Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Брать - не брать. Вот в чем вопрос? » Ответить
Брать - не брать. Вот в чем вопрос?
Элеонора: Уважаемые форумчане, пришла к вам за советом и хочу сразу обсудить некоторые вопросы, касаемые новостроек на Лукинской. Возможно я не в ту тематику влезла, пусть админы перенесут пост на свое усмотрение. Итак, мы молодая семя (я, муж и дочка почти 2 годика) живем в настоящее время у м. Беговая в двухкомнатной квартие 50 м2. Все устраивает, кроме: окна у нас на шоссе и шум, гум галл круглосуточно, на окна уже дворники пора ставить, очень быстро грязнятся, про воздух даже говорить не буду. При этом хотим расшириться до 3 комнатной квартиры. Что придумали. Эту продать (потенциальные клиенты уже есть), прописаться есть где, пожить на съеме в Новопеределкино, пока в новостройке не сделаем ремонт. Если честно, очень понравилась экологическая составляющая района, просто совершенно другая планета, в сравнение с нашим местожительствам. Один минус – транспортная проблема. Друзья, как вы думаете, не будем ли мы потом жалеть, переехав с Беговой (5 минут пешком от метро) в Новопеределкино? Экономика пока такая. Наша двушка 255, на Лукинской трешка 220. Что скажете? Один мой друг настаивает не продавать Беговую, говорит в будущем она будет катироваться гораздо больше, чем трешка на «краю света». Вообще, есть такие, кто совершил подобную сделку (из центра с увеличением площади в Новопеределкино) и ждет ключей от Лукинской? Очень было бы любопытно с вами пообщаться. По новостройкам Лукинской 2,4,6. - какой корпус предпочтительнее (2,4,6) - ? мы хотим верхние этажи, какой там вид лучше, где можно наблюдать закаты? Пахнет ли коровником, как часто? Если есть фотки видов из окон, очень признательно, киньте на ящик Nora7@mail.ru. Какие лучше блоки фронтальные или торцевые? Какой лучше подъезд – с улицы или двора? Лучше выше или ниже. - сильно ли парят самолеты и электрички - я ужаснулась, почитав форум Переделкино, народ очень агрессивно настроен на новый район, - не будет ли специальных атак с их стороны (уродство подъездов, избиение и проч.) Просто волосы шевелились на голове (взорвать, на.рать и проч.), или это пишут дети? Вообще страшно за своих детей. Вот у нас тут тоже Ходынку застроили и тоже было милое поле, но мыслей даже не было уродовать новые элитные комплексы. - всех устроил предварительный договор купли-продажи?? Будем брать через Миэль (у пика уже нет). Честно говоря стремновато получить вместо своей квартиры – фиговый договорчик, которые имеет сомнительную юридическую силу. Есть ли там страховка от кидала? - когда вы собираетесь делать ремонты в своих новых квартирах. Сразу, как дадут ключи или будете ждать полного оформления в собственность? Уф, сорри, что получилось очень сумбурно, маленькая дочурка не дает спокойно форумулировать мысли.
Ответов - 79, стр:
1 2 3 4 All
Voleg: по электричке говорят один трабл - это вход в метро киевская с утра но на юго-западной тоже давка, да и везде где из области едут также поэтому думаю это решаемо зато вариантов много - на авто здесь ситуация гораздо лучше чем во многих других округах москвы - несколько трасс параллельно плюс метро и электричка в принципе здесь много обсуждали про транспорт, посмотри по разделам еще в плане есть сделать ленинский проспект безсветофорным через н лет вот тогда вообще супер будет
Voleg: самолеты кстати совсем не парят если посмотреть по карте гугл со спутника на взлетку внуково то становится понятно почему она расположена так, что самолеты разворачиваются над москвой в районе теплого стана (знаю не понаслышке т.к. живу там сейчас) и заходят на посадку точнехонько над киевкой, взлет также слышно бывает прогрев самолета иногда но это потому что тихо очень слышали когда гуляли и шашлык жарили в районе озера мичуринец
alekok: вообще ведь есть постановления москвы, по которому самолетам запрещено летать на административной територией москвы, а так как солнцево и переделкино это все-таки москва, то самолеты со внуково по любому отворачивают. если уж и задевают крылом то другую противоположную сторону новопеределкино - там где заводы макдональса с кока-колой. Так звук поездов будет слышен больше чем самолетов
cruso: Когда был в сб. на Лукинке, специально открыл окна в машине, пытался проникнуться звуками, запахами и т.д. Звук самолетов слышен от Внуково, видимо в момент каких-то технических проверок, так как за минут 40 просиживания этот звук был в течении минут 7-ми один раз. Не сказал бы что сильно напрягает, тем более, что у некорых окна внутрь дворов.
