Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Снежана: lampaaladina пишет: Снежана т.е. подписали акт - дали ключи - плати коммуналку? lampaaladina , да. Сталкер пишет: Они задним числом ДКП и Акт оформили У нас задним числом не оформлялось.
Сталкер: Снежана пишет: У нас задним числом не оформлялось. Значит изменили политику....
lampaaladina: Сталкер так соль вся в чем, БТИ обмеров нет, какой ДКП??? Снежана у вас срок гашения векселя не был просрочен?
Сталкер: lampaaladina пишет: так соль вся в чем, БТИ обмеров нет, какой ДКП??? У нас были обмеры...
lampaaladina: мне вообще не ясно как Пик сейчас поступать будет с векселями. Денег у них нет, что бы многим желающим вернуть. Кормить честным словом ( ) что ДКП и акт точно будет в этом году - это смешно. +закон о векселях... Я уже сегодня в ветке по векселям писала..."Протест в неплатеже векселя сроком "по предъявлении" может быть совершен в течение года со дня его составления, а если в векселе обусловлен минимальный срок для предъявления - с момента наступления этого срока, если только годичный срок не изменен в самом векселе"
Снежана: lampaaladina пишет: Снежана у вас срок гашения векселя не был просрочен? lampaaladina , нет. Мы его погасили как только подошла дата погашения. К этому времени ПИК как раз начал выдавать ключи
Сталкер: Снежана пишет: Мы его погасили как только подошла дата погашения. К этому времени ПИК как раз начал выдавать ключи И мы тоже.
BlueEyeS: Alex пишет: наверное в 2008 а, ну да :))))))) а мы акт с пик комфортом до сих пор не подписывали, поэтому коммуналку не платим :))) т.к. квартира еще у них на балансе :) подпишем перед началом ремонта
BubaStix: Привет! Подскажите пожалуйста, какие страницы в 3-НДФЛ заполнять, чтобы получить вычет? Скачать с сайта - 28 страниц, не все же нужны?.. Кто заполнял, подскажите пожалуйста?.. Есть там какието ньюансы?..
alekok: BubaStix Скачай там же программу, в прогрмме все в сотни раз проще.
BubaStix: скачал, там еще хуже разбираться на бумаге както проще какие страницы там в итоге заполнять?..
Сталкер: Там программа сама заполняет те что необходимы. У нас 8 стр. PS Почитайте начальную тему по Налоговому вычету...не (продолжение)
vg: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 июня 2009 г. N 03-04-05-01/414 Вопрос: Прошу разъяснить, имею ли я право на имущественный налоговый вычет по налогу с доходов физических лиц при покупке квартиры согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере 2-х миллионов, рублей, в следующей ситуации: 1. Государственная регистрация права собственности от 06.06.2008 г. (свидетельство). 2. Правоустанавливающие документы: - договор долевого строительства от 28.07.2006 г.; - соглашение об уступке прав требования 18.04.2007 г.; - расчет по уступке прав 18.04.2007 г.; - акт приема-передачи от 26.09.2007 г. Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 28.04.2009 по вопросу получения имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что Вами была приобретена квартира по договору о долевом участии в строительстве, права по которому были получены по договору уступки прав требования. Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. Федеральным законом от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения с 2008 года максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей. В соответствии с абзацем шестнадцатым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно предоставить в налоговый орган акт о передаче квартиры. Поскольку, как следует из обращения, акт о передаче квартиры был получен до 1 января 2008 года, Вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере до 1 000 000 рублей. Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
frof: Странно, в моей налоговой мне обещали вычет с 2 000 000, причем ситуация один в один. Жду теперь свид.о собственности...
vg: frof пишет: в моей налоговой мне обещали вычет с 2 000 000 Судя по всему, в июне изменилось мнение минфина по этому поводу. Выше в ветке есть более раннее разъяснение МиниФина по этой ситуации из которого следовало что вычет будет с 2.000.000.
BlueEyeS: vg пишет: Выше в ветке есть более раннее разъяснение МиниФина по этой ситуации из которого следовало что вычет будет с 2.000.000.выше есть разъяснения, которые тоже говорили о том, что датой с которой можно получить вычет является дата произведения затрат. а дата наступления права получения вычета - получения на руки акта. все верно, в данном случае только 1 млн ре. Опять же, надо иметь в виду. кто именно в налоговой что обещает. на телефоне там сидят не совсем компетентные тетки, нужно ориентироваться на офиц ответ налогового органа.
Voleg: vg пишет: Судя по всему, в июне изменилось мнение минфина по этому поводу. ничего не поменялось подтверждением факта покупки квартиры является акт приема-передачи, поэтому если акт от 2007 года - получи 1 млн, акт от 2008 - 2 млн, а собственность можно и через 5 лет получить после покупки
BlueEyeS: Voleg пишет: акт от 2008 - 2 млн,при этом оплата должна быть в 2008 году. если она была в 2007, а акт в 2008, то будет 1 млн ре :)
Снежана: BlueEyeS пишет: при этом оплата должна быть в 2008 году. если она была в 2007, а акт в 2008, то будет 1 млн ре :) BlueEyeS , нет. Voleg правильно написал. ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 22.05.2009 N 03-04-05-01/318 Вопрос: В 2007 г. физическое лицо совместно с супругой заключило договор долевого строительства квартиры и внесло предоплату по данному договору в размере 100%. Акт о передаче квартиры и свидетельство о праве собственности на квартиру были получены в 2008 г. В каком размере супруги вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в данном случае? Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 22 мая 2009 г. N 03-04-05-01/318 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и приложенные к нему материалы по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ ''О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г. максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации. Поскольку, как следует из приложенных материалов, все документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета (акт о передаче квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру), были получены в 2008 г., налогоплательщики вправе обратиться в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2 000 000 руб., распределяемом в соответствии с долей каждого из них в праве собственности на квартиру. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно- тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 22.05.2009 http://www.subschet.ru/subschet.nsf/docs/39AA40013206CCF0C32575C8001C03B9.html
Снежана: А вот другая ситуация: ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 22.05.2009 N 03-04-05-01/317 Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру по договору о долевом строительстве в 2007 г. Акт о передаче квартиры был получен в декабре 2007 г., а свидетельство о праве собственности - в 2008 г. В каком размере физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ? Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 22 мая 2009 г. N 03-04-05-01/317 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что по договору о долевом строительстве была приобретена квартира. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ ''О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г. максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации. В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно представить в налоговый орган акт о передаче квартиры. Поскольку, как следует из письма, акт о передаче квартиры был получен до 1 января 2008 г., можно получить имущественный налоговый вычет в размере до 1 000 000 руб. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 22.05.2009 http://www.subschet.ru/subschet.nsf/docs/A2FF76D199CB884DC32575C8001C03BB.html
полная версия страницы