Форум » РЕМОНТ: как его начать, и главное: КАК его закончить? » Ремонт. С чего же начать??? » Ответить

Ремонт. С чего же начать???

parallaxx: Купили двушку во втором корпусе ПЗМ. Вроде бы казалось это самое главное.. но теперь предстоит РЕМОНТ! Побывали в квартире - аж руки опустились И что вообще надо терперь делать? я человек несколько далёкий от строительства. Кто-то говорит нанимать бригаду на все работы сразу, а они потом посоветуют какие материалы нужно купить. Другие говорят - это же бешеные деньги! - нужно постараться всё сделать самим. Мне советовали, что надо сначала металлическую дверь, чтоб полы потом не выдалбливать.. но я сам не уверен. Слышал про людей, которые сделали ремонт, начали заезжать и... оказалось что всё надо переделывать, вплоть до того, что неправильными материалами отделали полы и стены. Ну откуда же мне знать, как лучше всё сделать, причём с самого начала? ведь денег то, наверно, едва хватит чтоб отметить новоселье :))

Ответов - 51, стр: 1 2 3 All

jijik: Выполняем весь комплекс ремонтно-отделочных работ www.remont21.ru

BlueEyeS: может интересно... Какой ремонт я называю качественным Текст: Denis. Фото: VE. Кстати, раз уж о ремонте. Как раз начали делать ремонт, у нас двушка в кирпичной 5-этажке. И вот что я думаю по поводу необходимых работ, когда ремонт может считаться более-менее качественным. Мы публикуем отклик на "личный опыт" нашего читателя "Как сделать ремонт своими руками". – ред. 1. Замена старых окон, т.к. кроме плачевного состояния самих окон есть ещё проблема отсутствия звуко-тепло-и-вообще-какой-либо изоляции. Вчера сняли старые подоконники, так под ними такие щели в стенах ,что трактор проехать может! На окнах и установке лучше не экономить, иначе деньги на ветер, и нет гарантии от производителя окон. 2. Обязательная замена ВСЕЙ сантехники, труб водоснабжения, унитаза, ванны, неплохо бы ещё поменять трубы канализации на более современные, но это чревато проблемами, и лучше менять весь стояк в доме, чтобы потом протечек не было. 3. Замена батарей отопления на современные биметалические, и красивее, и теплее, и красить потом не надо, и места занимают в 2 раза меньше. 4. Выравнивание стен и потолков штукатуркой, а не гипсокартоном. На гипсокартон ни полку повесить, ни даже бра по нормальному не держится! 5. Выравнивание полов новой стяжкой, причём сделанной не только "для себя", а по правилам, с тепло- и звукоизоляцией, чтобы не мешать жить другим людям. Да и если пожалуются, то придётся снова переделывать, и я хотел бы посмотреть на человека, отдирающего бетон со своих полов! 6. Замена электроразводки. Во-первых, современному человеку розеток надо гораздо больше, т.к. стало больше потребителей, и 2 розетки на комнату, да ещё в местах, в которые только и можно поставить мебель - это просто издевательство. Во-вторых, нагрузка также значительно возросла, и если не хочешь пожара, то надо менять проводку на соответствующую по характеристикам, и по грамотно сделанному проекту, и сделанную квалифицированным электриком! А вот отделочные материалы для чистовой отделки могут быть как дорогими, так и не очень, это зависит от пристрастий, достатка и других причин. И даже откровенно дешёвыми, т.к. поднакопив денег легко можно их поменять, переклеить и т.п. Кстати, вот вопросы к строителям: 1. Ну ПОЧЕМУ трубы у нас в домах идут не в отдельном коробе где-нибудь в укромном месте за унитазом, а в 5 местах по всей квартире? У нас, например, стояк ХВ идёт в туалете, а стояк ГВ в ванной. Хотя эти помещения через стену, почему бы не провести все стояки в туалете за унитазом? 2. Почему ванная должна стоять в 3 метрах от стояка канализации, на противоположной стене в ванной, в результате чего через всю ванную идёт ступенька высотой до 30-40 см., чтобы обеспечить слив? Почему не поставить её на ближнюю стену? И труб меньше расходуется, и вместо ступеньки можно хоть что-то поставить. 3. Почему розетки ВСЕГДА располагаются там, где будет стоять шкаф? 4. Почему выключалети света ВСЕГДА находятся ближе к потолку? Ведь многие люди небольшого роста, да и дети есть ещё! 5. Почему из окон ВСЕГДА дует? Я понимаю, на грамотную вентиляцию мозгов не хватает, да и средств, но почему не класть теплоизоляцию под подоконник, чтобы хотя бы заклеив окна у людей было тепло? Да, и ещё, во время поиска квартиры насмотрелся на планировки в новостройках. Я поражаюсь, ну как можно сделать квартиру площадью 85 метров, и отвести под детскую всего 6,5 метра, да ещё такой конфигурации, что туда даже детская кроватка не поместится?! И это притом, что в СНИПах есть норма, что площадь комнаты не может быть меньше 9 метров и БЕЗ ОКНА! И эта квартира выставлена всего-то за 350000 долларов США! И переделать там уже ничего нельзя, т.к. квартира не позволяет. Так что вместо детской можно сделать только ОГРОМНЫЙ коридор! И таких планировок полно на каждом шагу! Строители, Люди, ну неужели вы ТАК НЕНАВИДИТЕ тех, кто несёт вам деньги?! Ну продаёте вы с прибылью в 300-400%, ну так хоть стройте по человечьи, а не как полные ...! В общем, удачных вам ремонтов! 01 ФЕВРАЛЯ 2007 12:07 источник: http://www.gazeta.ru/realty/2007/01/30_e_1313211.shtml

