Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
nemo: alexAVRN пишет: Составление искового заявления + консультации...- 3000 руб. Представительство интересов в суде...- 8 000 руб. Регистрация права собственности под ключ...- 10 000 руб. alexAVRN пишет: Мы самостоятельно прошли почти все этапы, связанные с регистрацией права собственности, сэкономили свои деньги и можем поделиться опытом с теми, кто этого еще не сделал - так почему бы и нет? Извините, ваше предложение является коммерческим, но совсем не "поделиться опытом". Полностью согласен с lampaaladina, Сталкер - реклама в другой ветке! Кстати, alexAVRN, вы презентуете себя как рядового покупателя векселя, однако торгующего советами. Как планируете налоги отчислять с будущих поступлений? Юридическую фирму зарегистрируете или срочно в коллегию адвокатов вступите?
alexAVRN: nemo пишет: Полностью согласен с lampaaladina, Сталкер - реклама в другой ветке! Кстати, alexAVRN, вы презентуете себя как рядового покупателя векселя, однако торгующего советами. Как планируете налоги отчислять с будущих поступлений? Юридическую фирму зарегистрируете или срочно в коллегию адвокатов вступите? Я не против высказываться на эту тему в другой ветке, при условии, что вместе с нами туда будут перемещены и другие участники форума, рекламирующие свои услуги. Это будет честно. Я не только рядовой покупатель векселя, но и рядовой житель дома 8. Я не торгую советами, а выражаю готовность выполнить реальную работу. Совет я готов дать бесплатно, но работать бесплатно не получается, жизнь диктует свои правила. По поводу налогов не переживайте, это не Ваша забота (если конечно Вы не налоговый инспектор :)
BlueEyeS: nemo пишет: Извините, ваше предложение является коммерческим, но совсем не "поделиться опытом". Полностью согласен с lampaaladina, Сталкер - реклама в другой ветке! Извините, но тогда именно туда отправляйте и Ориона с его многотонными хистори и излияниями по поводу его неотразимости!!!!! одному кнут, а другому пряник? тогда уж всех под одну гребенку....
frof: alexAVRN , "По поводу налогов не переживайте, это не Ваша забота (если конечно Вы не налоговый инспектор :)" - да нет, теперь это наша забота:))) С Вас 3НДФЛ до 30 апреля за 2009г.
Lina: Я не против права выбора, но разрешите все же пару слов в защиту Ориона - благодаря ему лично я, и еще очень многие оформили кв в собственность. И он с самого начала эпопеи с предложениями различных лиц и фирм об оформлении собственности, еще до его альянса с Миэлем, представлял здесь свою юридическую фирму, указывая свои контактные данные, а также терпеливо отвечал на все наши многочисленные вопросы. Да, это его хлеб. Но он его честно отрабатывает - полученные свидетельства о собственности лучшее тому доказательство. Все остальные проявляющиеся здесь время от времени юристы и пр. почему-то исчезали так же быстро, как и появлялись. Другой вопрос - почему ПИК, имея на руках подписанный с прошлой осени акт о частичной реализации инвестконтракта, не оформляет кв в собственность и, как следствие, не оформляет их и Миэль. При чем тут Орион, оказывающий легально юридические услуги всем желающим, и новый форумчанин alexAVRN, желающий оказывать эти услуги другим путем? Выбирать нам. Если бы не возможность оформления собственности через суд, что бы мы вообще обсуждали на этой ветке? считали бы годы ожидания и составляли бы многочисленные письма, на которые никто толком не реагирует? ну и обменивались бы информацией, полученной от ресепшионисток Пика и Миэль. Еще раз выражаю свою признательность Сергею Овчинникову и "Защите собственности" за оформление моей кв в собственность! Всем вам желаю поскорее получить заветные свидетельства. Удачи!
lampaaladina: Lina пишет: Все остальные проявляющиеся здесь время от времени юристы и пр. почему-то исчезали так же быстро, как и появлялись. и это есть факт!
Mama: Lina пишет: Еще раз выражаю свою признательность Сергею Овчинникову и "Защите собственности" за оформление моей кв в собственность! Всем вам желаю поскорее получить заветные свидетельства. Хочу присоединиться, хотя и немного забегаю вперед. Вчера мои документы были переданы в ФРС. Остался последний этап до получения свидетельства. У меня пока ни одного нарекания к сотрудникам "Защиты собственности". Отлично работают ребята.
