшей встречу, типа ПИК-К сам все придумал.

BlueEyeS: не удивительно, после того, как были постоянные сообщения, что ПИК-К проводил собрание жильцов и утверждал новые условия и тарифы :)

agpecam: А кому реквизиты скидывать ,чтобы на счет деньги получить свои за шлагбаум?

Mama: Кириллко Воспользовалась Вашим "шаблоном", немного переделала и оставила заявку. Ждем-с ответа. ) "Добрый день! В связи со строительством новых домов на ул. Лукинской (домов №№ 4, 6, 8) прошу рассмотреть вопрос об установке пешеходного светофора (переключающегося по требованию с кнопки) через проезжую часть по улице Лукинской напротив 8 дома. Многие жильцы ходят на станцию "Переделкино" или на остановку общественного транспорта на противоположной стороне ул. Лукинской. Дойти до ближайшего существующего светофора возможности нет, т.к. на стороне вышеуказанных домов нет тротуара. В течение дня дорогу постоянно переходят мамы с колясками и маленькими детьми, школьники без сопровождения взрослых, пожилые люди. Таким образом, жильцам домов приходится либо двигаться по обочине дороги до светофора на пересечении ул. Лукинская и Чоботовская либо переходить проезжую часть в неположенном месте, что создает опасность для жизни и здоровья, поскольку машины двигаются по данному участку дороги с большой скоростью, т.к. это прямой, не регулируемый участок дороги. Прошу в кратчайшие сроки рассмотреть мою просьбу. Спасибо."

freelance: Mama Насчет 8го дома поправили зря-он существенно ближе к действующему светофору на Чоботовке, и там прямой, относительно безопасный участок=менее вероятно согласие на светофор. Напротив 4го дома логичнее просить установить-там и монолит напротив со спортклубом, детсадом, и магазином вскоре, а также крутой поворот к платформе.

Mama: freelance Для меня непринципиально, пусть напротив 4-го. )) Поправила без задней мысли, просто как жительница 8-го корпуса. Главное чтобы наши письма в конечном итоге возымели свое действие. А точное место установки светофора наверно будут рассчитывать спец.обученные службы.

Снежана: 18.05.2010 УФАС оштрафовало коммунальщиков по наводке граждан "ПИК-Комфорт" оштрафовано на 300 тысяч рублей за не предоставление информации о тарифах на коммунальные услуги, сообщает пресс-служба Московского УФАС России. В конце 2009 года Московским УФАС России было возбуждено дело в отношении ООО "ПИК-Комфорт" по обращению гражданки. По мнению заявителя, обществом были завышены тарифы на коммунальные услуги. С целью расследования дела антимонопольным органом были запрошены документы, которые ООО "ПИК-Комфорт" должно предоставить в установленный десятидневный срок. Но "ПИК-Комфорт" необходимой информации в антимонопольную службу не предоставило. В соответствии со ст. 25 ФЗ "О защите конкуренции" общество обязано было предоставить в антимонопольный орган в установленный срок необходимые документы, объяснения, информацию соответственно в письменной и устной форме (в том числе информацию, составляющую коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну), включая служебную переписку в электронном виде. Ответственность за такое нарушение предусмотрена ч. 5 ст. 19.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях. На основании указанных статей Московским УФАС России ООО "ПИК-Комфорт" оштрафовано на сумму 300 тысяч рублей. Ст. 25 ФЗ "О Защите конкуренции" коммерческие организации и некоммерческие организации (их должностные лица), федеральные органы исполнительной власти (их должностные лица), органы государственной власти субъектов Российской Федерации (их должностные лица), органы местного самоуправления (их должностные лица), иные осуществляющие функции указанных органов органы или организации (их должностные лица), а также государственные внебюджетные фонды (их должностные лица), физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обязаны представлять в антимонопольный орган (его должностным лицам) по его мотивированному требованию в установленный срок необходимые антимонопольному органу в соответствии с возложенными на него полномочиями документы, объяснения, информацию соответственно в письменной и устной форме (в том числе информацию, составляющую коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну), включая служебную переписку в электронном виде. http://www.pravo.ru/news/view/30314/

