Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Gato: Dimastiy получили, НО пока только на основании решения суда.
Nika: Gato пишет: получили, НО пока только на основании решения суда. Что означает это НО? И какие у него последствия?
alekok: Dimastiy У меня пока документы в рег. палате на регистрации Nika Что означает это НО - вверху по ветке целый месяц размусоливали
alekok: Сейчас по первой очереди через суд уже нецелесообразно получать, через суд это 4-7 месяцев затянется, а ПИК уже вроде вот-вот начнет оформлять на пипл, да и с учетом увеличенной пошлины , по деньгам выигрыша не будет, скорее даже наоборот.
Nika: Я понимаю слова "получили собственность" по суду так: свидетельство о собственности ПОЛУЧЕНО НА ОСНОВАНИИ решения суда. Просто решение суда еще не означает, что документ/свидетельство о праве собственности получен. НО из того что пишет gato следует, что получено свидетельство пусть даже по решению суда и оно имеет какие-то оговорки... Какие? Или я что-то не понимаю?
Nika: ПИК "вроде вот-вот уже" не первый м-ц оформляет :))) В отношении пошлины: ПИК КОГДА до дела дойдет, скорее всего еще денег-то и попросит :)))
Voleg: НО из того что пишет gato следует, что получено свидетельство пусть даже по решению суда и оно имеет какие-то оговорки... Какие? Или я что-то не понимаю? Nika, на свидетельстве о собственности будет отмечено, что получено оно по решению суда и все. А о возможных или невозможных рисках получения собственности по суду здесь уже ОЧЕНЬ много писалось.
Nika: Вы думаете это он о том, что ПРИ ПРОДАЖЕ квартиры на которую свидетельство по суду получено и тра-та-та т.д. и т.п? Тогда понятно... Но еще раз посмотрю всю ветку. Может что-то и упустила?
Voleg: Думаю, что если вы хотите получить ответы на возникающее множество вопросов и хотите наконец что-то для себя решить по вопросу получения собственности, то думаю лучше НЕ читать эту ветку(тем более все прочитать уже непросто), а получить очную косультацию СПЕЦИАЛИСТА.
Nika: Да, именно благодаря этому форуму я увидела те вопросы, которыми раньше и не задавалась. А сколько еще наших соседей живет в "счастливом" неведении? Просто потому, что не очень "на Вы" с инетом или мало ли еще почему. И хорошо, если Вы в своем подъезде или в доме, что-то таким соседям рассказали, а если нет... Начитавшись здесь всякого я и побежала галопом на очную консультацию специалиста (и не одного). К сожалению, "дело ясное, что дело очень темное" и чем дальше в лес, тем может быть еще больше дров. Решение для себя приняла.
alekok: Получение свидетельств по суду по нашим домам (и по второй очереди) уже давно встало на рельсы, у Orion например уже переполнение стека из-за большого количества взятых в работу дел и нехватки сотрудников. Даже новые дела с трудом принимают. Звонишь мол хочу стать вашим клиентом, говорят мы вам перезвоним и тишина
agpecam: Азарт во мне заиграл. Давайте ставки реальные сделаем, будет ли первое свидетельство о собственности бессудебное у нас до конца лета или нет? И отдельно ПИк - Миэль. По Миэлю я думаю вообще никогда не будет.
Nika: Можно предложить администратору сделать голосование (по образцу "За сколько покупали"). Будет хоть какая-нибудь статистика :)
Eagle: Сегодня заключили первый договор о признании права собственности на квартиру по адресу: ул. Лукинская д. 10 с юридическим бюро "Защита собственности", опишу процедуру: - на сайте нотариуса У.Новопашиной (www.novopashina.ru) в разделе on-line услуги заказали доверенность, что удобно, т.к. сразу прикрепили файл доверенности из юр.бюро с нашими данными, в назначенное время за 5 мин. ее получили (расходы 900 руб.), помните про 2 нотариальные копии доверенности; - через 45 мин. были в "Защите собственности", где сотрудник бюро быстренько откопировал все необходимые документы по квартире, составил доровор, рассчитал госпошлину (правда расчет пошлины следующий: стоимость квартиры умножить на 0.5%, про минус миллион сказал, что это система расчета для квартир стоимостью выше 10 млн. руб.) Уважаемый Orion просьба пояснить. И оплатив госпошлину 28.5 т.р + первый взнос за услуги юр.бюро 7.5 т.р. = 36 т.р. договор был заключен. Всем успехов РЕСПЕКТ смолин
Nika: В отношении ставок о БЕССУДЕБНОЙ собственности до конца лета. ПИК пока не разморозит стройку академии ФСБ на Мичуринском и не сделает нам вместо пустыря за домами парковую зону - от города "зеленый свет" на собственность не получит. Может свое перекредитование ПИК и пустит на это благое дело... Вопрос - когда?
aldr: Nika Ну если бы ФСБ активно возражало бы, то они и в суде свою позицию отстаивали бы. А в суд они не ходят, так что возможно они препятствовать не будут
Nika: Не поняла, на что ФСБ должно возражать? По логике: ФСБ должно свою академию требовать, а мы свой парк. Тогда и по судам нам может не надо было бы ходить за собственностью. А сейчас: не знаешь чего и когда ждать.
agpecam: Nika пишет: ПИК пока не разморозит стройку академии ФСБ на Мичуринском и не сделает нам вместо пустыря за домами парковую зону - от города "зеленый свет" на собственность не получит. Это откуда информация? А как же тогда слова Пика, что всё уже подано на регистрацию?
BlueEyeS: И как же тогда акт частичной реализации подписанный?
aldr: Nika Если бы ФСБ требовала свою академию, то в судебных делах о признании собственности заявила бы об этом. А так они в суд не ходят. Получается, что все покупатели могут получить собственность через суд. И это ФСБ устраивает. Если так, то зачем им тогда чинить препятствия для нормального оформления собственности?
полная версия страницы