Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Orion: 1. Специалисты НАШЕГО Бюро создавали 4,5 года назад практику признания прав на квартиры через суд по договорам инвестирования и 1,5 года назад по договорам предварительной-купли продажи (когда об этом еще никто и не знал и не думал). 2. Мы разработали для ПИК и других компаний схему признания прав по предварительным договорам купли-продажи при которой решения не обжалуются до белого каления (это к вопросу о инвестиционной составляющей). 3. Наше Бюро первым помогло признать и оформить права собственности на квартиры в Ваших домах и сделало эту практику массовой. 4. Наше Бюро "открыло" возможность признания и регистрации прав на квартиры в домах второй очереди (это в принципе подробно освещалось на форуме со всеми перепетиями с запросами ФРС) и насколько мы понимаем обладает единственными Свидетельтствами о собственности в этих домах (ведь у вашего соседа-индивидуала этот процесс до конца не доведен). 5. Все юристы нашего Бюро имеют высшее юридическое образование. 6.Трудно и глупо спорить с теми людьми, которые САМИ не имеют никакого опыта и ничем кроме разглогольствований по типу "одна бабка сказала" не занимаются, поэтому на отдельные реплики "из зала" отвечать не будем. Основываясь на многолетнем опыте оформления прав, а так же на полутысячи квартир, права на которые мы признали за это время в Ваших домах, могу с уверенностью сказать - нюансы есть и их достаточно много. Это на первый взгляд кажется, что у всех одинаковая ситуация и одинаковые исковые заявления - они типовые, но не одинаковые и иногда мелкие нюансы делают признание невозможным - особенно это касается жителей домов ВТОРОЙ очереди. Мы не утверждаем, что если кто то пойдет сам или через более дешевое предложение соседа, то он не получит собственности - в конечном итоге наверное получит (хотя бывают "гении", которые и окончательные отказы получить умудряются), но вопрос в том сколько нервов, времени и сил этой займет. Конкурентов тут уже перебывало предостаточно - одним больше, одним меньше - погоды не делают. И ни при чем тут аккредитация или иные факторы (сколько бы страстно "любящие" нас участники форума не писали об этом) - дело в нормальной работе, качестве и результате. Для тех жителей, которые желают оформить право собственности (не важно - в первой или второй очереди) предлагается следующий порядок: 1. До конца следующей недели (т.е. до 14 мая 2010 года) мы формируем партию жителей и все, заключившие с нами договор до указанной даты, автоматически считаются присоединенными к партии со стоимостью договора 15 000 рублей (50% при заключении договора и 50% при выдачи Свидетельства о собственности). + 5000 рублей, если квартира будет одновременно обременяться по ипотеке. Заключение договора возможно двумя путями: а). С приездом к нам в офис по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе. д.41А, стр.1 б). С выездом к Вам для заключения нашего помощника (время и место встречи оговораривается индивидуально, исходя из удобства жителя, но условия, что крайняя точка к Новопеределкино - ст.м. "Юго-Западная"). Для этого по факсу (499) 903-74-65 или почте 9891198@mail.ru предварительно рекомендуем направить нам доверенность и номер контактного телефона. 2. С 14 мая 2010 года стоимость до формирования следующей партии останется прежней - 25 000 рублей. Формы документов можно запросить по адресу: 585-33-59@mail.ru или 9891198@mail.ru. Консультацию можно получить по многоканальному телефону (495) 98 - 911 -98. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
agpecam: BlueEyeS пишет: короче, это пустой спор. Понятно, что люди, обратившиеся уже к ЗС будут до последнего спорить, и нападать, и т.д. ибо не признать, что лоханулись и т.д. А чем лоханулись то? Мне это 12000 всего обошлось - доверенность + пошлина. Если бы я сейчас решил этим только заняться, то тоже бы к так бы поступил - обратился бы к ним .так как их Миэль рекомендует и оплачивает. Если бы не опалчивали - тоже бы обратился к акредитованной компании, кого застройщик порекомендовал. Да им многим я думаю - лишний гимор ни к чему, ради принципа только если.
Nika: Каждый для себя решает к кому обратиться и обращаться ли вообще/ждать. Но есть один вопрос, который мне покоя не дает: ПОЧЕМУ ПИКу/МИЭЛю/Со выгодно, чтобы мы оформляли собственность именно сейчас и именно по суду? И препятствий ЗНАЧИМЫХ нам в этом вообще не создается, ни первой, ни второй очереди. Masherchik видела и документ, где указано, что ЗС аккредитована ПИКом и МИЭЛем. И lampaaladina и др деньги уже обратно получили (тот самый % за оказание услуг). ПИКу это выгодно? ПОЧЕМУ? Для чего именно такая схема? Может быть чем больше собственников, тем ПИКу удобнее свалить на нас недоделки и проблемы с ремонтом уже трескающихся подъездов? И инвестиционный договор не известно когда реализуют полностью, а собственники уже мы...
