Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
vg: batya пишет: В течении 10 дней будут обзванивать владельцев 14,16,18 домов Народ, кому-нибудь МИЭЛЬ позвонил?
batya: Тишина
nata: Звонила сама, сверили телефоны, взяли электронный адрес, сказали что юристы готовят документы-и будут звонить и приглашать на подписание в конце июля, в начале августа.
Kirill73: Я им звонил в среду. Сказали: документация почти вся подготовлена, с понедельника скорее всего будут обзванивать.
sss: мне тоже никто не звонил
Jen: nata пишет: звонить и приглашать на подписание nata, подписание чего - искового заявления?
frof: копирую без некоторых подробностей из л\с, переписка с товарищем, который судится по поводу собственности. "Пришли плохие новости из суда. Параллельно с Защитой собственности, в Солнцевском суде по нашим домам кто-то тоже судится. Но у другого судьи. Этот кто-то, действуя самостоятельно или через некомпетентных юристов, составил безграмотно свое исковое требование. Из-за такой неграмотности, судья, не найдя приведенные доводы обоснованными, на состоявшемся заседании суда по его делу, отклонил исковые требования. Этот кто-то сейчас обжалывает решение Солнцевского суда в Мосгорсуде. Естественно, поскольку у нас суд прецендентный, все подобные дела приостановлены и отложены на рассмотрение, до вынесения решения Мосгорсудом. Вот и наступил тот момент, о котором я предупреждал. Кто-то поддавшись на увещевания некоторых юристов о простоте разрешения данного вопроса, решил сэкономить денежки и действовал через людей, которые предложили запросто разрулить данную проблему за символическую плату. Но в результате теперь могут пострадать те, кто подошел к этому вопросу более ответственно. Надо сказать, что у Защиты Собственности, только по нашим домам находится 12 дел. И вот теперь все зависло." Вот такие дела.... а я, признаться, ждала положительного решения :( будте аккуратнее при выборе партнеров
Mitya78: frof пишет: Естественно, поскольку у нас суд прецендентный С каких это пор?
Снежана: Кто-нибудь в курсе почему могла произойти такая ситуация (приостановка в суде)? Вспомнила ответ юриста из Защиты собственности Orion пишет: Первые положительные решения по квартирам в ваших домах уже вынесены, в настоящее время получаются документы БТИ после чего будет произведена государственная регистрация в ФРС и жители получат свои Свидетельства. Почему приостановили, раз со слов юриста, уже были вынесены положительные решения? Это получается, после этого будут снова положительные решение и к примеру одно - отказ, то снова будет приостановка? ИМХО, непонятно Или не было все-таки положительных решений?
eugene: Mitya78 пишет: С каких это пор? А разве не вкурсе, что если какой-либо суд примет определенное решение по какому-нибудь вопросу, то все суды в последующем будут принимать аналогичное решение по такому же иску.
grivika: eugene пишет: А разве не вкурсе, что если какой-либо суд примет определенное решение по какому-нибудь вопросу, то все суды в последующем будут принимать аналогичное решение по такому же иску. Это и называется "прецендентное право", так построена судебная система США, однако, у нас не совсем так. У нас каждый суд независим и может принимать решения противоречащие аналогичным. Правда есть такое понятие как судебная практика, но она формируется не одним-двумя решениями, а годами
eugene: Снежана пишет: Почему приостановили, раз со слов юриста, уже были вынесены положительные решения? Это получается, после этого будут снова положительные решение и к примеру одно - отказ, то снова будет приостановка? grivika пишет: У нас каждый суд независим и может принимать решения противоречащие аналогичным. Правда есть такое понятие как судебная практика, но она формируется не одним-двумя решениями, а годами Ну возможно поэтому и приостановили.
lampaaladina: а я вот говорила с сотрудником пик, который в теме по этим вопросам. Говорила по своей теме, но потом плавно перешла на получение собственности через суд. И была крайне удивлена, что девушка просто округлила свои глаза и сказала, что первый раз слышит о получении собственности через суд по предварительным договорам купли-продажи. Это я к тому, что мы некоторое время назад активно обсуждали эту тему. Вот так вот.
