Форум » Перепланировки » Перепланировка в КОПЭ » Ответить
Перепланировка в КОПЭ
Svetlana: Может кто подскажет, в КОПЭ до какого этажа перепланировка запрещена?
odeyalki: Элеонора пишет: Я бы на вашем месте вообще полностью снесла бы стену 1, мы пока раздумываем... получится что в зале будет куча дверей. а нам туда надо поставить диван, телек и комп.стол. если еще и в кухню (она на картинке с балкончиком) делать проход из зала, чтобы увеличить санузел за счет коридора, то будет зал полностью проходной, четыре двери. вот что получится после манипуляций со стенами. и проход в кухню из зала (естественно это стена несущая, там все укрепить как положено балками и пр.)
Ser Dimok: Voleg будем молиться , так как таких как odeyalki переубеждать бесполезно
Ser Dimok: odeyalki балки Вам не помогут..
odeyalki: Ser Dimok пишет: odeyalki балки Вам не помогут.. смотрите картинки http://newperedelkino.borda.ru/?1-15-0-00000001-000-0-0-1207656619 не волнуйтесь, мы не собираемся что-то делать незаконно :о)
Элеонора: odeyalki Не переживайте, все эти сносы стен возможно узаконить, подписывается под каждым сносом организация проектирующая наши дома, она же и берет на себя всю дальнейшую ответственность. Например, мы в своей кв. затронули 3 несущие конструкции, все узаконены, все с усилениями, балками и швеллерами, делали цементные инъекции, в общем по полной свистоплясочка. Зато теперь не квартира - а конфетка. КОПЭ грешат маленькими комнатами и большими коридорами. В вашем же случае делала бы только так как на последнем рисунке, глубоко ИМХО. Зато 2 полноценные жилие комнаты. Мы пользовались услугами дизайнера, если интересно, могу дать ее телефон. В общем, мой совет, - обратитесь за помощью к специалистам, чтоб потом не жалеть ни о чем:)
odeyalki: Элеонора спасибо) напишите пожалуйста телефон в личку)
ИринаС: odeyalki, на мой взгляд, у вас будет 2 полноценные жилые комнаты, а вместо 3-ей комнаты оооооогромный "полноценный" коридор. Согласна планировки в КОПЭ, как и в П3-М далеки от совершенства, маленькие узкие комнаты, непонятные коридоры, но я считаю такая перепланировка тоже не выход.
odeyalki: ИринаС ну почему коридор, коридор у нас будет маленький перед дверью, туда поместится шкаф для верхней одежды и обуви. гостиная не обязательно должна быть отдельной комнатой. мы же живем втроем (потом четвертый будет еще), мимо нас никто никуда ходить не будет. двери можно замаскировать, не акцентировать на них внимание. проем между гостиной и кухней вполне нормальная вещь, многие вообще делают а-ля студия, полностью объединяя с кухней. к тому же глядя на фильмы всякие к примеру, человек заходит во входную дверь и сразу оказывается в гостиной с диваном, баром, прочей мебелью, оттуда ведут двери, лестницы, проемы, коридоры в другие помещения. главное продумать что куда поставить) да и мебели у нас там будет минимум, никаких шкафов, так что в 19 метрах вполне можно уютно разместиться.
Ser Dimok: Элеонора odeyalki ХА-ХА-ХА, говорите ВСЕ ЗАКОННО, и как там еще, БЕРУТ НА СЕБЯ ВСЮ ДАЛЬНЕЙШУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, еще раз ХА-ХА-ХА, у нас в стране, еще ни разу, ни один чиновник и ни одна организация выдающая те или иные разрешения, документы, сертификаты, свидетельства и т.д., не ответили за свои действия (бездействия), т.е. решения. Если ни дай БОГ что случиться виноваты будут кто угодно, но только не те кто Вам разрешал, проектировал и т.д. Собствено говоря, это первое. Второе, что такое панельная плита - это конструкция из бетона и метала в определенной пропорции, которая способна выдерживать нужную нагрузку, делая в ней проем для двери любого размера, нарушается ее целостность и эта панель перестает в той или иной мере выполнять свои НЕСУЩИЕ функции, а укрепление ее балками лишь частично заменяет эту целостность, тем более что подогнать балки точно по высоте не получится, и просадка все равно будет, у кого-то заметно, у кого-то нет.
odeyalki: Ser Dimok пишет: панельная плита - это конструкция из бетона и метала в определенной пропорции, которая способна выдерживать нужную нагрузку, делая в ней проем для двери любого размера, нарушается ее целостность и эта панель перестает в той или иной мере выполнять свои НЕСУЩИЕ функции, а укрепление ее балками лишь частично заменяет эту целостность, тем более что подогнать балки точно по высоте не получится, и просадка все равно будет, у кого-то заметно, у кого-то нет. по вашему получается, что в несущих стенах нельзя делать двери? не дай бог просядут. а как в комнаты проходить тогда? в вашей квартире нет дверных проемов в несущих стенах?