unclemop: Звук самолетов слышен очень даже - просто у них вылеты вечерние то есть практически ночные, а слышно когда взлет или посадка идет через новопеределкино и когда особо не ветрено... Потом бывают ситуации, когда их во внуково не пускают тогда они кружат вокруг него... вот тогда тоже... Ну уже не напрягает... абсолютно. На тему электрички - да ее слышно, но далеко не всегда... что странно.:)
Элеонора: А, мы были в эту субботу, так там ТАК СИЛЬНО что-то рычало со стороны Внуково и раз 10 с интервалом минут 5-7!!! Поверте не просто взлет-посадка а резкое БРр-р-р-р-р-р-р-р, - как будто вулкан извергается. Мне сказали, что так прогревают двигатели. Прикольно
Элеонора: unclemop пишет: На тему электрички - да ее слышно, но далеко не всегда... что странно.:) думаю тоже зависит от ветра. В СБ поднималась на 20 этаж КОПЭшки, шла электричка, так был такой СИЛЬНЫЙ ветер, что ее свист практический не слышно. Друзья в любом случае это все фигня, электричка прошли или самолет пролетел и опять тихо, то ли дело у меня на шоссе сейчас круглые сутки "би-би", "фа-фа", "Ж-ж-ж-ж-ж", а если пробка ... мрак! На счет самолетов. Мне тут один друг сказал, что они перед посадкой сбрасывают горючее и прямо на наш район Не есть комильфо
Trance: топливо наоборот экономят и лишним кругом на посадку себя не балуют, сэкономленное топливо это бонусы пилотов сжигают топливо только при экстренной посадке для меньшего возгорания.
Voleg: да если б топливо сбрасывали на жилые районы Митволь бы повесился уже бы друг пошутил наверно так
unclemop: Запаха топлива в воздухе точно нет:))))) А после шумных дорог (проспектов и шоссе) москвы - просто замечательно - лично мне здеся нравится.
Lenox: Элеонора пишет: Народ, поясните, в чем подвох с электричкой. Нах, все прутся до Южки????? Главный подвох в том, что не всем надо на Киевскую. К тому же вы оказываетесь привязаны к расписанию. Вечером (после 8 часов), когда мы обычно возвращаемся, интервалы следования становятся порядка 30 мин. Мы с мужем, как правило, ездием на машине до метро. Летом это приятная прогулка, зимой досадная необходимость, чтобы не замерзнуть, если электричку отменят. Ну а осенью и весной, когда пробки большие, можно чередовать машину с электричкой.
mufik: Я живу на Лукинке д.5 уже 10 лет, муж и того дольше. Ждали строительства этого микрорайона - лет пять. Всегда хотела купить квартиру в этом районе и именно на этом поле. Ни от шума электричек, ни от гула самолетов не страдаем, хотя окна открыты почти целый день (не считая зимы, конечно:)). Хотя свекровь и говорит, что слышно как самолеты летают и электрички, я их не слышу. Возможно уже привыкла. Но в памяти не отложилось, что когда-то была проблема привыкания. Возможно, если переезжать в возрасте - то подобная проблема будет какое-то время беспокоить. Но молодым, я думаю, бояться нечего. Один воздух чего стоит: садясь в маршрутку на Юго-Западной и выходя из нее на Лукинке - контраст воздуха потрясающий. Особенно летом, когда еще травку подстрегут. Такой аромат истинной природы. Только человек с насморком этого может не заметить.
olyasca: mufik mufik пишет: Один воздух чего стоит: садясь в маршрутку на Юго-Западной и выходя из нее на Лукинке - контраст воздуха потрясающий. Особенно летом, когда еще травку подстрегут. Такой аромат истинной природы. Эт точно, когда мы впервы6е приехали на Лукинку Воздух, аромат, просто закружил, и мы сразу решили , что жить будем только в этом благоденствии По поводу шумов, может я конечно глухая но ничего особо не слышала ни разу .
