Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Oigen: По поводу объявлений о собраниях от Светлан, Владимиров и пр. Сегодня был на таком ООО "Юридическая Компания "Правовой Альянс" Вообщем говорят что по самым скромным ожиданиям собственность будет не раньше чем через два года, а у тех кто покупал через Миэль (Золотая Миля) и того не раньше трех лет. Посему предлагают через них дело направить в суд. Практика мол повсеместная и гарантия 100%.. словесно. Если что деньги вернут. Деньги просят 30 000 р. за которые через примерно 4 мес получим на руки собственность (для Миэлевцев примерно 6 мес. ибо там все сложней). Да, ну еще надо заплатить пошлину за рассмотрение заявления в суде 10900р. (заплатить можно самому, можно через них) Заманчиво блин, да еще при всем этом деньги вроде как вернут которые изначально все платили за оформление собственности, а это 1% стоимости жилья. Тока как бы потом и эти 30 тыс отбивать не пришлось.. Вот сидим с женой думаем... Собственность как бы нужна побыстрее т.к. небольшая часть стоимости квартиры ипотека, и хотелось бы часть ее погасить за счет материнского капитала а сделать сие без собственности нельзя.
Инна: Странно. На нашем собрании (оно было первым) денег просили от 25 до 45 тысяч. 25 - это в случае, если нас наберется от 10 человек. Тоже говорили про в среднем 4 месяца, про 6 месяцев с Миэлем ни слова. Мы тоже спросили про возврат денег, уплаченных Миэлю (ПИКу) за оформление. Нам сказали, что "окажут содействие" в оформлении документов для возврата. Т.е. это в основную услугу не входит. Я порылась в Инете, но почти ничего по этой фирме не нашла за исключением их рекламы. Колоссальное количество фирм с похожими или одинаковыми названиями. Кстати, ничего не говорилось, что у них в ПИКе-Миэеле хорошие отношения, просто говорили о том, что у них большой опыт и практика в ведении подобных дел. Спросили, есть ли дела по нашему району - уклончиво сказали, что есть/планируются/в процессе. В долг работать не предлагали: наоборот, сначала говорили о предоплате, потом, когда народ стал отворачиваться, сказали, что можно разделить на аванс и основной платеж. Если суд проиграют, деньги вернут. Меня тоже парит то, что непонятно, как нам Миэль деньги вернет за оформление, и в чем будет проявляться это "содействие", во сколько оно нам обойдется. Ну и самое главное: информации об этой фирме мне лично недостаточно, чтобы я им деньги отдала. Мы их пригласили на наш форум - может придут и расскажут про себя...
Voleg: да еще при всем этом деньги вроде как вернут которые изначально все платили за оформление собственности, а это 1% стоимости жилья а как они их вернут? это надо будет нам на ПИК в суд подавать, а что им предъявлять? я выше писал про это
Инна: Я вот сейчас почитала "большой форум", там выплыло еще какое-то юридическое бюро "Защита собственности" (на нашем собрании пиарилась ЮК Правовой Альянс). Они на разных собраниях под разными именами что ли? Склоняюсь к тому, что это все развод. У этого бюро нет сайта, ящик на mail.ru, т.е. на деревню дедушке. У этих хоть плохонький, да сайт имеется. Хотя подозреваю теперь, что все это одна шайка-лейка. Нет, туда деньги не понесу. Лучше подожду, чем у Евгения дело закончится. Если будет прецедент по нашим домам, нам уже будет легче с исками и судами. А юриста надежного и по рекомендации найти можно.
