Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Вопрос про МИЕЛЬ новостройки - Новопеределкино и Кузьминки » Ответить

Вопрос про МИЕЛЬ новостройки - Новопеределкино и Кузьминки

webber: МИЕЛЬ реализует новостройки - Новопеределкино и Кузьминки, почему выбрали первое? Я понимаю экология, прочее, но за МКАД, проблемы с дорогой - пока нет метро, а когда построят там же давка будет - Новопеределкино, Солнцево и пр... Переехали бы жить в пределы мкад сейчас или чуть позже?

Ответов - 49, стр: 1 2 3 All

webber: Цена практически такая же (150$ разница за метр), но ведь там с метро проще, оно есть и рядом? Тоже новый микрорайон

Лорик: Мы там были,хотели купить,но когда приехали увидели что там вокруг одни фабрики!В плане экологии там очень неблагоприятный район.

Voleg: по всем сводкам хуже юго-восточного округа по экологии в москве нет, мы выбирали в первую очередь место для жизни что касается транспорта - опять же, по волгоградке ездить невозможно, западный и юго-западные округа самые благополучные, у меня на работе ребята из люблино на тульскую добираются за 2,5 часа, а я по ленинскому от самого мкада при любом движении за 1 час почему давка в метро будет - не понял... в НП сейчас около 90 тыс человек, ну плюс солнцево, по сравнению с юго-западной или подобными станциями ситуация вряд ли будет хуже к тому же все идет к тому что через пару лет москва вся стоять будет, хоть на земле, хоть в метро, так что транспортный вопрос уже не будет определяющим


Шахарезада Степановн: В метро уже на Выхино "влезть" невозможно, я уже не говорю про Кузьминки. Да и цены на Окской дороже, чем в НП. А сравнивать Текстильщики и Новопеределкино... Даже названия районов говорят сами за себя.

webber: но тоже склоняюсь пока к переделкино. Думаю даже занять на 3-ку, чем в 2-ку переезжать. Правда цены сильно в ближ. полгода не вырастут. так что немного подожду наверно, квартиры в new-переделкино пока есть.

Andrey: я выбрал new-peredelkino в частности из-за цены, по цене двушки в переделкино, я смог бы купить в кузьминках только однушку

risbec: А год назад была незначительная разница в цене между Переделкино и Волгоградским. Но такое количество заводов не притягивает к себе, да и вокруг старые районы

Arcon: Да там экология - это просто огромная . Можно найти экологическую карту и сравнить с Переделкино. В РАЗЫ у на лучше. New-переделкино rulezzz!!!

Элеонора: Запад есть запад:) Рабочий район, есть рабочий район:)

Ramzes: я вот например когда выбирал - как раз метался между Переделкино и Кузьминками. Но Переделкино победило! Одним из основных аргументов было наличие маленьких детей. ЕСтественно гулять в КУзьминках и гулять в переделкио - разные вещи. Во вторых я работаю на Ленинском проспекте, в третьих я где то слышал что в Кузьминках есть могильник радиоактивных отходов.

Ramzes: Кстати когда я выбирал разница в цене практически не ощущалась, что в переделкино что в Кузьминках. Плюс кузьминок был в том что там какой-то из довов уже продавался с внутренней отделкой и сантехникой - заезжай и живи, причем цена была такой же.

yuliya: А я очень хотела в Текстильщики. Родной район,и все такое. Район хороший, вы не правы. Завод там один - жирокомбинат. Все остальное -далеко. Воздух такой же как и во всей Москве (Н-П не в счет). В свое время туда переехали из Лефортово как раз из-за воздуха. Метро рядом - это для нас огромнейший плюс, ездить на работу два часа - просто жуть какая-то Текстили не выбрали только из-за цены.

Andrey: Ramzes пишет: разница в цене практически не ощущалась на момент покупки (январь 2007) двушка в переделкино около 160 тык, в текстилях около 180 или даже больше, разница для меня была, тем более что брал в кредит

Мима: Я бы не сказала,что один только жиркомбинат. В Чагино - нефтеперерабатывающий завод,в Кузьминском лесопарке - радиоактивные захоронения , завод Москвич (пускай Москвичи не выпускают,но выпускают Логаны). И это только на вскидку.

