Форум » Управляющая компания » Обсуждение договора с УК » Ответить
Обсуждение договора с УК
unclemop: Модераторы - плиз прикрепите данную тему. В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки. Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:)) Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету) Уважаемые домовладельцы! РЕШЕНИЕ будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.) Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно) Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно) Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно) Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов) Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно) Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно Деньги по договору: Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом Расчёт платежей Собственника Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________ 1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд: • содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц; • Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых)) • отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц; • водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц; • водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц; • холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц; • горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц; » охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц; • дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц; • домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц; • Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц • вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц; 2. Целевые сборы (единовременно): • защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761) 3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________ Подписи Сторон «Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления Лусто Р.М. Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М. от _____ проживающего по адресу:___________________ контактный телефон:_______________________ ЗАЯВЛЕНИЕ При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере: • вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек. В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ. « » 200 г. / /
Снежана: Aliska пишет: пожалуйста подскажите мне или может быть кто-нибудь сам сталкивался с такой ситуацией: я получила собственность по адресу ул.Лукинская д.4 сейчас надо подписать договор с обслуживающей компанией. подскажите кто-нибудь менял пункты в договоре? идет ли на это обслуживающая компания? я не хочу соглашаться с некоторыми доп услугами, которые сейчас мне навязывают подписать! что делать в такой ситуации? или все кто получил собственность подписали договор который им предоставил "Пиккомфорт"???? очень жду вашей помощи))) Присоединяюсь к вопросу. Есть ли у кого-нибудь практический опыт изменения договора с УК, получение ключей после соб-ти или может кто-то тоже оказался в такой ситуации, когда получена соб-ть, но не подписан договор с УК и нет желения соглашаться с условиями УК? Aliska , а как Вы планируете действовать? Можно в ЛС
odin_nik: Aliska Снежана У меня собственность. Договор они дают типовой, изменить ничего нельзя. Поэтому послал их далеко и на долго и живу спокойно в своей квартирке...
Снежана: odin_nik , написала в ЛС
Gato: знаково только сегодня заметила что ДР УК в день дураков... Уважаемые дамы и господа! 1 апреля 2011 года компании ООО «ПИК-Комфорт» исполнилось 12 лет. За все годы своего существования на рынке «ПИК-Комфорт» зарекомендовала себя как клиентоориентированная Компания, которая была создана в структуре Группы Компаний ПИК в 1999 году для целей управления и качественного обслуживания жилых домов. http://www.pik-comfort.ru/news/s-dnem-rozhdeniya-nasha-kompaniya
e.pasichnik: знаково,только деньги с нас стригут
Gato: тут двояко можно трактовать это в плане шутки - никого не хотела обидеть
БАртем: Gato пишет: двояко можно трактовать типа: дуракимы, дуракинемы
Gato: БАртем пишет: Gato пишет: цитата: двояко можно трактовать типа: дуракимы, дуракинемы точно
Лука 18-1: Уважаемые соседи! После вчерашнего собрания, где мы не увидели проект договора управления, сегодня у консьержа материализовался этот проект. Так вот, в расчете платежей на 2013 год только содержание и ремонт (но по 24), домофон ( хотя он входит в состав общего имущества) и коммунальные услуги по ставкам Правительства. Вопрос.Чудеса бывают?
Андроид: А можно увидеть эти тарифы? Можете процитировать?
Лука 18-1: Андроид Эти тарифы сейчас в Ваших платежках. Лучше будет, если Вы изучите договор управления (если конечно Вы его уже не подписали).Например в предложенном нам проекте в условиях расторжения нет основания "за не выполнение условий договора". В состав общего имущества (без документального подтверждения) включили дороги, тротуары,газоны, деревья и какие-то "подземные территории по периметру двора". В субботу будем подробно изучать с юристами и отсылать претензии.
Андроид: я про "коммунальные услуги по ставкам Правительства"
Лука 18-1: И я про них. Мы все сейчас по ним платим.
BlueEyeS: а что вообще на этом собрании было? мне вот интересно, какой ИДИОТ придумал собрание в РАБОЧИЙ день ДНЕМ?
Masherchik: BlueEyeS видимо, те же инициативные барышни, которые в нашем подъезде деньги на ремонт собирают, и орут в спину - типа - куда это вы идете, не обсудив с нами цвет кафелечка по всей видимости, у гражданок времени вагон и маленькая тележка, и им глубоо безразлично, что 90% жителей работают и появляются в НП после 20.00
BlueEyeS:
frof: время выбрано специально, чтобы вывести это в рамки заочного голосования, наверное ПИКу так проще быть избранным с результатом 145%
Андроид: Masherchik пишет: видимо, те же инициативные барышни, которые в нашем подъезде деньги на ремонт собирают На какой ремонт? Общего пользования? Так это все в тарифы по содержанию жилья заложено. Никаких допольнительных поборов. Пусть идут лесом.
Masherchik: Андроид кафель положили, двери поменяли, камеры повесили вот некоторые жители так и поступили - отправили всех в лес а денег-то все равно хватило...
Андроид: Повторюсь, это входит всё в тарифы по содержанию жилья. На фига платили еще?! Камеры вообще субсидируются Москвой. Вы куда камеры поставили? Кто в них смотрит? Далее. Предлагаю включить в условия договора пункт о запрете найма управляющей компанией (в т.ч. дочерних ее организациях (в т.ч. на уровне долевой собственности)) трудовых мигрантов из ближнего и дальнего зарубежья как на постоянную работу, так и по договорам подряда, субподряда и т.д. Убьем сразу несколько зайцев: 1. На наших улицах их станет меньше. 2. Поможем нашему государству решить вопрос с нелегальными мигрантами. В т.ч. и по выведению денежной массы из страны. Деньги остаются в стране, поднимается уровень благосостояния россиян. Уж лучше внутренние трудовые мигранты. Своих по морде бить не так уж и обидно, как говорится "бьет - значит любит". 3. Отобьем любое желание управляющей компании "зарабатывать" на фиктивных платежных ведомостях. Люди которые любят таким образом паразитировать, не чистые на руку люди, уйдут из управляющей компании.
полная версия страницы