Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Nika: "Слова" ПИКа я уже слышу второй год, не знаю как Вы. Акт о частичной реализации на то и "частичной". ФСБ не требует академию, Т.К. АКАДЕМИЯ ЕЩЕ НЕ ПОСТРОЕНА. Зачем ФСБ собственность на непостроенное здание? Они ждут окончания стройки. И нам получать собственность им незачем препятствовать тоже. У нас свои проблемы у них свои.
Orion: Добрый день! ФСБ в суд с самого начала ходил и возражал - поэтому свои интересы они отстаивали. Сейчас появляются по случаю. С уважением, Сергей Овчинников
Orion: Eagle пишет: стоимость квартиры умножить на 0.5%, про минус миллион сказал, что это система расчета для квартир стоимостью выше 10 млн. руб.) Добрый день! Формула расчета указана не верно. Правильно: Стоимость квартиры МИНУС 1 мн. рублей и УМНОЖИТЬ на 0,5%. Применяется ко всем квартирам со стоимостью выше 1 млн. рублей. С уважением, Сергей Овчинников
freelance: Nika Какая парковая зона вместо пустыря? Вы ошибаетесь - там еще четыре корпуса должны быть построены. Не факт, что Пик сам будет строить, скорее всего кому-либо отдаст подряд, но парк там не планировался, и вряд-ли будет. Другое дело, что Пик д.б. облагородить лесополосу вдоль реки Алешинки, сделав из нее подобие сквера. Но и это маловероятно в нынешних условиях (здесь вопрос упорства московских властей, т.к. по контракту застройщик эти обязательства принял).
Voleg: Nika Первоначально ПИК брал на себя обязательства по благоустройству территории между домами (КОПЭ) и рекой Алешенкой (вдоль русла), но по последней информации (недавно на форуме про это писали) город согласился, что ПИК этого делать не будет. По градостроительному плану большое поле за рекой относится к природоохранной зоне - там ничего строиться не будет (точнее пока держа в уме такого мэра). Оставшиеся 4 дома будут на участке между домами 2 очереди и деревней Лукино до реки Алешенки (причем похоже вплотную к деревне), писали что какое-то малоэтажное строительство. Там будет еще 1 школа. Уже даже стоят столбы под освещение по границе всего участка застройки. извините за оффтоп
A&E: Ко всему сказанному могу лишь добавить что по всей видимости никто из нас не знает что в действительности происходит в отношениях ФСБ и ПИКа, могу лишь написать про факт, который меня возмущает, точнее просто обидно.......Дом на пересечении Намёткина и Севастопольского проспекта ПИК построил за 4 месяца, уже всё там облагородил и даже завёз чернозём, покрасил все перила построил такую же стену как у нас между домами. И также быстро построил дом на Миклухо-Маклая.......Сейчас как грибы растёт район Битцевский......видимо все деньги, полученные в виде гос гарантий направляются на новые проекты с большей инвестиционной привлекательностью и поэтому сказать, что у ПИКа нет денег досроить Академию ФСБ это соврать, всё у них есть, просто никому не надо. В наших домах все квартиры были проданы ещё на этапе котлована и сейчас мы уже никуда не денемся и если хотим жить в своей квартире, то будем и в грязи и среди строительства жить.
BlueEyeS: A&E, а кто выступал заказчиком и инвестором по тем адресам? Чья земля, каковы обязательства ПИКа перед инвестором? про Миклуххо-маклая я с самого начала знала, что должны были быстро построить.