Voleg: ам выплыло еще какое-то юридическое бюро "Защита собственности" (на нашем собрании пиарилась ЮК Правовой Альянс). Они на разных собраниях под разными именами что ли? Евгений как раз писал, что работает с юрбюро "Защита собственности", получается, они решили организовать собрание для доп. исков, а конкуренты или может друзья на хвоста сели
amikhaylov: Вопрос к Eugene: Не могли бы Вы поделиться, какие у Вас условия договора? Насколько я понял, на руках только предварительный договор? Написано ли в нем что-то про сроки подписания основного договора? Как была выстроена аргументация в суде? Возможно, если люди поймут, что условия совпадают с их договорами, они пойдут за вами (или параллельно) в суд. Я бы не отказался воспользоваться услугами юристов и пойти в суд, но пока меня везде уверяют, что с моим договором шансов нет.
eugene: Да, на руках Миэлевский предварительный договор купли-продажи. Сроки его обговариваются, но не указываются прямо. В суде от моего имени работают юристы. Они уже имеют опыт работы с такими видами договоров. Вся аргументация в суде - их профессиональная работа.
agpecam: А если в предварительном договоре стоит срок Не позднее 2015 года... ТОгда как быть? Шансы есть?
ковбой: О чем вы все??? Как признать собственность, если у ПИКа и Миэля собственности еще нет? Максимум, что будет по признанию судом права собственности на основании того что вы заплатили деньги по договору купли-продажи, акта приема-передачи и коммунальных платежей (как говорят юристы), это решение суда с отлагательным условием об оформлении собственности, после того как ее ПИК или Миэль ее получит! Это тоже, что и в договорах купли-продажи! Все эти юристы это по-моему развод: деньги сдадите, они будут ходить по судам и все! А получить деньги обратно вы не сможете т.к. судиться из-за 30.000 себе дороже. Все продумано! Это мое мнение, если можете конструктивно его оспорить буду рад.)))
Инна: Voleg пишет: Евгений как раз писал, что работает с юрбюро "Защита собственности Упс, чего-то я вчера спала уже похоже. Извиняюсь, пропустила.
Anthoniy: Уважаемые жители домов № 14, 16 и 18 по Лукинской улице.!!! Как многие уже поняли, в субботу всем Вам предложили воспользоваться помощью юридической фирмы ( и не одной) в решении вопроса о получении регистрации права собственности на ваши квартиры. Можно долго думать и гадать, развод это или нет. У кого-то нет времени и достаточно средств, что бы довериться этим фирмам. Но я обращаюсь к тем, у кого есть желание самому добиться ( через суд) с минимальными денежными затратами. У меня самого уже есть опыт получения регистрации по решению суда. Поверьте,- это не так сложно как может показаться. В настоящее время я активно занимаюсь этой проблемой, и буду Вас освящать, по мере своего продвижения в этом деле. шаг1. Грамотно составленное исковое заявление. (образец скоро появится) 2. Все документы на квартиту, оригиналы и ксерокопии. Все платежки, акты осмотра ит.д. в том числе коммунальные платежи (вплоть до настоящего времени) - все это и оригиналы и копии будут прикреплены к делу. 3. Что касается БТИ, сейчас мы узнаем, возможно есть шанс получения Кадастрового паспорта и экспликации, просто по договору (купли -продажи, инвестирования, предварительного договора). Получить его тоже не очень сложно. Заказывайте лучше все в 2-х экземплярах, так как при сдачи в Мосжил регистрацию на Зеленом проспекте, Кадастровый паспорт и экспликация не возвращается. 4. Ну и собственно со всем этим - в СУД. Я уверен, что как только выиграется хоть одно дело, дальше пойдет все как по маслу. Конечно у каждого разные договоры, и много различных нюансов, но попытка - не пытка. По-крайней мере, платить такие деньги лично я не могу (может быть и хотел бы). Всем удачи и со светлым праздником Пасхой!!! Антоний.
Anthoniy: Еще одна информация. В БТИ сказали, что проблем нет, выдадим экспликацию и к. паспорт, только нужно взять у "Пик-комфорт" какое-то разрешение. Что это такое, пока не выяснил, но в БТИ сказали, что по нашему адресу выдача уже началась (занимает 2 недели).