соинвестор: Если юрист уже работает в суде по вопросу признания права и имеет уже прецеденты по адресу (дому), у судьи уже как правило есть представление о состоянии дел на этом строительстве (объекте) и она уже выносила решение, то зачем приостанавливать? Ерунда какая то. Могу предположить, что это блеф, или очередная «утка», или самореклама, хотя здесь больше похоже антиреклама. Вообщем понятно, что не понятно. Одно знаю, что глаза округляться у юристов ПИКа не должны, по вопросу признания права собственности на квартиру приобретённую по предварительному договору. Вы спросите их о доме по ул. Грина и Коктебельская, Волжской, Юбилейном где они принимали участие в инвестировании, получивших положительные решения жителей с предварительными договорами более чем. Если будет время, отсканирую свои решения и сделаю вам ссылку для обозрения. С Уважением. Сергей 8-926-792-13-31
Ser Dimok: eugene даже в "прецендентном" праве решение суда не всегда является законом, тем более в нашем "континентальном" праве, в котором понятия преценденда вообще нет
Vladis: frof Просто контора начинает морально готовить клиента к тому что суд этот они проиграют.
lampaaladina: соинвестор пишет: Если будет время, отсканирую свои решения и сделаю вам ссылку для обозрения. вот это дело!
Lina: соинвестор пишет: Если юрист уже работает в суде по вопросу признания права и имеет уже прецеденты по адресу (дому), соинвестор, а Вы лично работаете в этом направлении в Солнцевском суде по нашим домам? И каковы результаты?
Lina: lampaaladina пишет: девушка просто округлила свои глаза и сказала, что первый раз слышит о получении собственности через суд по предварительным договорам купли-продажи lampaaladina вы просто не совсем правильный вывод сделали из нашего обсуждения и задали вопрос ПИКу. У 1-й очереди преддоговора только у миэлевцев, у пиковцев векселя погашены и соответственно заключены основные ДКП. Отсюда и круглые глаза девушки. а ваш вопрос к соинвестору о предъявлении решений форуму целиком и полностью поддерживаю
соинвестор: Lina пишет: соинвестор, а Вы лично работаете в этом направлении в Солнцевском суде по нашим домам? И каковы результаты? Да. Ко мне обратился один из ваших жителей, и пока я не столкнулся с какими то трудностями, всё в рамках обыкновенного процесса. При сдаче документов, я как обычно при первом обращении интересуюсь у судей, рассматривали ли она исковые по данному адресу. Ответ от судьи был получен следующий: - по этому адресу ещё материалов не было, но подобные дела она уже слушала и с данной проблемой уже знакома. Из чего я сделал вывод, что все сообщения на форуме, о якобы уже вынесенных решениях по этому адресу, простой блеф. Решения судов как правило обжалуются ответчиками, когда либо не опытные юристы, либо сами истцы (самоходы) в один иск вписывают всё, что можно, пеня, моральный вред, неустойку, возврат госпошлины, оплата расходов на адвоката. Этого делать нельзя. Как только вы начинаете просить хоть один рубль, ответчик понимая массовость (предстоящую волну судов) понимает возможные убытки и дабы не создавать прецеденты борется до последнего вздоха. Он может ввергнуть вас в состояние непрерывного процесса, это когда вы можете судиться лет 5. И пока решение в части взыскания денег обжалуется, в части признания права оно не может вступить в законную силу. Не делайте ошибок. Мясо отдельно, рабы отдельно. Если для вас жизненно важно получить собственность, так и просите собственность, ну а если желаете «попить крови» получить пеня, так это следует делать после получения права, не раньше. Никуда они от вас не убегут. Также не следует забывать, что на форуме могут находиться, пользователи (контрагенты и агенты), действующие не в интересах жителей. С этим очень часто приходится сталкиваться, сначала мутят воду, стращают, а потом как только становится ясно, что борьба проиграна и придётся платить по счетам или возвращать деньги полученные по договорам оформления, либо просто понимая, что не смогут заработать на услуги оформления, начинают предлагать свои услуги и уже на форуме называют себя юристами ПИКа или МИЭЛя. С Уважением, Сергей 8-926-792-13-31 soinvestor2008@yanex.ru
полная версия страницы