BlueEyeS: что вы все напали на человека? детский сад какой-то... и хватит делать рекламу Ориону. Если свою рекламу может размещать он, значит, и любой другой, кем бы он ни был, вправе это сделать. Не хотите видеть рекламу других - убирайте и Ориона. не нравится читать рекламу других - не читайте, но это не дает вам право нападать на них, при этом облизывать зад единственного и неповторимого... кому надо - самостоятельно примет решение к кому обратиться и без вашего протеже
Сталкер: BlueEyeS пишет: и хватит делать рекламу Ориону. Если свою рекламу может размещать он, значит, и любой другой, кем бы он ни был, вправе это сделать. Не хотите видеть рекламу других - убирайте и Ориона. не нравится читать рекламу других - не читайте, но это не дает вам право нападать на них, при этом облизывать зад единственного и неповторимого... кому надо - самостоятельно примет решение к кому обратиться и без вашего протеже Я полностью согласен. Ибо Орион в настоящее время (да и раньше особо не видел кроме того чтобы все бежали к нему оформляться) только рекламируется в этой ветке и никаких советов не дает, если внимательно вчитаться в его посты. А по вопросу хвалебных высказываний у нас есть тема "Белый список", а не хвалебных - "Черный список". Да и Тема Рекламы тоже есть... А эта ветка ИМХО о ходе оформления и действиях по оформлению... Тот кто не согласен пусть первый бросит в меня камень.... Ну а если Орион может рекламу давать, то и иной (конкурент) тоже...Нет здесь избранных...
Lina: BlueEyeS Сталкер Не совсем так. Никто ни на кого не нападает. Пусть будет хоть сто фирм и просто юристов, профи и любителей, с рекламой и без. Увы, в этом посте на протяжении трех лет обсуждать больше нечего - как известно, ПИК до сих пор не оформил ни одной кв в собственность. И информации конкретной как не было, так и нет. Вот и дискутируем тут на тему оформления собственности через суд с единственным "резидентом" данного поста, легально представляющим юридические услуги. А благодарные клиенты выражают свою признательность. а вовсе не поют панигирики. Где все остальные юристы? Они появляются и исчезают, не будете же вы утверждать, что в их исчезновении замешан не нравящийся вам Орион. Согласна с Вами, Сталкер. Жаль, что вся эта тема вообще свелась к обсуждению юристов. Еще раз пожелаю всем форумчанам побыстрее получить свидетельства
Сталкер: Lina пишет: Увы, в этом посте на протяжении трех лет обсуждать больше нечего - как известно, ПИК до сих пор не оформил ни одной кв в собственность. И информации конкретной как не было, так и нет. Так долбите ПИК регулярнее...по телефону, письменно и пр. Вода камни точит... А то от хвалебных постов муторно становится...При этом конкурент предложил услуги - тут же получил по рукам...Заметьте в Гражданском судопроизводстве представитель не обязательно может быть юристом...При этом человек прошел эту процедуру сам и предлагает повторить...Правда как я понимаю цену объявил ниже, что и возмущает тех кто с Орионом сотрудничает...Я понимаю - обидно им...Где он раньше был... Я вот не юрист, а аудитор...и представлял по полной...Думаю и эту процедуру смогу пройти не напрягаясь...Только для меня это не имеет смысла...Только время терять...и не нужный пункт в свидетельстве иметь...Да и налог с имущества сразу же появляется
Orion: Добрый день! С сожалением должен заметить, что данный форум самый большой и неконструктивный из-за бесконечных склок, которые устраивают голубые глазки и другие "легенды форума" (которые собственно легендами так и стали ). Мы очень благодарны всем за хорошие отзывы о нашей работе - полагаю мы их заслужили, но все же услышать еще раз "спасибо" конечно приятно. Что касается выступившего человека, то мы: а) не против его присутствия и выступлений; б) не рассматриваем его как конкурента (это все равно, что компания Rolls-Royce Motor Cars Ltd будет рассматривать конкурентом Руслана Муканова, создавшего копию Rolls-Royce Phantom. http://journaluga.ru/archives/739-Fotoblog_KopiJa_Rolls-Royce_Phantom_Rolls-Rojs_Fantom,_sozdannaJa_v_Kazahstane.html ). Наше Бюро оформляет каждый год тысячи квартир на сотнях объектов Москвы и Московской области. Наши специалисты СОЗДАВАЛИ эту практику 5 лет назад. В Бюро работают несколько десятков человек в высшим юридическим образованием. Договор жители заключают с Бюро и все обязательства по оформлению несет на себе юридическое лицо, созданное и успешно работающее в таком виде уже 4 года, доверенность выдается на сотрудников Бюро. Уж не могу судить о наличии или отсутствии юридического образования у человека, который берется помочь жителям по представлению интересов в суде, БТИ и ФРС, но точно могу сказать, что то, что получилось один раз может не очень работать если пытаться поставить это на массовые рельсы и мы проходили это много раз - такие люди есть практически на каждом объекте. В итоге: если жителям не важно - иметь обязательственные отношения с компанией, специализирующейся на подобных вопросах или с одиночкой с неизвестным образованием и опытом, а важны 5 тысяч рублей разницы в стоимости (у нас партии жителей благополучно оформляются по 15 т.р.), то выбор очевиден. Внимательнее выбирайте партнеров, которым доверяете оформление Ваших квартир. Внимательно читайте доверенность, которую даете человеку и остерегайтесь мошейников. И как всегда - ВЫБОР ЗА ВАМИ. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. 98 - 911 - 98 P.s. ФРС наконец получило официальное подтверждение о вводе в эксплуатацию домов второй очереди и мы полагаем на этой неделе сообщить о начале массовой регистрации квартир в этих домах.