BlueEyeS: мое мнение - подкопите немножко деньжат и наймите строительную организацию, они делают квартиру "под ключ" (средняя цена по москве ок 100-150 у.е. за кв. метр в зависимости от сложности ремонта может немного подороже быть), ваша задача будет только приезжать и давать пендаля, если что не нравится. а они уже сами определят, что в какую очередь делать. И все стройматериалы согласуют с вами, и все посоветуют. Вам только обозначить им задачу - что в итоге вы хотите увидеть.


Ирисон: Цена 100-150 за метр может быть только у частных бригад, фирмы начинаются от 200. А в этих фирмах работают такие-же люди, как и в частных бригадах, зачастую нанятые на рынке за день до начала ремонта.

BlueEyeS: Ирисон пишет: Цена 100-150 за метр может быть только у частных бригад, фирмы начинаются от 200. А в этих фирмах работают такие-же люди, как и в частных бригадах, зачастую нанятые на рынке за день до начала ремонта. эту цену я смотрела в опубликованной рекламе журналов по ремонту, отслеживала ее до начала лета 2006 года. сейчас какие цены не знаю.

Ирисон: По большому блату и записавшись в очередь, можно найти очень хорошую бригаду за 100 долларов/м. А так хотят 130-170. Фирмы обалдели, за 200 делают эконом-класс.

BlueEyeS: это сейчас уже такие цены? ужасть. эконом-класс я не хотю....

parallaxx: Т.е. как я понимаю - мы получаем ключи и сразу начинаем копить деньги и искать бригаду... Скажите, а может кто-нибудь знает есть ли какие-нибудь работы, которые можно сделать самим и не поручать их строительной бригаде? ну чтоб сэкономить хоть немного... какая-нибудь мелочь, которую сделает любой, но бригада возьмёт за неё много денег... Просто я ещё наслушался всяких разговоров про бригады молдаван и прочих... ведь там наверно нужно каждый приезжать и контролировать чтоб не растащили стройматериалы, не тратили их впустую...

Ирисон: Можно поклеить самостоятельно обои. Бригады средней руки делают это не очень аккуратно, а за качество хотят 5 дол/м. Мне кажется, работа не очень трудоемкая, за выходные можно поклеить одну комнату.

BlueEyeS: а мне кажется, обои самим без набитой руки сложно клеить. там же нужно стыки подгонять, рисунок... переругаются еще все из-за этого - не так держишь, не так стоишь, не туда несешь, не атм мажешь...

