Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Orion: Masherchik пишет: Народ, кто-нибудь знает, куда можно обратиться со следующим: ВСЕ документы оформлены со стороны ВСЕХ участников инвест.контракта, ПИК что-то делает, МИЭЛЬ не знает, что делает ПИК и на какой стадии оформление документов... Орион прямо говорит, что если сам в суд пойдешь - долго судиться будешь... Кого просить посодействовать? Может, в антимонополку накатать? Сейчас вот МИЭЛЬ мне мозг взрывает, говоря, что акт реализации ИК не оформлен) Добрый день! Давайте еще раз посмотрим схему продажи ВАШИХ квартир: 1. Права на квартиры по инвестиционному контракту возникают у ПИК; 2. ПИК по предварительному договору купли-продажи продает их Миэль. 3. Миэль по предварительному договору купли-продажи продает их жителям. Соответственно - пока ПИК не оформит квартиры в СВОЮ собственность и не передаст права Миэль, а они не оформят в свою собственность - жителям квартиры оформлены быть не могут (только по суду, что сейчас и происходит). Есть небольшая доля квартир, которую Миэль приобрели по договору инвестирования, но опять же пока не будет "открыт" адрес и регистрация на ПИК Миэль не может оформить их в свою собственность и передать жителям. Все дороги ведут в данном случае ведут в ПИК. Не совсем понимаю при чем тут вообще антимонопольные органы и кто нарушает законодательство, занимая монопольное положение, но Миэль стоит в середине всей схемы и зависим полностью от ПИК. Все, что можно было, они уже сделали и делают. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. 98 - 911 - 98
Orion: loran пишет: Orion , обговаривалась с Вами возможность подъехать к Вам в офис в течение недели - НЕ ДО СРЕДЫ!!!! Поправьте, если не так. До среды у меня не получится... Добрый день! Отвечая на ваш вопрос и исключая все дальнейшие: 95% людей из партии жителей договоры на настоящий момент заключили, соответственно уже готовятся или готовы к подаче в суд, поэтому чтобы не держать всю партию жителей мы ограничиваем срок до четверга (08 апреля 2010 года) включительно. Любой житель из первой или второй очереди (все корпуса), вне зависимости от того записывался или нет он предварительно в партию, может подъехать и заключить договор на офорлмение по льготной стоимости партии. С 09 апреля договоры будут заключаться на стандартных индивидуальных условиях. Надеемся на понимание. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
Bagira: Orion пишет: Не совсем понимаю при чем тут вообще антимонопольные органы и кто нарушает законодательство, занимая монопольное положение, но Миэль стоит в середине всей схемы и зависим полностью от ПИК. Антимонопольные органы при том, что ПИК, имея все основания и документы для оформления наших домов в собственность, не делает этого. При этом Акт о реализации домов первой очереди подписан полгода назад, и никаких препятствий больше нет, кроме выгоды самого ПИКа на налогах, банковских и коммунальных платежах и т.п. Вот вам и монопольное положение. Nika пишет: Или собираться в организованную группу и писать официальный запрос в ПИК/Миэль. Правильно, один в поле не воин, и организованную группу не будут так игнорировать. Проблема в том, что в ПИК могут обращаться только клиенты ПИКа, в МИЭль - только клиенты Миэля. А вот в ФАС можем все вместе заяву накатать.
Orion: Bagira пишет: Orion пишет: цитата: Не совсем понимаю при чем тут вообще антимонопольные органы и кто нарушает законодательство, занимая монопольное положение, но Миэль стоит в середине всей схемы и зависим полностью от ПИК. Антимонопольные органы при том, что ПИК, имея все основания и документы для оформления наших домов в собственность, не делает этого. При этом Акт о реализации домов первой очереди подписан полгода назад, и никаких препятствий больше нет, кроме выгоды самого ПИКа на налогах, банковских и коммунальных платежах и т.п. Вот вам и монопольное положение. Nika пишет: цитата: Или собираться в организованную группу и писать официальный запрос в ПИК/Миэль. Правильно, один в поле не воин, и организованную группу не будут так игнорировать. Проблема в том, что в ПИК могут обращаться только клиенты ПИКа, в МИЭль - только клиенты Миэля. А вот в ФАС можем все вместе заяву накатать. желаю удачи......
Eagle: Bagira пишет: Антимонопольные органы при том, что ПИК, имея все основания и документы для оформления наших домов в собственность, не делает этого. При этом Акт о реализации домов первой очереди подписан полгода назад, и никаких препятствий больше нет, кроме выгоды самого ПИКа на налогах, банковских и коммунальных платежах и т.п. Вот вам и монопольное положение. ПИГ бы с огромным удовольствием оформил собственность на себя, на МИЕЛЬ, на нас с вами, но он не может. У ПИГа целая туева хуча не выполненых инвест.контрактов. Им просто сейчас никто ничего НЕ ПОДПИСЫВАЕТ. Так что только один реальный способ получить собственность - через суд. Если можете сами - дерзайте! Но имейте ввиду, что ПИГ отличный игрок в "судебный футбол". В любом случае - успехов!