alexAVRN: Орион, я бы не стала так высказываться в адрес BlueEyes, в отличие от нас с Вами она консультирует всех желающих на этом форуме совершенно бесплатно, и большое количество людей благодаря ей решили для себя проблему с получением вычета. Так что ее статус "легенды форума" лучше не оспаривать. Очень приятно, что Вы не против нашего присутствия в этой ветке, спасибо, что разрешили. Я тоже не против Вашего присутствия Ваше сравнение с роллс-ройсом меня позабавило, особенно если сравнивать стоимость моих и Ваших услуг. Тысячи квартир на сотнях объектов - это замечательно, но я говорю о нашем объекте, где инвестиционная цепочка прозрачна, и схема оформления вполне понятна. Ваше утверждение о том, что специалисты Вашей компании СОЗДАВАЛИ эту практику 5 лет назад просто смешно! Вы что, всерьез утверждаете, что до момента создания Вашей компании в России не существовало практики признания права собственности на квартиры в новостройках? Что касается гарантий - не думаю, что уставный капитал ООО в размере 10 000 руб. (рада за Вашу компанию, если он больше) является лучшей гарантией интересов клиентов, чем то обстоятельство, что я проживаю с ними бок о бок, буду видеть их каждый день и в любой момент любые претензии могут быть предъявлены мне лично. Захотят ли мои соседи оплачивать издержки Вашей компании и зарплату высокооплачиваемых специалистов - решать им. Да, у меня есть высшее юридическое образование, и опыт работы более 6 лет в юридической службе крупной компании с международным охватом, однако я берусь утверждать, что признать право собственности на квартиру в новостройке под силу любому, и высшее юридическое образование для этого не обязательно. Право на судебную защиту нарушенных прав никто не отменял, как и принцип равного доступа к правосудию. В Солнцевском суде (как и в любом другом) просто конвеер подобных судебных решений. И в данном случае Ваше утверждение "то что получилось один раз может не очень работать, если пытаться поставить это на массовые рельсы" применительно к нашему конкретному объекту неуместно - Вы же сами и пытаетесь поставить это на массовые рельсы. Выбор действительно за Вами, и хорошо, когда этот выбор есть. На этом я заканчиваю дискуссию и направлю свои усилия в более конструктивное русло, дабы не захламлять форум.
alexAVRN: Выдержки из решения суда по нашему делу. Пока только с народа. На сайт залить не удалось. http://narod.ru/disk/19730142000/%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0.jpg.html
Сталкер: Orion пишет: Уж не могу судить о наличии или отсутствии юридического образования у человека, который берется помочь жителям по представлению интересов в суде, БТИ и ФРС, но точно могу сказать, что то, что получилось один раз может не очень работать если пытаться поставить это на массовые рельсы и мы проходили это много раз - такие люди есть практически на каждом объекте. Как же Вы с вашим опытом не можете распознать коллегу Я вот легко определяю кто имеет образование аналогичное моему - всего лишь по его высказываниям...Да и здесь я понял что это юрист (хотя и не имею юр. образования), читайте Ваш конкурент... Orion пишет: С сожалением должен заметить, что данный форум самый большой и неконструктивный из-за бесконечных склок, которые устраивают голубые глазки и другие "легенды форума" (которые собственно легендами так и стали ). У как Вас это зацепило Ну у Вас это все впереди (за исключением голубых глазок).... Orion пишет: Наше Бюро оформляет каждый год тысячи квартир на сотнях объектов Москвы и Московской области. Наши специалисты СОЗДАВАЛИ эту практику 5 лет назад. В Бюро работают несколько десятков человек в высшим юридическим образованием. Я уже судился с одним таким с высшим образованием...Благодаря мне он проиграл 4 дела в Солнцевском суде и был уволен...Сейчас ищет работу в Интернете... Можете взять его себе в компанию... Orion пишет: б) не рассматриваем его как конкурента (это все равно, что компания Rolls-Royce Motor Cars Ltd будет рассматривать конкурентом Руслана Муканова, создавшего копию Rolls-Royce Phantom. http://journaluga.ru/archives/739-Fotoblog_KopiJa_Rolls-Royce_Phantom_Rolls-Rojs_Fantom,_sozdannaJa_v_Kazahstane.html ). А Вы всеже боитесь конкуренции...И это очевидно как белый день...
