Форум » Управляющая компания » Обсуждение договора с УК » Ответить
Обсуждение договора с УК
unclemop: Модераторы - плиз прикрепите данную тему. В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки. Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:)) Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету) Уважаемые домовладельцы! РЕШЕНИЕ будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.) Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно) Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно) Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно) Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов) Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно) Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно Деньги по договору: Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом Расчёт платежей Собственника Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________ 1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд: • содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц; • Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых)) • отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц; • водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц; • водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц; • холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц; • горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц; » охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц; • дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц; • домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц; • Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц • вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц; 2. Целевые сборы (единовременно): • защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761) 3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________ Подписи Сторон «Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления Лусто Р.М. Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М. от _____ проживающего по адресу:___________________ контактный телефон:_______________________ ЗАЯВЛЕНИЕ При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере: • вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек. В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ. « » 200 г. / /
worken: Данное заявление содержит следующий текст. Для проведения ремонтно-строительных работ в квартире №, расположенной по адресу___, прошу разрешить доступ на охраняемую территорию жилого дома и выдать временные пропуска следующим лицам: ___ ___ В период с ___ по ____. Гарантирую выполнение установленных требований, а именно: - работы осуществлять с 9.00 до 19.00 кроме воскресных и праздничных нерабочих дней - соблюдать чистоту, порядок, дисциплину в подъездах и на территории дома - соблюдать технические условия на проведение ремонтно-строительных работ в квартирах - обязуюсь оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, осуществляющих ремонтно-строительные работы. Административную и материальную ответственность за действия перечисленных лиц возлагаю на себя. Дата, подпись. Вот такая петрушка. И еще мне не совсем понятно. По этой бумажке получается, что эти строители мои не смогут приходить в выходные и, например, тихо-мирно стены красить??? Чушь несусветная. Тихие работы считаю, можно делать в любое время. Насчет громких работ согласна, время стоит ограничить.
alekok: worken по поводу выходных тоже с тобой согласен. И по поводу "обязуюсь оплачивать коммунальные услуги" - тоже бред какой-то, в нашей стране платят только те кто зарегистрирован постоянно или временно. А так можно и до маразма дойди , и с каждого вашего гостя , который пришел к вам на день рождение брать коммуналку, он ведь в эти несколько часов пребывания у вас тоже пользует и туалет и все остальное.
Шахарезада Степановн: Я вообще не понимаю причем здесь коммунальная оплата за рабочих. Мы же обязаны будем оплатить (необходимое условие получение ключей) коммуналку за 4 месяца вперед. Или я что-то не понимаю?
unclemop: Шахарезада Степановн пишет: Я вообще не понимаю причем здесь коммунальная оплата за рабочих. Мы же обязаны будем оплатить (необходимое условие получение ключей) коммуналку за 4 месяца вперед. Или я что-то не понимаю? Пока у нас не будет собственности УК может как угодно доставать, конечно никто вас из ваших квартир не выгонет, но вот кровь попьет - будут ходить разные придурки и требовать деньгу.
Trance: unclemop, а вы хотите чтоб за объектом не было никакого надзора? чтоб все делали что хотят, боюсь такими методами дом вообще сможет стать запрещенным для проживания. п.с. вчера сидел у РМ, и за час моего нахождение было два клиента и все про снос стен. По поводу оплаты, вы с чего взяли что придется платить коммуналку за всех строителей?
Лорик: Trance пишет: вчера сидел у РМ, а какие дни она работает?со скольки7
Роман: График приема Начальника службы эксплуатации: ПОНЕДЕЛЬНИК с 10:00 – до 16:00 часов ВТОРНИК с 12:00 – до 19:00 часов ЧЕТВЕРГ с 10:00 – до 16:00 часов Приём по вопросам оформления документов и подписания Договоров управления осуществляется по адресу: г.Москва, ул. Лукинская, д.14, 5-й подъезд, ОДС. Документы, необходимые для оформления: Копия паспорта; Договор инвестирования; Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором; Копия доверенности - в случае представления Ваших интересов доверенным лицом.
Trance: Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором; - уже не надо.
aldr: ПОНЕДЕЛЬНИК с 10:00 – до 16:00 часов ВТОРНИК с 12:00 – до 19:00 часов ЧЕТВЕРГ с 10:00 – до 16:00 часов Офигительно удобный график работы ... Ну почему вместо 10-16 не сделать 8-11, а вместо 12-19 сделать 17-21 !!! Во всех учреждения расписания работы делается максимально неудобно
mufik: Trance пишет: п.с. вчера сидел у РМ, и за час моего нахождение было два клиента и все про снос стен. Мы когда сидели на подписании договора народ тоже активно интересовался перепланировками! Какие могут быть перепланировки в П3М??? Там практически везде несущие стены. У народа головы совсем нет, купили квартиру эконом-класса, а из нее хотят элитное жилье слепить.
Элеонора: mufik пишет: купили квартиру эконом-класса, а из нее хотят элитное жилье слепить Элитное, не элитное. А, вот кое какие улучшения сделать можно и совершенно не в ущерб никому. Мы тоже будем перепланировку делать.
mufik: Элеонора пишет: Элитное, не элитное. А, вот кое какие улучшения сделать можно и совершенно не в ущерб никому. Мы тоже будем перепланировку делать Я говорила о домах П3М, в этих домах практически все стены - несущие, на сколько помню у Вас квартира в КОПЭ, там немного другая ситуация.
Lawyer: Trance пишет: По поводу оплаты, вы с чего взяли что придется платить коммуналку за всех строителей? Вероятно, вот с этого взяли: "... - обязуюсь оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, осуществляющих ремонтно-строительные работы...." worken пишет: Административную и материальную ответственность за действия перечисленных лиц возлагаю на себя. Смеялся. Чего только не сочинят. Теперь, как оказывается, и административку на себя можно за других возлагать. А что сразу не уголовку? Оно еще веселей было бы. Грабанул кого рабочий (не дай бог), а хозяина квартиры по статье... Красотища и только.
Trance: Lawyer пишет: Вероятно, вот с этого взяли: "... - обязуюсь оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, осуществляющих ремонтно-строительные работы...." точно!, не углядел.
Ilias: Trance пишет: Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором; - уже не надо. Это что значит П3М ипотечники могу приходить(у кого вексель на 2008 г.)?
Gato: Ilias вроде как нужен договор купли-продажи...
Ilias: Предварительный или уже тот, который дают после погашения векселя ?
Шахарезада Степановн: Эти документы необходимы для заключения договора управления. А вот для получения ключей будет необходим акт приема-передачи квартиры, который надо будет подписать в ПИКе в сентябре (так нам сказали при погашении векселя).
Ilias: Ипотечники БЖФ и те у кого еще не скоро погашение векселя по П3М-кам ! Есть новость, вчера звонил Лусто Р.М., так вот она говорит, что для заключение договора управления домом и просмотра квартиры нужен любой договор купли продажи, включая предварительный. Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором уже требуется!
Лорик: Элеонора пишет: Офигеть, сколько же я буду за 4-комн квартиру платить??? Что то я посчитала сегодня многовато, за 3-х комнатную, больше 4-х получается в месяц! Без света и телефона!
полная версия страницы