Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Снежана: BlueEyeS пишет: с момента заключения договора с ук :))) мы тоже где-то около года ключи не брали :))))))))) Это если ключи до соб-ти. Тут другая ситуация: есть свидельство о соб-ти. Скорее всего именно с даты оформления в соб-ть (и в Жилищном кодексе и в нашем ДКП об этом написано). Но с другой стороны, если заключить договор с УК могут на это внимание не обратить, таких случаев явно мало, чтобы ключи после соб-ти получали.
serjuus1: Всем спасибо. Буду оформлять собственность по суду, тем более что в пред договоре у меня написано: "Заключение основного договора НЕ РАНЕЕ декабря 2011 года." Почему НЕ РАНЕЕ внятного ответа я у ПИКа не получил.
BlueEyeS: serjuus1 пишет: Почему НЕ РАНЕЕ внятного ответа я у ПИКа не получил. потому что перестраховываются. тут есть на форуме юристы - они более точно скажут, знаю, что за просрочку можно с исполнителя по договору много чего содрать, поэтому наиболее ушлые ставят срок реальный и +- еще какой-то период. например, срок поставки автомобиля в течение 30 дней, Вам поставят в договоре 6 месяцев :)))))))
BlueEyeS: Снежана, упс, упустила :) может быть и так :)
Gato: тут мы про собственность!
PashaP: А мне после получения собственности по адресу прописки пришло интереснейшее письмо из УФРС. Точнее пришло то оно раньше, но добрался я до него позже... Открываю, а там некто подал заявление о приостановке оформления права собственности. УФРС уведомляет, что до июня все отложено. %) Первое чувство - кто то посягнул на собственность... Конкурирующая организация... Потом смотрю фамилия и адрес прописки посягателя какой то знакомый... Посмотрел - а это один из тех кому я доверял представление моих интересов в суде... :) Ну тут все прояснилось, что приостановка была техническая, так как УФРС все бумажку не могло получить и юристы и вправду писали о приостановке... Такая вот история. Если кто получит - не пугайтесь...Собственность оформляется в юрбюро как надо и никто на нее не посягнет! :)))))))
Orion: Добрый день! Совершенно верно - такое письмо о приостановке получат практически все жители, оформлявшие первыми квартиры по второй очереди. Хотелось бы дать пояснения: когда дело сдано на регистрацию, то через 30 дней Госреестр (УФРС) может вынести одно из трех решений: о регистрации, о приостановке или об отказе. В условиях, когда не было ответа на запрос о вводе Ваших домов в эксплуатацию, УФРС должны были выписать отказы, а это: забрать дело и после получения ответа подавать снова с минимальным сроком на регистрацию в 30 дней. Приостановка, которую мы сделали, позволила провести регистрацию через 7 - 10 дней с момента получения ответов по вводу в эксплуатацию. Так как УФРС обязано уведомлять собственников о произведенных действиях, т.е. приостановке, они направили всем собственникам на адреса прописки соответствующие уведомления. Дополнительно хотелось бы заметить, что в настоящее время наблюдается большое количество жителей второй очереди, желающих оформить собственность на свои квартиры, в связи с чем возникает вопрос: вы не хотели бы объединиться в очередную партию и получить скидку на оформление? Партия от 10 человек. Индивидуально так же готовы работать, поэтому кто не хочет ждать формирования партии - милости просим. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т.98-911-98
ЦветОК:
Toad: Вот и я получил свидетельство о собственности, и стал законным собственником квартиры по адресу ул. Лукинская, д.8!!!!! Хочу поблагодарить Сергея Овчинникова и юр.бюро «Защита собственности», а также Дмитрия Криворучко за их услуги. Спасибо Вам огромное, теперь буду спать спокойно!!! P.S. А на этой неделе начну процедуру прописки в свою квартиру!
