Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Ипотека (продолжение) » Ответить
Ипотека (продолжение)
Trance: Здесь обсуждаем ипотеку в ПИКе
Voleg: "Совет выступает за то, чтобы агентство помогало заемщикам, но не занималось благотворительностью" фраза означает "кувыркайтесь как знаете, так вам и надо".Даже и не приходилось надеяться на помощь государства в нашей стране.
Eagle: А как Вам это
lampaaladina: Eagle прикольно, интересно чем закончится. конечно, смех мой хреновый, но все же мама-инвалид нарисовавшаяся в иске
BlueEyeS: Eagle пишет: А как Вам это улыбнуло :) шансов там никаких, особенно улыбнуло, что банк выдал не в той валюте и обманул со стоимостью кредита :))))
Сталкер: http://news.mail.ru/politics/2408539/
Сталкер: http://realty.mail.ru/news/4030.html
odeyalki: а мы тут пытались наш кредит в бжф конвертировать в рубли. они сказали у них нет такой программы, потом сказали что нам надо где-то занять денег в долларах, вернуть кредит и тут же оформить новый в рублях (чтоб вернуть долг) под залог того же векселя. мы нашли где занять денег, написали заявление на новый кредит. а они отказали. прально нафиг им возиться, у нас через три месяца уже погашение векселя. причем щаз они не гасят вексель, они меняют договор залога векселя на договор залога квартиры, т.к. у них денег нет вексель гасить. раньше сначала гасили вексель, потом остаток денег брали в счет ипотеки. щаз не так. но мы все равно решили погасить кредит взятыми в долг деньгами, забрать вексель, чтоб не быть ничего должными бжф, а когда придет срок погашения векселя, они не смогут просто поменять залог, т.к. квартира ни по каким документам к векселю отношения не имеет. нормальные банки конвертируют кредит, а бжф нет. черт бы его побрал) хотя им выгоднее 21% в рублях получать чем 10% в долларах. и ни в одном банке щаз не дают кредит на 4 млн.руб. - это сума нашего долга, хотя может в нескольких банках возьмем. надо избавиться от долларового кредита обязательно пока доллар еще 36. к апрелю обещают 45 руб.
Voleg: Интересно какие банки перекредитовывают Я знаю в ВТБ, но там таааакиииие условия... Нам лично это не выгодно даже при курсе 50- 52 руб.Считаю, что при большом сроке кредита смысла переходить из валюты в валюту никакого нет . В долгосрочной перспективе доллар все равно не жилец ИМХО. Думаю наоборот получить с БЖФ письменный отказ от конвертации, чтобы когда доллар наконец рухнет и банк начнет сам (или законодательно) предлагать рефенансироваться в рубли, этот момент максимально оттянуть.
odeyalki: перекредитовывают втб, сбербанк, газпромбанк (у нас там кредит на машину, они берут 3% еще и за конвертацию, но на машину у нас долг небольшой, мы не стали менять валюту), это те что я знаю, наверняка еще полно. нам надо щаз в рубли перейти, пока доллар не сильно вырос, чтобы больше денег осталось в рублях, когда вексель погасят. поэтому и паримся. начали в конце января пытаться поменять валюту, пока доллар был 32 руб. остаток бы был 2 млн.руб. после погашения векселя. щаз доллар 36 руб. наш остаток уже глобально уменьшился и стал 1,5 млн.руб. каждый рубль повышения съедает наши денежки. нам не страшно три месяца поплатить 21% в рублях, лишь бы потом осталось больше денег. учитывая, что вкладывали мы 1.8 млн.руб и два с половиной года платили за кредит, мы уже кучу денег потеряли(
Voleg: А каковы условия перекредитования на квартиру, а не на машину, вы узнавали подробно??
celentano: По поводу изыскания доп. резервов по кредиту - я слышал, что можно написать заявление, чтобы тебе выдали отпускные за прошедшее время. Мол, не только при увольнении выдаются. Если пару лет не ходил - очень даже )
celentano: Люди дали справочник бухгалтера - весь излишек сверх 28 дней можно компенсировать деньгами, 28 дней нельзя.
BlueEyeS: celentano , А разве это не при увольнении компенсируется? А еще это только за полный календарный год. к примеру, если Вы пришли на работу в мае 2006, в отпуске были только 14 дней, увольняетесь в декабре 2007, то у Вас будет 1 полный календарный год, т.е. компенсируют остальные 14 дней по среднедневной з/п с учетом фактически отработанных дней (если брали больничные или отгулы, то среднедневная з/п будет меньше). Остальное время расчитвается с учетом коэффициента по-моему, либо вообще в расчет не берут. Точно не помню.
celentano: BlueEyeS Ещё раз перечитал - там в 2006 году внесли плохие изменения, теперь только ежегодный излишек сверх 28 дней компенсируют. Т.е. даже если отпуск 56 дней за два года, то ничего компенсировать не обязаны.
BlueEyeS: celentano . еще зависит от внутненней политики компании. уточнять надо в отделе кадров или в бухгалтерии. Некоторые компании компенсируют, либо неиспользованные отпуска копятся и их можно использовать.
odeyalki: Voleg пишет: А каковы условия перекредитования на квартиру, а не на машину, вы узнавали подробно?? узнавали подробно только в том банке, где у нас кредит на квартиру, т.е. в бжф) а в других нет.
Voleg: odeyalki В этом случае, думаю Вам стоит узнать условия перекредитования в перечисленных Вами банках, не думаю, что они покажутся выгодными Тем более, что вероятность девальвации доллара гораздо большая (во всяком случае не меньшая), чем рубля. А там конечно Вам виднее.
odeyalki: да мы уже забили. берем денег в долг у друга под низкий процент и рассчитываемся с бжф.
Voleg: Хорошо, когда есть такие друзья!!!
odeyalki: хорошо. но дают в долг только в баксах. рублей что-то нет ни у кого в таких количествах...
полная версия страницы