Форум » Управляющая компания » Обсуждение договора с УК » Ответить
Обсуждение договора с УК
unclemop: Модераторы - плиз прикрепите данную тему. В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки. Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:)) Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету) Уважаемые домовладельцы! РЕШЕНИЕ будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.) Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно) Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно) Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно) Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов) Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно) Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно Деньги по договору: Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом Расчёт платежей Собственника Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________ 1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд: • содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц; • Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых)) • отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц; • водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц; • водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц; • холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц; • горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц; » охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц; • дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц; • домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц; • Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц • вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц; 2. Целевые сборы (единовременно): • защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. • внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. • Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761) 3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________ Подписи Сторон «Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления Лусто Р.М. Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М. от _____ проживающего по адресу:___________________ контактный телефон:_______________________ ЗАЯВЛЕНИЕ При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере: • вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек. В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ. « » 200 г. / /
Shroomz: Ничего не понял. Что есть площадь жилого и нежилого помещения. Это применительно к квартире ? Если можно - пример расчета приведите.
Элеонора: Офигеть, сколько же я буду за 4-комн квартиру платить???
Trance: unclemop Спасибо за документ!! ...а прикрепить на верх не получается, нет такой возможности у данного форума
Лорик: С другой стороны,мы же все эти месяцы на форуме обсуждали про облагораживание наших домов,и района в целом,а теперь начинаются недовольства!
Ilias: Я сделал эксельную табличку для расчета предстоящих расходов - ежемесячных коммунальных платежей и целевого сбора. Скачать тут: http://stream.ifolder.ru/2702443 Вводите размер квартиры и количество проживающих - получаете результат. Слабонервным обладателям стометровых квартир предлагается перед заполнением присесть .
Элеонора: Ilias Спасибо за предоставленную табличку, вчера на калькуляторе так и не смогли понять. Ничего страшного не увидела для нас 6200 рублей на 4-ку с 3 проживающими.
unclemop: Ilias пишет: Я сделал эксельную табличку для расчета предстоящих расходов - ежемесячных коммунальных платежей и целевого сбора. Табличка хорошая, нужно помнить, что плату за кватиру мы вносим сразу за 4 месяца, то есть в случае Элеонары это будет 24800 + целевые. Самая большая плата это за содержание и ремонт - то есть фактически это содержание и ремонт нашей УК, когда мы получим право собственности то сможем организовать ТСЖ, да я думаю к тому моменту и плата за содержание и ремонт могут быть уменьшены... Консьержка - 200 р. в месяц - често говоря у меня нет никакого желания содержать аулы, я вообще против консержек, так как лучше везде поставить камеры и на подъезде так и написать - дом под постоянным видео наблюдением. Хотя если большинство будет за консьержку - нихай будет, но хоть какая-нить бабушка или дедушка из коренных житлей района (прошу заметить, мне по фиг на национальность). 43 за телевизор - тут много обсуждалось кабельное телевидение - често говоря я вообще ТВ не смотрю и не нужно это мозгапромывка.
unclemop: Добавил в тему "Заявление на проведение работ" - я его не подписывал.
svetam11: А я считаю,что консержки необходимы. У нас в подъезде,где сейчас живу до их появления был бардак,да еще какой. А теперь хоть и узбеки ,но чисто и хорошо.И кстати местные жители идти в консьержки не хотят, ни бабушки , ни дедушки.
Shroomz: unclemop пишет: но хоть какая-нить бабушка или дедушка из коренных житлей района На практике жители аулов более чистолюбивы и ответственны чем местные. Проверено неоднократно. unclemop пишет: 43 за телевизор За телевизор пока не платим - только когда появится антенна.
Trance: Антенна и оборудование установленно, все разведено до этажа.
Voleg: а это какое ТВ - обычное или нтв+ как писали?
Trance: пока только обычное
Voleg: просьба, кто будет общаться с РМ в ближайшее время, уточните пож-ста, подключение всех доп. услуг повлечет в дальнейшем доп. платежи (на обслуживание, например, видеонаблюдения, СКД и т.п.) или это заложено в оплату самой УК уже если не повлечет, то и заморачиваться не стоит, как правильно писал шрумз, деньги небольшие в договоре оплата консьержей и охраны уже прописана, как я увидел, зачем тогда голосовать непонятно
unclemop: Забыл написать - в домах ИНТЕРНЕТА НЕТ!!! Голосование по провайдерам: Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать
Trance: Друзья!, кто поедет к РМ, захватите с собой флешку чтоб скачать комплект документов, т.к. на мейл РМ мне так и не смогла отправить . (с целью всеобщего рассмотрения на форуме) Времени в будни ехать на лукинку нет
worken: Ilias пишет: Я сделал эксельную табличку для расчета предстоящих расходов - ежемесячных коммунальных платежей и целевого сбора. Вот спасибо! А я-то на калькуляторе считала! :-) Кстати, кто уже подписывал документы на обслуживание, обратили внимание, что цены на некоторые услуги различаются в договоре с УК и в решении будущего собственника? В моем комплекте документов расхождения по статьям: стоимость видеонаблюдения (разорвый сбор) - в договоре 3,06 за метр, в решении 3,66 консьерж (месячный платеж) - 3,86 и 3,23 за метр соответственно СКД на тамбурные двери - 0,70 и 0,59 Не сказать, чтобы сильно много, но все-таки... если в этом бардак, то что начнется, когда платежи эти будут начислять??? Потом ведь хвостов вообще не соберешь!
worken: В комплекте документов с договором на обслуживание необходимо подписание заявления на выдачу пропусков бригаде отделочников. Меня возмутила эта бумажка. 1) Бригада понятие расплывчатое - сегодня одни работы делает Вася Кутькин, завтра Иван Иваныч придет делать дургие работы и т.д. И что? Каждый раз эту бумагу подписывать??? Совершенно не понятно.... 2) Кроме того, с какого рожна я буду платить коммуналку за них всех??? А мне как владельцу тоже будут пропуск выдавать??? Или что? В общем, какой-то бред, по-моему!
Andrey: worken пишет: А мне как владельцу тоже будут пропуск выдавать РМ сказала, что пропуска планируется всем сделать worken пишет: Бригада понятие расплывчатое - сегодня одни работы делает Вася Кутькин, завтра Иван Иваныч придет делать дургие работы и т.д. И что? Каждый раз эту бумагу подписывать??? Совершенно не понятно.... зато эта мера частично исключит проход на территорию посторонних лиц не думаю, что это сложно, в смысле еще раз сделать пропуск, бригадир наверняка будет один, пусть он и отвечает за это. короче не вижу в этом ничего плохого
alekok: worken а что там в заявлении действительно указано что будут брать коммуналку с бригады? если к примеру бригада москвичей которая ночует у себя по домам - то причем тут вообще коммуналка
полная версия страницы