Форум » Перепланировки » Трешки П3М перепланируем?! » Ответить
Трешки П3М перепланируем?!
grivika: Всяк кто взглянет на план трешки поймет - перепланировке быть! Так и напрашивается прорубить дыру в капитальной стене в комнату с эркером из кухни. Про юридические аспекты этого действия уже поговорили, давайте обсудим технико-хозяйственную сторону. - сколько стоит? - кто делает? - оптом дешевле? может желающие сделать такую перепланировку скооперируются и мы вместе и получим разрешение и проемы вместе сделаем, чем каждый поодиночке.
kostyets: Во, блин, еще не въехал никто никуда, а уже скромная такая артподготовочка ведется...
grivika: Ирисон У меня у друзей в КОПЭ потолок на кухне треснул после соседской перепланировки. Вы думаете, бумажка о согласовании кому-то помогла? Вы так уверены в качестве перекрытий, что готовы рискнуть суммой, заметно превышающей 70 т.р. я рисковать не готов. Просто не вижу в этом риска не для окружающих, не для себя. И если такие риски есть ими пренебрегают как раз те, кто перепланирует, а потом думает. Если в стене делается проход, который по правилам укрепляется то прочность стены становится не меньше, а при правильном укреплении процентов на 20 даже больше. В конце концов вы же не боитесь что дом сломается просто так, из за того что его плохо построили...это ведь тоже риск. Так что давайте будем честными реалистами и признаем риск обрушения здания(а так же появления трещин, провалов, дыр, пещер и скважин) вследствие правильной организации санкционированного проема в несущей стене нереальным.
kostyets: УК будет отслеживать соблюдение регламента по планировкам, или другой орган?
grivika: grivika пишет: УК будет отслеживать соблюдение регламента по планировкам, или другой орган? я так понимаю мосжилинспекция и регулятор и надзорный орган. УК может только обратиться в неё для проверки.
Роман: Особенности национальных новостроек. Пока не переехал в новостройку, как-то не догадывался, что разница между обычным панельным домом серии П-55 и конструктором "Лего" состоит только в размерах конструктивных единиц... Несколько зарисовок... Мы уже закончили свой ремонт и жутко этому рады; все, кто могли залить нас сверху, вроде уже вылили свою норму и, по идее, можно жить... Ага......Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него слышен мужественный вопль "А-а-а-а-а!!!", несколько искаженный эффектом Доплера. Затем оглушительный скрежет - и тишина. Когда лифт вскрыли, там обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было. ... Выхожу как-то утром на кухню. Кухня белая. Вся. Продирая глазки, судорожно думаю, проснулся я или где. Коснувшись пальцем толстого слоя алебастровой пыли на столе, понимаю, что все-таки проснулся. Под решеткой вентиляции, на полу, - сугроб этой пыли. Тихо матерясь, иду к соседям сверху. У них все чисто! Этажом выше - тоже. И так далее. Через ЧЕТЫРЕ этажа, вломившись в квартиру, вижу частично спиленный короб вентиляции и трех молдаван-строителей, замазывающих канал к чертовой матери. Под угрозой насильственной смерти молдаване выдвигают добровольца для уборки моей кухни, а оповещенный мною по мобиле хозяин отдает команду сделать все как было, под угрозой вызова в суд... ...Сижу за компом. Комп гаснет. Матерясь уже громко, иду на площадку, лезу в силовой ящик. Вижу автомат своей квартиры (32 ампера!) ОБУГЛЕННЫМ. Очки поневоле лезут на лоб - нечасто такое увидишь! Пускаю все напрямую и иду разбираться. Пожилой армянин-электрик (!!!) из бригады в соседней квартире объясняет, что у него куда-то ноль делся. Ну, он к моему и присоседился. Со сварочным аппаратом. Живучий у меня комп. ...Два или три часа ночи. Дом сотрясается как от толчка балла в четыре по Рихтеру, с утробным "..... ууухххх...." Стены валят - перепланировка в разгаре. Утром - собрание жильцов по поводу ТРЕХ просевших этажей в первом подъезде. Оказалось, мужичок сблочил двух- и трехкомнатную квартиры и снес в них ВСЕ стены, включая несущие. Просадка перекрытий - от 10 до 20 см, но дом выстоял. Мужичка выгоняют из дома к свиньям собачьим, в квартиру ставят стальные распорки от пола к потолку. Так и стоит поныне, пустая. ...