Сохатый: Предлагаю потратить на обустройство пешеходной дорожки по направлению к станции. А то как закрыли съезд с Лукинской к 6-му домк напрямую стало совсем грустно, особенно в дождь. Народ уже начал досок накидывать Самое простое сделать пешеходную дорожку (асфальтовую) примерно от того места где расходятся дороги к 4 и 6 домам до места напротив очистных сооружений (красный домик). Эта территория подведомственна ПИКу и как понимаю вопросов бытьне может. Сократится время движения на станциюи чистота обуви/одежды. А самое лучшее сделать дорожку до станции по нашей стороне Лукинской. Этим можно будет избежать двух опасных переходов через Лукинскую, останется только малоскоростной и относительно регилируемый переход у переезда. Правда вероятно придется строить легкий мостик через Сетунь и прокладывать дорожку по лесополосе с возможной вырубкой. Денег (9 подъездов на 100 тысяч) я думаю должно хватить, а вот согласовать это будет сложно....

Mama: Сохатый пишет: Денег (9 подъездов на 100 тысяч) я думаю должно хватить Будут ли согласны на такое распоряжение деньгами те, кто не пользуется услугами электричек?

Лука 18-1: Отвечу сам. Во-первых,прокуратура работает и обещаю,будет работать долго.А с общим собранием придется повременить.Дело в том,что всплыл целый ряд документов ПИКа проливающих свет на многие их художества и общаться с ними нет никакого желания. "Вор должен сидеть..." Поймите же наконец-нет у нас УК. НЕТ!Почитайте ответ нам Зам.Главы Управы на официальном сайте "Ново-переделкино".И не правильно ехать на поклон к дворникам и просить их за наши деньги убрать свое же дерь... Все субсидии и дотации от города ПИК давно оформил и продолает доить население.Вот эти подтверждающие документы мы и хотим получить через прокуратуру и другими путями.После нашего обращения в Управу меня нашли за тысячу км.(был в отпуске) и пригласили на прием.У них тоже лопнуло терпение.Например,на уборку только нашего двора Управой было перечисленно ПИКу в виде дотации в 1 квартале 2010 г. -держитесь-3.000.000 руб! А лилипутский заборчик вокруг дома 18-1 по смете ПИК оценил в 760.000.Поэтому с собранием обождем-надо все переварить и проанализировать.У неподготовленных людей может случиться инфаркт.Вот такие пироги.

Кириллко: Все понятно, думаю все - всё понимают, но... вот прокуратура, вот посадят, вот запретят... А что будет с 14 мкр. Новопеределкино? Вы добьетесь правды... а что Вы предложите взамен людям, думаю все будут только недовольны Вашими действиями, если Вы не сможете людям предложить альтернативу. Очень сложно организовать ТСЖ в доме, а организовать ТСЖ в микрорайоне еще сложнее, я не думаю что такими категоричными действиями Вы заслужите доброе имя... Наверное не меньше тысячи людей станут должниками перед коммунальными службами г.Москвы когда уйдет комфорт и пока люди не разберутся куда и кому теперь платить деньги за воду, свет и т.п. подъезды обветшают и захламятся, дворы поломают мародеры и т.д. и т.п. таких домов и районов в Москве очень много. Поддерживаю польностью ИГ с ПК надо вести переговоры, а не избавляться от них, необходимо планомерно добиваться снижения цен, или получать реальные услуги за эти деньги, необходимо те средства которые были переплачены пустить на развитие инфраструктуры в 14 мкр. с помощью того же ПК т.к. у них уже все налажено, и опыт в этом есть, да и все же они не сидят на месте а реально что-то делают для мкр. не в тех объемах конечно. А если заводить категоричный разговор о том, что надо избавляться от УК, то необходимо найти прежде новую... А вообще на все подобные революционные высказывания есть хорошая фраза: Критикуешь - предлагай! А если Вы занимаетесь ПК с точки зрения закона, то почему бы Вам не представить факты нарушения закона ИГ и тогда, возможно, можно достигнуть великолепных результатов.

