Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
BlueEyeS: Helene, теоретически, в ПИКе Вам сказали верно, это то же самое. Т.е. на Вас по-прежнему висит обязанность заплатить НДФЛ по векселю и Вы так же можете получить имущ. вычет (вексель - это же тоже деньги, только в форме ц/б). Но Voleg правильно сказал, лучше обсудить это с налоговой. Т.к. из-за кризиса всех клинит по-разному. Главное, не консультируйтесь по телефону!!!! Вам лучше проконсультироваться с компетентным налоговым инспектором (т.к. 60% сотрудников в налоговой - мало чего понимащий в этом народ, перебирающий бумажки, они знают только алгоритм стандартный и все).
BlueEyeS: смолин пишет: вопрос ко всем: можно ли потом после ремонта имея офицальный договор и документы оплаты ремонта обратиться в ФНС о предоставлении налогового вычета за ремонт? можно, но, если мне память не изменяет, то подойдут только чеки, счета фактуры и накладные на материалы (без работ) и при этом эта сумма затрат увеличивает имущественный вычет, но не более 2-х млн ре. т.о. Вам об этом париться бесполезно, я не думаю, что у Вас квартира дешевле 2-х млн ре :)
смолин: BlueEyeS , как мне казалось имущественный вычет предоставляется по новому закону до 2 млн. рублей, т.е. если квартира стоит 5 лямов, то вычет все равно выдается с 2 лямов. Я уже получал имущественный вычет на прошлую квартиру с 1-го ляма годами ранее. Получается что за ремонт следующей квартиры я могу как раз добрать до 2-ух лямов, т.е. фактически использовать лям?!
Ирисон: смолин пишет: Получается что за ремонт следующей квартиры я могу как раз добрать до 2-ух лямов, т.е. фактически использовать лям?! Нет, вы уже использовали свое право на вычет, оно дается один раз.
BlueEyeS: смолин пишет: Получается что за ремонт следующей квартиры я могу как раз добрать до 2-ух лямов, т.е. фактически использовать лям?! Ирисон пишет: Нет, вы уже использовали свое право на вычет, оно дается один раз. Ирисон все правильно сказала. Если бы Вы хотели дополучить имущественный вычет на квартиру (стоимостью меньше имущественного вычета), за какую Вы уже получили, то Ваше право еще сохранилось бы. Уже не помню текст н/а, но примерно так: право имущественного вычета сохранятеся за Вами до полного его использования. Т.е. Вы купили квартиру (на примере 1 млн ре вычета), скажем, за 800 тыс. руб., подали заявление, вычет получили в сумме 800 тыс. Потом начали делать в ней ремонт, прикладываете еще квиточки о затратах на ремонт, вот в рамках этой суммы (не более 1 млн ре в общей совокупности с полученным вычетом) Вы еще можете дополучить вычет.
смолин: Ирисон BlueEyeS спасибо за информацию. я просто думал, что мы имеем кроме имущественного вычета, который дается один раз в жизни, получать еще другие вычеты - например вычет на ремонт, обучение, лечение. Т.е. получается государство нам дает право использования вычета всего 1 раз в жизни с выбором использования? Тогда какие лимиты например на обучение, лечение и другие статьи если есть таковые или это входит во все те же 2 ляма?
BlueEyeS: смолин, нет, 1 раз в жизни предоставляется имущественный вычет и на обучение (если я ничего не путаю, могу ошибаться). Имущественный вычет не имеет никакого отношения к вычету при продаже имущества (машины), при обучении, социальному вычету и т.д. и т.п. и размеры всех этих вычетов тоже разные. Почитайте НК РФ, главу НДФЛ (точно не помню, какая по номеру, кажется 25-ая, а может и нет) там все подробно указано.
смолин: ТАК ХОЧЕТСЯ ЧТОБЫ НЕ ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВО НАС, НО И МЫ ЕГО ТОЖЕ!!!
Romashka: У меня такой вопрос. Если вычет например с 2 миллионов, ты копил на квартиру 5 лет. Значит надо и справки все предоставить за несколько лет что ты подоходный уплатил с этих 2 миллионов ?
Сталкер: Romashka пишет: Значит надо и справки все предоставить за несколько лет что ты подоходный уплатил с этих 2 миллионов ? Никто справок о доходах Вас не просит за 5 лет... Мы предоставляли: 1. Договор. 2. Акт. 3. Платежку перевода денег за квартиру. Если еще и вексель, то: 4. Акты передачи векселей туда и обратно. 5. Платежку оплаты векселя. 6. Договор по векселю с ПИК 7. Декларацию можно на компе с сайта www.r77.nalog.ru для физических лиц. 8. Заявление на месте пишете. PS Все документы ксерокопии (С собой возьмите оригиналы - могут сверять)
смолин: Romashka вычет предоставляется с года покупки квартиры на основании предоставления вами в ФНС справок 2НДФЛ, заполненной декларации, договора купли-продажи, документов по оплате квартиры. имеете права на вычет до 2 млн.рублей, т.е. можете получить до 260 тыщ. рублей также если вы брали кредит то можете получить дополнительную сумму за начисленную проценты.
BlueEyeS: Ну, народ, ну неужели так трудно почитать тему целиком, здесь так все подробно об этом обсуждалось уже :) а может, стоит модераторам в топ раздела выдержки полезные из темы вырезать и закрепить? типа список основных вопросов по исущ. вычету? раз одни и те же вопросы задаются? руки уже запарились одно и то же набирать :)))))
Сталкер: смолин пишет: на основании предоставления вами в ФНС справок 2НДФЛ, только за отчетный год
Ирисон: Если у квартиры 2 собственника, то вычет делится пополам, т.е. по 1 миллиону на каждого. После получения собственности можно поменять процентное соотношение долей, но это уже другая история ...
смолин: Сталкер я заполнял сразу 2 декларации за отчетный и предыдущий года и справки тоже за 2 года и у меня приняли и начислили все вместе с разбивкой по годам.
Сталкер: смолин пишет: Сталкер я заполнял сразу 2 декларации за отчетный и предыдущий года и справки тоже за 2 года и у меня приняли и начислили все вместе с разбивкой по годам. Это ради бога... Я то предполагаю, что человек хочет за год отчитаться...
смолин: если он конечно мазахист то пускай ходит ежегодно
Сталкер: Дело в том, что если у Вас з/пл по НДФЛ меньше чем 260 т.р. и Вы этот вычет получаете по месту Вашей работы, то ежегодно необходимо подтверждать право, т.е. сдавать декларацию...До полного погашения этой суммы...
BlueEyeS: чтобы получить сразу 260 т.р., нужно иметь доход за год - 2 млн.р., т.е. 167 т.р. ежемесячно (при условии, что за вексель ндфл был уплачен отдельно). при взаимозачете сумма дохода может быть и поменьше
смолин: Сталкер а можно получать через ФНС и при этом сразу за один раз если с момента покупки вы выплатили 260 тыщ.НДФЛ. это вероятнее всего для среднестатического работника при покупке квартиры 3-4 года назад.
полная версия страницы