Роман: parallaxx пишет: Побывали в квартире - аж руки опустились Вы наверное не видели как строит СУ-155, и в каком состоянии сдают квартиры, если интерестно, могу показать фотки и подробнее рассказать, и Вы сразу поймёте, что дома П-3М, и КОПЭ идеальный вариант. parallaxx пишет: я человек несколько далёкий от строительства. Если ремонтом никогда не занимались, то лучше и не делать самому, т.к. испорченный материал жалко, и денежки конечно же. Металлическую дверь будем ставить сразу, из за многих соображений, уже почти определились, где будем брать. Если будет много желающих на покупку и установку, то можно договорится и о скидке, как делают это в других новостройках.

aldr: Роман А если не секрет, то где дверь брать собрались и какую модель?

Роман: Из всего увиденного нами, пока остановились на двух вариантах; Ле-гран http://www.le-gran.ru/ Металл с порошковым напылением, размер по коробке 900*2070 мм. Двойной « MOTTURA » (Италия) + броненакладка на нижний механизм + вертикальные ригеля.Панель МДФ ламинированная, толщина 8 мм, фигурная.23900 р. / 27900 р.Так же есть модели эконом класса от 12900 т.р. И двери завод ЗИЛ http://www.zdi-m.ru/prods.htm?gid=61. Цена примерно 25-30 т.р, в зависимости от отделки и замков.

Andrey: привет всем! тему очень актуальная для всех нас) так вот...моя тетушка делала недавно ремонт в трешке, дома 80-х г.г., типа КОПЭ, вобщем 80 м2 квартиру бригада отремонтировала за 14 000, т.е. примерно 175 у.е. за метр, причем ремонт очень качественный, я имею ввиду очень хорошо выравняли потолки, стены + в этой цене небольшая перепланировка, а именно сместили туалет с ванной и че то еще по мелочи. И бригада, по словам родственницы хорошая была: муж с женой, сделали за 2 месяца (по ремонтным меркам - это очень быстро, при хорошем качестве). Бригаду нашли по знакомствам различным. Но искали долго, были и такие,что только за работу просили 20 тыщ и делать полгода, так что к ремонту надо отнестись внимательнее, лучше постараться через знакомых, причем у которых уже сделаи ремонт. По моему мнению на ремонт в голой 2-х комн. квартире надо закладывать около 20 тыщ, из расчета 10 тыщ на работу и 10 тыщ на материалы + кое-какая мебель, это конечно в среднем. Всем удачи, ваш сосед по адресу дом 16, секция 3, этаж 13)

kostyets: Мы тоже озаботились насчет ремонта, читая эту ветку. Хотя нам и рановато( у нас КОПЭ), но решили поездить по знакомым,которые недавно ремонтировали квартирки. Посмотрим ,что и за какие деньги делают.

NERv: Роман пишет: Из всего увиденного нами, пока остановились на двух вариантах Посмотри здесь,неплохие отзывы http://www.door.ru/

kostyets: Ну не знаю... Кто как, а я буду звонить в "Школу ремонта" и "квартирный вопрос". Чур я первый!

Ирисон: kostyets пишет: Ну не знаю... Кто как, а я буду звонить в "Школу ремонта" и "квартирный вопрос". Чур я первый! А я Деда Мороза попросила!

kostyets: Вот как принесет дед под елку мешок с цементом, да мастерок впридачу...

Лорик: NERv пишет: Посмотри здесь,неплохие отзывы http://www.door.ru/ А мы установили двери Легран, хорошие

