Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
worken: batya молодцы! мануал в студию, плз.
eugene: batya пишет: А в суд думаю потихоньку сами начнем готовиться, ни чего сложного как оказалось нет. Прошу остерегаться подобного рода высказывания. Мое дело реально уже находится на рассмотрении в суде. И процесс двигается очень сложно. Самостоятельно по нашим договорам вы ни чего не добьетесь. Только навредите себе. Юрбюро, которое занимается моим делом, имеет большую практику в судебных делах. Но даже у них сейчас подключены к работе опытные люди. Практики по преддоговорам еще очень мало. И подводных камней и острых моментов очень много. Самостоятельно разобратся во всех юридических моментах очень тяжело, а не имея опыта в подобных делах просто можно получить обратный желаемому результат. К решению данной проблемы надо подходить аккуратно. Я бы предостерег вас от опрометчивых решений.
batya: Вот я и говорю, что скоро и так получим собственность. Действительно юрист (закончил с красным дипломом) 10 лет опыт работы, и который уже выиграл один суд, не сможет самостоятельно ни чего сделать. Нужно обязательно заплатить 30 т.р и свершится чудо.
eugene: batya пишет: и который уже выиграл один суд по вексельной схеме или по предварительному договору купли продажи?
Andrew1: batya Откуда у Вас данные, что скоро будет "нормальное" оформление собственности? МИЭЛЬ говорит, что не стоит вообще надеяться.
batya: Сталкер пишет: Только что разговаривал с ПИКом Акт по оформлению 18 корп. 1 по инвестпроекту передан в Академию ФСБ. Ожидают оформление дома в собственность ПИК к 4 кв. 2009 г. Далее индивидуальные оформления...
смолин: http://realto.ru/journal/list/new/show/?id=7663
Andrew1: batya А что по первой очереди? Мы в 14 доме.
batya: Вот про нас и речь. Я в 16 доме.
Andrew1: batya Я прочитал всю ветку. Можно ещё раз повторить, какие прогнозы по 14,16,18? Мы собрались подавать в суд через "Защиту собственности". Будет ли какой-либо от этого толк?
batya: Andrew1 Я собираюсь дождаться когда сбудутся слова ПИК "Акт по оформлению 18 корп. 1 по инвестпроекту передан в Академию ФСБ. Ожидают оформление дома в собственность ПИК к 4 кв. 2009 г. Далее индивидуальные оформления." и параллельно будем готовить документы в суд. Просто есть те кто ждать не может (прописка, ипотека, паспорта, работа и т.д) и если нет ни времени ни желания ни опыта, то можно и воспользоваться помощью специалистов.
Alex: Вчера были в ПИК-Риэлти. Сказали что по домам 14-16-18 может к концу года собственность будут оформлять. а по первым корпусам в этом году даже не ждите.
batya: Ну вот я про что говорил.!!
Lina: этих сроков называлось уже столько.... начиная с ноября 2008г.
e.pasichnik: мне тоже самое сказали.платить еще тридцатку не вижу смысла.1% от стоимости уже заплатили,нам их не вернут.
Lina: e.pasichnik пишет: мне тоже самое сказали.платить еще тридцатку не вижу смысла.1% от стоимости уже заплатили,нам их не вернут. платить тридцатку имеет смысл еще и из опасения, что ПИК обанкротится ждать можно разумеется и дальше риск большой не иметь потом возможности признать собственность по суду связан исключительно с текущей ситуацией в целом и у ПИКа в частности
e.pasichnik: Lina если до конца года ничего не измениться,то может обратимся с иском в суд.в красногорске (павшино) тоже жителей пугали,что ничего они не увидят,кто-то хорошо заработал на этом.подруга получила собственность без суда.время подошло и выдали документы.решение суда можно получить,а Пик его просто похерит,будет опять тянуть время.в итоге получите вместе со всеми+доп.затраты.ВСЕ НАПИСАННОЕ ВЫШЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО МОЕ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ
Lina: e.pasichnik я бы рада с Вами согласиться. но у меня ряд поправок к высказанному Вами мнению : 1) Гензастройщик в Павшинской пойме не ПИК, а СУ-155, но не суть - схемы одинаковы; 2) вот свежая выдержка с их форума http://www.pavshinka.ru/ Права собственности на купленные квартиры практически ни на какие дома не оформляются. Уже пошёл пятый год с начала продаж в районе (2004 г.) - кроме небольшого числа жителей из первых пяти заселённых корпусов и полутора сотен жителей района, оформивших права собственности в судебном порядке, больше собственников НЕТ. Причиной этого, как мы подозреваем, является нежелание застройщиков уплачивать в бюджет НДС за построенные дома, а также тот факт, что дома "от застройщика" на этапе "котлована" продаются по цене выше, чем уже построенные и сданные дома ("первичная вторичка"). Вашей подруге похоже просто очень повезло. 3) Все без исключения покупатели новостроек в Москве и МО предпринимают активнейшие меры по привлечению внимания общественности к своим проблемам, чего не скажешь о нашем микрорайоне. Соответственно, ждать мы можем еще очень долго. Понятное дело, что ПИК будет успокаивать нас какими-то сроками. Но ведь и суд обратившемуся с иском выиграть до сих пор не дают, насколько мне известно. Опять же ждать или судиться - это на усмотрение каждого.
смолин: А можно подавать в суд сразу после получения ключей и оплаты коммунальных услуг, т.к. факт эксплуатации квартиры налицо?
Lina: факт эксплуатации кв - это совсем другая история. На собрании юристы нам говорили, что получить право собственности через суд можно в нашем случае лишь по Закону защиты прав потребителей. И то при наличии основного договора купли-продажи. Вот с предварительным много сложнее. Нам же продали кв в обход 214-го Закона, по вексельным схемам и предварительным договорам. Так что можно даже не смотреть на все эти регулярно выкладываемые здесь соседями ссылки на предпринимаемые меры Правительством и Городом по помощи дольщикам. Это не мы. А мы очень ждем исполнения ПИКом своих обязательств. Но сроки постоянно сдвигаются. Хотя вот к примеру Волгоградский сейчас оформляют (ПИК+Миэль), но они там всех поставили на уши. Смотрите форумы других новостроек - там много интересного. Жаль, что никто не посоветовал сделать это до покупки кв.
полная версия страницы