A&E: BlueEyeS не знаю =)) Просто я часто там проезжаю и вижу темпы строительства =) А кто там заказчик и инвестор меня не то что мало интересует, просто я считаю что предже чем браться за новые проекты имело бы смысл сначала доделать начатое......но у меня складывается ощущение, что новая команда во главе с Керимовым просто забила на то что было, типо сморите как работала старая команда, а теперь смотрите как работаем мы =))))) Вот тебе и скорость и ипотека от ведущих банков и новые прокты =)
BlueEyeS: A&E, нуу... вообще-то, если деньги даются под конкретный проект, их на др направлять не совсем правильно и красиво :) есть убыточные проекты, есть проекты с недостаточным финансированием :) но это не значит, что полученные деньги на новый проект должны направляться на убыточный :) можно, но не в большом масштабе :))
Gato: Nika пишет: Я понимаю слова "получили собственность" по суду так: свидетельство о собственности ПОЛУЧЕНО НА ОСНОВАНИИ решения суда. правильно понимаете Просто решение суда еще не означает, что документ/свидетельство о праве собственности получен. опять все правильно НО из того что пишет gato следует, что получено свидетельство пусть даже по решению суда и оно имеет какие-то оговорки... Какие? Где я пишу про оговорки?! просто для меня получение собственности по суду это не нормально т.е. не в порядке вещей, отсюда это НО... По срокам получения собственности от ПИКа к концу лета... не факт...
Заинтересованные: Уважаемый Orion! Мы собираем документы в соответствии с Вашим списком, прошу уточнить следующее: 1. Нужно ли переоформлять предварительный договор и допсоглашения к нему в связи с тем, что "...Решение о присоединении ООО «ПИК-Риэлти» в качестве структурного подразделения к ОАО «Группа Компаний ПИК» принято в целях оптимизации и повышения эффективности работы компании ..." - У нас договор заключен с ОАО "ГК ПИК" (Продавец) в лице ООО "ПИК-Риэлти" (По агентскому договору). Позвонила в ПИК, в call-центре еще не готовы ответить на этот вопрос, просили перезвонить через пару часов. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2134.html 2. Нужен ли будет акт приема-передачи квартиры (у нас дом 7Б, соответственно, его еще нет)
agpecam: freelance пишет: Nika Какая парковая зона вместо пустыря? Вы ошибаетесь - там еще четыре корпуса должны быть построены. Не факт, что Пик сам будет строить, скорее всего кому-либо отдаст подряд, но парк там не планировался, и вряд-ли будет. Другое дело, что Пик д.б. облагородить лесополосу вдоль реки Алешинки, сделав из нее подобие сквера. Но и это маловероятно в нынешних условиях (здесь вопрос упорства московских властей, т.к. по контракту застройщик эти обязательства принял). Да, нам вид из окон на четыре новых корпуса не нужен! Лучше пусть вид на пустырь, даже не облагороженный будет.
BlueEyeS: agpecam пишет: Да, нам вид из окон на четыре новых корпуса не нужен! Лучше пусть вид на пустырь, даже не облагороженный будет. ну уж фигу, я эти дома жду :)
agpecam: А зачем?
BlueEyeS: хочу посмотреть там квартиру
смолин: Добрый вечер всем кто планирует в понедельник заключать договор с юр.бюро и не только! Друзья, прошу подтвердить свое присутствие на встрече с юр.бюро в понедельник 05 апреля в 20-00 НАЖАВ на кнопку СПАСИБО, а то история ЛС постоянно обновляется стирая более важные прошлые сообщения. И вопрос: место встречи (около домов, кафе или соседи из первой группы подскажите как вы всречались?), прошу ваших предложений в ветку. Напоминаю еще раз что на встречу с юр.бюро надо прийти со всеми копиями документов на квартиру, доверенностью (оригинал+2нотариальные копии) и деньгами. Формулы расчетов пошлины на суд ОРИОН писал выше +БТИ (примерно 400 р.), госпошлина на регситрацию в ФРС (1000р.) и 50% оплата договора оказания услуг (в нашем случае кажется 7500р.). кажется все, поправьте меня если не так.
смолин:
Eagle: смолин писал: +БТИ (примерно 400 р.), госпошлина на регситрацию в ФРС (1000р.) Эти расходы оплачиваются при получении права собственности.
Eagle: Orion писал: Формула расчета указана не верно. Правильно: Стоимость квартиры МИНУС 1 мн. рублей и УМНОЖИТЬ на 0,5%. Применяется ко всем квартирам со стоимостью выше 1 млн. рублей. Подскажите эту информацию Клычеву Дмитрию
loran: смолин Обо мне информация в личке у Вас. Огромное спасибо!!!
полная версия страницы