Ирисон: Итак, если вы приобрели квартиру в новостройке, то начинать ремонт можно сразу же после получения свидетельства о собственности. Но специалисты советуют подождать: ведь новый дом в течение некоторого времени дает усадку, в результате чего на только что отделанных стенах появляются трещины, а тщательно спланированные конструкции из гипсокартона расходятся вкривь и вкось. Конечно, ждать рекомендованные два года могут не все. Если вы всё-таки решили вселяться немедленно, жить в стандартной «серой» отделке новостроя невозможно и вам придётся её облагородить. Постарайтесь сделать последствия усадки минимальными: отказаться на время от роскоши, например, подвесных потолков и ограничиться простым экономичным ремонтом. Используйте при этом качественные строительные материалы, которые не боятся усадки, и пригласите грамотных специалистов. Но даже квартира с уже сделанным ремонтом может преподнести неприятные сюрпризы — в результате ошибок предыдущих ремонтников. И зачастую сделать ремонт «с нуля» обходится новым хозяевам дешевле, чем исправлять недоделки предшественников. Во-первых, при доделывании ремонта за кем-то ни одна строительная компания не может дать полной гарантии качества: некоторые погрешности могут быть скрыты так глубоко, что проявятся через несколько месяцев или даже лет. Поэтому в данном случае вам придётся довольствоваться ограниченной гарантией на повторные работы. Кроме того, частичный ремонт квартиры не выгоден новой бригаде: ведь часть ремонтно-строительных работ уже выполнена. Строители в таких случаях поднимают цены или вовсе отказываются от проекта. Новым хозяевам квартиры с некачественным ремонтом придётся, фактически, всё начинать сначала: снимать обои, шпаклевать стены, пробивать новые углубления под электрические розетки и пр. При полном переделывании ремонта они получат полную гарантию на проведённые работы, но обойдётся это дороже: ведь ремонтной бригаде придется сначала «ломать», а потом «строить». Об основных ошибках ремонта, требующих впоследствии переделок и приводящих к потере денег и времени, рассказал Геннадий Тимохин, сотрудник одной из московских строительных фирм: «Сталкиваться с неприятными последствиями некачественного ремонта приходится довольно часто. Многочисленные ошибки возникают по вине дизайнеров, строителей, а также по вине самих заказчиков. В самом общем плане недоделки ремонта можно разделить на несколько групп: Ошибки, возникающие ещё на стадии проектирования: например, недопустимые варианты перепланировки или неграмотный перенос инженерных сетей. Очень часто проблемы возникают вследствие непродуманных схем электропроводки, прокладки антенных, интернет-кабелей и пр. Несоблюдение технических требований и правил ремонта, самыми серьезными их которых являются: разрушение сетей коммуникаций (канализация, вентиляция, отопление и т.п.); наглухо „замурованные“ элементы тех же сетей — в случае аварии придется разворотить все стены; электрика в ванной, установленная с нарушениями норм безопасности; неграмотный расчёт нагрузки на перегородки, потолок; недостаточная подготовка стен и потолков (оставшиеся пустоты в стенах и потолке или проступившиешие на обоях пятна); Неправильная последовательность работ, которые предпочтительнее производить по стандартной схеме: коммуникации — стены — пол, после этого — потолки и другие отделочные работы. То есть начинать нужно с самых грязных работ и в таком порядке, чтобы не выполнять их повторно. В то же время работы по остеклению балкона можно оставить на последний этап, т.к. там очень удобно хранить материалы, установить верстак и т.д. Ошибки при выборе материалов: несоответствие материалов и их технических характеристик функциональному назначению (укладка дорогого паркета в прихожей или использование краски, не подходящей для жилых помещений); выбор материалов, не гармонирующих по форме, цвету, фактуре». Таким образом, не всегда законченный «новый ремонт» является плюсом квартиры: если он сделан некачественно, то исправить ситуацию очень сложно.

Лорик: Были сегодня около домов,во 2 корпусе в последнем подьезде,на 9этаже вовсю ремонт идёт!Перфоратором стены сверлили!

NERv: Лорик пишет: Были сегодня около домов,во 2 корпусе в последнем подьезде,на 9этаже вовсю ремонт идёт!Перфоратором стены сверлили! Да уже во многих квартирах ремонт идет,и достаточно давно,я еще где то в мае видел ))

Gato: http://www.designpages.ru/

Новенькая: kostyets пишет: Ну не знаю... Кто как, а я буду звонить в "Школу ремонта" и "квартирный вопрос". Чур я первый! А нас уже не возьмут, мы в " Квартирном вопросе" Уже были... Кстати, в новые квартиры без отделки они не ездят...

NERv: Кстати,может знает кто,крутятся ли поблизости домов "таджики"какие нибудь,в плане материал разгрузить поднять,или с собой привозить придётся?

Новенькая: Таджиков море, были в субботу там.

kostyets: интересно, кто-нить из форумчан уже нанял бригаду для ремонта?

NERv: Новенькая Это хорошо. Ну и завтра за ключами поеду, еще сам на месте посмотрю.

Shroomz: NERv пишет: интересно, кто-нить из форумчан уже нанял бригаду для ремонта? Мы уже давно наняли. Договорились когда еще ключей не было .

Ирисон: Хорошую недорогую (до 100 дол/метр) бригаду с рекомендациями надо ждать 2-3 месяца, конечно договариваться надо было еще в начале лета.

kostyets: Интересно, как Вы пришли к такому выводу?

