Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Сталкер: смолин пишет: это вероятнее всего для среднестатического работника при покупке квартиры 3-4 года назад. Ну вы уже скромничаете по поводу Вашей з/пл. У нас дочь будет лет так 10 получать этот вычет при ее з/пл
NERv: Мы подавали в прошлом году на вычет, но тогда было до 1 млн.р. Нам надо каждый год подтверждать, чтобы выплатили всю сумму 130 тыс. И как нам ещё 130 тыс. выбить?
смолин: NERv если вы уже начали получать с 1-го лимона рублей, то 260 тыщ вам уже не светит, т.к. закон не имеет обратной силы. Я бы тоже был бы рад получить дополнительные 130 тыщ! Может стоит подать в суд на принявших этот закон, чтобы они сделали такое условие и предыдущим договорам где до 1 млн.рублей?
Сталкер: BlueEyeS пишет: Подавать заявление и декларацию на имущественный вычет можно за любые 3 подряд предшествующие годы, но при этом в рамках этого периода Вы уже должны были понести затраты на приобретение квартиры (т.е. после погашение векселя - по договору купли-продажи). Как я понимаю, в Вашем случае (т.к. вексель гасится в 2009 году) это ТОЛЬКО с 2009 года. Да, кстати, и проценты только начиная с этого года Вы можете вернуть. Т.к. ранее Вы платили проценты за вексель, а не за квартиру. А начиная с момента оплаты по договору купли-продажи (т.е. за квартиру после погашения векселя) у Вас уже ипотека. Вот именно ЭТИ проценты и можно вернуть. Так что право на имущественный вычет на 2 млн руб. и на возврат процентов (13% от них) возникает с 2009 года. Одновременно использовать 2 способа получения имущественного вычта нельзя. Или - или. Если Вам не хватает дохода для получения имущественного вычета сейчас - остаток будет переноситься на следующие периоды до полной выплаты. По повду того, что проценты возвращаются ТОЛЬКО неуплатой - ппервый раз об этом слышу. Схема аналогична как и в возврате 2-х млн руб. цитата: 4. Документы на налоговый вычет неуплатой НДФЛ необходимо подавать каждый год? да, каждый год подается декларация и заявление. в декларации только указывается уже не 2 млн имущественного вычета, а меньше (за минусом той суммы, что уже получили в прошлом периоде). Если будете пользоваться программкой налоговой для заполнения 3НДФЛ, то там все будет просто. есть графы имущественного вычета, полученного ранее. Это и многое другое, т.е других авторов ( в частности Volegа) есть в ветке выше... Господа это все действительно по следующему кругу пошло...Ну почитайте Вы ветку, потратьте немного времени...
NERv: Мы подавали в прошлом году на вычет, но тогда было до 1 млн.р. Нам надо каждый год подтверждать, чтобы выплатили всю сумму 130 тыс. И как нам ещё 130 тыс. выбить?
Сталкер: смолин пишет: NERv если вы уже начали получать с 1-го лимона рублей, то 260 тыщ вам уже не светит, т.к. закон не имеет обратной силы. Я бы тоже был бы рад получить дополнительные 130 тыщ! Может стоит подать в суд на принявших этот закон, чтобы они сделали такое условие и предыдущим договорам где до 1 млн.рублей? Да, каждый год подается декларация и заявление. в декларации только указывается уже не 1 млн имущественного вычета, а меньше (за минусом той суммы, что уже получили в прошлом периоде). Если будете пользоваться программкой налоговой для заполнения 3НДФЛ, то там все будет просто. есть графы имущественного вычета, полученного ранее.
NERv: Прошу прощения. Сообщение почему-то продублировалось
Romashka: BlueEyeS Просто вопрос интересный. Для того чтобы вернули уплаченый налог, надо показать что ты его заплатил. Логично что 260 тысяч налого за год не набирается. Поэтому и вопрос был про несколько лет. Или они там сами статистику ведут ?
Сталкер: Они вообще то предпочитают в счет будущих платежей...А потом когда Вы квартиру приобрели Дается всего 3 года для заявления...
BlueEyeS: Romashka, никто статистику не ведет. Каждый год Вы подаете декларацию за истекший год и по данной декларации возвращаете уплаченный НДФЛ. Эту процедуру Вы делаете до тех пор, пока не получите полностью свой вычет. За какие годы можно подавать и т.д. - читайте в теме ранее. ну уж очень лень писать, чесс слово! NERv пишет: Мы подавали в прошлом году на вычет, но тогда было до 1 млн.р. Нам надо каждый год подтверждать, чтобы выплатили всю сумму 130 тыс. И как нам ещё 130 тыс. выбить? никак. у вас только 1 млн. ре, раз налоговая приняла на 1 млн ре.