Шахарезада Степановн: Andrey пишет: разница в цене практически не ощущалась Когда покупали квартиру в мае 2006 двушка в НП стоила 140 тыс, в Кузьминка однушка стоила 135.

Irina: Разница в цене между НП и Кузьминками была всегда и лично для меня довольно существенной. А по поводу могильника радиоактивных отходов в Кузьминском лесопарке, хочу сказать, что от микрорайона "Волгоградский" он находиться практически на том же расстоянии, что и жуткая свалка недалеко от Солнцево, где Мосрентген. Я когда увидела эту свалку, ее масштабы долго была в шоке!

webber: Сейчас разница в цене на 2-ку в Кузьминках и New-Переделкино незначительная, вот и думаю... Двушка - 84600 рублей новопеределкино, 89000 - кузьминки На счет экологии в Кузьминках не так все плохо - примерно как в остальной москве, тем более там работает только 1 завод, остальные давно не пашут. Все таки в новопеределкино хоть и хорошо по экологии, но свалка огромнейшая рядом совсем, что-то власти получается умалчивают (

Gato: webber, очень большая просьба, не надо "плодить" похожих одна на другую тем, уточняющие вопросы задавайте тут же... спасибо. к теме: свалка аж за киевкой, ни одно дуновение ветра ни разу не донесно до нас хоть отголосков такого соседства, минусы есть никто не спорит - я к таким отношу близость аэропорта, но уж не надо приписывать району того чего здесь нет, с экологией здесь всё тфу-тфу-тфу, да и с транспортом куча альтернатив (читай соответствующий раздел), а вот в Кузьминках в метро уже толком не войдешь, перспектив строительства новой или расширения пассажирпотока старой ветки, не слышно, (а нам хоть обещают, давно правда, да и электричка есть) в Волгоградском - дорога в город лишь одна, некоторое время говорят о расширении Волгоградки, но пока подвижек к этому не видать, и судя по тому как долго наши городские власти "добирались" до Ленинградки, а там стратегически важный объект - Шарик, а чего по Волгоградке такого есть ...? по поводу экологии - уже говорили повторяться не буду, подумайте по поводу инфраструктуры - у нас есть все в шаговой/остановочной доступности, а там?

kostyets: Люди, Вы речь о полигоне Саларьево ведете?

Роман: webber не хотел вмешиватся, но стоит, на самом деле в переделкино всё плохо, и не стоит даже думать об этом районе.Дома стоят на плывунах, эл. нет, воды тоже, и долго не будет. (Максим может подтвердить).Конечно же кузьминки ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ, но всё же... так что даже и не думайте с Вашим выбором. webber пишет: На счет экологии в Кузьминках не так все плохо Не знал бы, и не говорил, сам жил там... Микояновский завод, клейтук, металлобаза перед носом, дальше перечислять?

Элеонора: Вот карта экологическая Экологическая карта Москвы

Fatalizator: С экологией в Москве, похоже, полная Ж... Карта старая, в году 200-каком-то обещали новую, но похоже засекретили, так она и не появилась в открытом доступе. В Переделкино достаточно воздухом подышать... А вот свалка речку загадила... там все в подземные воды идет, говорят Солнцеву досталось. Интересно геологов бы послушать- с чего там плывуны?

Ramzes: Какое плохое качество карты. НЕ могли бы вы выложить в хорощем качестве

белоснежка: А вспомнить про "Розу ветров "! Как-то совсем здорово становится !