Лука 18-1: Посадят,не посадят,а деньги- то возвращают.Или Вы думаете,что у ПИКа совесть проснулась? И никакой катастрофы в 14 мкр не произойдет.Будет также всходить солнце и расти дети.Как это было до ПИКа и также будет и после них. Ребята,перестаньте жить в компьютерах.Никто ваш любимый ПИК выгонять(расстреливать) не планирует.Пусть трудятся,но не воруют.Вот и все.

lampaaladina: Ну, желающих написать в прокуратуру по 2-й очереди не наблюдается. Поэтому, дабы хоть что-то делалось и делалось нормально у домов 4,6,8 я буду вести переговоры, пока переговоры..... А с помощью Лука 18-1 надеюсь они (пик-комфорт) сейчас будут скромнее в своих аппетитах и более общительны в переговорах (что собственно и происходит). А прокуратура работает только (!) по 18-1!!!!! А потому остальным остается ждать только чудес. Пути два и это давно понятно. Либо прокуратура, либо переговоры. И если быть откровенными, то кроме Лука 18-1 и нас ИГ 2-й очереди никто и ничего не делают, а только выступают. А результаты будут, только боюсь не по всем домам.

again1: Кириллко пишет: А если заводить категоричный разговор о том, что надо избавляться от УК, то необходимо найти прежде новую... Никто ни от чего не избавится, это ворье из ПИК-К не сдаст такой жирный кусок, а управе тоже не надо геморроя с устройством конкурсов по выбору УК, а наше население ни в жисть не проведет общего собрания. Единственный реальный путь к улучшению эксплуатации наших домов - это трепать нервы ПИК-К угрозами правоохранительных и иных органов.

Nika: Полагаю, что из вышеприводимых обсуждений рядовому жителю можно сделать несколько выводов: 1. инициативных групп несколько. действуют они по-разному. 2. во второй очереди домов меньше и дома меньше и живет в них народу меньше. Но народ, который уже поселился, вынужден был быть более активным, т.к. была угроза долгостроя и не въезда в дома. 3. в первой очереди много больших домов, народу живет много больше и давно, народ в основном молодой и активно работающий, либо с маленькими детками, но при этом все смотрят друг на друга (что никто не чешется) и чего-то ждут от ПИКа. Вывод: проблем у этого народа хватает и без ПИКа, т.к. дома уже вроде :-) достроены и крыша пока не течет. 4. объединиться такой массе не возможно. Оптимально - ТСЖ отдельно по домам и/или :-) совет старейшин/активистов. 5. Не факт, что надо избавляться от ПИкк, но КОНТРОЛЬ и ВЛИЯНИЕ на них нужен, т.к. свои проблемы и аппетит они удовлетворяют через нас. А мы в основной своей массе молчим и пытаемся получить от этого удовольствие. 6. В ИТОГЕ, судя по всему, наши ИГ придут/ПРИШЛИ к одной точке: проблемы будут решаться. И им можно только сказать спасибо. За ум, смелость и инициативу!!! 7. Но создавать ИГ по домам все равно надо.

Nika: И, кстати, еще один момент надо учитывать, в разном отношении к ПИкку ИГрупп первой и второй очереди: речь идет о совершенно разных суммах, выплаченных в разные сроки жителями. ИГ из первой очереди поняла, что жильцы платят уже несколько лет и слишком уже долго ждут, когда же эта наглость превратится в реальные НУЖНЫЕ, ПОЛЕЗНЫЕ и АДЕКВАТНЫЕ заплаченным деньгам действия. Поэтому от первой очереди вопросы касаются бОльших сумм и эти вопросы решить мирными переговорами, судя по всему, не получается. Вторая же очередь столько вложить в ПИкк не успела :-) и не захотела, ВОВРЕМЯ поняв откуда и куда дует ветер. И вступила на путь переговоров с ПИкком, надеясь на их вменяемость.

Gato: Скорее соглашусь и поддержу lampaaladina. Лука 18-1, какова Ваша конечная цель? Вернуть деньги? Но раз они у нас были и мы их сдали с тем чтобы облагородить наш район, логичнее было бы добиваться именно этого - выполнения работ, нам же по сути нужны именно услуги которые должны были быть оказаны на них (заборы, шлагбаумы, красота и чистота) Кириллко пишет: А если заводить категоричный разговор о том, что надо избавляться от УК, то необходимо найти прежде новую... А вообще на все подобные революционные высказывания есть хорошая фраза: Критикуешь - предлагай! +1 Вот разрушать это мы умеем ..., а созидать ... с этим проблемы ... Сколько историй про растущую задолженность перед коммунальными службами в связи с конфликтами Управляющих, вновь созданных ТСЖ, городскими властями и пр. У Вас есть кандидат в управленцы микрорайна/дома?, или Вы хотите передать его УК от города? Тут вопрос вот в чем ВЫ прежде чем отказаться от действующей УК пробовали посчитать коммунальные платежи при условии обслуживания УК 1-го дома в мкр., думаю они вырастут (ведь оптом дешевле)? а в случае с городскими властями Вы видели на что похожи их дворы, подъезды (в этом случае не вырастут, но район ждет упадок)? Так что действительно не лучше ли выявленные Вами факты переплат, недоплат и пр. использовать в переговорах с комфортом, вот это будет результат?!