Сталкер: BlueEyeS Ну не хотят люди читать...Теперь еще Volegу надо повторить как пользоваться программой заполнения декларации и цикл закончится... И на новый виток...
BlueEyeS: Сталкер, у меня уже де-жавю начинается :))))))))))
Marta B: BlueEyeS пишет: никак. у вас только 1 млн. ре, раз налоговая приняла на 1 млн ре. Почему никак? Ведь статья о вычете в 2 млн. была принята в конце 2008-го года и имела обратную силу. Те, кто подпадает под новую редакцию ст. 220, но успел заявить вычет до принятия статьи о 2 млн., имеет право подать заново и дополучить свой вычет.
Marta B: NERv Мы подавали в прошлом году на вычет, но тогда было до 1 млн.р. Нам надо каждый год подтверждать, чтобы выплатили всю сумму 130 тыс. И как нам ещё 130 тыс. выбить? Если у Вам акт приёмки подписан до 2008-го года, то с 2-х млн. вычета не дадут. А если после 1.01.2008, то подавайте следующую декларацию. Если вы получили вычет за 2007-й, то подавайте декларацию за 2008-й год, а после 1 января - за 2009-й и т.д. Если кв. стоила больше 2 млн., указывайте в декларации стоимость 2 млн., остаток вычета, переходящий на следующие годы - это разность между 2 млн. и уже полученным вычетом (посмотрите, что у Вас в той декларации было написано, т.е. это примерно все Ваши доходы за тот год, когда начали получать вычет). Сумбурно написала, но надеюсь, разберётесь. Главное, если акт п.п. от 2008-года, то у Вас полное право на вычет в 2 млн. Сражайтесь! :)
BlueEyeS: Marta B пишет: Почему никак? Ведь статья о вычете в 2 млн. была принята в конце 2008-го года и имела обратную силу. Те, кто подпадает под новую редакцию ст. 220, но успел заявить вычет до принятия статьи о 2 млн., имеет право подать заново и дополучить свой вычет. спорить не буду, не уточняла. Но т.к. право на имущественный вычет предоставляется только раз в жизни и налоговая уже приняла на 130 тыс.р. (при этом не указала на ошибку), значит, остается только 130 т.р. А т.к. NERv подавал в прошлом году, значит, за 2007 год, посчитайте сами, как тогда действовал размер вычета....
смолин: Блин все это очень интересно, придется обратиться в ФНС за информацией получения вычета до 2 млн. рублей, если закон имеет обратную силу.
BlueEyeS: смолин пишет: если закон имеет обратную силу. не совсем обратную силу :) закон гласит о сделках с 2008 года. если сделка до 2008 года, закон обратной силы не имеет :)
alekok: 1) смолин Сражаться можно 100% если акт приема передачи ИЛИ основной договор купли продажи подписан позже 1.01.2008 2) Налоговый вычет можно получить дважды, если первый раз вы успели получить до 2000 года. Не так и давно это было. Я уже успел получить и второй раз . 3) В случае оформления квартиры на двоих, тоже есть варианты, если квартира оформлена в общую совместную собственность (а не в долевую) при подаче декларации можно двигать сумму вычета на любого собственика, например на того у кого больше официальные доходы.
aldr: По поводу 2-х млн. могу рассказать как получилось у меня. Основной ДКП был подписан в конце ноября 2007 (после погашения векселя), акт приема-передачи квартиры в середине декабря 2007. Вычет с 2-х млн. отказали, т.к. акт приема передачи подписан до 01.01.2008. По поводу программы по заполнению декларации. Для декларации за прошлый год в программе всем подставлялась сумма вычета в 2 млн. Такое было ТЗ у разработчиков. Но при этом в налоговой ориентировались на разъяснения минфина к закону, которое вышло уже после создания программы. Вычеты таким как я урезали до 1 млн.
смолин: я уже получил имущественный вычет в полном объеме за 1лям, квартира была куплена в 2006г. Также получил вычет за уплаченные проценты банку, сумма тоже получается очень немаленькая, так что советую у кого ипотека получать вычеты с начисленных процентов, все пишется в одной декларации по отчетным периодам.
полная версия страницы