Ирисон: kostyets пишет: Интересно, как Вы пришли к такому выводу? Почему-то в вопросе чувствуется поддевка, поэтому вступать в дискуссию считаю нецелесообразным.

kostyets: и все же?

Shroomz: Ирисон пишет: Хорошую недорогую (до 100 дол/метр) бригаду с рекомендациями надо ждать 2-3 месяца, Не знаю , нам после просмотра квартиры и обсуждения чего хотим обьявили 80000 за двушку (цена естественно может измениться не сильно в процессе ремонта).

Ирисон: Хорошей недорогой бригадой я считаю бригаду, за 100дол/метр делающую ремонт с перепланировкой, укладкой паркета (в т.ч. с худож. элементами), отделкой стен декоративными покрытиями (НЕ обоями или под покраску), злополучным гипсокартоном на потолке и т.д. И соответственно, чьи работы можно увидеть и пообщаться с предыдущими работодателями, а не " теще делали, ей понравилось". Таких бригад очень мало и передаются из рук в руки. Я постоянно связана с ремонтными работами (правда, больше с дизайном), мой муж этим занимался одно время профессионально на достаточно высоком уровне, так что такие выводы я делаю из своего опыта. Но вы можете мне не верить и оставить это на последний момент.

kostyets: Нет уж, я Вам поверю и вполне возможно, попрошу у Вас тел.бригады, которая сделает ремонт Вашей квартиры

Gjctnbntkm: И мне бы тоже такой бригады телефон. Сейчас куда не позвонишь - цены начинаются от 200 долларов/м2 А так хочется качественно и недорого.

kostyets: Прям как-то очень недорого

Ирисон: kostyets пишет: Нет уж, я Вам поверю и вполне возможно, попрошу у Вас тел.бригады, которая сделает ремонт Вашей квартиры Та бригада, которая у меня, совершенно иной ценовой категории и ее я больше не рекомендую, пусть сделают хоть тем, кого я уже дала, мне и так перед людьми неудобно. Здесь у меня все значительно проще, а альфрейные работы я буду делать сама (с помощью мужа, конечно). Но возможно я выложу телефоны бригад в этой ценовой категории, правда позже.

Gjctnbntkm: Ирисон пишет: Но возможно я выложу телефоны бригад в этой ценовой категории Спасибо

mufik: Новенькая пишет: А нас уже не возьмут, мы в " Квартирном вопросе" Уже были... А что у вас делали? Довольны остались? Я люблю посмотреть эту программу, но сама бы не решилась на такое. Красиво, конечно, делают, но как представлю, что каждый день потом находится в таких цветах и мебели, которую они выбирают, с ума сойти можно.

Новенькая: mufik пишет: А что у вас делали? Довольны остались? Мы очень довольны. Уже 4 года в этом живём. Если б они по два раза ездили, мы б ещё раз на этот эксперимент пошли! Интересно очень, что ж получится...

Gato: Новенькая давайте интересно конечно!

Новенькая:

worken: Здорово! Стало очень нарядно и современно. Единственный минус на мой субъективный взгляд - слишком яркая перегородка за диваном. Но это потому, что я более мягкие цвета предпочитаю. Зато моему ребенку бы понравилось - он у нас любитель красных оттенков.

Новенькая: Cтеночка ярко-розовая, что нас радует, настроение поднимает! Самое интересное, что мы тоже спокойные тона просили, а нам такое забабахали, о чём мы ни секунды не жалели!!!

worken: Мне очень понравились крупные цветы. И стена не голая и от рисунка в глазах не рябит. Здорово. Главное, чтобы хозяевам было комфортно.

Gato: Новенькая, Здорово объемно стало, стенка действительно ярковата, но по всей видимости ее задача поднимать тонус!

Ilias: Новенькая пишет: Мы очень довольны. Уже 4 года в этом живём 4 года назад было "мужу недавно дали полковника", похоже скоро три звездочки с погон придется снять, а вместо них повесить одну! Или уже?

Новенькая: Неа! Хватит нам отцов наших с "одной звёздочкой"! Мы решили на трёх тормознуть, всех звёзд не заработаешь, а кушать тоже хочется... На пенсии мы...



полная версия страницы