Форум » Реклама, объявления » сниму м/место в подземном паркинге у домов 16 или 18 » Ответить

сниму м/место в подземном паркинге у домов 16 или 18

smiling:

Ответов - 48, стр: 1 2 3 All

Gato: smiling обратитесь в УК

smiling: а разве УК сдает в аренду?

bvaleriy: В прошлую среду (25.01.) охранник бегал по квартирам у нас в доме, предлагал "последние горячие м/м" в аренду по 5 тыр. А кто оформляет - история умалчивает, может и УК.


smiling: любопытно... спасибо за инфо. вернусь домой "побегаю" за охранниками :-)

Кириллко: я сегодня поставил у 14 дома машину в паркинг

nata: Кириллко пишет: я сегодня поставил у 14 дома машину в паркинг И как Кирилл удалось это?

Кириллко: через УК, пришел к охраннику, он сказал что не ставят они машины, я пошел в УК, там записали в список, при этом сказали что ничего обещать не могут, и вот, примерно, через 2-е недели перезвонили и предложили место.

Gato: цену кто-нить озвучит?

BlueEyeS: так выше где-то писали, что охранники предлагали за 5 тыс ре?

frof: BlueEyeS , это типа их бизнес? :))

BlueEyeS: А хз, наверное :))

ковбой: Могу сдать место в аренду в паркинге у дома №14 по вменяемой цене. т. 8-917-534-70-88

ковбой: Машино место располагается очень удобно: на -1 этаже недалеко от входа. Место ШИРОКОЕ можно легко парковать даже большой Джип.

АВК: ковбой пишет: Насчет большого джипа - если впритык к соседскому авто....

smiling: побегала... охранники отправили в УК. с ОН интересную беседу имела.. и даже получила звонок-предложение, но с оплатой в полгода вперед не потянула.. остальным звонила - уже были заняты.. пока снимаю на удаленной открытой парковке.. и снова в поиске.. как говориться "UP"

grigori: И сколько стоит полгода аренды машиноместа от Крайнова О.Н.?

smiling: да вот сумму точно уже и не помню, но на уровне тех, которые тут на форуме обсуждались. это я скорее не смогла большой единоразовый платеж потянуть на пол-года вперед.

grigori: Я звонил в ПИК-Комфорт, оказалось что Крайнова уволили, а инженеры говорят что ничего не знают про аренду машиномест.

kostyets: это был его личный заработок

grigori: kostyets пишет: это был его личный заработок в таком случае никакие документы не оформлялись, а судя по предыдущим сообщениям он просил предоплату за шесть месяцев вперед. Пипец.

kostyets: не оформлялись- я сам снимал, поэтому и говорю.

smiling: конечно, какие документы. Мне было сказано, что это его сестра сдает

Masherchik: smiling собственник м/м ПИК - сестра Крайнова :)

agpecam: Поэтому нах и послали. А действительно, там море машиномест ,в аренду бы сдали с дисконтом хорошим официально. Походу бы больше было.

smiling: Masherchik да:-) а он и не скрывал, говорил, что для работников предлагались хорошие скидки agpecam согласна на все 100%

Лука 18-1: Старшим подъездов, назначенным ПИКом и некоторым членам несуществующих Советов МКД Крайнов сдал м/м за 2000. И конечно из альтруистических побуждений. Все в Советы!!!

frof: А после увольнения Крайнова при условии предоплаты за 6 месяцев вперед, за вами остаются места, срок аренды по которым не истек? Или Крайнов Вам все простил?

smiling: frof правильный вопрос. при смене власти какие гарантии соблюдения прошлых договоренностей.