Voleg: http://www.moscowmap.ru/imap_eco.shtml

Ramzes: Супер спасибо. Я понял что живу в неблагоприятном районе ::(

webber: Всем спасибо за ответы! Прочитал много информации и форумчане меня убедили, Юго-запад однозначно рулит. Наверно через полгода будут брать ипотеку, но на м. Юго-западная, проспект вернадского. Получается, что дом с видом на мосфильмосвскую улицу (построено 5 этажей) стоит 115 тыс. рублей квадрат против 86 тыс. в Ново-переделкино. Существенно, но не критично, квартиру выбираю на ближайшие 10 лет как минимум. Пусть лучше на одну комнату наверно пока поменьше будет, но съездил за мкад, не все так, как я думал, тута лучше :-) Читаю форум "шуваловского". аж слюни потекли, большинство брали квартиры по 2,5 тыс. долларов за метр раньше конечно. Как же там красиво, можно в огромные долги влезть, но уж точно не за 7-8 тыс. долларов метр, тогда лучше сразу в Испанию ехать жить :)

гость:

Svetlana: webber пишет: Наверно через полгода будут брать ипотеку, но на м. Юго-западная, проспект вернадского. Получается, что дом с видом на мосфильмосвскую улицу (построено 5 этажей) стоит 115 тыс. рублей квадрат против 86 тыс. в Ново-переделкино. По какому адресу вы присмотрели домик? Просто сама живу на Пр. Вернадского ( в Раменках), таких цен как вы пишете насколько, я разбираюсь, нет. Если вы о квартале 5-6 в Раменках (примерно напротив Шуваловского), то там конечно райончик будет прикольный ( только вопрос КОГДА). И еще , вот не представляю как там с детьми жить. (Сама недавно там проживала, просто ужас какой-то, дышать нечем- загазованность, гулять с детьми негде, парк 50-летия - полчаса пешком, Воробьевы горы- только на авто, и инфраструктура пока не особо развита (хотя это временно возможно), цены на детские развивайки , сады и школы (в том числе взносы для поступления) - НА ПОРЯДОК ВЫШе чем везде. Из детских магазинов- 2-х этажный ( над "Азбукой вкуса")- цены ... молчу! Район позиционируется почти как элитный. Но до качества проживания и инф-ры еще очень далеко. Не знаю, Переделкино конечно не шарман, но по кр. все что необходимо- в шаговой доступности ДЛЯ ДЕТЕЙ , что для меня напр. очень важно. С транспортом, конечно, засада. Надежда только на обещанное метро...

webber: скорее всего о нем - там перейти ломоносовский и парк МГУ, проехать 1 остановку на автобусе и парк 50-летия, ничего вроде. До поклонки на роликах 5 минут ))

Voleg: Район хороший. Только вот глубоко сомневаюсь, что через полгода метр там будет стоить 115 тыс. Мы покупали в НП в апреле, так вот за 7 мес цена за нашу квартиру выросла на 22 тыс. долларов (где-то на 15% процентов). Так что вариант Испании не исключается

Andrey: Irina пишет: жуткая свалка недалеко от Солнцево по неподтвержденной информации территория свалки выкуплена компанией, которая построила бизнес-центр Румянцево (недалеко от МКАДа по правой стороне при движении в область) и планирует на месте свалки сделать горнолыжный склон

Fatalizator: Прикол! А чего его делать - сейчас снегом припорошит, и тока подъемники поставить

olyasca: Andrey пишет: планирует на месте свалки сделать горнолыжный склон Ух ты, клево было бы

webber: побывал в новопеределкино, не понравилось. Темно, магазы есть, но на улицах после 10 никого, страшновато и темно ( Не говорю, что плохой район, но даже после м.Кантемировская, где вроде бы должно быть похуже, вернулся домой прямо отдушина - вид на дворец царицынский с иллюминацией, рядом магазы в 10 шагах, спортклубы, ехать не надо даже 2 остановки. А там все же воздух почище, но за МКАД + пусто, темно и страшно (

Andrey: webber а в центре вечером знаете как клево кстати на кантемировской Су-155 строит новый дом, ток за ту цену которую я двушку взял в переделкино, на кантиме даж однушку вряд ли купишь, так что если есть деньги на шуваловский, зачем в переделкино ехать

NERv: Andrey пишет: Су-155 строит новый дом Ой как долго оно его строит . А кроме близости к метро не вижу на Кантемировской никаких плюсов. Да и ЛЭП там рядом (

worken: webber пишет: но на улицах после 10 никого, страшновато и темно странно, очень странно! на шолохова до часу ночи и начиная с 5 утра вовсю авто шуруют, автобусы и прочее. народ без конца шарахается - у нас все это слышно отменно. а сейчас в преддверии нового года народ без конца всякие петарды запускает и прочее. в общем жизнь кипит и после 10 вечера.