Снежана: Anthoniy пишет: Еще одна информация. В БТИ сказали, что проблем нет, выдадим экспликацию и к. паспорт, только нужно взять у "Пик-комфорт" какое-то разрешение. Что это такое, пока не выяснил, но в БТИ сказали, что по нашему адресу выдача уже началась (занимает 2 недели). У УК есть образец этого заявления. Затем с этим подписанным заявлением в БТИ.
соинвестор: Lina пишет: цитата: вот вам ещё тема для размышления http://www.mm21.ru/viewtopic.php?t=665 ну и зачем вы нас дразните этими свидетельствами? там же были договора инвестирования, а это совсем другая история Я не дразню. Это ссылка на форум (для ознакомления) где я активно работаю и помогаю людям. Ответчиками по делам привлекается ПИК, МИЭЛЬ, Золотая Миля. А то, что у вас другая форма договоров, так я вам говорю, - что готов помочь и вам. Имею достаточный опыт, для решения ваших проблем. С Уважением, 8-926-792-13-31 http://www.soinvestor.ucoz.ru/ email:soinvestor2008@yandex.ru Сергей
ковбой: ковбой пишет: О чем вы все??? Как признать собственность, если у ПИКа и Миэля собственности еще нет? Максимум, что будет по признанию судом права собственности на основании того что вы заплатили деньги по договору купли-продажи, акта приема-передачи и коммунальных платежей (как говорят юристы), это решение суда с отлагательным условием об оформлении собственности, после того как ее ПИК или Миэль ее получит! Это тоже, что и в договорах купли-продажи! Все эти юристы это по-моему развод: деньги сдадите, они будут ходить по судам и все! А получить деньги обратно вы не сможете т.к. судиться из-за 30.000 себе дороже. Все продумано! Это мое мнение, если можете конструктивно его оспорить буду рад.))) Собратья! Еще раз обратите внимание на мои слова. Не будет никакой собственности пока ПИК на себа не оформит! Ей просто не откуда взяться!
Anthoniy: ковбой пишет: Собратья! Еще раз обратите внимание на мои слова. Не будет никакой собственности пока ПИК на себа не оформит! Ей просто не откуда взяться! А я уверен в обратном. Мы - все БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!!!! Если ждать ПИК, то можно и не дождаться. Факты говорят сами за себя. Время идет, ни о какой регистрации права собств. от Пика не слышно. Но, если б я сам не выиграл один раз такое дело у этого самого Пика, может быть еще и сомневался. Так что все обращайтесь в суд. Давайте так, как только хоть одно дело выиграет по Лукинской улице, вспомните что я вам говорил. А пока конечно у всех надежды мало (кроме меня).
Anthoniy: Забыл добавить, что дело выиграл самостоятельно, без всяких адвокатов и юристов (правда в Тушинском суде) Но и самому интересно, теперь будем долбить Солнцевский суд. Посмотрим, кто - кого.
lampaaladina: у меня такое впечатление, что все ждут "казачка", который будет первопроходцем. Жалко рубликов всем, жалко как ни стараются тут господа хорошие привлечь...
Anthoniy: Именно.. Я думаю даже хорошо, если пару дел для начала выиграет какая-нибудь фирма, а тут мы.. уже по-накатанной. Но здесь понимаете, жаль что цены такие не обоснованные, зарплаты у всех разные. Кто-то на пенсии уже, для них это вообще не реально. Вот и есть желание помочь, рассказать что можно и самим в суд пойти. Да и отдать свои кровные - это мы всегда пожалуйста, но для начала, попробуем самостоятельно.lampaaladina пишет: у меня такое впечатление, что все ждут "казачка", который будет первопроходцем. Жалко рубликов всем, жалко как ни стараются тут господа хорошие привлечь...
agpecam: Предлагаю скинуться "первопроходцу" на суд. Что 30 человек не наберем? По 1000 рублей с носа. Потом например вернет всем 50% от этой суммы в случае успеха. в случае не успеха- на нет и суда нет. Я серьезно согласен. Кто может взять на себя такую ответственность?
полная версия страницы