Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
BlueEyeS: alekok пишет: 2) Налоговый вычет можно получить дважды, если первый раз вы успели получить до 2000 года. Не так и давно это было. Я уже успел получить и второй раз . из области фантастики. и каким же образом Вы его второй раз получили, расскажите :)
Juli: Сталкер пишет:"Да, кстати, и проценты только начиная с этого года Вы можете вернуть. Т.к. ранее Вы платили проценты за вексель, а не за квартиру. А начиная с момента оплаты по договору купли-продажи (т.е. за квартиру после погашения векселя) у Вас уже ипотека. Вот именно ЭТИ проценты и можно вернуть. Так что право на имущественный вычет на 2 млн руб. и на возврат процентов (13% от них) возникает с 2009 года". Физическое лицо имеет право на получение налогового вычета со всех % связанных с покупкой квартиры и реально заплаченных. Изначально ПИК со мной заключил предварительный договор покупки квартиры и Банк мне предоставил кредит исключительно на приобретение квартиры, а не на приобретение векселя (как Уралсиб например). Исходя из данного со ВСЕХ ПРОЦЕНТОВ предусмотренных целевым кредитом на покупку жилья(ипотека) можно получить налоговый вычет. В данному случаи вексель является лишь обеспечением по ипотечному кредиту и то до определенного время. Да и налоговый вычет можно получить сразу, данное необходимо указать при подаче документов на вычет и прредоставить банковские реквизиты для перечисления. Далее ИФНС рассматривает, кстати срок для рассмотрения определен здесь Информационное сообщение ФНС РФ от 11.04.2006 "Имущественные налоговые вычеты" и составляет, цитата из данного сообщения"Камеральная налоговая проверка представленной налогоплательщиком налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и документов, служащих основанием для исчисления, уплаты налога и предоставления налоговых вычетов, проводится должностными лицами налогового органа в течение трех месяцев со дня представления указанных документов". и далее не позднее следующего после проведения проверки рабочего дня налогоплательщику направляется письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке декларации и предоставлении либо отказе в предоставлении имущественного налогового вычета. Возврат суммы излишне уплаченного налога в связи с предоставлением имущественного налогового вычета производится за счет средств бюджета, в который зачислена сумма налога, в течение одного месяца со дня сдачи налогоплательщиком заявления о возврате. Т.е. ИФНС принимает решение а далее Казначество должно перечислить денежные средства по указанным физиком реквизитам.
BlueEyeS: мдааааааааааааааааааааааа.......... чем дальше, тем хуже..... Juli пишет: Физическое лицо имеет право на получение налогового вычета со всех % связанных с покупкой квартиры и реально заплаченных. после оформления ДКП и оформления ИПОТЕКИ. ДО ЭТОГО Вы купили лишь ВЕКСЕЛЬ. за него Вам проценты никто не вернет. Juli пишет: Да и налоговый вычет можно получить сразу, данное необходимо указать при подаче документов на вычет и прредоставить банковские реквизиты для перечисления. Далее ИФНС рассматривает, кстати срок для рассмотрения определен здесь да, если Ваш годовой доход 2 млн ре. (167 т.р. в мес.), либо 1,7 (141 т.р. в мес), к примеру (если Ваш доход по векселю составил 300 т.р.). Не каждый может похвастаться таким офиц доходом, я думаю...
Juli: BlueEyeS В сообщении я указала что у меня изначально Договор целевой на приобретение квартиры и по кредитному договору я вношу первоначальный взнос за квартиру а не за вексель, что четко прописано. Например в Уралсибе четко прописано что изначально деньги предоставляются на покупку векселя а далее наверное можно переквалифицировать кредит. Где Вы нашли ограничение по годовому доходу, укажите Pls, конкретно статью НК. Вычет получала моя сестра, мои друзья и все получили сразу всю сумму на свой счет. Возможно, действительно у них з/п позволяет. Но хотелось бы все таки увидеть подтверждение данному ограничению. А мда..........а здесь неуместно, я не собираюсь никому ничего навязывать, а кто сочтет нужным воспользуется.
Juli: BlueEyeS Согласна пп.2 п.1 Статьи 220 НК РФ ограничивает возможность получения имущественного вычета если не хватает з/п. Но все равно лучше получить деньги на свой счет сразу (насколько позволяет з/п) чем отдавать в свою бухгалтерию Решение ИФНС и не платить НДФЛ ежемесячно. А по % буду подавать на всю сумму реально уплаченных процентов
Ramzes: смолин смолин пишет: Также получил вычет за уплаченные проценты банку, сумма тоже получается очень немаленькая А вот допустим я уже написал заявлеине на возмещение налогового вычета за 2008 г. исходя только из 2-х млн. Могу ли я при заполнении Декларации и подачи заявления за 2009 г. указать проценты выплаченные банку в 2008 и в 2009 гг. А проценты за 2007 г?