ковбой: Когда снимаешь надо думать у кого! Неужели вы думали, что это надежно? Лучше у собственника машиноместа снимать и предоплату за 6 мес. с вас брать ни кто не будет))

smiling: очевидно, что лучше :-) дык где ж его найти, собственника-то

ковбой: А вы вешайте объявления на форуме. Есть люди которые сдают. Я например одно время хотел сдать. А можно просто паркинг купить и не париться)

Askel: Кстати, раз уж здесь есть люди, которые сдают машиноместа.. есть пара вопросов: 1) Сколько стоит аренда в месяц? 5000р? И входит ли в эту стоимость оплата отопления и т.п.? 2) И какой размер ежемесячных платежей для собственников (отопление, электричество)? 3) Возможно ли самому поставить там металлические заграждения для своего места, чтобы можно было хранить там колёса и прочую ерунду? Спрашиваю, т.к. сам для себя хочу определиться, купить ли машиноместо, арендовать или продолжить на улице ставить (машина у меня недорогая). Судя по всему, для меня покупка не очень-то оправдана, т.к. машиноместо больше машины стоит, но всё-таки.

Vladis: А я купил гараж в ГСК "Переделкино". Это, конечно, не прямо у дома, но я езжу на работу не каждый день, но существенно дешевле машиноместа, так что меня устраивает.

ковбой: Askel пишет: Кстати, раз уж здесь есть люди, которые сдают машиноместа.. есть пара вопросов: 1) Сколько стоит аренда в месяц? 5000р? И входит ли в эту стоимость оплата отопления и т.п.? 2) И какой размер ежемесячных платежей для собственников (отопление, электричество)? 3) Возможно ли самому поставить там металлические заграждения для своего места, чтобы можно было хранить там колёса и прочую ерунду? Спрашиваю, т.к. сам для себя хочу определиться, купить ли машиноместо, арендовать или продолжить на улице ставить (машина у меня недорогая). Судя по всему, для меня покупка не очень-то оправдана, т.к. машиноместо больше машины стоит, но всё-таки. Суперлогика советского именно "советского" человека! Покупать не буду т.к. место дороже машины, а квартира дороже шкафа и что? Место всегда продать можно. 1. В аренду раельно за 6.000-7.000 руб. сдать в эту стоимость входит комуналка. 2. Комуналка в месяц летом 2.000 руб., зимой 2.500 руб. 3. По заграждениям - нет, но это полный бред! Колеса все итак хранят приковав цепью к ограничителнойй трубе.

ковбой: Vladis пишет: А я купил гараж в ГСК "Переделкино". Это, конечно, не прямо у дома, но я езжу на работу не каждый день, но существенно дешевле машиноместа, так что меня устраивает. Удобство тоже кое-что стоит. И уж поверьте зная почем вы могли купить гараж, разницы в цене точно стоит. Особенно, если учесть что оно отапливаемое.

smiling: ковбой я и повесила :-) надеюсь и жду

agpecam: ковбой Инвестиционно непривлекательно вообще. Поэтому и 700 мест свободные в продаже. При таких раскладках доход меньше % в месяц. Вклады есть больше 1% в месяц. Поэтому странно что вообще ктото сдает и есть еще сдающие. Кто видимо для себя брал, но по каим то причинам не пользуется. Однозначно выгоднее снимать в данном случае, чем покупать. Конечно на рсот цены можно заложить, но с такими темпами это долго ждать можно. Может он и будет стоить через 10 лет на 50% дороже, чем сейчас.

BlueEyeS: agpecam, ага, согласна :) паркинги покупают не с целью инвестиций, а с целью удобства, это про наш случай. С целью инвестиций это можно делать в любом др. месте, но не у нас. Зато люди, купившие паркинг и собирающиеся его сдавать - точно попали в инвестиционное болото. если даже сдавать место за 7 тыс ре, вычитаем 2,5 коммуналку, чистыми 4,5. сколько лет это будет окупаться да еще и бесприбыльно? Проще равнозначную сумму направить на более короткие и доходные инвестиции, к тому же, более ликвидные. Отсюда вывод: людей, сдающих паркинг найдется ооочень мало, соответственно, снимать не у кого, если только неофициально у УК. Либо купить в собственность, но это большой отток средств.

