Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Снежана: Как считаете, а не связано ли это случайно с тем, что жалобу ВТБ на подтверждение законности взыскания с ГК «ПИК» 2,7 млрд рублей должны быти рассмотреть 16 июля? Подробностей этого рассмотрения в инете я не нашла.
vitalius: Уважаемые соседи из первой очереди, скажите пожалуйста, кому-нибудь удалось получить ключи, не платя ПИКу за оформление собственности?! Ибо, учитывая накопленный опыт у нас здесь и такой же на форуме Волгоградского, - платить, а затем требовать деньги назад сильно не хочется? М.б. кто нашел путь с аргументами вроде "Оплата по факту оказания услуги" или же "я оформлю собственность самостоятельно" + требование письменного отказа ПИКа в выдаче ключей / подписании ДКП? Или же "мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус" - и по другому никак?
Снежана: "Только что звонил в ПИК. В отделе сопровождения удивились, долго держали на холде, после чего переключили на спеца, который относительно внятно ответил на вопрос - что происходит. По словам ПИГовцев, судья слишком общей формулировкой наложил запрет на сделки на все объекты, хотя должен был наложить запрет на сделки только по одному инвестконтракту, по которому идут разборки с ВТБ. Короче, ПИГ ссылается на ошибку, которая с их слов будет устранена в течение месяца. Просили перезвонить на следующей неделе и уточнить сроки... " http://www.volgogradsky.ru/forum/viewtopic.php?t=2324&postdays=0&postorder=asc&&start=165 Я тоже звонила в ПИК, только выяснить ничего не удалось. Соединяли с разными отделами, давали другие телефоны, говорили что именно этот отдел не в курсе и т. д. В итоге вроде нашли кто должен точно знать, но с ним не удалось пока поговорить: то отошел, то обедает, а его внутренний номер не дают
frof: Снежана , та же ситуация. Тот кто что-то знает - в отпуске :(( остальные девочки как попугаи повторяют заученные фразы, типа у нас все хорошо и вам нечего бояться. vitalius мы пытались, но ничего из этого не получилось. Этот платеж в то время носил добровольно-принудительный характер - не хочешь платить- иди в другое место. Я думала что сейчас при нынешней экономич.ситуации разговаривают по-другому.
Викатория: Просмотрела тему о признании права собственности и заметила, что юристы предлагают Вам юридическую помощь и незнают, что в декабре 2008 г. Министерство Финансов написало письмо, о том что дела о признании права собственности на квартиру являются неимущественным характером, государственная пошлина с физических лиц составляет 100 рублей, с юридических лиц 2000 рублей.
Снежана: Нашла это письмо МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ ПИСЬМО от 29 декабря 2008 г. № 03-05-06-03/50 Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина при подаче физлицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по заключенному ранее этим физлицом договору участия в долевом строительстве? К какой категории - имущественного или неимущественного характера - относится указанное требование о признании права собственности? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, и сообщает. Согласно п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Указанное положение подлежит применению с учетом того, что исходя из ч. 2 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. Пунктом 3 ч. 1 ст. 333.19 Кодекса установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 100 руб., организациями - 2000 руб. Учитывая это, по мнению Департамента, при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, государственная пошлина уплачивается согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Кодекса. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН http://www.burmistr.ru/modules/smartsection/item.php?itemid=2464
Lina: Снежана пишет: по договору участия в долевом строительстве а может быть озвученная здесь юристами сумма госпошлины как-то связана с формой наших договоров? мы то по другим схемам покупали, в обход 214-ФЗ, а государство только их защищает. кто-нибудь знает, можем ли мы применить это письмо и госпошлину в 100 руб ?
avtorr: Есть ли новости по миэлю? обещали сказать о решении суда в конце прошлой неделе (пятницу вечером), кто-то сам звонит узнает?
frof: avtorr , я звонила в МИэль вчера. Юрист Новиков, который занимается нашими домами сейчас в отпуске, будет с понедельника, 27 июля. Он ранее в разговоре со мной ссылался на суд, который уже состоялся 16 июля, якобы при положительном решении суда о признании собственности по делу Евгения они будут принимать решение о подаче коллективного иска в суд. Суд 16 июня состоялся, но решение не вынесли, назначили очередное заседание через месяц. Кстати, никто не слышал о госпошлине в размере 100 рублей... странно, что юристы об этом не знают
Orion: Добрый день, уважаемые жители Новопеределкино! Об обсуждаемом письме юристы конечно знают, но.... Не решусь дословно озвучивать слова судей Солнцевского суда по поводу того кто из авторов и где именно может использовать данную бумагу по предназначению. Такая ситуация в принципе по всем судам Москвы - суды не согласны с мнением Минфина и по-прежнему настаивают на том, что данные иски являются исками имущественного характера с соответствующими последствиями по пошлине. Для формирования иной практики определение одного из судов, с согласия клиента, в настоящее время обжалуется в Мосгорсуде, но результаты будут только в сентябре. Если кто-то из жителей готов пожертвовать двумя месяцами срока на обжалование за разницу в 10 800 рублей - готовы попробовать. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников м.т.585-33-59
agpecam: Миэль-первое положительное решение получено. начинают обзванивать клиентов - запускают схему. У кого импотека-сказали звонить через неделю, согласовывают формы документов с банком.
SM: javascript:pst3('agpecam','','021','',' '); так надо самим звонить или из Миэля позвонят? Мне никто не звонил.
frof: agpecam огромное спасибо за хорошие вести!!!!!!!!
agpecam: :-) лучше звоните сами. Чтобыбыть в первых рядах.
grivika: А ПИК овцы то как? Кто нибудь звонил в ПИК, они там сами на себя подавать в суд не планируют?
Lina: agpecam спасибо за хорошие новости! бум надеяться
e.pasichnik: в пик звонила два дня назад.говорят в конце года на себя,потом на нас.расстроили меня про подз.гаражи.сдача летом 2010,пользоваться можно будет в декабре 2010.хочу расторгать договор
Lina: звонила в отдел оформления МИЭЛЬ. подтвердили, что первый суд выиграли, и что на следующей неделе, максимум - через неделю начнут обзванивать. юристы дорабатывают документацию.
соинвестор: Как же странно получается, вы решаете воспользоваться услугами своего же должника? Какие гарантии, что он вас и в этот раз не обманет и не подведёт? Какие рычаги воздействия на МИЭЛь вы получите, если он и в этом случае не будет особо торопиться??? Поскольку УВЕРЕН на 100%, прежде чем начать вам оказывать услугу по суду, они от вас отберут ряд расписок, актов, допников в соответствии с которыми обезопасят себя от вас по полной программе, а вот вам после подписания таких бумаг никаких прав не останется, - одни обязанности. Не лучше ли решать проблемы с судом самостоятельно, либо с помощью своего юриста, который будет защищать ваши интересы а не интересы должника !? С Уважением, Сергей Кузьминов 8-926-792-13-31 http://soinvestor.net/
agpecam: соинвестор Предлагаю схему-я оплачиваю только пошлину. Вы выигрывает суд. Я на форуме рекламирую Вас, как юриста хорошего. На протяжении месяца по запросу соседей показываю им оригинал решения суда и свидетельство после получения оного. И я выиграю, и к Вам после этого люди потянуться. Уверен.
полная версия страницы