BlueEyeS: Juli пишет: BlueEyeS Согласна пп.2 п.1 Статьи 220 НК РФ ограничивает возможность получения имущественного вычета если не хватает з/п. хмммм... а Вы читали эту статью-то? Если бы читали, то понимали бы, что имущественный вычет выплачивается до полного его объема (не важно, хватает ли з/п за первый год или нет), если нет - то переносится на сл год. По процентам - попробуйсте, потом отпишите сюда, лично я сомневаюсь, что налоговая это пропустит. У Вас на момент покупки векселя кредит выдавался "на приобретение недвижимости" на основании какого договора? ПДКП? Вы же по нему ничего не платили??? Ramzes пишет: А вот допустим я уже написал заявлеине на возмещение налогового вычета за 2008 г. исходя только из 2-х млн. Могу ли я при заполнении Декларации и подачи заявления за 2009 г. указать проценты выплаченные банку в 2008 и в 2009 гг. А проценты за 2007 г? нет, проценты указыаются в декларации того года, когда они выплачивались. Если хотите за 2007 год проценты попробовать вернуть - подавайте уточненку за 2007 год.
BlueEyeS: Juli пишет: Где Вы нашли ограничение по годовому доходу, укажите Pls, конкретно статью НК. Вычет получала моя сестра, мои друзья и все получили сразу всю сумму на свой счет. Возможно, действительно у них з/п позволяет. Но хотелось бы все таки увидеть подтверждение данному ограничению. нет никакого ограничения по году. декларация заполняется на вычет за конкретный год. Уже выругаться хочется.... читайте ВНИМАТЕЛЬНО НК РФ!!!!!!!!!!!!!!!!!
Juli: BlueEyeS Хммм... Я то как раз статью "эту" читала.... "Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования" и написала в соответствии с этой статьей, а вот вы если не в состоянии прочитать верно сообщение и понять его, то за НК и НЕ БЕРИТЕСЬ. А вот по результатам получения всей суммы процентов обязательно сообщу. Так между прочем, с НК имею непосредственное отношение каждый день и вы мне не рассказывайте как его читать нужно, а выругаться вы можете..........
Сталкер: BlueEyeS пишет: хмммм... а Вы читали эту статью-то? Если бы читали, то понимали бы, что имущественный вычет выплачивается до полного его объема (не важно, хватает ли з/п за первый год или нет), если нет - то переносится на сл год. Juli пишет: Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования" Juli Так это одно и то же. Вы то сами если с НК имеете непосредственное отношение, так зачем вопросы одни и те же задаете, которые на протяжении всей этой ветки, т.е. с самого начала ее зарождения были и есть... Начните сами консультировать если так хорошо в НК разбираетесь...А обидеть человека, который похоже всю ночь всем разъяснял...получите полное молчание...Разбирайтесь сами знающие НК... PS Лишний раз убеждаюсь - Не делай добра...
BlueEyeS: Juli пишет: Согласна пп.2 п.1 Статьи 220 НК РФ ограничивает возможность получения имущественного вычета если не хватает з/п. а это тогда как понимать?
Сталкер: Ну она же знающий НК человек... Наверное разработчик Минфина...Не то что Вы...
смолин: Ramzes , вы можете получить деньги по процентам за прошедшие периоды. у меня также было. в этом случае придется заполнять дополнительно декларации за те года за какие хотите получить с графами по выплаченным процентам. а лучше рекомендую сходить в ФНС самому и попросить чтобы вам инспектор помог рассчитать наверняка, я так и сделал.
BlueEyeS: смолин, ну так я то ж самое написала :) можно и самому, это не сложно :) в програмке декларации указываете проценты, а проценты эти берете из справки банковской о сумме начисленных процентов по каждому году отдельно (для имущественного вычета по процентам - обязательное условие предоставления) :) а програмка сама уже посчитает размер вычета :)
Сталкер: BlueEyeS пишет: а програмка сама уже посчитает размер вычета :) Теперь необходимо чтобы Voleg повторил алгоритм, т.е как ей пользоваться
смолин: BlueEyeS хрен его знает как просчитает программа, а вот просчитанная инспектором сумма - это железно, т.к. он на этой декларации расписывается при заполнении, а потом после камеральной проверке снова его утверждает. в если какая ошибка возникнет в программе при расчете декларации, то могут отказать в выплате и на основании этого можно потерять как минимум 2 месяца и потраченных нервов, хотя если уверен в своих познаниях в заполнении формы то может и прокатить.
Сталкер: смолин пишет: BlueEyeS хрен его знает как просчитает программа, а вот просчитанная инспектором сумма - это железно, т.к. он на этой декларации расписывается при заполнении, а потом после камеральной проверке снова его утверждает. в если какая ошибка возникнет в программе при расчете декларации, то могут отказать в выплате и на основании этого можно потерять как минимум 2 месяца и потраченных нервов, хотя если уверен в своих познаниях в заполнении формы то может и прокатить. Любые расчеты необходимо проверить до подачи...Если не правильно занесли данные так программа и просчитает неправильно...А вообще прокатывает если все правильно занесли - согласно тем вопросам которые она задает в бланках...
BlueEyeS: смолин, ну не знаю... у меня с 1 раза получилось все заполнить. И все правильно посчитала :)
Сталкер: BlueEyeS пишет: смолин, ну не знаю... у меня с 1 раза получилось все заполнить. И все правильно посчитала :) И у меня тоже...И у Volegа, я так понял, тоже
смолин: Сталкер если делать все автоматизировано, то вообще мона в ФНС не ходить, еесли ты не обыватель в этих делах - заполнить в программе декларацию, приложить копии документов и выслать заказным письмом с уведомлением в налоговую, если подача произошла не в первый раз
полная версия страницы