Gato: Orion пишет: С сожалением должен заметить, что данный форум самый большой и неконструктивный из-за бесконечных склок, которые устраивают голубые глазки и другие "легенды форума" (которые собственно легендами так и стали ). нападки на членов нашего сообщества-СОСЕДЕЙ и на форум в частности здесь не особо в чести ... так что попридержите коней... для остальных: форум создает информационное поле, принимать решение каждый будет для себя сам...
lampaaladina: за , что люблю наш форум...стоит начать и понеслось. Ребята, давайте жить дружно! Я всего навсего спросила у alexAVRN "когда вы как "Новичок" успели получить много обращений." и началось.... Все-таки мое обращение к админам создать ветку "оформление собственности юр. бюро защита собственности". Многие уже это предлагали. Перенести туда нужные посты. И не в качестве рекламы, а в том аспекте, что много постов связанных с данным юр. бюро. Тема собственности Крайне Важная. А воды в ней больше чем надо. Любой новичек, либо человек, которому надо разобраться в этой теме должен провести не один час дабы ответить хоть на один свой вопрос.
again1: lampaaladina пишет: Все-таки мое обращение к админам создать ветку "оформление собственности юр. бюро защита собственности". Тема про оформление собственности одна вне зависимости от того кто ее сопровождает, а зафлудить можно любую тему. Напротив было бы интересно сравнить условия оформления от разных источников. Вот я посмотрел решения alexAVRN и решения, что оформляет Бюро и не вижу больших отличий. По обоим решения вижу, что на заседание в котором выносится решение стороны не являются (как ответчик с третьими лицами, так и истцы (сотрудники Бюро тоже не явились, попросив без их участия рассматривать дело). По обоим решения вижу, что они заочные, т.е. вступают в силу значительно дольше обычных, а значит получается задержка в получение свидетельства, в прописке, в снижении ставки по ипотеке. Между тем, то что ответчик и третьи лица не явились без причины не препятсвует вынести нормальное (не заочное) решение, вступающее в силу через 10 дней (у моего коллеги по работе именно такое нормальное решение и вынесли в идентичных обстоятельствах).
Gato: lampaaladina, ну вот не согласна, можете попытаться меня переубедить: в данной теме обозначена проблема и несколько способов ее решения, то что их больше одного это хорошо, но вот допустим мы их разделим получится: 1) признание собственности ПИКом 2) признание собственности Орионом 3) признание собственности Миэлем 4) признание собственности alexAVRN 5) прочие человек заинтересованный в решении вопроса должен прочитать их все! вести какую-то их них отдельно в отрыве от остальных будет проблематично поскольку все вопросы взаимосвязаны, так например признание МИЕЛЕМ зависит от признания ПИКом, существование Орионов и alexAVRN опять же от поданных ПИКом док-ов они постоянно друг на друга будут ссылаться, к тому же все цивилизованные юристы в конструктивном диалоге друг друга дополнят, несмотря на то что в теме много "воды" я для себя много интересного вынесла. p.s. в диалоге рождается истина
merlin: Оформляем право собственности через Миэль. Ситуация такова: осенью сдали документы, решение суда от 25 января, сегодня звонили в Миэль и нам сказали, что у них нет копии кредитного договора, заверенного банком. До этого звонили, приезжали- говорили, что все в порядке. Если бы не позвонили им сами сегодня, то так и не узнали бы, что им чего-то не хватает. Право собственности так и не получено пока. Надеюсь, что все будет хорошо.
полная версия страницы