Jen: Кончайте искать теории заговоров. Выгодно - потому что они серьезным бизнесом занимаются (имею ввиду обороты Пик и Миэль). Серьезной конторе невыгодно годами иметь доходы, которые не закрыты актами. Они их в отчетности даже не могут отразить корректно. Вот им и надо, чтоб мы собственность получили и сказали им официальное гудбай.
Masherchik: Nika пишет: Masherchik видела и документ, вот так слухи и рождаются) Официально заявляю: Masherchik ничего не видела)
Кириллко: Инна пишет: Маша, почему твое - я, например, видела договор между ЗС и ПИКом, что ЗС является аккредитованной ПИКом компанией по оформлению собственности в наших домах. По-моему это имелось ввиду, но с адресатом действительно ошибка
kostyets: BlueEyeS , а они (ЗС) Вас обобрали что ли? Огненным гневом дышат Ваши строки, никак не меньше.
Nika: Sorry, это было от Инны :-) А по поводу теорий: в инете уже встречаются разборки по поводу долгов/проблем с недоделками, переданными в наследство уже новоиспеченным собственникам. И это уже не теория, а практика.
Инна: Orion пишет: И ни при чем тут аккредитация или иные факторы (сколько бы страстно "любящие" нас участники форума не писали об этом) - дело в нормальной работе, качестве и результате. Напрасно Вы так - я лишь сказала, что видела договор. Разве это определяет мое отношение к ЗС? Мне вообще все равно - я ничей не клиент. Помогли кому-то, и люди остались довольны - молодцы. Ничего плохого не вижу и в том, что и другие предлагают здесь свои услуги - каждый сам решение принимает, к кому обращаться - право выбора укрепляет чувство уверенности в жизни. Тема-то называется "оформление собственности" а не "Оформление собственности от ЗС". Я бы просто игнорировала сообщения конкурентов - это вызывало бы больше доверия.
Кириллко: Согласен полностью с каждым словом, почему то представитель ЗС реагирует очень язвенно на любые факты критики, честно сказать здоровая конкуренция - это нормально, но правда конкуренция не очень здоровая, т.к. цены различаются в разы. НО можно понять и одну и другую сторону. Я понимаю ЗС т.к. им надо выложить кучу денег "деревенским пацанам" за прописку, за офис, зарплату гендирам и бухам и всему остальному бесполезному хламу... и если посчитать то "выхлоп то тот же, и заниматься наши/Вашим дело будут те же "не опытные юнцы", но они будут иметь поддержку и слова о том, что мы сделали схему и т.п. от "высших" (ребят, колесо тоже изобрел человек). С другой стороны люди которые не побоялись и попробовали пройти это все без оплаты вышесказанным и у них это получилось, они смогли и при этом у них есть время и возможность а главное желание сделать это для других, они назвали цену именно ту в которую они оценили свою безызвестность и практику в этих делах, они оценили только свое время которое они потратят на дело не платя еще куче людей. Другое дело что они берут на себя ответственность моральную за дело в суде. Думаю всем надо сделать вывод: хотите идти по накатанной и точно без проблем идите в одну контору, если хотите сэкономить, но при этом рискнуть идите к другим людям, при этом советую реально оценить суть дела и шансы выиграть дело.
Orion: Полностью согласен. Болезненно реагируют на нас некоторые люди на форуме, но это уже сложившаяся практика, мы же просто описываем риски - люди сами достаточно умны и грамотны, чтобы сделать выбор. Кириллко пишет: хотите идти по накатанной и точно без проблем идите в одну контору, если хотите сэкономить, но при этом рискнуть идите к другим людям Вы, Кирилл, очень точно отражаете то, что мы хотели донести до людей и что было воспринято "болезненной реакцией на критику". Условия оформления прав для партии мы озвучили - пусть каждый сам делает свой выбор. С уважением, Старишй партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. 98 - 911 - 98
frof: я тож не понимаю, где я лоханулась, заплатила 10900 +700 за доверенность, зато уже отбила эти деньги на квартплате, она значительно уменьшилась для нас и получила вычет с 2-х млн. кто-то теперь экономит на ипотеке. плюс сплю намного спокойнее ощущая себя законной хозяйкой. А Вы, терпеливые наши ждите, когда ПИК оформит на вас добровольно собственность, лет через ***цать, если не разорится окончательно. так что еще не понятно кто тут лоханулся.
полная версия страницы