Orion: Toad пишет: Вот и я получил свидетельство о собственности, и стал законным собственником квартиры по адресу ул. Лукинская, д.8!!!!! Хочу поблагодарить Сергея Овчинникова и юр.бюро «Защита собственности», а также Дмитрия Криворучко за их услуги. Спасибо Вам огромное, теперь буду спать спокойно!!! P.S. А на этой неделе начну процедуру прописки в свою квартиру! Спасибо! Рады помочь! С уважением, Сергей Овчинников
Orion: Orion пишет: Дополнительно хотелось бы заметить, что в настоящее время наблюдается большое количество жителей второй очереди, желающих оформить собственность на свои квартиры, в связи с чем возникает вопрос: вы не хотели бы объединиться в очередную партию и получить скидку на оформление? Партия от 10 человек. Индивидуально так же готовы работать, поэтому кто не хочет ждать формирования партии - милости просим. В связи с поступающими на личную почту запросами, содержащими одинаковые вопросы, хотелось бы пояснить: Стоимость оформления: 1. Индивидуально - 25 000 рублей (50% при заключении договора, 50% при выдачи Свидетельства о собственности); 2. Для партии от 10 человек - 15 000 рублей (50% при заключении договора, 50% при выдачи Свидетельства о собственности). Одновременная регистрация ипотеки + 5000 рублей (оплата при заключении договора). Государственные пошлины и расходы на БТИ не входят и оплачиваются отдельно. От жителей требуются: 1. Доверенность на представление интересов в суде, ФРС и БТИ (нотариально заверенная, оригинал). 2. Простые копии документов на квартиру: - договор; - документы подтверждающие оплату (это может быть Акт, соглашение о зачете и т.д. или копии платежных поручений (если акт не подписывался)) - т.е. один из перечисленных документов. - дополнительные соглашения (если такие к договору подписывались). Форму доверенности (для заверения) и форму договора с нашим Бюро (для ознакомления) можно получить по запросу на адрес: 585-33-59@mail.ru с пометкой "вторая очередь Новопеределкино". В тексте письма рекомендуем указывать с ипотекой или нет квартиры (формы документов для таких квартир немного другие). Если нет жителя, готового взять на себя формирование партии, то предлагаю заяку на участие в партии (ФИО, номер квартиры, адрес электронной почты и контактный телефон) направлять мне в личную почту или по вышеуказанному адресу - количество желающих будет озвучиваться и при надборе 10 человек стартуем. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. 98 - 911 - 98
Кириллко: отправил
alexAVRN: Считаю своим долгом озвучить конкурирующее предложение по оформлению собственности в судебном порядке. Знаю, что многие уже обратились в суд самостоятельно (и довольно успешно), но многие не имеют времени и желания этим заниматься. Поэтому размещаю здесь и наше предложение для тех, кто пожелает воспользоваться нашими услугами. Пусть у форумчан будет выбор. Условия для группы: Регистрация под ключ (представительство в суде + регистрация в ФРС) – 8000 руб. (50% после получения решения суда, еще 50 % после получения свидетельства). Только представительство интересов в суде (регистрация не включена) – 6000 руб. (оплата после получения решения суда с отметкой о вступлении в силу). Ипотека на стоимость не влияет. Гос. пошлина и расходы БТИ не включены. Для обращения в суд Вам необходимо потратиться только на уплату гос. пошлины и оформление доверенности, оплата наших услуг только после достижения положительного результата. Все обратившиеся также будут проконсультированы по вопросам возврата стоимости оформления (процент от стоимости квартиры), уплаченной ПИК. Схема работает, опробована на себе. Пишите в личку либо на почту mksh7003@gmail.com. С уважением, Александр и Марина
Кириллко: А есть ли у Вас рекомендации или гарантии опыт в подобных делах? Меня это предложение естественно интересует т.к. любой желает сэкономить. Но у "Защиты собственности" есть реальные рекомендации... кроме собственного опыта, т.к все же это суд и я например боюсь сам заниматься этим лично т.к. это суд и могут прийти и стороны ответчика с опытными адвокатами неожиданно и все что угодно (с юридической точки зрения) может случится. Разница в цене у Вас почти в 2-а раза да еще и при условии скидки от "ЗС" - это настораживает, поймите правильно.
