Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
kostyets: еще до кризиса кто-то на форуме напророчил про 2010 год.
соинвестор: Ну а что мешает вам ( тем у кого не предварительные договора) получать собственность через решение суда. Этот путь короче. 3-4 месяца и вы счастливы.
Сталкер: Суды уж больно долго длятся. Цены на юриста кусаются И не привычно нашим гражданам по судам бегать
Ser Dimok: Сталкер пишет: И не привычно нашим гражданам по судам бегать а вот это очень даже зря
Снежана: frof пишет: сегодня звонила в Миэль, спрашивала, что нового про собственность... Сказали, что только в сентябре 2009 года планируют только подавать документы на открытие адреса. Т.ч. собственность будет не раньше чем в начале 2010 года. а в декабре говорили про первый квартал 2009. В ПИКе давно еще говорили про 4 квартал, а в Миеле, видно, недавно только об этом узнали Звонила им несколько дней назад. Понравилось сразу начало разговора... "что-то Вы рано забеспокоились", и это при том, что первые запланированные сроки прошли (сентябрь-октябрь, 4 квартал 2008). Паркинги еще даже не сданы ГК, ориентировочно будут сдаваться в марте (один или все), но хотят они это оформить задним числом (декабрем), если получится. Ничего нового, ориентировочные сроки оформления соб-ти на них: для П-3М - 4 квартал 2009, КОПЭ - 2 квартал 2010. Затем уже на нас. Вообщем, уже в конце разговора менеджер сказала, что дело тут не только в паркингах, а в том, что собственность в любом случае оформляется не ранее, чем через 2 года после введения в эксплуатацию (не путаем с ГК). Введение в эксплуатацию П-3М- ноябрь 2007, КОПЭ - не знаю.
kostyets: услуга оплачена, причем не копеечная. Срок еще не подошел. Смысл платить еще раз?
tenant: Вчера звонила в МИЭЛЬ (по П3М), сказали что второй квартал этого года и ПИК сейчас собирает документы.
frof: tenant кого-то из нас водят на нос :)
eugene: ПИК уже второй год собирает документы, а они все расползаются. А у Миэля сроки как кузнечики из квартала в квартал все скачут - никак не ухватят.
eugene: Risha пишет: Мы, так сказать первые ласточки (по-крайней мере от МО). Можете поздравить, сегодня получили прописку!!!!!! Переезжаем 27-28 декабря. Теперь, я думаю, народ потянется. Это как можно получить прописку без присвоения адреса дому? Прописатся можно только в жилое, а не строительное помещение. Так говорится в законе о регистрации. Если есть прописка значит и адрес дома открыт.
Снежана: eugene пишет: Это как можно получить прописку без присвоения адреса дому? Прописатся можно только в жилое, а не строительное помещение. Так говорится в законе о регистрации. Если есть прописка значит и адрес дома открыт. Ответ Управы: "Регистрация по месту жительства осуществляется на основании договора социального найма или свидетельства о собственности жилого помещения. Паспортный стол, обслуживающий жителей домов 14-го мкр. находится в диспетчерской (Лукинская, 14) приемные часы: пятница с 18.00 до 21.00".
Lina: tenant пишет: Вчера звонила в МИЭЛЬ (по П3М), сказали что второй квартал этого года и ПИК сейчас собирает документы. а я вчера так и не смогла дозвониться, вернее, предельно вежливая девушка-оператор в Миэле постоянно твердила мне о занятой линии отдела регистрации и просила перезвонить позже. завтра постараюсь дозвониться а какова судьба писем, отправленных в Миэль (Золотая Милю), есть ли ответы?
