Форум » Перепланировки » Трешки П3М перепланируем?! » Ответить
Трешки П3М перепланируем?!
grivika: Всяк кто взглянет на план трешки поймет - перепланировке быть! Так и напрашивается прорубить дыру в капитальной стене в комнату с эркером из кухни. Про юридические аспекты этого действия уже поговорили, давайте обсудим технико-хозяйственную сторону. - сколько стоит? - кто делает? - оптом дешевле? может желающие сделать такую перепланировку скооперируются и мы вместе и получим разрешение и проемы вместе сделаем, чем каждый поодиночке.
eugene: Самая большая ошибка хозяв квартир( в частности в новостройках ), которые хотят сделать ремонт--это отсутствия понятия как это все делается. Люди видит для себя конечный интерьер. И это впринципе не беда, беда в том когда все начинает воплощатся в реальности: когда хочется съэкономить и нанимаются спецы с улицы. Когда начинаются закупаться материалы не те которые надо, а те с которыми могут работать эти работники, не того качества , не в том количестве. Потом когда это все ляпается как умеется. И хорошо если от вашего ремонта не пострадают квартиры соседей и у вас потом не отвалится красивый рельефный потолок из гипсакартона. Выход-- искать людей, которые сделали ремонт и через год ничего не отвалилось, не расыпалось, не лопнуло, не потекло и т. д. Не факт но и у лицензионной фирмы вы можете получить нелицензионную бригаду , просто от того что возросло количество заказов, и основных бригад на всех не хватает, а хозяину этой фирмы хочется не упустить эти заказы.
kostyets: Ну да, риски присутствуют, как и в любой сфере деятельности.
grivika: aldr пишет: Конкретно в вашем случае может ничего страшного и не будет. Вы только сначала согласование получите, а потом сверлите проходы О другой последовательности действий и речи не было. Конечно сначала согласование, а то прорубишь, а согласование не дадут. Это ж выкинутые деньги, лишние риски итд
spv: http://wwwboards.auto.ru/estate/134056.html
NERv: Еще один авторушник? =))))
spv: Да уж -))) так чего делато то ? Некрасова нас всех подставила что ли ?
grivika: Мы тут подумали, подумали и решили не делать перепланировку. Дело абсолютно не в проблемах с согласованием. Просто то что казалось очень прикольным месяц назад уже не кажется таким интересным теперь. Свои приимущества есть и в отдельном зале и в совмещенном с кухней. Но пока возможность сэкономит взяла верх над желнием обедать в зале. ... Хотя, не исключено, что в будущем захотим перепланировать. Вот так то.
kostyets: а это скорее всего означает, что перепланировки не будет.
kostyets: мы, в свою очередь, даже и не думали о п/п. Не те дома, не те квартиры...
yuliya: Каждый раз когда вижу тему в списке - в дрожь бросает. Это так... эмоции.
kostyets: полагаю, не менее 80% всех жильцов оставят квартиры как есть, без п/п
Ирисон: МНИИТЭП сейчас на это разрешения не даст.
Voland: А мне нравится эта планировка трешки! Сейчас живем в почти такой же, только чуть меньше, - все эти пространства можно с пользой использовать!
e.pasichnik: Как на счет объединения ванны и туалета?У кого какие мысли?В целом здорово,но детям надо писать когда ты в ванной
alekok: e.pasichnik И интересно нужно ли для "объединения ванны и туалета" согласование?, там же по сути перегородка из гипсокартона
BlueEyeS: alekok пишет: e.pasichnik И интересно нужно ли для "объединения ванны и туалета" согласование?, там же по сути перегородка из гипсокартона я где-то уже кидала выдержку из нормативок. Если мне память не изменяет, проект рисовать не нужно, достаточно эскиза. из ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ..... 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: .... 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; Если я все правильно поняла, то любое изменение площади квартиры нужно согласовывать. Если это перегородки, то согласуют быстро, если несущие конструкции, посмотрят проект, дейтсвительно ли там все по стандартам. А еще, если я не ошибаюсь, если в результате ремонта увеличилась жилая площадь квартиры, то это несет дополнительные расходы. Вот с этим не уточняла, поэтому не знаю
Элеонора: Мы тоже хотели бы сделать перепланировку в 4-ке КОПЭ. Сделать проход из кухни в зал и увеличить 1 комнату за счет маленького коридора. ИМХО многие это будут делать, а на момент прихода членов БТИ можно спрятаться в кусты, по пусту не открывать дверь, а после получения соб-ти все полность оформить. В России же живем, а не Германии! Взять хотя бы этот фиговый договор предварительной купли-продажи на квартиру. Так что автору - флаг в руки, и мне тоже
Лорик: Кто нибудь узнавал сколько стоит согласование на проём в стене?
NERv: Лорик пишет: Кто нибудь узнавал сколько стоит согласование на проём в стене? Как мне сказал главный инженер на объекте,где то порядка 100 тыс.руб.
Инна: Перепланировка в П-3М почти невозможна - практически все стены несущие. У нас была 3-к. квартира в экспериментальной секции (90-метровые с двумя санузлами). Там на кухню был проход как из прихожей (как в обычных секциях), так и из зала. Мы заделали проем из прихожей и сделали длинную кладовку и длинный гостевой санузел (засчет коридора). О чем потом ОЧЕНЬ жалели - комната стала проходной, и это было большим минусом для семьи больше двух человек! В любом случае, если будете делать, то только разрешенные вещи. Иначе это бомба, которую вы подкладываете под себя и ни в чем не повинных соседей.
полная версия страницы