Nika: А баба Яга против :-)!!! Лука 18-1 в отличие от разрозненных жильцов форума ОПРОСИЛ ЖИЛЬЦОВ СВОЕГО ДОМА! И согласовал с ними свои действия! +1. Он ничего не разрушил, а первым поставил вопрос ДЛЯ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. И поставил сразу ребром, чтобы ВРЕМЯ НЕ ТЯНУТЬ. Где он писал, что УКПИкк надо послать подальше? Он говорит о жестких рамках и контроле +1.!!! Не известно, что было бы в переговорах по деньгам второй очереди с УКПИкк, если бы не его правильные вопросы по правильным адресам. См. СУММЫ у первой и второй очереди разные и опыт разный. Первая очередь дольше живет. И насчет: - "оптом дешевле" - это не картошка - посмотрите на облезлые подъезды первой очереди и на миллионы, положенные в карман УКПИкк. И зимой у нашего дома бродил один дворник, в то время, как у муниципалов по 6 человек во дворе убиралось. - кандидата найти можно. Было бы желание - пока еще куПИкк НИКОМУ никаких денег не вернул. Только обещания.

Алексей: Жаль только что Лука 18-1 не попробовал организовать все дома 1й очереди, волна была бы больше. И все же очень хотелось чтобы ИГ была единой по первой и второй очереди.

Nika: Единой ИГ не может быть по определению (оговорюсь сразу: в настоящий момент). ПОКА ряд вопросов РАЗНЫЕ принципиально. И подход разный. Организовать 6 домов силами одного человека???!!! Он конечно, судя по всему, боец, но ... Должны быть ИГ от каждого дома. И образуются они нормально только тогда, когда САМИ люди проснутся окончательно. А затем - совет инициативных старейшин от дома/очереди.

ИринаС: Gato пишет: а в случае с городскими властями Вы видели на что похожи их дворы, подъезды (в этом случае не вырастут, но район ждет упадок)? Gato, вот здесь я с вами абсолютно не согласна. На что похожи муниципальные дворы, подьезды и территория вокруг домов видела, живу в таком доме и в принципе довольна, упадка не наблюдаю, а наоборот, если сравнивать с ПИК-К. Зимой снег убирают своевременно, дворники уже с пяти утра работают, озеленением довольны ( весной цветы сажают), если сравнивать детские площадки от ПИК-К и нашу городскую, так наша просто шикарная. Каждый год весной, красят входные группы (вход в подьезд), цоколь, мелочь, а приятно, ПИК-комфорт такими вещями вообще не занимается. И ещё, если меня что-то не устраивает в работе нашего ДЭЗа, то я просто звоню на горячую линию в префектуру и вопросы довольно быстро решаются, а вот просто взять и пожаловаться на ПИК-К очень не просто, чтобы к ним пришли с проверкой нужна санкция прокуратуры, согласитесь жутко неудобно.

Gato: Nika пишет: Лука 18-1 в отличие от разрозненных жильцов форума ОПРОСИЛ ЖИЛЬЦОВ СВОЕГО ДОМА! И согласовал с ними свои действия! Он/она собирался, но было или нет, нам с Вами не известно. Nika пишет: Он ничего не разрушил, а первым поставил вопрос ДЛЯ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. И поставил сразу ребром, чтобы ВРЕМЯ НЕ ТЯНУТЬ. Вот тут он/она МАЛАДЕЦ! Без вопросов! Nika пишет: де он писал, что УКПИкк надо послать подальше? Он говорит о жестких рамках и контроле тогда должен быть диалог... к чему собственно я и призывала Nika пишет: И насчет: - "оптом дешевле" - это не картошка так все равно дешевле Nika пишет: - посмотрите на облезлые подъезды первой очереди и на миллионы, положенные в карман УКПИкк. Миллионов в карманах не видела утверждать не берусь, мы конечно по единовременным платежам переплатили, но вряд ли миллионы. подъезды у нас с самого начала облезлые, не чета второй очереди с плиточкой, ну так это вопросы не УКашные, а застройщика, только можно еще вспомнить стоимость метра когда мы брали и когда они ... Щас тапки полетят о себестоимости, рынке и пр., но факт есть факт. А еще воспитанности нашим детям побольше бы, и лифты наши не быстро бы облезали Мне многое не нравится в нашей УК, но, Вы удивитесь, многое нравится. Nika пишет: И зимой у нашего дома бродил один дворник, в то время, как у муниципалов по 6 человек во дворе убиралось. кстати, дворники у нас убираются городские со слов ОН