eugene: Снежана пишет: Ответ Управы: "Регистрация по месту жительства осуществляется на основании договора социального найма или свидетельства о собственности жилого помещения. Паспортный стол, обслуживающий жителей домов 14-го мкр. находится в диспетчерской (Лукинская, 14) приемные часы: пятница с 18.00 до 21.00". frof пишет: сегодня звонила в Миэль, спрашивала, что нового про собственность... Сказали, что только в сентябре 2009 года планируют только подавать документы на открытие адреса. Т.ч. собственность будет не раньше чем в начале 2010 года. а в декабре говорили про первый квартал 2009. Все правильно, по какому бы документу не прписывали, прописывать могут только в жилое помещение. А жилым помещение признается только после его соответствующей законной регистрации в органах Росрегистрации. И если муниципалов прописывают значит дом имеет кадастровый номер. Так что все что говорят и в ПИКе и в Миэле про разные сроки подачи документов это простая отговорка. Что бы как можно дольше собирать коммунальные платежи себе в карман, через свое тсж.
соседка: tenant пишет: Вчера звонила в МИЭЛЬ (по П3М), сказали что второй квартал этого года и ПИК сейчас собирает документы. Мне по поводу КОПЭ сказали - лето 2009
соседка: eugene пишет: Это как можно получить прописку без присвоения адреса дому? Прописатся можно только в жилое, а не строительное помещение. Так говорится в законе о регистрации. Если есть прописка значит и адрес дома открыт. В муниципальную квартиру - прописывают.
pasha59: eugene тут видимо вопрсо в том что у нас ведь не муниципалы а военные. А у них наверное не социальынй найм, а другая схема. Скорее всего в собственность.
Lina: tenant пишет: Вчера звонила в МИЭЛЬ (по П3М), сказали что второй квартал этого года и ПИК сейчас собирает документы. дозвонилась и я, с -надцатой попытки, правда. информация по П3М подтверждается и на сей момент выглядит следующим образом : май-июнь этого года открытие регистрационного адреса, летом планируется начало оформления собственности на нас. Источник : специалист отдела оформления Миэль Раиса Манашерова (надеюсь правильно пишу фамилию) равно как и на достоверность сей информации крепитесь, люди, скоро лето желательно, чтобы ПИКовцы уточнили плиз через ПИК эту инфу
Lawyer: eugene пишет: Все правильно, по какому бы документу не прписывали, прописывать могут только в жилое помещение. А жилым помещение признается только после его соответствующей законной регистрации в органах Росрегистрации. И если муниципалов прописывают значит дом имеет кадастровый номер. Так что все что говорят и в ПИКе и в Миэле про разные сроки подачи документов это простая отговорка. Что бы как можно дольше собирать коммунальные платежи себе в карман, через свое тсж. Предполагаю, что коммуналка здесь - дело десятое. У меня есть сомнение, что наши благородные продавцы действительно показали в соответствующем периоде прибыль в виде полученных за квартиры платежей (применительно к налоговой базе по налогу на прибыль) и, таким образом, уплатили необходимые налоговые платежи. Мотивировать это можно отсутствием реализации. Вполне вероятно, что они как раз и дожидаются перехода права собственности и окончательного расчета по документам (подписания соглашения о зачете и пр.). А если это так, то это означает ничто иное, как вот такой вот хитрый налоговый кредит, согласно которому огромную денюшку организации получили уже давным давно, а налог заплатят лишь после собственности и оформления иных нужных бумажек. Для чего этот процесс выгодно тянуть до последнего. Что тут скажешь, красиво жить не запретишь. Все вышеизложенное - только предположение одного из возможных вариантов ситуации. Фактами не владею.
eugene: Lawyer пишет: Предполагаю, что коммуналка здесь - дело десятое. Приблизительно так, http://www.tsj.ru/forum.asp?id=82328&showtext=0&act=view&page=1
Снежана: eugene , согласно Жилищному кодексу, платить коммуналку мы должны только с момента оформления в соб-ть. До этого момента платит инвестор (какая-нибудь дочка ПИКа). Но ПИК переложил это на нас, хотя с юридической точки зрения, это незаконно Вода и свет не в счет.
полная версия страницы