Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Tasha: Elena а до какого срока нужно указывать в этом письме? Прошу известить меня до -------- 2008 года о дате, времени
Elena: Tasha Можно указать любой срок, обычно это 2 недели. То есть это уже будет не 2008 год, а 2009. Прикиньте примерно: дата написания предложения + 2 недели.
Tasha: Elena А что с адресом? Куда писать? Там в рыбе указан помоему вообще адрес коммисии по защите прав Куда: 119049, г. Москва, Ленинский пр-т, д.1/2, .. Писать на юридический адрес Золотой мили или на фактический миеля?
Elena: Давайте разберемся: мы говорим о предложении заключить основной договор с Золотой Милей. Значит берем форму, которую я Вам выслала, вместо Стройинвест вводим данные Золотой Мили, их юридический адрес по нашему договору, указываем имя директора Золотой Мили(Дружинина). Далее вводим свои данные по договору, данные своей квартиры. Если Вы повезете сами письмо (что проще всего, наверное), то просто приезжаете в Главный офис Миэля (Ленинский, 1) , идете к секретарю, она там за стойкой сидит, отдаете свое предложение, а на копии, которая останется у Вас, требуете поставить входящий номер от руки и слова типа: Принято в делопроизводство ЗАО Золотая Миля, вх. № .... дата ... ... ! Не разрешать им ставить штамп с логотипом "МИЭЛЬ-Недвижимость", а то они умники еще те!
frof: а я бы еще копию и в Миэле зарегистрировала на Вашем месте. Т.е. отправила бы три экземпляра - в Миэль, Золотую Милю и общество по защите прав потребителей.
Nani: Nik а у вас не истек год с момента подписания Предв договора?
соседка: Почему необходимо заключать основной договор до истечения годового срока? Ведь нам изначально говорили о регистрации собственности через 1.5 года. Или существует закон о сроке предварительного договора? Вы не могли бы дать разъяснения по этому поводу?
Elena: Согласно ГК РФ, если в предварительном договоре не указан точный срок заключения основного договора, значит основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного. Почитайте ветку, мы подробно все обсуждали
Andrew1: Elena А что далать тем, у кого прописан ооочень большой срок? Есть ли какие-либо ограничения на это счёт?
соседка: Elena, спасибо за ответ. Есть ли кто-то среди заключавших предварительный договор с МИЭЛем, кто уже получил основной договор?
Elena: Andrew1 У Вас до 2015 года, да? Пока, наверное, ждать... В ГК ограничений нет... Если массово люди начнут признавать собственность по суду (те, у кого бессрочные договоры), Вы, думаю, тоже сможете вслед за ними обратиться в суд с иском. А так суд может и отказать... Менеджер Миэля, потеряв контроль над собой во время нашего разговора (уж очень ее эмоции захлестывали), сказала, что из нашего микрорайона уже многие начали судиться.
Andrey: Elena пишет: Менеджер Миэля, потеряв контроль над собой во время нашего разговора (уж очень ее эмоции захлестывали), сказала, что из нашего микрорайона уже многие начали судиться. интересно ест на форуме эти люди
eugene: Если в Предварительном договоре прописан срок это просто ориентир после которого все обязательтва сторон по этому договору прекращаютя и договор прекращает действие. В пределах срока Вы в любой момент можете обратится к контрагенту с предложением заключить основной договор. Если сторона откажет в заключении договора то СУД. Но суд не будет рассматривать Ваше обращение если Вы придете на завтра после подписания преддоговора, должен пройти разумный срок от подписания преддоговора до обращения в суд.
eugene: Вопрос к смелым: наберется ли 5 смельчаков для судебных действий?
соседка: Среди нас есть кто-то, кто уже обратился в МИЭЛь с письмом о замене предварительного договора на основной? Или хотя-бы желающие это сделать?
sss: соседка пишет: Среди нас есть кто-то, кто уже обратился в МИЭЛь с письмом о замене предварительного договора на основной? Или хотя-бы желающие это сделать? вчера ездила.... это сделала
tenant: sss пишет: вчера ездила.... это сделала А на основании чего они заменили вам предварительный договор на основной? Можно поподробней? и куда обращались.
sss: tenant пишет: А на основании чего они заменили вам предварительный договор на основной? Можно поподробней? и куда обращались. не заменили, обратились вчера с письмом о замене предварительного договора на основной... у меня в конце января будет год как заключен предварительный...а срок в нем не указан
Nani: tenant речь идет о письме, в котором sss просит произвести замену
sss: Nani, точно!
полная версия страницы