again1: Кириллко Оформление собственности в наших домах это элементарное дело, с которым справится каждый. Что касается ЗС, то я как клиент этой компании могу с уверенностью сказать, что у них полная ж... и с клиентским сервисом, и с мониторингом состояния дела, и вероятно с профессионализмом (т.к. в заседание не ходят, просят принять заочное решение, в то время как можно было бы принять обычные решения).
frof: again1 Что касается ЗС, то я как клиент этой компании могу с уверенностью сказать, что у них полная ж... и с клиентским сервисом, и с мониторингом состояния дела, и вероятно с профессионализмом (т.к. в заседание не ходят, просят принять заочное решение, в то время как можно было бы принять обычные решения). Это только Ваши личная точка зрения. У нас совсем другое мнение о ЗС. Вполне компетентно, вежливо и понятно. И неожиданно быстро (мы были одними из первых кто получил св-во из 1-й очереди).
Jen: Кириллко, а что, обязательно ходить?
PashaP: frof Аналогично! Обслуживание на должном уровне и мониторинг состояния дела тоже. Да и факты и результаты на лицо! Собственность уже куча народу получила. Тем кто был первым пришлось конечно потерпеть пока решатся всякие технические моменты с ФРС, а тем кто пойдет после нас уже будет все гораздо проще. (Вторая очередь если что)
Orion: again1 пишет: Оформление собственности в наших домах это элементарное дело, с которым справится каждый. Что касается ЗС, то я как клиент этой компании могу с уверенностью сказать, что у них полная ж... и с клиентским сервисом, и с мониторингом состояния дела, и вероятно с профессионализмом (т.к. в заседание не ходят, просят принять заочное решение, в то время как можно было бы принять обычные решения). Уважаемый Александр Борисович, заочное решение связано не с нашим присутствием на заседании, а с отсутствием в заседании ответчика. Заочные решения вступают в силу дольше, поэтому срок на их получения так же дольше (я так понимаю это основная Ваша претензия), но поверьте - перенос заседания для вынесения "очного" решения это еще более длительная процедура. Жаль, что такие далеко идущие выводы вы делаете просто не поняв до конца ситуации. С уважением, Сергей Овчинников
Orion: Добрый день! По озвученному "конкурирующему" предложению хотелось бы заметить следующее: 1. alexAVRN, вы НЕ имеете опыта оформления квартир в домах ВТОРОЙ очереди (потому что сами из первой) - поэтому не нужно обманывать соседей. 2. Поручая работу нашему Бюро вы заключаете договор с организацией, которая является лидером на рынке оформления квартир и имеет достаточное кличество представителей для работы с любым количеством клиентов. В случае с alexAVRN вы выписываете доверенность на физическое лицо (ищи потом ветра в поле). 3. Отсутствие разницы в стоимости для ипотечников и не ипотечников говорит о том, что человек с регистрацией ипотеки дела никогда не имел (а там разница в регистрации, процедуре и документах даже в том, какой банк давал кредит). 4. Консультация по возврату средств от ПИК это конечно самая привлекательная часть Вашего предложения ("мега-бонус" так сказать) и самая сложная процедура: доехать до ПИК, написать заявление на возврат средств и их получить (возможно после ожидания, потому что с деньгами у них по прежнему туговато). alexAVRN, мне жаль, что вы выходите на такие сроки, что никто не может дать рекомендации вашей работе пока, потому что это действительно самый лучший показатель. Но если объективно небольшая разница в стоимости оформления стоит всего перечисленного для жителя, то этому жителю к Вам. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т.98 - 911 - 98
полная версия страницы