Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
BlueEyeS: Lina пишет: Сталкер вижу ответ, спасибо но все же цитата: Начальник управления развития и обеспечения ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов не очень авторитетный источник, согласитесь. Есть ли какой-то нормативный акт ? Ну так Сталкер и дал нормативный акт НК РФ - святая святых :) конкретно по имущественному вычету - статься 220 :)
Lina: BlueEyeS спасибо большое за разъяснения! а по поводу ст 220 - я согласна - только мой вопрос был связан с временным ограничением. или его отсутствием при получении имущественного вычета. а там ничего не прописано
BlueEyeS: Да не за что! Самой интересно, тем более что предстоит вся эта эпопея :)
SVS: Всё проще - позвонил, проконсультироваться, в свою налоговую: временных ограничений на получение вычета НЕТ!
Trance: SVS пишет: временных ограничений на получение вычета НЕТ! только деньги обесцениваются ;)
SVS: ну, это бесспорно...причем с каждым днем....
kostyets: моральный аспект зато
БАртем: SVS Lina BlueEyeS Всё проще - позвонил, проконсультироваться, в свою налоговую: временных ограничений на получение вычета НЕТ! И так до бесконечности
БАртем: Trance пишет: только деньги обесцениваются ;) я думаю их проиндексируют чуть чуть...
BlueEyeS: БАртем пишет: SVS Lina BlueEyeS цитата: Всё проще - позвонил, проконсультироваться, в свою налоговую: временных ограничений на получение вычета НЕТ! И так до бесконечности я перестрахуюсь, т.к. статья есть и на нее могут сослаться если что, т.к. есть еще и пояснения минфина :) И подавать буду не поздее 3-х лет :) что и всем советую сделать :)
Lina: BlueEyeS пишет: я перестрахуюсь, т.к. статья есть и на нее могут сослаться если что, т.к. есть еще и пояснения минфина :) И подавать буду не поздее 3-х лет :) что и всем советую сделать :) я согласна. и тоже постараюсь уложиться в 3-х летний срок. есть еще один момент, который хотелось бы прояснить. я покупала через Миэль. когда (и если) Золотая Миля будет подписывать со мной основной ДКП, то это произойдет уже однозначно после 01.01.08г, то как интересно будет регулироваться моя оплата, произведенная в 2007г. Или скорее всего налоговая будет рассматривать фактические даты оплаты и акта (2007г) И правильно ли я понимаю, что в моем случае я вообще как бы приобретаю "вторичку", ведь сначала Золотая Миля должна оформить кв на себя, а потом на меня. или как?
Voleg: то как интересно будет регулироваться моя оплата, произведенная в 2007г. в 2007 году вы покупали вексель, а не квартиру
Lina: Voleg пишет: в 2007 году вы покупали вексель, а не квартиру я не покупала вексель, а оплатила кв по предварительному договору с Золотой Милей проверила платежку, так и написано : оплата за квартиру по договору №....
Сталкер: Государи и Государыни И все же BlueEyeS скорее всего права. Следует перестраховаться. Внимательно почитайте еще раз все вопросы и ответы на приведенной ссылке: http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm В этой ссылке много всякого интересного. Да Lina покупка векселя - это не приобретение квартиры. Здесь я полностью согласен с Олегом. Нужен еще Акт ее приемки. Там даже есть о том, что допускается прерывание получения имущественного вычета, т.к. его получение это право налогоплательщика, а не обязанность подачи декларации. Ну а инспектора народ творческий. Могут трактовать отсутствие сроков по разному и через ст. 78 НК РФ
Lina: Сталкер спасибо, все-таки три года.... и Вы не поняли меня Сталкер пишет: Да Lina покупка векселя - это не приобретение квартиры. Здесь я полностью согласен с Олегом. Нужен еще Акт ее приемки. у меня вообще не было векселя. а предварительный договор купли-продажи от 2007г. и Акт датирован тем же 2007г а налоговая не дает вычет по предварительному, а требует договор купли-продажи, а еще лучше -свидетельство о собственности. Упреждаю Ваш коммент : я знаю про ст. 220 и о том, что можно по Акту. И здесь уже есть счастливчики, получившие вычет. Но инспектора у нас действительно народ творческий. Потому и волнует вопрос временного ограничения еще раз спасибо всем ответившим
Voleg: Lina, в налоговой смотрят ДКП, акт и платежки по ДКП, т.е. у вас получается интересный вариант - ДКП будет 2009 года, акт по ДКП тоже 2009, а платежка от 2007-го ? в таком случае, боюсь, в налоговой могут сказать что купили в 2007-м...
Lina: Voleg пишет: т.е. у вас получается интересный вариант вот и я озадачилась. а налоговая - еще больше. тем более, что ДКП еще не факт, что будет 2009, очень даже может быть, что и 20.... а может и вообще не быть потому налоговая и требует свидетельство о собственности
Сталкер: Voleg пишет: т.е. у вас получается интересный вариант - ДКП будет 2009 года, акт по ДКП тоже 2009, а платежка от 2007-го ? в таком случае, боюсь, в налоговой могут сказать что купили в 2007-м... Если исходить с позиций Положений по бух. учету, то факт реализации товара является Акт, а не оплата. Оплату возможно отнести к предоплате, которую можно востребовать назад до подписания Акта. Как Вам этот вариант.
Lina: Сталкер я потому и задала свой вопрос, что мне интересно, как бы оформила Золотая Миля (Миэль) сделку, если бы подписывала завтра ДКП. вопрос пока чисто теоретический и сильно фантастический. но в свете получения имущественного вычета (130 тыс или 260) + временной лимит в 3 года очень даже интересный. надо бы заглянуть к более счастливым покупателям Миэля на других форумах, имеющим подобную схему покупки через предварительный договор и уже оформившим ДКП и получившим вычет конечно, перспектива с Актом от 20после08 выглядит очень заманчивой - согласна. только я согласна и на 130 - эти бы успеть получить
Сталкер: Вообще по логики бух учета событие наступает после оформления документа его приемки на баланс, т.е. Акт купли-продажи. Раньше малые предприятия использовали кассовый метод, т.е по оплате. Сейчас он запрещен законом и в том числе налоговыми органами. Кассовый метод сейчас применим только по НДС с авансов полученных и то они расчетным путем получаются не 18 %. А потом их компенсируют после подписания Акта.
полная версия страницы