Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Gato: Со слов сотрудников ПИК - собственность можно начинать ждать с конца лета следующего года.
aldr: Gato Т.е. они уже начали оформлять на себя?
Ilias: Это просто мысль, на факты: Слышал, что обственность получается, когда закрывают инвестиционный контракт. http://www.stroi.ru/nrmdocs/detailtext.asp?d=13&dc=2634&dr=81525 После завершения строительства инвесторам представить соответствующие документы в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации в установленном порядке прав на жилые и нежилые помещения вводимых объектов п.1 в пределах размеров, указанных в п.6 настоящего распоряжения. Посколько строительсвто продолжится третьей очередью, думается, что пока ее не достроят собственности нам не видать. А постоют ее, года через полтора.
Gato: насколько мы поняли - это оптимистичный прогноз потому как пока на ПИК собственность не оформлена бум ждать
mufik: Gato пишет: Со слов сотрудников ПИК - собственность можно начинать ждать с конца лета следующего года В Миэле нам также сказали: 3 квартал 2008г.
Gato: mufik что в принципе примерно одно и тоже +/- пару месяцев Хорошо что здесь их мнения сходятся!
ковбой: "Посколько строительсвто продолжится третьей очередью, думается, что пока ее не достроят собственности нам не видать. А постоют ее, года через полтора. " Я думаю, что собсвенность начнут делать поэтапно, после постройки здания для ФСБ. Иначе здесь не о 1,5 годах речь будет идти, а годах о 3-3,5! поскольку не достроена еще 1 очередь (там еще 2 монолита по 25 этажей должно быть, а их года 2 минимум строить, потом вторая очередь пойдет еще года 1,5 - как наши дома)
ковбой: есть другой важный вопрос: как будут регистрироваться договора купли-продажи в гос. органах? Не получится ли так, что мы все документы отдадим ПИКу для регистрации, на руках у нас ничего не останется, а потом иди доказывай, что ты вообще что-то покупал!!!
Ирисон: ковбой пишет: а потом иди доказывай, что ты вообще что-то покупал!!! Это уже паранойя. Заверьте нотариально копию договора, прежде чем отдавать.
worken: ковбой вообще-то договор купли-продажи подписывался (по крайней мере мной лично) в двух (или даже трех, точно не помню) экземплярах, поэтому совершенно не обязательно (и даже категорически противопоказано в силу тех причин, о которых Вы упомянули) отдавать ПИКу прямо ВСЕ. у них есть свой экземпляр договора, пусть с ним и работают.
Gato: ковбой у ПИКа, есть отдельная копия, для подачи ее гос.органы, когда оформят у Вас на руках - д.б. свидетельство.
ковбой: Спасибо! Буду знать)
M@rulik: Когда же получим этот важный документ???!!!!!! Предлагаю обсудить!
Irina: Врут, минимум через два года, знаю по собственному опыту.
smiling: по непроверенной информации: тетя моей подруги оформила в собственность новострой (в очаково) - самостоятельно, что получилось гораздо оперативней, чем это делаем МИЭЛЬ. Правда - это уже ближе к сдаче дома. Уточню - отпишусь.
agpecam: Тоже очень интересует ускорение получения свидетельства. Контор нет специализированных ,кто это может сделать? Разница в ставках ипотечного кредита до свидельства и после довольно ощутима получается.
ковбой: Насколько я знаю, собственности еще на ПИКе то нет, не говоря уж о том, что бы на кого-то другого оформлять!
Роман: Может здесь найдете немного информации. http://volgogradsky.com/forum/viewtopic.php?t=447
Ilias: Как я пронял, земля на которой построили наши домики принадлежит ФСБ и была отдана ПИК в обмен на некоторое количество квартир и, построенное за счет ПИК, здание академии ФСБ. Сегодня я проезжал на 830м автобусе мимо этого здания на Мичуринском проспекте(вроде) и что я увидел?! Коробка здания- есть, даже окна где-то вставлены, краны есть, а рабочих НЕТ, никакой строительной активности я не увидел. Может я напутал?
Ilias: agpecam пишет: Разница в ставках ипотечного кредита до свидельства и после довольно ощутима получается Ну да, а про стоимость страховки забыли?! Как тока кв-ра перейдет в собственности страховка срузу возрастет. В моем случае, например, суммарная стоимость обслуживания кредита (% + ежегодная страховка), может выйти даже выше после оформления кв-ры в собственность.
полная версия страницы