Bagira: Eagle пишет: У ПИГа целая туева хуча не выполненых инвест.контрактов. Им просто сейчас никто ничего НЕ ПОДПИСЫВАЕТ. Акт реализации наших домов точно уже подписан, я его сама видела. А остальные не выполненные инвест контракты к нам не имеют отношения. И вообще назовите сейчас хоть одного застройщика у которого все инвест-контракты выполнены. Но это еще не значит что вся Россия сидит без собственности или получает ее только через суд.
Eagle: Одно точно, что на данный момент ПИГу для оформления в собственность хотя бы на себя, не хватает документов, один из которых инвест.контракт по первой очереди 14 мкр. Более точный список документов можно узнать в суде.
Сталкер: Eagle пишет: Одно точно, что на данный момент ПИГу для оформления в собственность хотя бы на себя, не хватает документов, один из которых инвест.контракт по первой очереди 14 мкр. Более точный список документов можно узнать в суде. Я тоже видел инвест-контракт подписанный. Не пойму как его может не хватать
смолин: В связи с отсутствием денег у ПИГа ему не выгодно счас оформлять собственность, т.к. тогда ему придется заплатить огромные налоги с продаж.
BadBoy: Будут оттягивать до последнего... :)
alexAVRN: Уважаемые соседи! В связи с большим количеством Ваших обращений, мы (я и моя жена) больше не можем помочь всем желающим составить исковое заявление бесплатно – это стало отнимать у нас слишком много времени и сил. Однако мы по-прежнему готовы не только помочь Вам получить собственность своими силами при минимальных затратах, но и представлять Ваши интересы в суде и в ФРС за небольшую плату: Составление искового заявления + консультации (позволяет Вам самостоятельно обратиться в суд, получить решение и зарегистрировать свое право собственности) - 3000 руб. Представительство интересов в суде (получение решения суда о признании права собственности с отметкой о вступлении в силу, регистрация в ФРС не включена) - 8 000 руб. Регистрация права собственности под ключ (получение свидетельства о праве собственности) - 10 000 руб. В зависимости от величины группы могут быть предложены более выгодные условия. Пишите на новый адрес: mksh7003@gmail.com (рабочая почта не справляется ) Ко всем, кто обратился к нам за помощью до сегодняшнего дня все это не относится, мы всем обязательно ответим.
lampaaladina: alexAVRN пишет: В связи с большим количеством Ваших обращений, мы (я и моя жена) больше не можем помочь всем желающим составить исковое заявление бесплатно – это стало отнимать у нас слишком много времени и сил. интересно, когда вы как "Новичок" успели получить много обращений..
Сталкер: lampaaladina пишет: интересно, когда вы как "Новичок" успели получить много обращений.. Видимо сон приснился или весна действует....
lampaaladina: Сталкер пишет: Видимо сон приснился или весна действует.... неа..деньгов охота..все хотят денег
Сталкер: lampaaladina пишет: неа..деньгов охота..все хотят денег Тогда эта не та ветка Реклама ниже
BlueEyeS: почему не та? Орион тут во всю рекламирует свою помощь и содействие. Пришел еще один человек, тоже рекламирует? Почему же ему нельзя? :)))
alexAVRN: lampaaladina, Сталкер, а что Вас, собственно, смущает? Читаем этот форум уже не один год, практически с момента покупки векселя у ПИК, и очень благодарны ИГ и прочим присутствующим за подробное освещение происходящего. А зарегистрировались не так давно - и не считаем, что по этой причине должны чувствовать себя ущербно. Масса людей читает форум, вообще не регистрируясь и никак о себе не заявляя. Мы самостоятельно прошли почти все этапы, связанные с регистрацией права собственности, сэкономили свои деньги и можем поделиться опытом с теми, кто этого еще не сделал - так почему бы и нет? Тем кто сомневается - можем показать вступившее в силу решение суда.
Сталкер: alexAVRN пишет: А зарегистрировались не так давно - и не считаем, что по этой причине должны чувствовать себя ущербно. Масса людей читает форум, вообще не регистрируясь и никак о себе не заявляя. Мы самостоятельно прошли почти все этапы, связанные с регистрацией права собственности, сэкономили свои деньги и можем поделиться опытом с теми, кто этого еще не сделал - так почему бы и нет? Тем кто сомневается - можем показать вступившее в силу решение суда. Да никто Вас ущербным не считает Просто был задан вопрос откуда у Вас масса просьб в личку, как Вы пишите, если Вы только зарегистрировались...Вот в чем не стыковка, которая удивила... PS. При этом я тоже проходил суд без юриста и против юриста и выиграл. Правда по другому делу. И тоже считаю, что оформление в собственность по суду реальна без затрат на юрпомощь.
Nika: Согласна c BlueEyes. Почему нет? У форумчан есть выбор - разве плохо?
Сталкер: Nika пишет: Согласна c BlueEyes. Почему нет? У форумчан есть выбор - разве плохо? Да почему нет...Это даже интересно...
полная версия страницы