Опять ночь. Дождь, град, ветер. Внезапно на балконе - звон стекла. Выхожу. Валяется пластиковое окно, в сборе, с разбитым стеклопакетом. Не мое. Чешу репу, кто же его ко мне на восьмой этаж забросил... Через пару минут - робкий звонок в дверь. Ну здравствуй, Наташа-соседка-сверху. Что, стеклопакет выпал? Ага. Ну забирай, мне он не нужен. А сегодня ж пятница была, завтра и послезавтра мастера праведно отдыхают, так что жди понедельника... Ну ладно, ладно, забью я тебе поутру дыру фанерой... ... Потеха в соседнем подъезде. На четвертом этаже унитаз вообразил себя гейзером и загадил всю квартиру. Это потому, что на третьем ставили угловую джакузю, с переносом стояка метра на три, который стояк на время того переноса просто заткнули большой резиновой затычкой. А над затычкой восемь этажей......Иду мимо мусорных баков. Стоит самосвал, компрессор, и двое работяг ковыряют отбойниками железобетонную плиту, швыряя осколки в кузов. Любопытствую. Оказывается, очередной перепланировщик выволок ночью на помойку ненужную стену. Несущую. ЦЕЛИКОМ. До сих пор удивляюсь - в ней же тонны две с лихером......Стук в окно. "Извините, это девятый этаж? Мне отсюда не видно!" - "Нет, восьмой." - "Спасибо!" И это все в СЕМЬ УТРА! Альпинист долбаный, кондиционеры вешать умеет, а этажи путает... Ничего, мы привыкли......Наташа-Наташа. Соседка сверху. Ну где ты таких уродов находишь... Причесываюсь перед зеркалом в прихожей, совсем уже ухожу на работу. На голову мне падает кусочек бетона и кучка пыли, из потолка торчит сверло-двенашка. Затем оно отбывает обратно, а в дыре появляется карий глаз и слышится добродушное ворчание: "Петро-ович, ну ептыть, ну че ж ты у меня не спросил? Кто ж в перекрытие сороковкой лезет?"... Действительно, кто? Впрочем, к вечеру у нас уже все замазано и потолок снова покрашен. Люди у нас - добрые, дружелюбные... http://www.x-libri.ru/elib/innet077/00000001.htm
Лорик: Нужно нормальные бргады для работы нанимать а не таджиков с молдованами.Я никогда таких в свою квартиру не пущу!
kostyets: Я родом из Калуги, так вот думаю найти там реальную фирму, зарекомендовавшую себя на рынке, и пригласить ... Стоимость ремонта будет по-любому ниже, не московские расценки все же, а качество работы оценю по сделанным проектам.
BlueEyeS: представьте себе, что эти люди будут жить в вашей квартире (если, конечно, вы им не оплатите жилье). во-первых, хз, чем они там зинматься будут в свободное время, во-вторых, где гарантия, что они не наприглашают своих же земляков для проживания? будут, к примеру, в вашей ванной мыться... фу
kostyets: Ну тогда ванну воткну в последнюю очередь, при сутствуя при этом лично..
Лорик: BlueEyeS пишет: представьте себе, что эти люди будут жить в вашей квартире (если, конечно, вы им не оплатите жилье). во-первых, хз, чем они там зинматься будут в свободное время, во-вторых, где гарантия, что они не наприглашают своих же земляков для проживания? будут, к примеру, в вашей ванной мыться... фу А я знаю такой случай,в нашем доме было в Солнцево.Люди наняли таджиков на работу,они там и жили.На ночовку к ним приходило человек 15!!!Так они там ещё такие собантуи устраивали!!!В итоге их оттуда попёрли.
kostyets: Если серьезно: Калуга в двух часах езды, речь идет о лучших серьезных фирмах города, рабочие-калужане(русские, на всякий случай). Договор, гарантия и проч.Потом, если хотите, чтобы делалось так, как вам нужно, необходимо, на мой взгляд, брать отпуск и торчать там( в квартире).К слову, на прошлой неделе знакомые закончили ремонт в трешке, возможности приезжать каждый день не было. Так вот, знакомые хотели как-то там с рисунком плитки что-то замутить, все работягам пояснили...Приезжают-и видят, что их слова впустую, сделано совсем не так как хотелось. Вопрос рабочим, "ребята, какого х... вы сделали совсем не так?" Ответ: " На то , что Вы хотели, плитки не хватило". Немая сцена. " А что, позвонить нельзя было, мы бы докупили и привезли???" Естессно, все уже схватилось и застыло, ломать не стали. ...Возвращаюсь к своей теме. Съем квартиры, если понадобится, они включат в оплату ремонта, не вопрос. Ну если рабочие будут пользоваться сантехникой, то уж лучше в нее, чем мимо, или Вы полагаете, что рабочие носят с собой биотуалет, и тазик, чтоб помыться?