Gato: ИринаС, да я не утверждаю, что везде кроме нас все плохо, куча примеров муниципального жилья в благоприятственном состоянии. Но и Вы согласитесь здесь ОЧЕНЬ многое зависит от самих жильцов. В одном подъезде бабушки клумбы сажают и потом их блюдут от всевозможных посягательств почище любой охраны, в другом пьяницы и наркоманы бутылки и шприцы под окно ежедневно кидают ты хоть обубирайся а к вечеру новая горка. Если меня что-то не устраивает в работе УК я звоню в диспетчерскую и все вопросы решаются: и лампочки меняются, и консьержи приступают к своим обязанностям с удвоенным рвением, без прокуратуры А Вы часто проверку бухгалтерии в ДЕЗе/РЭУ устраивали, спрашивали у них как и куда Ваши средства расходовались, прокуратуру кто-нибудь вообще пробовал на муниципальные власти натравливать? Там все все всегда платили не спрашивая куда расходуются средства и как? Все так доверяют нашим чиновникам обалдеть просто!

Nika: 1. Городским дворникам нанятым УКПИкк платим МЫ, а контролирует их УКПИкк. 2. Я повторюсь, что ситуация с каждым домом разная. И деньги собираемые посчитать совсем не трудно. 3. Куда они оседают...? На просьбу в диспетчерскую принять заявку зимой сделать так, чтобы в тамбуре подъезда было не скользко. Меня разве что матом не послали. Как Вы думаете, что мне сказали те, кто Вам нравится? Мне отказались представиться и сказали: - приходите лично и пишите заявление письменно, мы ничего не фиксируем, кроме электрики и воды - на комментарий, что я на Лукинку приезжаю после работы не раньше 20:00. Ответ - Ваши проблемы. - И далее: "денег нет". Поэтому консьержка, которой платят 12.000, а сдаем мы 24.000 - попрошайничает тряпки и картонки. У меня другой опыт с УК в другом доме: есть забор, есть шлагбаум, есть консъержка, есть озеленение, есть палисадники, есть круглосуточная охрана (нормальная), есть вежливый диспетчер - круглосуточно принимающий любые заявки - вплоть до шума от соседей, есть нормальные платежки, а не завышенные, есть ремонт в подъезде. Вопрос, кто с чем сравнивает?

Кириллко: Ну раз у Вас есть опыт, то значит Вы знаете как этого добивались люди, так почему бы Вам не поделиться опытом со всеми?

Лука 18-1: Спасибо Nika и Алексей. Теперь Gato для Вас. Судя по всему Вы действительно не верите тем фактам и цифрам,о которых мы говорили выше.Еще раз рекомендую посетить ОДС и посмотреть настоящие документы ПИКа (приказы,распоряжения,сметы,техпаспорта на дома,планы озеленения территорий,зарплатные ведомости сотрудников).А потом расскажите всем здесь почему с нас собирали эти злополучные сборы,когда еще задолго до заселения(весной 2007 г.) все работы по шлагбаумам,газонам и т.д. были оплачены инвесторами.Куда исчезли 15 скамеек от дома 18-1 и других домов.Почему собственники ул.Лукинской платят 25.50,а собственники по ул.Новоорловская (там у меня второе жилье) - 11? Как О.Н. умудрился подписать акт приемки ЦТП с недостатками и не доделками на пяти! листах? И как это устранялось только на бумаге, но за 460.000 р.(Но Зарецких перед уходом успел составит ведомость дефектов-как мы перезимовали только ПИКу известно).Неужели Вы действительно не знаете,что наши платежи не доходят до поставщиков? (Наша ИГ всем давала на форуме ссылки на сайт арбитражного суда по уголовным делам против ПИКа за это!) Почему наниматели платят соцнайм ПИКу,а не в бюджет города? Или им ждать когда Москва выставит счет? А в остальном " все хорошо,все хорошо".

