Форум » А мы уже живем! » Новый вход для салона красоты "Дэмина". Общее собрание » Ответить
Новый вход для салона красоты "Дэмина". Общее собрание
Vladis: Соседи! В 16 доме идет голосование по вопросу разрешения салону красоты сделать себе вход с улицы Лукинской. Я думаю, что это нельзя допустить. В конструкцию нашего дома это не заложено. Они планируют проделать дверь в панели, где сейчас окно. Оно нам надо?
Ответов - 22, стр:
1 2 All
BlueEyeS: нашла вот такую штуку, город, правда, Пенза, но ситуация похожая и н/а единый для всех, единственное, здесь не говорится об оконном проеме: ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 26 мая 2010 г. N ВАС-6391/10 ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... Как установлено судами, предприниматель является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 28,7 кв. метра, которая находится на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 41 - 47. ... Выполняя требования пункта 5 части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, предприниматель в положении к названному заявлению представил в администрацию проект перепланировки квартиры, предусматривающий устройство дверного проема в наружной несущей стене дома для образования отдельного входа в соответствующие помещения. При рассмотрении заявленного требования судами на основании оценки рабочего проекта и заключения Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы от 08.05.2009 N 278-09 было установлено, что наружные стены дома N 41 по ул. Рахманинова сложены из стеновых панелей заводского производства. В силу пункта 4.2.4.9 Правил Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, положения которого подлежат применению в настоящем деле, не допускается расширение и пробивка проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. ... короче, суть в том, что дядечка хотел жилое помещение перевести в нежилое (а для этого ему необходим отдельный вход) в итоге дядьке отказали в переводе, т.к. это не соответствует нормам.
BlueEyeS: а вот про оконный проем: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 октября 2008 г. по делу N А08-1447/08-26 ... Как видно из материалов дела, 04.06.07 на основании договора от 11.05.07 за Предпринимателем зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 47,93 кв. м.... ... В целях осуществления предпринимательской деятельности по указанному адресу Фахретдинов Э.Ф. обратился в Учреждение с заявлением о переводе помещения общей площадью 47,93 кв. м., из жилого в нежилое для использования в качестве магазина непродовольственных товаров. Уведомлением от 29.01.08 N 168 Учреждение отказало Предпринимателю в переводе указанного помещения из жилого в нежилое, указав на несоблюдение положений ст. 22 Жилищного кодекса РФ, п. 4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.03 N 170 (далее - Правила), поскольку согласно проектной документации доступ к переводимому помещению обеспечивается путем возведения дверного проема вместо имеющегося оконного в стене крупнопанельного дома N 96 по Белгородскому проспекту. Кроме того, проектной документацией предусмотрена организация дверного проема во внутренней стеновой панели и демонтаж стеновой панели внутри переводимого помещения. ... В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил перепланировкой жилых помещений является: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно п. 4.2.4.9. Правил расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается. Как следует из материалов дела, отказ в переводе жилого помещения в нежилое связан с тем, что отсутствует техническая возможность оборудовать доступ в квартиру, расположенную в панельном доме, без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. ...
полная версия страницы