aldr: grivika пишет: Но, ещё раз повторю, ничего ужасного в этом нет. Главное все делать с умом Это как? Не видел еще ни одного человека, который бы считал, что он делает что-либо без ума. Вот вы пишите grivika пишет: сказали, что в принципе с векселем и актом сдачи приемки на руках можно начинать согласование, но закончится оно только после оформления в собственность. Т.е. если вы начнете перепланировку до получения св-ва о собственности, то ваша перепланировка будет несогласована, т.е. незаконна. Это же вас не останавливает. Конкретно в вашем случае может ничего страшного и не будет. Вы только сначала согласование получите, а потом сверлите проходы
NERv: Сколько нас на форуме,66? А сколько всего квартир в трех корпусах,1020? И думаете все прям кинутся согласовывать? Хорошо,конечно,что сейчас с этим строго,но BlueEyeS пишет: это куча взяток =)))) А по поводу kostyets пишет: Я родом из Калуги, так вот думаю найти там реальную фирму Как грится - цены в студию! =)))))
kostyets: Не занимался еще, мне не горит пока, просто мысль такая есть..
NERv: kostyets пишет: Не занимался еще, мне не горит пока, просто мысль такая есть.. Да наврное никому не горит,а мысль неплохая..... Просто у меня знакомый делает ремонт и пригласил знакомых с Украины,но там сложностей больше - регистрация,незнание цен,рынка. Ну и т.д.
kostyets: Некоторые из нас ремонт своей квартиры , видимо, могут доверить приблизительно такой бригаде: Состав: москвичи(минимум 4-го поколения, Образование (у каждого члена бригады): высшее техническое-первое, второе высшее гуманитарное. Вузы: МИФИ, МЭСИ, МГУ, , Баумана, РГГУ, ГУ ВШЭ, МФТИ, etc. Высшая квалификация по отделочно - штукатурным и монтажным работам,включая вентилируемые фасады(может, кому пригодится), Медкнижка, ветсправка, Инструменты исключительно одноразовые, Абсолютно без вредных привычек, Курсы ГРУ разведчик-диверсант с отличием,(обеспечивают и гарантируют умение каждого работника в течение рабочей смены обходиться без приема пищи, воды и без отправления естественных надобностей. Не помыть руки для них тоже плевое дело, до дома дотерпят...Забыл, они же в стерильных перчатках... В их портфолио: Янтарная комната, Лувр, Овальный кабинет в Белом доме.. Цены на услуги : $10,73 кв. м( под ключ) , вкл. НДС Сроки оплаты , равными долями в течение 11 лет. Примечание: стоимость материалов( класса люкс) входит в оплату услуг. Не принимайте на свой счет, будьте чуть проще
Лорик: kostyets пишет: рабочие-калужане(русские, на всякий случай). Речь просто шла о таджиках,узбеках и т.д. А в принципе идея хорошая.Я сама буду пробовать рабочих из Питера нанять(я сама оттуда родом).А то в Москве зажравшиеся все, деньги дерут огромные и кинуть при любом случае пытаются! А следить то всё равно придется, неважно откуда бригада.
eugene: Не думайте, что русские (вернее люди славянской национальности ) сделают вам все в шоколаде -- рубить деньгу туда идут халтурщики еще те. А следить за ними ,за их трудовым процессом Вы как будете? Сидя с ними весь день, или приезжать вечером и говорить, что надо переделать?
NERv: kostyets Это был бы идеальный вариант ! =)))
Ирисон: Делали у меня русские, правда не москвичи, оболтусы такие-же. И баб пытались водить, и бежевую плитку белой затиркой затирали, и сроки в два раза превысили и т.д. Не в национальности дело. У нас дачу татары делают - это сказка. Не пьют, работают с 8 утра до темноты, 2 перерыва по часу. Каждый день приходит их бригадир, орет на них по-татарски дурниной, и они еще шустрее начинают пахать. Ключи им отдаем на все неделю, а дом у нас не хилый, есть что брать. Ценообразование: говорим бригадиру, что нам надо сделать, он кивает и говорит что цена будет нормальная. Они все делают, а потом он говорит сумму, и еще ни разу не было, чтобы эта сумма превысила наши ожидания. Жалко, они квартирами не занимаются.
полная версия страницы