ИринаС: Gato пишет: А Вы часто проверку бухгалтерии в ДЕЗе/РЭУ устраивали, спрашивали у них как и куда Ваши средства расходовались, прокуратуру кто-нибудь вообще пробовал на муниципальные власти натравливать? Там все все всегда платили не спрашивая куда расходуются средства и как? Все так доверяют нашим чиновникам обалдеть просто! Gato, проверку в бухгалтерии в ДЕЗе не устраивала, куда расходуются средства не спрашивала и не собираюсь этого делать, но я и плачу за такую же квартиру в два раза меньше и то, что делают за эти деньги меня вполне устраивает. А вот ПИК-Комфорт, за гораздо большую сумму не делает практически ничего, ну кроме как поменять лампочки и "приструнить" консьержек.

Gato: Лука 18-1, я ж не спорю что переплачиваем, абсолютно солидарна с Вами по поводу оплаченных и не полученных шлагбаумов, заборов и прочая, арбитражные суды я видела, видела еще немало АС по соседним ТСЖ, где людям свет и отопление отключали, аналогичного содержания. ОН умудрился подписать акт по ЦТП наверно потому что рядом стояли плачущие, стенающие инвесторы спешащие въехать, а вот почему недостатки устранялись только на бумаге ВОТ ЭТО вопрос. Я ж не против! я за уменьшение тарифов, просто у меня сложилось впечатление, что Вы хотите разогнать нашу УК, а вот это я не приветствую, потому как с этого обычно начинаются жутчайшие конфликты, мы вот до сих пор толком об открытии/закрытии мусоропроводов договориться не можем, а уж об УК/ТСЖ будем спорить следующую пятилетку. p.s. еще раз хочу оговориться, что очень рада что и в первой очереди нашлись неравнодушные соседи, СПАСИБО, за Вашу работу над ошибками ПИК-комфорта

Gato: Nika пишет: 1. Городским дворникам нанятым УКПИкк платим МЫ, а контролирует их УКПИкк. городских дворников, контролирует город Nika пишет: 3. Куда они оседают...? На просьбу в диспетчерскую принять заявку зимой сделать так, чтобы в тамбуре подъезда было не скользко. Меня разве что матом не послали. Как Вы думаете, что мне сказали те, кто Вам нравится? мне тоже нравятся далеко не все, но если грубит диспетчер я звоню руководителю по нашему р-ну, если туда не могу дозвониться, звоню в главный офис, и как правило через пару дней получаю результат.

Nika: Эта дискуссия может продолжаться до бесконечности. Лично передо мной отвечает УКПИкк, т.к. я именно ему заплатила. А как ПИКК решает свои проблемы с субподрядчиками - меня это не касается. В отношении обзвона всех "по цепочке" - к сожалению, не имею достаточно времени. И полагаю, что если УКПИкк не может организовать такую малость, как сидящего у них под носом диспетчера, то что уж говорить о более сложных проблемах.

lampaaladina: Дотация из бюджета на содержание услуги "Консъерж" будет не раньше 2011 года.

Лука 18-1: Кто устал кормить "бедных родственников" - присоединяйтесь.click here

marulik: Лука 18-1. Добрый день! Как продвигаются дела с письмом на Теротдел ЗАО?? Есть какие результаты?

Лука 18-1: Собираем подписи.В среду отвезем,они уже ждут.А по обращению нашей ИГ в прокуратуру по фактам мошенничества ПИКа с нашими деньгами(шлагбаумы,будки,видеонаблюдение и т.д.) ОВД "Ново-Переделкино" закончило доследственную проверку и направило материалы в ОБЭП УВД ЗАО для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.В материалах дела уже бодее 250 листов.Желающие получить статус потерпевших и вернуть свои деньги могут обратиться с письменным обращением в ОБЭП УВД ЗАО после 15 сентября(Мичуринский пр-т,Олимпийская дер.,3,т.431-74-20).Наш вопрос находится на контроле у Зам начальника ГУВД по вопросам борьбы с коррупцией.Удачи!

Инна: Лука 18-1 А как подписаться, если мы из другого дома? Жалею, что тогда меня отговорили от заявления в прокуратуру.

