Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Сталкер: При этом следует заметить, что вышестоящей инстанцией ФНС России является Минфин РФ
lampaaladina: "...и, следовательно, вычет по НДФЛ может быть предоставлен только тому супругу, на которого оформлено приобретенное имущество (в данном случае квартира), даже если такое имущество приобретено на общие средства супругов, находящихся в зарегистрированном браке (см. Письма ФНС России от 13.10.2006 N ВЕ-9-04/132, от 25.09.2006 N 04-2-02/579@). " Это мне на руку По поводу залога : Обеспечением исполнения обязательств моих по договору кредитному является: 1. залог ценных бумаг (вексель) я так понимаю в моем случае 2. залог имущественных прав (требований) по договору купли-продажи на основании договора залога прав Сейчас на руках у меня акт передачи векселя банку, а после регистрации я передам банку договор купли-продажи видимо, либо подпишу бумагу -договор залога прав
Сталкер: Ну все Вы правильно поняли и разобрались со всеми вопросами lampaaladina пишет: Сейчас на руках у меня акт передачи векселя банку, а после регистрации я передам банку договор купли-продажи видимо, либо подпишу бумагу -договор залога прав И здесь скорее всего так и будет.
lampaaladina: вообще все притворно и хитро ПИк устроил. посмотрим как все вычеты будут возвращать А про года ничего нигде не сказано. Только срок погашения векселя не ранее июля 2009 и все
Сталкер: Успехов Вам. Будут вопросы мы с коллегой BlueEyeS что сможим, то подскажим.
Voleg: Подавая на вычет , понял одно - пока сам эту процедуру не проделаешь, до конца все равно не поймешь
Сталкер: Voleg пишет: пока сам эту процедуру не проделаешь, до конца все равно не поймешь Практика в бухгалтерском и налоговом учете великая сила. Без практики даже дипломированные спецы все забывают и при том очень быстро.
kostyets: Уважаемые соседи, кто-нить в курсе:можно платить налог с векселя в рассрочку ,поэтапно?
Ирисон: kostyets пишет: Уважаемые соседи, кто-нить в курсе:можно платить налог с векселя в рассрочку ,поэтапно? До 15 июля надо заплатить целиком, потом будут пени, но не очень большие, по-моему 0,1% в день от неоплаченной суммы.
NERv: kostyets пишет: Уважаемые соседи, кто-нить в курсе:можно платить налог с векселя в рассрочку ,поэтапно? Я вообще "забыл" про него. Но тут из налоговой пришло уведомление ,что я должен и налог и штраф и пени. В итоге подал документы на вычет и вроде как уже ничего не должен ))
Gato: Кто-нить подавал декларацию в этом году? Насколько я понимаю мы попадаем под 2 млн. http://www.nalog.ru/document.php?id=27269&topic=fl_nal_vich http://www.nalog.ru/document.php?id=27270&topic=fl_nal_vich т.к. право на вычет у нас возникло по подписанию акта приема-передачи квартиры. И еще для уже прошедших этот путь: сумма перешедшая с прошлого года указывается? ведь в течение года она легким взмахом руки сильных мира сего поменялась?
Voleg: Gato, мы подавали в этом году первый раз, указали 2 млн - акт от 2008 года, по второму вопросу не очень понял - если сумма перешла с прошлого года, значит декларация подавалась в 2008 году, а значит акт должен быть от 2007 года, так? тогда получается что под 2 млн не попадаешь, где-то были разъяснения по этому вопросу, найду - выложу
Сталкер: Voleg пишет: если сумма перешла с прошлого года, значит декларация подавалась в 2008 году, а значит акт должен быть от 2007 года, так? тогда получается что под 2 млн не попадаешь, где-то были разъяснения по этому вопросу, найду - выложу Gato Несмотря на то, что данная норма вступает в силу с 2009 года, распространяться она будет на все правоотношения начиная с 1 января 2008 года. То есть те люди, которые приобрели или построили жилье в 2008 году, тоже будут иметь право на увеличенный вычет. До 1 января 2008 г. вычет подпадает под 1 млн., т.е 130 т.р. http://news.mail.ru/economics/2273894/
Сталкер: И еще повторяю: Срока давности для подачи на имущественный налоговый вычет нет. Право на получение налогового вычета должно быть подтверждено налоговым органом в срок не превышающим 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика. http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm http://www.gdeetotdom.ru/articles/taxes/1458213/
Lina: Сталкер пишет: И еще повторяю: Срока давности для подачи на имущественный налоговый вычет нет. Сталкер а как тогда Вы прокомментируете вот эту фразу из статьи, на которую дали ссылку: Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 78 НК РФ, налогоплательщик может воспользоваться правом получения налоговых вычетов в течение трех лет с момента произведенных расходов.
Сталкер: Налоговые вычеты разные бывают. А Вы прочтите ст. 220 НК РФ п. 2 Срока давности для подачи на имущественный налоговый вычет нет. Право на получение налогового вычета должно быть подтверждено налоговым органом в срок не превышающим 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика. Начальник управления развития и обеспечения ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов По данным на июль 2008 года
Lina: Сталкер привожу в полном объеме п.2 ст.220 НК РФ : Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 30.05.2001 N 71-ФЗ, от 20.08.2004 N 112-ФЗ) Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса. (абзац введен Федеральным законом от 30.05.2001 N 71-ФЗ) и где здесь про временные ограничения? или их отсутствие? Пожалуйста, поясните - очень важный вопрос
Lina: Сталкер вижу ответ, спасибо но все же Начальник управления развития и обеспечения ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов не очень авторитетный источник, согласитесь. Есть ли какой-то нормативный акт ?
БАртем: Lina видимо имеется ввиду, что если срок в статье не обозначен, то - бессрочно
BlueEyeS: БАртем, верно, именно так. Вернее, почти так. Не обязательно срок именно в этой статье может быть обозначен. Соответственно, за не имением опровержения считаем так. Обычно все ограничения прописываются :) Lina пишет: цитата: Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 78 НК РФ, налогоплательщик может воспользоваться правом получения налоговых вычетов в течение трех лет с момента произведенных расходов. эта статья регламентирует зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, пеней, штрафа. п.7 статьи говорит о том, что заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3-х лет со дня уплаты указанной суммы. более в этой статье ничего не сказано. ..Блин, это именно ТО и есть! т.е. только в течение 3-х лет мы можем подать заявление на возврат ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОГО НАЛОГА (т.е .имущественный вычет). вот еще комментарий нашла, правда, старый. В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры. Основанием для предоставления налогоплательщику указанного имущественного вычета является в первую очередь наличие у него документа, подтверждающего его право собственности на приобретенный жилой объект, и никаких иных ограничений, касающихся сроков получения этого вычета, кроме трехлетнего периода по ст. 78 Кодекса, действующим законодательством не предусмотрено. Таким образом, при заключении налогоплательщиком договора инвестирования квартиры в 2001 году и получении в 2002 году свидетельства о праве собственности налогоплательщик вправе в течение 2003-2005 годов получить имущественный налоговый вычет при подаче деклараций о доходах за 2001 и 2002 годы. (УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ, ПИСЬМО от 13 ноября 2002 г. N 27-08н/54581 Все-таки, не зря у меня в памяти эти 3 года отложились!!!! Сталкер, посмотрите! Кажется, я нашла, что мы искали. Все-таки в течение 3-х лет. А может и нет, надо еще поискать комментарии и противоречия этих статей, если есть. Нужен хелп юристов!
полная версия страницы