Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
IgorSt: Я тоже получил сегодня заветную бумажку. Теперь я собственник квартиры. Завтра в налоговую. В среду на регистрацию. Спасибо Сергею Овчинникову. Если коротко В ноябре заключил договор 16 декабря решение суда сегодня получил свидетельство. Расходы ~27000 на все Пику бы заплатил 85000
lampaaladina: кстати, для тех, кто будет забирать готовые свидетельства... Клычев Дмитрий любезно предоставляет возможность забрать свидетельство с м. Юго-Западной, так что обращайтесь к нему, если не удобно ехать в офис.
PashaP: А сегодня и я обрел драгоценную бумажку!!! :)
lampaaladina: PashaP поздравляю!!
serjuus1: Купили квартиру в 7б ключей пока нет. Как я понял все оформляют собственность по суду, а вот я думаю, а надо ли торопиться? Получение собственности как-то повлияет на уменьшение коммунальных поборов ПИКа. Налоговый вычет можно и по предварительному договору получить при наличии акта приёма - передачи квартиры. Прописка мне не так важна. Или я что-то не так понимаю? Проясните, пожалуйста, ведь не каждый год квартиры покупаю. С уважением ко всем.
Voleg: serjuus1 пишет: Получение собственности как-то повлияет на уменьшение коммунальных поборов ПИКа повлияет serjuus1 пишет: Налоговый вычет можно и по предварительному договору получить при наличии акта приёма - передачи квартиры. как показала практика этого года, многие налоговые отказывают в вычете без свидетельства о собственности Ну и когда случится получение собственности через ПИК уже никто точно не знает...Так что хорошо подумайте.
lampaaladina: Voleg пишет: как показала практика этого года, многие налоговые отказывают в вычете без свидетельства о собственности более того, даже со свидетельством при наличии предварительного тоже отказывают
PashaP: serjuus1 У меня тоже пока нет ключей... Пойду в ближайшее время получать их уже как законный собственник квартиры. При этом полностью платить поборы не собираюсь. Посмотрим как будут реагировать наши друзья из ПИК-комфорта. Я так понимаю никто еще не пробовал получать ключи со свидетельством о собственности на руках?
odin_nik: PashaP С нетерпением ждем, как вы первый пойдете в бой с ПИК-Дискомфортом. Мы, как получим свидетельство о собственности, пойдем за вами!!! Напишите, плиз, как все прошло.
Сталкер: Только что звонил в ПИК. Сказали, что находятся на завершающей стадии оформления в собственность на Группу Компаний ПИК по корп. 18-1. Скоро начнут приглашать в индивидуальном порядке...
serjuus1: lampaaladina пишет: более того, даже со свидетельством при наличии предварительного тоже отказывают Вы меня запутали, получу я собственность, будет акт передачи квартиры, заполню декларацию на каком тогда основании могут отказать? чё тогда делать? Сколько вы платите за коммуналку при наличии собственности?
Сталкер: serjuus1 пишет: Сколько вы платите за коммуналку при наличии собственности? Обычно столько же + налог на имущество, если Вы не зарегистрированы в этой квартире.
worken: при наличии собственности можно взять бумажку о том, что это ваше единственное жилье, и отнести ее в пик-комфорт. с такой бумажкой существенно снижается тариф за техобслуживание (в разы).
worken: Сталкер, только что позвонила. По нашему дому (18) - второй квартал. Ничего другого (ни о каких завершающих стадиях) не сообщили. Также промолчали и насчет 18-к1. У разных телефонисток разная инфа???
aldr: Сталкер пишет: Только что звонил в ПИК. Сказали, что находятся на завершающей стадии оформления в собственность на Группу Компаний ПИК А мне в марте говорили то же самое, слово-в-слово. Еще говорили, что в мае оформят собственность уже на покупателей
Ирисон: Тоже позвонила в то ПИК, сказали что 2кв это уже последняя-распоследняя дата, оформление начнется с 14 дома, даже узнали у меня номер квартиры (???). Сказали, скоро начнут обзвон, но можно перезвонить в 20-х числах мая.
worken: Как в анекдоте про юристов: два юриста - три мнения.
Снежана: PashaP пишет: У меня тоже пока нет ключей... Пойду в ближайшее время получать их уже как законный собственник кварти PashaP , а коммуналка в Вашем случае начинает начисляться с момента соб-ти или заключения договора с УК?
lampaaladina: serjuus1 на каком основании не знаю (письменно, не знаю какое у них основание). Устно многие ссылаются на притворность сделок по пред. длоговору, говорят, что надо еще доказать, что купили квартиру за деньги. Вы же знаете как пик хитро предварит. договор составлял. И вообще налоговая налоговой рознь... Подавать надо в любом случае, а там пусть попробуют мативированно отказать и по закону.
BlueEyeS: Снежана пишет: PashaP , а коммуналка в Вашем случае начинает начисляться с момента соб-ти или заключения договора с УК? с момента заключения договора с ук :))) мы тоже где-то около года ключи не брали :)))))))))
полная версия страницы