Элеонора: webber пишет: А там все же воздух почище, но за МКАД + пусто, темно и страшно ( Ну, тут каждому свое, мы как раз для этого НП и выбрали, меньше народа - больше кислорода:)

Neja: Мы, когда выбирали новую квартиру, ориентировались на несколько парамтров: 1. лояльный метраж, чтобы разместиться всей нашей семьей (мама, папа, сын); 2. чистый воздух (жили до этого в Марьино, так там дети задыхались в прямом смысле этого слова, вечный кашель и проч.); 3. не подмосковье (ребенок-собственник, опекунский совет не пропустил бы, мы старую квартиру продали и купили в НП); 4. какая-никакая транспортная доступность. Можно сказать, что экология на первом месте, т.к. лучше быть здоровым и жить долго. И пускай я на полчаса дольше буду добираться на работу, но я точно буду знать, что ребенок мой живет и учится по соседству с лесом, а не нефтеперерабатывающим комбинатом. Вот так.

SM: webber пишет: Темно, магазы есть, но на улицах после 10 никого Вы видимо не в НП были. Я здесь живу уже довольно давно и могу сказать совершенно точно,что на улице после 10 много народу,т.к. в районе очень много молодежи и совсем не темно.Фонари везде горят.

Andrey: SM пишет: Фонари везде горят. кроме дворов наших домов надеюсь это временно

Роман: webber Приезжайте к нам лучше после 23-00, народу тьма, бассейн работает, каток тоже, магазины -круглосуточные, волки в это время на луну не воют. А в 10-00 мы ещё спим. Вот такой у нас распорядок дня. Добор пожаловать в Новопеределкино

Andrey: Роман пишет: webber Приезжайте к нам лучше после 23-00, народу тьма, бассейн работает, каток тоже, магазины -круглосуточные, волки в это время на луну не воют. А в 10-00 мы ещё спим. Вот такой у нас распорядок дня. Добор пожаловать в Новопеределкино

smiling: а моя коллега выбрала второй вариант, то бишь - кузьминки. И ее доводы - следующие: *близость метро *сейчас живет там в съемной квартире, уже 3-ий год *район нравится (личная составляющая), из-за разнообразия домов (разных годов постройки) *до таганской - 15 мин на машине, хотя машины нет, чем и пугает НП *заводы позакрывали уже все и в планах - убрать все остальные (не запомнила деталей) *ремонт уже есть (ну понятно какой ремонт, но когда со средствами напряженка - очень даже на первое время) *однушка метраж - 54 кв м, а в переделкино - 30 кв м (почти) *цена - 4 300 млн рэ *живет пока одна, юная, развлечения города все рядом и я поддерживаю ее выбор (хотя как вначале отговаривала кто бы слышал ) Просто хочу сказать, что нет неправильного выбора, есть приемлемые обстоятельства, для каждого - свои

Marusa: Люди, может я и не в тему, но отдельную открывать пока не хочется. Что-то у меня наболело по поводу нашего оврага. Здесь где-то уже это обсуждалось, что П3М, особенно 14 дом, стоят на овраге. Соседи, у вас нет ощущения, что забор и часть асфальта у конца дома, у 5 секции, несколько сползают в сторону КОПЭшек? Может, кто развеет мои опасения раз и навсегда?

kostyets: Говорю Вам твердо : НЕТ

Marusa: В смысле? Что - нет?

kostyets: "есть ли ощущение?" Я и говорю-НЕТ



полная версия страницы