olyasca: Элеонора , наша ситуация в чем-то похожа на вашу. У нас тоже есть маленький ребенок и жили мы раньше в двушке в пределах МКАДа. А т. к. мы жили в этой двушке еще и вместе с моей мамой, то дикая дипрессия из-за отсутствия какого-то места сподвигнула меня, спустя два месяца после рождения детки, на бурную деятельность по улучшению наших жилищных условий. Мы продали свою квартиру, купили другую(четырехкомнатную) на Лукинке и сейчас живем здесь неподалеку в Ново-переделкино - снимаем квартиру (двушку ) За год так привыкла к району, что ни на что другое его менять больше не хочу, не знаю где еще для своей семьи можно найти место лучше в пределах Москвы. есть тут конечно свои какието-минусы - ну а где их нет
Элеонора: olyasca Вы меня зарядили позитивом:) Если не сложно, сколько стоит съем 2-ки в Н-Переделкино? и еще такой вопрос, не страшно было продавать свою и в замен получать сомнительные документы от новостройки. Меня этот факт очень тревожит. В России все же живем
сбг: по поводу самолетов-живем в Беляево-видим траекторию самолетов на посадку-разворот над МКАДом, потом вдоль Киевки-шум от них в районе Теплый Стан, в т.ч. 9 мкр. иногда начинают над городом заходить на посадку-получается прямо над головой-напрягает. в воскресенье часа два топтались возле воды (Мичуринец кажется называется), самолеты видели над Киевкой в стороне и совсем низко-но шума от них не было вообще! может ветер так дул? однако время от времени с аэропорта раздавался мощный шум-типа двигатели греют, такой же шум при правильном ветре я слышал когда смотрел таунхаусы на Калужке (Дубровка и Соловьиная роща) ну и в совхозе Московском само собой-так что от этого не убежишь. электричку видели-среди деревьев, шума почти нет, по сравнению с Одинцово Трехгоркой-друзья там живут с окнами на ж/д полотно. по поводу воздуха-да свежий, не московский но есть запах сырости в воздухе по дороге к Мичуринцу от Лукинской-от стоящей воды, что ли.
сбг: Элеонора пишет: Если не сложно, сколько стоит съем 2-ки в Н-Переделкино? и еще такой вопрос, не страшно было продавать свою и в замен получать сомнительные документы от новостройки. Меня этот факт очень тревожит. В России все же живем если совсем негде жить, то можно и на съемной квартире пожить, но денег готовьте от 20000 руб. в месяц, даже в Солнцево-Новопеределкино. у ПИКа репутация хорошая, дома уже смонтированы, Лужкову кинутые вкладчики не нужны, документы по этой стройке в порядке-ПИК ее купил у Интеко, обязательства по строительству здания академии ФСБ ПИК выполняет-рисков при покупке не больше, чем при покупки на вторичке-там тоже хватает подводных камней.
olyasca: Элеонора , снимаем за 800 в новом доме (П44-Т) с кухней с эркером в 14 метров непосредственно рядом с парком ( остановка Боровсое ш. д. 18 или 20 - не помню ), была возможность снять за 600 в КОПЭхе, но не успели (увели прям из под носа), но т. к. снимать надо было буквально за несколько дней, сняли эту. Вообще когда за пол года вперед платили было несколько дешевле. По поводу рисков - страшновато в любом случае, а что делать? продолжать жить в двушке? А ПИК уже существует давно и является одной из наиболее стабильных и недорогих компаний, к тому же у нас в этой компании знакомые еще 10 лет назад таким же макаром покупали квартиру в Марьино, т. ч. думаю все будет хорошо.
Gato: сбг пишет: ПИК ее купил у Интеко - ? странная инфа... ДСК-3 - купил, а вот стройку? Но в общем и целом - согласна... 1-ое - Дома уже стоят + 2-ое как один из плюсов, проштудировав СМИ - вывод: задерживать задерживают, но в основном в области, больших косяков пока вроде не было... бумаженция конечно так себе... Элеонора, кстати вопрос: сейчас (т.е. когда строительство практически завершено, якобы готовятся выдавать ключи) договора также заключают через покупку векселя или сразу ДКП квартиры, если вексель то какой у Вас будет срок погашения интересненько и как Вы будете получать ключи?
Элеонора: Gato Мы покупаем квартиру у Миэль! Пик уже не продает, говорят Миэль выкупил весь объем квартир, а Пик продолжает инвестировать во 2 очередь стройки. У нас не векселя, а "Предварительный договор купли-продажи".
полная версия страницы