ковбой: agpecam пишет: Инвестиционно непривлекательно вообще. Поэтому и 700 мест свободные в продаже. При таких раскладках доход меньше % в месяц. Вклады есть больше 1% в месяц. Поэтому странно что вообще ктото сдает и есть еще сдающие. Кто видимо для себя брал, но по каим то причинам не пользуется. Однозначно выгоднее снимать в данном случае, чем покупать. Конечно на рсот цены можно заложить, но с такими темпами это долго ждать можно. Может он и будет стоить через 10 лет на 50% дороже, чем сейчас. Вклад в долгосрочной перспективе это непонятно что (людей кризисы видимо не учат). А недвижимость актив, который приносит доход и будет дорожать. А роста цены ждать не особо долго, гораздо менее 10 лет)) Когда порядок в городе наведут и парковаться абы где не получится, то паркинги все раскупят. А когда раскупят тогда и цены другие будут и снять за 6-7 тыс. уже не выйдет. Просто до массы людей это еще не дошло. На перспективу мыслить надо, а делать то что уже все делают. До 95% людей как всегда все доходит когда это уже не актуально. Поэтому у нас 5% обеспеченных и 95% обыкновенных граждан. При этом учитывайте, что имея паркинг круги ночью нарезаеть не надо вокруг дома и можно ехать домой со спокойной душой в любое время суток зная что проблем в парковкой не будет, снег с утра не обчищать не надо и колеса на балконе хранить. Это уровень жизни называется.

BlueEyeS: ковбой, Вы действительно полагаете, что в нашем районе раскупят? :))))) наивно :) а за 10 лет все уже стописят раз переедут в др районы :) вклады - согласна, фигня. но есть и другие инструменты для вложения денег :) но это однозначно не наш паркинг. Нам пришлось его купить, но лишь потому, что мы любим комфорт и удобство. Говорить, что это инвестиции.. хм.. нет, не в нашем случае.

ковбой: BlueEyeS пишет: agpecam, ага, согласна :) Зато люди, купившие паркинг и собирающиеся его сдавать - точно попали в инвестиционное болото. если даже сдавать место за 7 тыс ре, вычитаем 2,5 коммуналку, чистыми 4,5. сколько лет это будет окупаться да еще и бесприбыльно? Да, да, да))) Почитайте хорошую книжку про инвестиции в недвижимость и многое поймете про понятие окупаемости, которое к недвижимости не особо пременимо. Ну а вообще предлагаю всем вспомнить наш разговор через 5 лет)

BlueEyeS: мне незачем читать книжки :) я и так все знаю. Договорились, встретимся через 5 лет в этой теме :)))

agpecam: паркинг как то к недвижимости слабо относится в общем понимании. Соглсаен, ччто если гайки сильно прижмут, то спрос вырастет. Нужно всего ничего - поставить столбики по тортуарам в районе, натравить на месяц, два-местный взвод ГИБДД на район. Затратить на это 10 млн. Закрепляющие рейды проводить раз в неделю. И паркинги на 350 млн начнут продаваься -согласен. Странно ,что это Пики еще не сделали. Надо мысль подкинуть.

Askel: Ну не знаю, я лично теперь совсем уже остыл к покупке машиноместа. 520 тыс заплатить, так ещё и 30 тыс в год за комуналку - это уже нечто. 2000-2500 - это моя квартплата летом. А тут за клочёк бетона без стен почти столько же, ерунда какая-то. Теперь понятно, почему почти никто эти места не берёт.

kostyets: Лука 18-1 пишет: Старшим подъездов, назначенным ПИКом и некоторым членам несуществующих Советов МКД Крайнов сдал м/м за 2000. И конечно из альтруистических побуждений. Все в Советы!!! Блин, надо самовыдвинуться. Паркинг на халяву, а может и от квартплаты освободят.

BlueEyeS: Askel, а на мичуринском 3,5 ляма стоит такой же клочок :) а в др районах спальных 1 лям :) так что у нас цены божеские :) а вот коммуналка - да, задрали выше крыши.

lampaaladina: kostyets пишет: а может и от квартплаты освободят двиньтесь, только, боюсь, не отдадут, местечки тепленькие, сладенькие. А когда от кварплаты освободят, так вообще Вам ничего не засветит Так, что двигайтесь с ускореньем

kostyets: lampaaladina пишет: местечки тепленькие, сладенькие Ой, правда? Так здорово!!! Все, я побежал! Чмоки - чмоки, увидимся в паркинге



полная версия страницы