Gato: Лука 18-1, Инна у нас в подъезде, на стенде, висит приказ от мая сего года за подписью ответственного лица ПИК-К, который приказывает произвести всем жильцам перерасчет по коммунальным платежам в связи с излишне уплаченными за шлагбаумы/будки и пр. суммами, был ли перерасчет планирую уточнить у бухгалтера ПИК-К, так что может не обязательно принимать на себя роль потерпевшего по делу...

Лука 18-1: Gato Уже уточнили.700р.-единоразово.Достаточно.А что касается ролей,то мы к сожалению не в театре.И вообще-защита своего достоинства - это личное дело каждого.

Лука 18-1: УФАС Москвы возбудило дело в отношении ООО ПИК-Комфорт за назначение различных тарифов для нанимателей жилья и будущих собственников,а так же за поставку тепла по завышенным ценам.Слушание было назначено на 16 августа 2010 г. - http://moscow.fas.gov.ru/page.php?id=3&f=61&.

Masherchik: Лука 18-1 а результат?

Masherchik: 23 сентября 10.00 Дело: 07-01/10-212/10 Содержание: Рассмотрение дела, возбужденного по признакам нарушения ФЗ «О защите конкуренции», в отношении ПИК-Комфорт ООО. Дело рассматривается в каб. 311

Инна: Gato У нас такого приказа не висит, и по-моему, не висело. Я писала им письмо с просьбой сделать перерасчет - даже не ответили. В последней квитанции мне насчитали 16000 долга с какого-то перепою, хотя у меня все платежки есть. Допускаю, что не учли последний платеж, но это никак не 16000. Да, вот до сих пор платим 25,50 за ТО, как они пишут, без мусоропровода, но, насколько я знаю, это ставка за ТО с мусоропроводом - или это не так?

Masherchik: Инна у меня тоже указан долг более, чем 19000 руб! даже звонить бухгалтерам не буду - только время зря тратить. В претензии написала - С СУММОЙ НЕСОГЛАСНА. Пусть идут в суд - посмеемся)

lampaaladina: Инна пишет: до сих пор платим 25,50 за ТО, Инна, а вы не прописывались?

Инна: lampaaladina Нат, мы не прописывались - у нас собственности еще нет. Маша, а что за претензия? Они тебе прислали претензию? Или ты им?

Лука 18-1: ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Статья 3 Регистрационный учет граждан." ...Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан,предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ." Может быть грамотные юристы прояснят,каким образом факт регистрации может влиять на тарифы?

Masherchik: Инна они мне)))

Tasha: И мне в этом месяце долг насчитали, там сумма за два месяца получается, хотя я оплачивала, мне интересно могу я в квитанции свою сумму указать, только за один месяц, или мне нужно новую квитанцию у них брать?

Alenka: там пустые клетки, можно указать сумму этого месяца и оплатить

vtim3: Я что-то не пойму, что за УК безрукая у нас? Пришли исправить не закрывающуюся балконную дверь. Вбили клинышек, попросили меня заново запенить и посоветовали закрывать дверь ногой (!!!). Спрашивается, зачем приходили?

Voleg: Соседи, а кто-нибудь объявления об отключении горячей воды видел, чтобы висели? Сегодня вырубили и горячую и холодную воду. Как оказалось, горячую отключили на неделю, холодную сказали до 12ч. Позвонили в ПИК-К, поинтересовались , почему не предупредили, ответили типа -наверное объявления сорвали.Может конечно мы слепые или не внимательные, но объявлений не заметили. Рекламные объявления никто не срывает, а эти кому-то срывать понадобилось...странно.

Masherchik: Voleg Олег, у нас уже отключали воду, и объявления были...

Voleg: Сегодня уже объявление висит))) вовремя главное)))

agpecam: Не понять мне никак масштабов этой проблемы. Отстутствии горячей воды! Щелчок тумблера, поворот двух кранов и проблема решена)

Voleg: Проблема не в отсутствии горячей воды, а в своевременном предупреждении об отключении и холодной тоже))) Термекс в 100л в стояке - и отсутствия горячей воды просто не замечаешь, действительно. А вот когда у малого попа каканая, а воды заранее не набрали - вот это засада

San: В 8-ом, вроде как, отключать не должны. Да и в некоторых домах по Лукинской тоже не дожны. Это самоуправство ПИКа. здесь можно посмотреть: http://www.mos.ru/water/



полная версия страницы