Voleg: odeyalki пишет: по вашему получается, что в несущих стенах нельзя делать двери? не дай бог просядут. а как в комнаты проходить тогда? в вашей квартире нет дверных проемов в несущих стенах? odeyalki, так проектировщики расчитали прочность конструкции дома с учетом дверных проемов, которые предусмотрены проектом, а вот разнообразные фантазии будущих жителей и их желания сносить стены и делать дверные проемы типовым проектом не предусмотрено. А самое главное, одному Богу известно что будет с прочностью всей конструкции. Разрешение вам может дадут, им-то тоже зарабатывать надо. А вот отвечать они ни за что не будут, это точно.
odeyalki: Voleg я так понимаю, что проектирующая организация и в состоянии решить какие проемы нанесут урон конструкции здания, а какие нет. и на первые разрешения не даются.
Voleg: почему-то мне не верится, что когда вы принесете на согласование свои документы, проектирующая организация будет пересчитывать свой проект сам работаю в области, близкой к строительству, и знаю как согласовываются проекты, в том числе и пожарниками, как пример - после обрушения трансвааля кое-как удалось привлечь к ответственности (и то неизвестно чем закончилось) проектирующую организацию, а там никаких изменений в конструкции не вносилось, а в случаях с перепланировками панельных домов - такая возможность переложить ответственность на легкомысленных жильцов , в России ведь живем
Voleg: odeyalki пишет: Voleg я так понимаю, что проектирующая организация и в состоянии решить какие проемы нанесут урон конструкции здания, а какие нет. и на первые разрешения не даются. Наивно так полагать. Т.к. ответственность они на себя не возьмут, то и разрешить могут многое... А вообще спорить здесь действительно бесполезно. У каждого свои представления об обеспечении собственной безопасности и надежности жилища.
Tasha: Voleg пишет: А вообще спорить здесь действительно бесполезно. У каждого свои представления об обеспечении собственной безопасности и надежности жилища. Полностью с вами согластна, все мы родились и выросли по большей своей части в домах построенный в 80-е годы, так вот елси на них посмтореть то это уже и на дома то не похоже а скорее на курятники, кондиционеры висят кто во что горазд, про остекление балконов я вобще молчу, ну а если капнуть глубже и заглянуть кто там какую перепланировку сделал, то я думаю что вам дурно станет, и главное что никто ни с кем ничего не согласовывал, вот это мне кажеться страшно, и то при всем этом дома стоят и даже трещин нет, а то что делам мы законно и безопасно! Я лично знаю человека которому отказали в прорубании проема в связи с тем что экспертиза его плиты, точнее бетона из которого она была сделана оказался ниже разрешонной для манипуляций, я считаю что никто в здравом уме не будет брать на себя такую ответсвенность не за какие деньги.
Ser Dimok: odeyalki проектирующая организация в состоянии на Вас заработать деньги, а потом она исчезнет, а отвечать будет не кому, напомнить скока было пирамид, скака домов не достроили, или Вы уже забыли??? я проработал в гос организации 8 лет, усилями нашего начальника пропал 1 лям баксов, после долгих разберательств уволили нашего юриста, а шефа нашего сняли с должности С ПОВЫШЕНИЕМ, перевели в вышестоящую структуру, И ВСЁ, про Трансвааль хороший пример, кого-то хоть наказали???? так что можете заниматься "БЛАГОУСТРОЙСТВОМ" своей квартиры и поиграть в русскую рулетку самим и окружающими заодно ИМХО трогать несущие стены нельзя и опасно
Voleg: Tasha пишет: Полностью с вами согластна, все мы родились и выросли по большей своей части в домах построенный в 80-е годы, Тоже соглашусь, но с одним лишь НО... В СССР система контроля и ГОСТов была гораздо жестче чем сейчас. Строили не так, как сейчас. Потому и трещин нет. А сейчас основной принцип быстро слепить и взять свои деньги...
ИринаС: А я не собираюсь безропотно смотреть, как мои соседи сносят несущие стены, пусть даже и "законно". Есть дома со свободной планировкой, а есть дома ПАНЕЛЬНЫЕ, нужно это чётко понять. Любители перепланировок затрагивают мои интересы, а вернее мою безопасность. Я буду обращаться в Мосжилинспекцию, в БТИ.......и.т.д. Даже если всё будет сделано "законно", лишняя проверка не помешает.
Cat: ИринаС пишет А я не собираюсь безропотно смотреть, как мои соседи сносят несущие стены, пусть даже и "законно". Есть дома со свободной планировкой, а есть дома ПАНЕЛЬНЫЕ, нужно это чётко понять. Любители перепланировок затрагивают мои интересы, а вернее мою безопасность. Я буду обращаться в Мосжилинспекцию, в БТИ.......и.т.д. Даже если всё будет сделано "законно", лишняя проверка не помешает. ИринаС ,а платить за вызовы служб Вы тоже будете????
ИринаС: Cat, Вы видимо не в курсе. Мосжилинспекция является гос.структурой и в её обязанности входит реагирование на обращения жильцов (бесплатно), в том числе это касается перепланировок. Я длительное время работала в системе ЖКХ и была связана с Мосжилинспекцией, вместе с инспектором иногда приходилось осматривать квартиры на наличие перепланировок.
полная версия страницы